3-1z301000 3建设工程代理制度_W

1、 嗨学网 | 职业价值点亮者 2016 年 2017 年 2018 年 1 分 0 分 0 分 考点 建设工程行为的设立和终止近三年的考情 考点 建设工程行为的设立和终止 【定义】人在权限内，以被人名义实施民事法律行为。被人对行为， 承担民事责任。 【分类】分为：委托、法定。委托基于授权委托而产生；法定是为未成年人、精神病人而设置，其监护人就是其法定人。 因此，建设工程活动中一切均属于委托。 【建设工程 】招标、采购、 活动均可以委托 (其中， 人有一定资格要求，必须是律师或法律认可的其他公民)。但工程施工、监理、组织和参与竣工验收等活动禁止 。 考点 建设工程 行为的设立和终止 【委托形式】

2、 可以书面委托，也可以口头委托。法律规定必须书面的，应当书面。授权书应当载 理人的姓名或者名称、 事项、权限和期间，并由委托人签名“或者” 盖章。 人为数人的，应当共同行使 权。 【委托 终止（即：委托关系消灭）】（1） 期间届满或者 事务完成；（2）被人取消委托或者 人辞去委托（不必对方同意， 到达即取消）；（3） 人丧失民事行为能力（注意：不包括被 人丧失民事行为能力）（4） 人或被 人，任何一方死亡或 终止。 考点 建设工程行为的设立和终止 【单项选择题】工程招标过程中，关于招标机构的行为及后果，说法正确的是（ ）。A. 招标机构应当以自己的名义发布招标公告和组织评标B. 招标机构在招标

3、人授权范围内实施的行为，与招标人承担连带责任 C. 招标机构有权随时辞去委托，但造成招标人损失的，应当赔偿损失D. 招标机构需要将招标事务转委托他人的，不必经过招标人同意 【答案】C 2016 年 2017 年 2018 年 0 分 1 分 1 分 考点 转、无权和表见近三年的考情 考点 转、无权和表见 【转（仅存在于委托中）】人需要转委托第三人的，应当取得被人的同意或者追认。 【经同意的转委托】被人可以就事务直接指示转委托的第三人，人仅就第 2 嗨学网 | 职业价值点亮者 三人的选任以及自己对第三人的指示承担责任。（简记为：各对各的指示担责任） 【未经同意的转委

4、托】人应当对转委托的第三人的行为承担责任。但 情况紧急， 为保护被人利益而转托的，由被人承担责任。 考点 转、无权和表见 考点 转、无权和表见 【无权】 没有权、超越权或者权终止后的行为，未经被人追认，对被人不发生效力。 相对人可以催告被人自收到一个月内予以追认。被人未作表示的，视为拒绝追认。 人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销权。撤销应当以 的方式作出。 考点 转、无权和表见 【无权】记忆要点：被人有选择权 考点 转、无权和表见 【表见】 行为人虽然为无权，但相对人有理由相信其有权的，该行为有效，由被人承担责任。 被人向相对人承担责任后，其遭受损失可以向无权的行为人追偿。 3www.ha

5、 考点 转、无权 和表见 【表见】记忆要点：1. 无权、 2. 有效。 考点 转、无权和表见 【单项选择题】甲单位与采购员某乙因矛盾解除关系，但有两份盖有甲公章的空白授 权书未收回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查，丙不知乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是（ ）。 A. 甲有权拒绝向丙、丁承担责任B. 由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见C. 由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同D. 甲对丙应承担付款义务 【答案】D 考点 转、无权和表见 【单项选择题】甲施工企业承揽了一个工程项目。项目经理部书面授权委托采购员张某购买

6、一批硅酸盐水泥，张某因事务繁忙，转委托刘某到乙建材公司购买，但刘某联系乙建材公司将货发到后，项目经理声称项目上需要的不是该标号水泥，且授权书中并没有自己签字， 拒绝支付货款。关于本案，施工企业可以拒绝付款的最恰当理由是（ ）。 A. 委托书只有项目部盖章，未经项目经理签字 B. 委托书未明确载明水泥种类、标号的，委托书无效 C. 张某转委托刘某，未取得施工企业同意 D. 委托书只有项目部盖章，未经企业加盖公章 【答案】C 考点 转、无权和表见 【多项选择题】行为人超越权以被人名义订立的合同，其法律后果是（ ）。A. 未经被人追认的，由行为人承担责任 B. 相对人可以向被人催告 C. 在被人追认

7、前，善意相对人有撤销权 D. 相对人催告后 1 个月，被人未作表示的视为追认 E. 如相对人有足够理由相信行为人有权时，该行为有效 【答案】ABCE 嗨学网 | 职业价值点亮者 考点 转、无权 和表见 【2018 二级】关于的说法，正确的是（ ）。 A. 经被人同意的转，人不再承担责任B. 同一事项有数位人的，应当推选牵头人 C. 作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托终止 D. 表见是有权 【答案】C 2016 年 2017 年 2018 年 2 分 0 分 1 分 考点 不当或违法应承担的法律责任近三年的考情 考点 不当或违法应承担的法律责任 1. 人不履行职责而给被人造成损害的，应当承担民事责任。人和第三人串通，损害被人的利益的，由人和第三人负连带责任。 2. 第三人知道行为人没有权、超越权或者权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 3. 人知道被委托的事项违法仍然进行活动的，或者被人知道人的行为违法不表示反对的，由被人和人负连带责任。 简记为：一个人有错，一个人承担责任；两个人有错，两个人负连带责任。 考点 不当或违法应承担的法律责任 【单项选择题】关于不当或违法行为应承担法律责任的说法，正确的有（ ）