山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划汇报PPT

1、,山 东 省临沂市 蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划,Fuquanvillageplanning of Berlintown in Shandong provinceMengshantourism area,导言： 富泉村村庄规划：旅游山村模式就地解决三农问题，建设景区型民俗接待村 山村发展问题 我国有大量的山地村庄，不可能全部搬迁进城镇，也不能够全部拆迁后集中到一个社区中居住。这些村庄如何发展，是我国新农村建设的一个重大课题。本次规划选择的蒙山旅游区富泉村，分散在山地沟谷中的4个自然村318户人家946人，正是一个典型的旅游区依托型村庄。 规划目标 如何在保护村庄风貌的基础上让村民过上城市人水

2、平的生活，实现不离村的可持续发展，就是本次规划的基本目标。如果富泉村能够实现这一目标，对于全国无数山村而言，可能找到一种借鉴与模式。我们认为，要达以上目标，这次村庄规划，不能局限于硬件建设的土地基础设施及房屋改造，而必须按照三农问题解决方案的逻辑，形成三大基础：可持续的产业基础、卫生方便的现代生活基础、城市水平的社会保障基础。 规划思路 三农问题的解决方案，首先必须解决产业发展问题，没有产业发展，依靠政府输血，新农村建设必然失败。富泉村依托于蒙山旅游区，为景区游线可以串接的村庄，因此，建设休闲山村景区及民俗接待型村庄就成为解决方案的核心。以山村风貌及自然景观为吸引力，挖掘历史文化与山水景观，打

3、造休闲山村景区及艺术写生基地，将村民民居建设成为既符合村民现代生活需要，又符合进行游客接待的产业居住一体化设施，是本次村庄规划的重点。为此，通过以相对集中化为方法，形成五个组团，实施八大工程（村内道路建设、自来水工程、排污环保工程、供暖工程、家庭沼气工程、住宅改造与部分重建工程、公共设施建设工程、旅游项目投资工程），可以实现就地改造为主的产业生活社会的可持续和谐发展。,规划技术路线,村庄基本情况介绍,一、项目概述 二、区位分析 三、上位规划分析 四、规划总纲,1,一、项目概述,富泉村位于山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇，总面积790.5公顷，由池家寨村和城泉两个自然村合并而成，四个散点分布，共有3

4、18户946人。其中池家寨共153户，454人；城泉村共165户，492人。 富泉村地处蒙山旅游区东南部，在环蒙山旅游圈内 富泉村是蒙山大洼景区的门户，位于大洼艺术写生基地入口处 村庄是典型的沂蒙老区村庄 山地多，耕地少，是典型的山村,二、区位分析,宏观区位： 项目所处的山东省拥有强大的海、陆、空立体交通，形成至北京、天津、上海、石家庄、南京、郑州、合肥的23小时高速铁路经济圈，形成对全国市场的高度可达性。 中观区位： 临沂，位于山东省的东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。南北最大长距 228公里，东西最大宽度161公里，总面积17191.2平方公里，是

5、山东省面积最大的市，同时也是鲁南经济带中的重要临港经济区。临沂经济受济南经济圈与青岛经济圈共同影响，具有巨大经济发展潜力。 微观区位： 富泉村位于山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇，是途径大洼百花峪景区上的必经之路，同时也是蒙山大洼景区的门户，与百花峪、大洼、钻石小镇和云蒙小镇一同构成了蒙山旅游区内的重要旅游节点。村庄距柏林镇镇驻地19公里，距离卞桥镇仅6公里，总面积790公顷（11852.2亩）。,临沂现代城镇体系规划,蒙山旅游区总体规划（2013-2030）,柏林镇总体规划（2013-2030）,三、上位规划分析,(1)、规划原则：,四、规划总纲,1 、城乡统筹、现代田园 2、尊重现状、生态优先

6、 3、产业完整、体系合理 4、以人为本、持续发展 5、政府引导、农民自愿 6、保护农田、突出特色,(2)、规划理念：,资源极化，差异互补 将农业产业与旅游业相结合，实现资源极化、差异互补，建设现代田园村庄。,(3) 、规划目标 充分发挥富泉村的区位优势和自然资源优势，以“乡村风情浓郁、产业结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁”为规划总体目标，按照村庄规划的要求，将富泉村建设成为基本达到上述目标的全国村庄规划试点村，并总结规划编制方法及经验教训。同时加快发展休闲旅游业，增加村民就业机会，提高农民收入，改善村庄生活环境，提升村庄活力。,通过绿色（倡导低碳、环保，以绿色为

7、主题农产品）、人文（通过营销，展示农业景观，体现人文关怀）、生态（尊重自然形态，建设生态型农业综合开发区）实现农业资源极化；通过品牌（培育农业品牌，打造特色农庄）、高效（提高土地利用率，增大产品生产效益）、链条（完善产业链结构）实现科技资源极化，打造精致特色农业产业。使村庄农业景观带和自然环境成为临沂地区乃至全国的示范区！ 新型农业倡导休闲生活方式，以特色旅游产业为主导，以小尺度、低密度、慢生活的非都市生活吸引周边城市的人群。通过差异发展和互补发展，使田园村庄成为建设美丽乡村的典范！,(4) 、规划依据 中华人民共和国城乡规划法(2008年)； 村镇规划标准（GB50188-93）； 村庄和集

8、镇规划建设管理条例（1993年）； 村镇规划卫生标准（GB 18055-2000，引用标准GB9981-88农村住宅卫生标准GB7959-87粪便无害化卫生标准）； 住房城乡建设部关于做到2013年全国村庄规划试点工作的通知（建村函【2013】35号）； 住房城乡建设部关于公布2013年村庄规划试点和试点村庄规划编制单位名单的通知（建村函【2013】94号）； 中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见（2012年）； 山东省城乡规划条例（2012年）； 山东省村镇规划编制办法（1997年）； 山东省人民政府关于修订山东省实施村庄和集镇规划建设管理条例办法的决定（山东省

9、人民政府令第90号）； 山东省村庄建设规划编制技术导则（试行，2006年）； 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011年）； 蒙山旅游区村庄布点规划； 临沂现代城镇体系规划 蒙山旅游区总体规划（2013-2030） 柏林镇总体规划（2013-2030） 该村现状基础资料和村委关于村庄规划的设想与意见； 山东省平邑县县志,(5) 、规划范围： 本次村庄规划的规划范围为富泉村行政辖区，村域面积11852.2亩。 (6) 、规划期限： 规划期限：20132020年。 近期：20132015年 中期：20162018年 远期：20192020年,村庄调查,一、调研概况 二、资源现状 三、

10、人口与经济条件现状 四、产业发展现状 五、村民居住现状 六、公共服务配套与基础设施现状 七、代表性人员访谈 八、小结,2,调研总纲,一、调研概况,落地调研,2013.9.252013.9.26（9人日） 对补充调研中的数据与当地相关负责人进一步核实，继续勘察场地以确定所有施工落地的可行性问题。,二、资源现状,(1)、自然资源,富泉村属于山区村庄，全村土地面积70%以上为丘陵山地。地处北温带的偏东南部，属季风区域大陆性气候，具有冬季寒冷、夏季炎热、光照充足、无霜期长的特点。年平均气温13.2, 年平均降水量为784.8毫米, 年平均总辐射量为123.6千卡/平方厘米。年平均日照时数为 2589.

11、4小时, 年平均蒸发量为2046.0毫米。富泉村土地情况复杂，主要有坑塘、田地、林地等，土地贫瘠，主要物产有小麦、玉米、花生、地瓜、核桃、山楂、板栗、柿子、蒙山黑山羊。村庄现有农田多为台地，分布零散，面积小，不利于集约化生产。村域内有龙王河穿村而过。,小结： 自然资源丰富，但没有挖掘任何附加价值； 山多地少，地以台地为主，分布零散面积小，不利于集约化生产 未来开发需要注重考虑农产品和地形的附加价值,二、资源现状,(2)、人文资源,富泉村历史文化底蕴深厚，内容丰富。通过调研，发现村庄可开发的旅游资源包括：千年古墓群、穆桂英点将台、山洞、楼子石旧宅遗址及城子古城墙等。除此以外，当地还有耍龙灯、秧歌

12、、皮影、剪纸、木雕、泥塑、彩印花布、刺绣、门笺等民间文艺及手工艺，是发展民俗旅游的好资源，其中的民间彩印花布还是山东省省级非物质文化遗产。,小结： 人文资源丰富，但是没有进行任何形式的保护和开发，未来开发需要进行统一规划。,二、资源现状,(3)、旅游资源,耕读文化,红色文化,古迹文化,山青水绿，田渐黄，在传统耕读文化中，富泉已经很好的把田间文化和书画文化合在一起。做到了耕读文化沁于心。,“世代颜夕谓之风，群居相染谓之俗”，每到正月十五等节日，耍龙灯、打花棍、玩竹马、扭秧歌便成为不可缺少的娱乐项目。大鼓书、渔鼓、山东梆子也倍受群众喜爱，皮影、木雕、剪纸、泥塑、刺绣、印花布等民间手工艺也具有相当高

13、的观赏和审美价值。,在村庄耕地中发现千年古墓群及穆桂英点将台：有村民捡到带有“穆”字的箭头及头盔，从年代判断应该是北宋时期穆桂英所留下来的。,19世纪10年代，村民为了躲避日寇及土匪的侵扰，举家迁移到楼子石山上居住，当时的楼子石也是红军蒙山大队的根据地，蒙山大队的队员打掉了村内的汉奸楼子，同时与村民一起和日寇作斗争，留下了很多抗战故事。,民 俗 文化,（4）、土地利用现状,高程分析： 规划区域高程变化较大，变化区间为：160800（米）。总体呈现东南低，西北高的趋势。,坡度分析： 东部山区坡度较大，西部地势较为平缓，图中蓝色区域坡度小于5%，较为适宜建设。白色区域坡度大于45%。开发建设难度相

14、对较大。,坡向分析： 规划区域坡向分布较为平均。对开发建设影响较小。,植被覆盖情况分析： 根据TM影像分析计算归一化植被指数，进而分析得出区域植被覆盖情况。如图，绿色区域为植被覆盖情况良好区域。红色区域覆盖情况相对较差。,汇水量分析： 根据地形计算分析得出区域汇水情况，白色区域形成潜在径流的量较大,水流方向分析： 根据地形栅格计算分析，统计规划区域各个栅格的水流方向，颜色相同区域水流方向一致。,二、资源现状,(5)、场地现状-用地本底条件分析,洼地分析： 根据地形分析得出规划区域内洼地分布情况，不同颜色区域表示不同汇水分区，由区域分水岭分割。相同洼地内部地表径流共有一个出水口。,地表径流分析：

15、 计算模拟地表汇流情况，径流粗细体现汇流量的大小。规划用地中部有较大径流穿过。规划中应充分考虑地表回流情况，流出汇水通廊。,分水岭分析： 水文模型进一步分析计算得出规划区域分水岭分布情况。,生态廊道、敏感性与适宜性分析,生态廊道分析： 综合考虑植被，水文等生态要素，分析得出潜在生态廊道。,适宜性分析要素坡度 坡度越大越不适宜建设。基于坡度情况对规划区域进行分类。,适宜性分析要素高程 高程越大，海拔越高，开发建设难度越大。基于高程情况对规划区域进行分类。,适宜性分析要素可达性 综合考虑市政基础设施中交通情况，离道路越近，可达性越好，越适宜建设。基于可达性对规划用地进行分类。,适宜性分析要素植被

16、植被覆盖情况越好，越应避免进行过度开发，在植被覆盖较差的已有建设区域进行开发。基于植被覆盖情况对规划区域进行分类。,适宜性分析要素水文 水系周边及开放水体本身，存在潜在被污染可能，不宜进行开发建设，应预留相应缓冲带。,适宜性分析要素现状用地 基于现状宅基地的开发建设工程难度相对较小，基于现状用地对规划区域进行划分。,适宜性分析 根据坡度、高程、植被、可达性、水文、现状等要素的叠加分析，得出规划区域的建设适宜性。绿色区域为不适宜建设区，紫色区域为适宜建设区。,敏感性分析要素高程 海拔越高，植被破坏后，修复难度越大，敏感性越高。,敏感性分析要素坡度 同样的，坡度越大，生态破坏后，修复难度越大，敏感

17、性越高。,敏感性分析要素水文 开放水体本身存在被污染可能性，生态敏感性较高。,敏感性分析要素植被 综合考虑植被分布情况，可知山区植被覆盖情况良好，海拔较低处植被较差为开发建设所致，修复难度较低。故结合植被修复难易程度，认为植被覆盖情况越好，敏感性越高。,敏感性分析 将高程、坡度、水文、植被等分析要素进行叠加分析，对规划区域敏感性进行评价。得出非敏感区域及核心保护区等五个敏感层级。,三、人口与经济条件现状,(1)、行政规划 富泉村有村民小组4个，党小组2个，村“两委”干部4人。此外为了更好的处理村内事务，为村民服务，另设4个村级小组，包括：党员议事小组、村民议事小组、民主理财小组和民主监督小组。

18、 (2)、人口现状 目前村庄总人口946人，共有318户。富泉村共有80岁以上老人17人，占1.8%，根据“山东省长寿之乡”的标准，富泉村未来有望成为“山东省长寿村”，结合村庄旅游业发展长寿养生产业。,村庄人口年龄构成：,家庭收入分析 外出打工收入仍占大部分家庭收入的主要部分，其中家庭年收入低于3000元的占2.09%；收入30006000的家庭占较大比重，约49.52%；600110000的家庭占30.01%；10001 20000占11.38%；另有极少数家庭的其他收入高达20000以上，约占全村7%。,三、人口与经济条件现状,(3)、家庭收入现状,村民现状收入来源分析： 目前村民经济收入

19、主要来于外出打工、经济作物种植、养殖业、旅游接待。 富泉村村民收入中外出打工收入最多，占78.79%，且多为20-50岁的青壮年村民；其次是经济作物种植，占9.34%；养殖业占8.67%；旅游接待3.20%。,阻碍家庭经济增长原因分析 问卷显示，有50.71%的村民认为人均耕地少、生产规模小是主要因素；20.57%的村民认为收入少主要因为农产品没有特色，价格较低；10.34%认为自身文化水平低是一大因素；还有18.38%认为缺少外来投资办厂。,就业现状分析 绝大多数家庭主要收入来源为外出打工，约占村庄总户数的72.32%。另有25.58%的村民在家务农，还有2.1%的村民从事旅游接待。 外出务

20、工分析 在所调查农户中，外出打工人员从事职业大多为技术含量低的工作。其中在服装厂、板材厂、印刷厂、塑料厂从事简单体力劳动的占46.15%，在餐馆、酒店等服务行业的占23.57%技术含量低的体力劳动。从事电焊、球罐、养蜂等技术职业的占30.28%。,三、人口与经济条件现状,(4)、就业现状,农活情况分析 有58.56%的村民只参与种植，10.76%的村民只参与养殖，还有30.68%的村民同时参与养殖和种植业。,村民未来从业取向分析： 目前村民希望未来从业主要有餐饮、住宿、特色种养殖、村内工厂打工、旅游服务。 根据村民访谈，富泉村有31.45%的村民未来想从事餐饮行业；有30.34%的村民想从事住

21、宿接待；22.20%的村民想参与到特色种养殖当中；11.8%的村民希望参与到景区售票等旅游服务行业中；还有4.21%的村民希望到村内的工厂打工。 据进一步分析，希望从事餐饮及住宿接待的村民大多数为现外出打工的年轻人；希望从事特色养殖的村民多为教育程度较高、有一定养殖经验的青壮年；老人、妇女等希望从事景区售票、手工艺品制作等工作。,三、人口与经济条件现状,(5)、未来就业意向,四、产业发展现状,富泉村经济发展水平较低，结构不合理，传统的种养业模式仍占很大比重，二三产业发展滞后，优势特色产业的主导地位尚未出现，对农村经济发展拉动力不足。农民收入主要来源于传统种养业和劳务收入。,五、村民居住现状,(

22、1)、现有房间数量 富泉村有城泉村和池家寨两个自然村组成，其中池家寨多为新建房屋，房间数量普遍为五间，城泉村石头房屋较多，房间数量为三间居多。富泉村村民院落拥有房间数量多为35间，约占全村的82.62%；68间的占10.05%另外也有个别家庭拥有8 间以上房屋或少于三间房屋，分别占全村的6.03%和1.3%。 (2)、村民自筹资金意愿 新建房建设自筹资金，富泉村村民们但大多数只能承受5万元以下的费用，占全村家庭的95.42%，少数能承受510万，仅占4.58%，能承受更高价格的自筹资金家庭寥寥无几。,五、村民居住现状,(3)、房屋建成年代 村内房屋主要有三种：传统民居，主要为石材；七八十年代房

23、屋，采用石材和水泥勾缝；九十年代左右新盖房屋，砖混结构。 (4)、村民对居住条件满意程度 68%的村民认为目前住房情况还可以，仅有15%的村民感到满意，17%的人不满意。村民普遍认为村内道路对生产生活而言不方便。还有很大一部分村民的饮用水靠自打井，生活主要燃料为木柴。随着家庭人口的增加，很多村民有加盖房屋的需要。,层数：1层 屋顶形式：茅草 墙面：不规则石头墙 材料：石头、土坯、木 户数：52,层数：1层 屋顶形式：灰、红瓦 墙面：不规则石头墙面 材料：石头、土坯、木 户数：95,层数：多为1层、个别2层 屋顶形式：水泥平顶、坡顶沥青瓦 墙面：瓷砖贴面 材料：砖混 户数：112,传统风格,现代

24、风格,六七十年代,八九十年代,九十年代以后,传统民居,层数：1层 屋顶形式：灰、红瓦 墙面：规则石头墙面、水泥勾缝 材料：石头、水泥、木 户数：145,五、村民居住现状,(5)、现使用的民居建成年代,五、村民居住现状,(6)、民居平面布局,五、村民居住现状,(7)、村庄现状建筑质量评价,五、村民居住现状,(8)、村庄现状建筑风貌评价,六、公共服务配套与基础设施现状,(1)、公共服务配套设施现状,村内现状公共服务设施匮乏，仅有村委会、篮球场及村民自营小超市；缺少幼儿园、医疗所、老年活动中心、便民超市、公交站、农贸市场等设施，不能有效的为村民提供服务，缺乏供村民娱乐休闲活动的场地。,(2)、基础设

25、施现状,地势陡峭，道路崎岖不平，村内道路狭窄，路面质量较差，多为土路或村民自修石路，车辆和村民出行不便。村内公共交通不发达，公交线路少、班次间隔大，影响村庄与周边区域的联系。 村内没有排水设施，生活污水沿路流淌，没有统一的垃圾回收处理场所，生活垃圾随处堆放，污染了环境，影响了村民们的身体健康。 植物木材仍然是村民们的主要燃料，天然能源及可再生能源的开发利用一直是农村中普遍存在的问题。 大部分家庭厕所都是旱厕，没有处理消毒设施，影响了家庭卫生。,六、公共服务配套与基础设施现状,(3)、公共服务配套设施与基础设施现状图,七、代表性人员访谈,(1)、村民-张怀芝,户主：张怀芝 家庭：2口人，夫妻 类

26、别：贫困户 耕地：1.4亩 庭院：20平方米 住宅：40平方米（1985年建） 结构：石砌,户主：张学春 家庭：3口人，夫妻、儿子 类别：一般户 耕地：2.1亩 庭院：60平方米 住宅：80平方米（1980年建） 结构：石砌,七、代表性人员访谈,(2)、村民-张学春,户主：张学海 家庭：4口人，夫妻、两个女儿 类别：富裕户 耕地：1.4亩 庭院：80平方米 住宅：140平方米（1985年建） 结构：砖混,七、代表性人员访谈,(3)、村民-张学海,户主：张学忠 家庭：3口人，夫妻、孩子 类别：一般户 耕地：2.1亩 庭院：80平方米 住宅：140平方米（2007年建） 结构：砖混,七、代表性人员

27、访谈,(4)、村民-张学忠,七、代表性人员访谈,(4)、外来艺术写生人员,访谈人员姓名：王兵 职务：北京央华文化发展有限公司副总经理,访谈人员姓名：贾碞 职务：山东省旅游行业协会汽车旅游分会副秘书长/行政总监,访谈人员姓名：褚延光 职务：临沂市书画收藏家协会常务副会长/秘书长,富泉村良好的自然环境吸引前来写生， 每年来两次，每次停留两周左右，希望村庄规划能保留村庄自然环境和生态环境，不要破坏环境。,富泉村的传统民居吸引前来写生， 每年来两次以上，每次停留一至两周，希望村庄规划能保存村庄历史风貌，对传统民居加以保护。,富泉村良好的生态环境和传统特色民居使其成为写生的绝佳选择， 每年不定期来，不同

28、的季节展现不一样的村庄景色，每次两周以上，希望村庄规划能多听取村民意见，同时保留村庄自然生态环境和人文历史资源。,八、小结,资源：资源组合度不错，但是均处于放任自流状态中，没有任何保护、开发和利用。 经济收入与就业：村民就业以种养殖和外出打工为主，外出打工比例非常大，家庭经济收入对外出打工依赖性非常强，打工工种多为技术含量低的体力活。 人口：老龄化、空心村问题已经比较严重，任由其发展随着青壮年的外流势必造成村庄可持续发展问题，需要发展经济、产业吸引青壮年回流。 产业：典型山村地形（山多地少、耕地多为台地），不利于规模化经济；土壤贫瘠，农产品产量价格上不去，一产薄弱，无二产，三产零星旅游接待，产

29、业落后，结构不合理。 村庄环境与村民住宅：人畜不分、水系污染、洗澡困难、厕所条件差、房屋扩建等问题突出。 基础设施和公共服务设施：村庄缺水（生活用水和农业用水）缺电缺垃圾处理和排污设施，道路较差（四缺一差）。公共服务设施匮乏，仅有小型超市和公交站点，幼儿园、医疗等其他公共服务设施均没有。,一、问题分析 二、解决策略,问题分析与解决策略,3,一、问题分析,以三农问题解决方案为基本架构进行富泉村村庄试点规划工作。,二、解决策略,(1)、三农问题导向,产业发展,城乡统筹,城乡一体化,乡村生活,城市便利,瓦解,城乡二元制,解决,富泉三农问题,就业（人群）,生活基础设施,生活服务设施,可能可行的情况下生

30、产设施与生活设施一体化建设,农民增收就业,人口可持续发展,需要,需要,需要,需要,经验借鉴：从周边区域发展经验寻找富泉村路径突破口。,发展“红绿结合”的生态游、乡村游，是蒙山旅游区重点打造的乡村旅游示范景区、“农家乐”旅游示范社区。,百花峪风景区一年四季迎来万余名写生者，也带动了当地农家乐旅游，户均增收万元以上。投资 8.55 亿元人民币，百花峪未来将成为一个设施完善、功能齐全的现代综合度假旅游区。,10万余人（次）的书画、摄影爱好者，全国121所院校挂牌写生基地，蒙山大洼现国内著名的影视拍摄基地（蒙山“好莱坞”）。 以接待学生为主，档次不高。,李家石屋,大洼,百花峪,小结：富泉村位于蒙山旅游

31、区范围之内，上述蒙山区域内类似资源开发多选择依附蒙山的旅游路径，因此富泉村需要在差异化竞争的基础上走旅游发展之路实现特色化发展。,二、解决策略,(2)、产业路径选择,原因,定性,类型,二、解决策略,(3)、发展模式设计,以泛旅游产业设计为核心，构建富泉村“造血”体系，一举解决经济与产业问题，部分解决人口问题。,二、解决策略,(4)、泛旅游产业设计,入口景观大门、瞭望塔、游客问讯处、工作人员休息室、山顶入口景观、楼子石、蒙山大队遗址、云顶水吧、楼子石人家、八路餐厅、云海观景平台、打谷场、寨旗、纪念品售卖石屋、出口,游客服务中心、沂州府、便民超市、聚义厅、穆桂英闺房、浑天霞蔚景区主入口、古寨墙、古

32、兵器体验坊、烽火台、生态停车场、自驾休闲营地、水寨、射箭场、招亲台、沙滩休闲、军寨客栈、军寨主题酒店、点将台、金水湾商街、习武场、生态厕所、浑天霞蔚景区次入口,富泉村泛旅游产业架构,特色养殖+加工,有机农业种植,家庭农庄+特色手工艺品,艺术家特色村落+创意文化产业,池家寨北聚集区,池家寨南聚集区,城泉村东聚集区,城泉村西聚集区,民俗文化广场、天主教堂、沂蒙特色民居写生基地、沂蒙民俗文化园、泥塑坊 酿酒坊、刺绣坊、煎饼坊、榨油坊、手工艺品店、土特产品店、古碉堡,四季花田、田园渔村、果香走廊、渔人餐厅、水上游乐中心、有机种植园、水岸单车 休闲垂钓屋、水上市场、水岸购物街、水岸长堤、水韵广场,艺术家

33、工作室、写生交流基地、书画名人足迹园、书画历史文化园、艺术沙龙吧、富泉文化长廊、富泉画廊、时尚店铺、艺术品交易中心,民俗、特色养殖,采摘、观光、玩水,四季休闲农业、山村特色居住,艺术旅游化,居民聚集区,特 色 产 业,产 品 体 系,泛旅游化开发,穆桂英文化,楼子石革命文化,富 泉 六 景,沂蒙寻风,富泉山居,浑天霞蔚,楼子石寨,沂风艺苑,云岭水乡,功能分区,特色养殖区,创意文化区,综合服务区,楼子石寨景区,设施农业区,有机农业休闲区,以生活提升为目标，生活服务设施改造与产业服务设施一体化，提升村民生活水平,二、解决策略,(5)、生活提升,村域发展与空间控制规划,一、产业发展策略 二、空间管制

34、策略 三、土地利用规划 四、人口规模预测 五、总平面图 六、空间结构图 七、功能分区图,4,村域产业战略规划概述,村庄规划思路：富泉村产业形式单一，产业结构不合理，农民收入主要来源于种养业和外出劳务。规划针对目前产业现状，按照四大组团模式，丰富产业结构，形成适合当地实际情况的产业发展战略。,规划发展策略：结合村庄实际情况和人口分析，制定“产村一体，一区一业”的产业发展战略。为不同年龄层次的村民提供合适的就业岗位，同时在村民集中分布的四大地块形成四大产业组团，以组团的形式发展村庄产业。,村域发展与空间控制规划,池家寨北聚集区：以养殖加工业为主，大力发展沂蒙民俗风情园（沂蒙寻风）。 池家寨南集聚区

35、：以有机农业种植为主，辅助发展采摘旅游。 城泉东聚集区：以旅游业为主，发展家庭农庄，同时发展手工艺品加工业。 城泉西聚集区：主要发展以文化创意产业为主的艺术家村落，同时发展创意文化产业。,一、产业发展策略,(1)、产业发展策略：产村一体，一区一业,一、产业发展策略,(2)、产业布局规划：两轴四区（特色产业发展轴、特色旅游发展轴）,一产：设施农业、有机农业,二产：农产品加工、特色养殖,三产：旅游服务业（富泉六景）,浑天霞蔚,（3)、村庄三产规划,二、空间管制策略,(1)、空间管制规划,三、土地利用规划,通过对闲置荒地的整治、闲置宅基地的利用、拆除临建违建等方式提高了居住用地，规划后在保留原有原耕

36、地的基础上，结合旅游，发展休闲农业。,四、人口规模预测,根据山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求，“十二五”期间，年均人口自然增长率控制在6。富泉村作为旅游开发型村庄是结合蒙山旅游区的景点开发进行建设的，旅游产业的发展不仅会吸引一部分外来人口，而且由于就业机会的增加，村庄人口向城镇转移的比例也会大大减少，向外转移的人口大部分为升学就业而定居在城镇的人口，这部分人口比例大约在15%左右。因此对旅游开发型村庄的人口采取自然增长率法进行预测，并考虑人口向城镇转移的比例为15%。 Pn=P0（1+R）n(1-U) P0规划期初人口，即2012年末人口946人 Pn规划期末人口，即2030年

37、规划期末人口 R人口自然增长率6 n预测年限 U农村人口向城镇转移的比例15% 根据人口自然增长率以及向城镇转移的人口比例，预测村庄人口近期2015年为814人，远期2020年为828人。 随着旅游业的发展，到规划期末2020年，预计村庄日接待游客量最大将达到3000人/日，则为旅游业发展配套外来就业或长期居人口将达到300人，2020年村庄总人口预计定居人口为1128人，旅游平均过夜游客1672人，故平均居住及居住游客人数平均为2800人。,五、总平面图,六、空间结构图,七、功能分区图,村庄整治规划,一、村庄建筑整治规划 二、村庄环境整治规划 三、道路交通系统规划 四、公共服务设施提升 五、

38、市政基础设施规划 六、综合防灾规划,5,村庄整治规划概述,村庄规划思路：富泉村居民生活用水以山泉水和部分地下水为主，生活污水随意排放，冬季取暖及做饭都采用柴火，对环境影响较大。规划主要集中在给排水、燃气供热等基础设施规划上，结合村庄实际情况因地制宜，本着少投入且利于实施的原则进行规划设计。,基础设施采取方式：富泉村现状村民居住不集中，村庄又处在山坡地上落差较大，且地质结构复杂，按常规很难实施。所以在规划设计中基础设施采用集中与分散两种方式。,村庄整治规划详细内容,村庄规划平面图,一、村庄建筑整治规划,一、村庄建筑整治规划,1、村庄整治规划：以旅游产业为引导，通过保护、改造、提升、拆除等手段，建

39、设美丽富泉村。,二、村庄环境整治规划,村庄环境整治主要内容：,村庄整治必须注重历史文化延续，采用当地传统材质，沿用本土果木树种，普及新型能源；以改善村民生活环境，提高村民生活品质为目标。,平面图,池家寨西村整治后鸟瞰图,村域位置,平面图,池家寨南村整治后鸟瞰图,村域位置,平面图,城泉北村整治后鸟瞰图,村域位置,平面图,城泉东村整治后鸟瞰图,村域位置,村庄步行道路环境整治效果图,整治前,村庄道路环境整治效果图,整治前,村庄宅间道路整治效果图,整治前,村庄步行路及排水渠整治效果图,整治前,村庄道路及排水渠整治效果图,整治前,村庄重要休憩节点整治效果图,整治前,村庄水系整治效果图,整治前,三、道路交

40、通系统规划,1、道路交通规划：构筑一环一轴多射线，四等级的道路体系。,三、道路交通系统规划,2、道路整治规划：通过新建、拓宽和改造，实现富泉村道路的畅通。,四、公共服务设施规划,四、公共服务设施规划,1、游客中心效果图,中心占地3000平方米，建筑面积为1720平方米，满负荷接待量为1000人，一次接待为200人。,四、公共服务设施规划,2、村委会效果图,村委会平、立、侧面图,四、公共服务设施规划,3、幼儿园效果图,规划建设幼儿园，满足村庄内儿童接受早教的需要。同时上位规划解决了村内小孩上小学的需要，村内小孩到刘家寨小学上学，开办校车早晚接送。,幼儿园建筑平、立、侧面图,四、公共服务设施规划,

41、4、医务室效果图,医务室平、立、侧面图,四、公共服务设施规划,5、超市效果图,四、公共服务设施规划,6、特色长寿养生宴餐饮区效果图,四、公共服务设施规划,7、文化活动中心广场效果图,四、公共服务设施规划,8、养老院效果图,养老院和老年房功能一致，在房屋闲置时可作为公寓对外出租，收入可作为养老院运营费用。,四、公共服务设施规划,9、公共车站效果图,四、公共服务设施规划,10、厕所效果图,四、公共服务设施规划,11、生态停车场效果图,五、市政基础设施规划,1、综合规划：在生态理念指导下，高标准，集约化，适度超前的构筑基础设施体系，基于六大组团结构（楼子石景区、综合服务区、四个集中村组），通过部分集

42、中、组团式构架，布局基础设施。,五、市政基础设施规划,2、给水工程：以山泉水为生活水源，通过重力自行供水，构筑安全、优质的供水体系。,给水工程一览表,1、经计算，规划区内最高日生活水量为1000m3/d,五、市政基础设施规划,3、污水工程：以分散处理和集中处理相结合，中水回用和水综合利用相结合，构筑完善、形式多样、生态环保的污水处理体系。,污水工程一览表,1、原有农户将污水收集与沼气利用、农业肥料相结合 2、新建区域及公共建筑采用集中污水处理站集中处理,污水处理站效果图,规划在公共区域设置污水处理站4座，占地面积200-300平方米，日最高污水处理能力为50-100吨/日。,五、市政基础设施规

43、划,4、雨水工程：以防洪与雨水收集相结合，构筑雨洪综合利用的雨水体系。,雨水工程一览表,通过滞留塘、植被草沟、透水路面，收集雨水并实现雨水的综合利用,五、市政基础设施规划,5、电力工程：以安全、可靠、经济、合理布局站点，完善供电网络。,电力工程一览表,1、经计算，规划区内用电负荷为2800KW,五、市政基础设施规划,6、电信工程：以安全、可靠、经济、合理布局站点，完善电信网络。,电信工程一览表,1、经计算，规划区内电信负荷为1000部,五、市政基础设施规划,7、能源工程：实行多能互补和综合利用，构筑多元化、优质化的能源结构。,能源工程一览表,1、原有住户居民采用以户为单位的小型沼气池 2、新建

44、区域以及公共建筑采用中心沼气站供气 3、无沼气区域采用瓶装液化气供应站供气 4、另外采用太阳能进行用户的热水供应和路灯照明等,沼气站设计 规划4座中型沼气站，规模200-500m3,五、市政基础设施规划,沼气池设计 原有居民采用沼气池进行供气。,五、市政基础设施规划,五、市政基础设施规划,8、热力工程：分散与集中相结合，多种供热方式并存，构筑完善的供热体系。,热力工程一览表,1、原有住户居民采用以户为单位进行分散供热 2、新建区域以及公共建筑采用集中供热 3、另外采用太阳能进行用户的热水供应等,六、综合防灾规划,1、综合防灾工程：构建“一心、一环、四区、四站点”综合防灾体系。,一心：综合防灾指

45、挥中心 一环：疏散通道环线 四区：地质灾害多发区 地质灾害防范区 地质灾害疏散区 泄洪区 四站：综合防灾管理站,六、综合防灾规划,2、防洪：雨洪结合，按照50年一遇的标准进行防洪,六、综合防灾规划,3、消防：村庄消防与林区消防相分离，构建3个巡视站和多个防火区。,六、综合防灾规划,4、防震：提高防震等级，构建完善的防震体系。,田园风光及特色风貌保护,一、田园景观规划设计 二、特色风貌保护设计,6,田园风光与特色风貌保护规划,（1）田园景观规划：,建立与自然的和谐关系 外融内通，绿廊相连，与自然和谐交融。,1）山 以周边自然山体及水源为依托的生态保护，在保护的基础上对周边山体绿地进行合理的梳理打

46、通视线廊道，将山体的绿植逐步引入村庄，形成生态的规划理念。 2）水 水是富泉村最直接的乡土资源，设计中在保护水体的前提下，充分利用水系资源，打造田园景观，实现经济、水景、生态三位一体。 3）路 采用当地材料改造提升村庄道路，与村庄整体风貌相一致。 4）田 充分利用村庄内农田景观，将田间路作为村庄田园景观的一部分。 5）林 严格保护现有林地，打造富泉村田园景观的优美背景画。 6）村 在保护村落传统建筑同时，将街道空间融入自然元素，包括建筑亭台等，与古民居形成绿植互动，打造自然生态、有历史痕迹的新型村庄。,为了形成良好的生态环境，保持富泉村村庄的活力与特色，使其可持续发展，田园景观规划设计尤为重要

47、。,1、村庄田园景观规划设计,一、田园景观规划设计,在富泉村村庄田园景观规划过程中，注重对田园风光的保护利用，从“山、水、路、田、林、村”六个方面着手，打造“显山、露水、秀村、融绿”的特色山村风光。,农田、栖息地、生态湿地、生态廊道、迁徙廊道、水系库渠等共同构建了农业田园景观格局环境。,形成田园景观格局的特色，自然地理以及人文环境，景观元素及特色的资源条件必不可少，对资源的保护尤为重要。 自然特色的保护 以周边自然山体及水源为依托的生态保护，在保护的基础上对周边山体绿地进行合理的梳理打通视线廊道，将山体的绿植逐步引入村庄，形成生态的规划理念，同时充分利用农业大田景观，将路网作为引入绿植的重要通

48、廊，强化道路绿化环境。 人文环境保护 主要在保护传统建筑同时，尽可能的把绿植融入到建筑空间，包括建筑亭台等，与古民居形成绿植互动，打造自然生态、有历史痕迹的村庄。 人工环境保护 特有的传统建筑和村庄空间的特色融入自然元素，即把绿色引入其中，打造上、中、下层景观秩序，增强景观层次，引入适合当地特色的植物树种，改造村庄的景观建设，增强与人与自然的充分互动。,2、村庄田园景观保护措施与要求,1）、村庄田园景观保护措施,2）、村庄田园景观保护要求,生态延续 村庄道路地块与区域水系及景观带共同形成完整的绿化景观体系，地块与道路水系开敞空间相结合，最大限度将自然融入其中。 结构整合 路与节点相连，将周边地

49、块串成一个整体。,a.村庄与环境的关系，在两者之间开辟绿化景观带，可以直接同村庄绿化衔接，将自然景观导入村域，沟通路网的联系，将村庄纳入山水环境之中。 b.利用村庄干路两侧开放空间，形成一条绿廊，将活动空间、山体、打谷场、水系等联系起来同村外绿化相衔接。 c.完善村庄景观绿化带，将轴，廊、水、路同外部自然绿化连为一体，至此在村庄周围形成一条完整的生态绿链，从而形成了山水田园格局的空间发展整体框架的主导结构。,a 强化建设与保护并进，提升村庄环境景观与自然生态相融 b 协调农村发展，构建产村一体的景观风貌空间结构体系。 c 设计施工要保护村庄特色，维育山村生态特点与文化特色。 d 规划体现人文关

50、怀，注重农村服务设施一体化理念。 e 强调景观规划实施，建立适应产村一体化的措施机制。,田园风光生态景观保护规划图,构建农业田园景观的方法要体现山、水、田、自然融入 水系渗透，绿网环绕，绿楔融入,生态融入景观规划图,景观视域分析 根据规划村庄景点对规划区域内的视域范围进行分析，绿色区域为可见范围，红色区域为不可见范围。,3、重点区域景观设计,（1）入口景观 富泉村入口景观整体设计以沂蒙民俗文化为主题，打造写生艺术氛围，以宽敞的集散空间为主要的功能体现，在节点以最能展现村庄特色的雕塑、景墙等作为地标性景观，增强游客吸引力，增加游客驻足的可能性。,（2）道路景观设计 对现有道路进行修缮，依托龙王河

51、宽阔水面，结合地形，营造以艺术气息为核心的入口景观大道，兼具游憩、休闲、聚会等功能，形成以滨水休闲为特色的道路景观。同时依据山体走势，对入户道路进行修筑，增强可进入性，同时对路面及沿路景观进行设计，增加道路的设计感和可观性。,车行道路,车行道两边绿化要富有层次，行道树以本土树种为宜，绿化末端种果木。灯型采用太阳能节能型路灯。,道路平面图,步行道路,步行道路铺装 材质以当地石材碎拼为主，行道树采用本土树种不规则种植，突出生态自然性。,村内道路,村内道路根据现有地形，就地取材硬化现状土路，植物以花灌木和本土果木为主，体现乡土气息。,滨水游憩道路,滨水游憩道路材质以防腐木为主，选择架空形式，配以水生

52、植物和花灌木，突出亲水功能。,（3）水系 以水为魂，凸显“大洼第一艺术村”的特色，同时利用贯通的水系强化村庄内各个开敞空间的相互渗透，充分利用绿带、广场、廊道来建设、开辟内外联系的通廊。从入口服务区的景观大道开始，逐渐向村庄内部蔓延，形成一条荟萃山水景观与沂蒙文化人文风情的文化游线。,二、特色风貌保护设计,1、景观风貌分区策略： 建设有特色的村庄不只是基础设施的投入或居住环境的改善等，更重要的是通过专业的规划形成独特的，有文化记忆的，有历史延续的村庄，景观风貌规划尤为重要，它是体现区域自然人文的特殊表现形式。,2、风貌分区的划分依据 决定风貌分区面貌的内部因素是用地功能，因此富泉村景观风貌分区

53、的划分是以用地功能为基础，同时考虑不同区块的景观特征以及历史形成的空间格局和肌理形态。具体做法是在村庄功能分区的基础上，将相邻且功能相近的用地整合，形成凸显该功能特征的形象和风貌分区。,基于情感体验的风貌系统要素构成,风貌分区景观识别系统,3、富泉村景观风貌分区 依据富泉村空间整体框架及总体规划功能布局，将富泉村划分为六大风貌分区，由于功能的不同，各分区体现的外在形象也不同。六大风貌分区：旅游综合服务风貌区、高效农业田园景观风貌区、特色产业加工风貌区、传统村落旅游风貌区、古遗址旅游风貌区、山林生态涵养景观风貌区。,4、富泉村风貌保护要求及措施,4、富泉村风貌保护措施及要求,4、富泉村风貌保护措

54、施及要求,4、富泉村风貌保护措施及要求,4、富泉村风貌保护措施及要求,4、富泉村风貌保护措施及要求,村民住宅设计及规划指引,一、改造设计原则 二、改造设计目标 三、改造内容与措施 四、改造房屋分类 五、传统民居特色梳理与元素提炼 六、民居建筑材料导引 七、民居改造详细设计 八、民居院落环境整治,7,村民住宅设计与规划指引,一、改造设计原则,二、改造设计目标,改造纲领,三、改造内容与措施,保护,保留,重建,改善,整饬,拆除,传统村落需要保护性修缮，保持原有风貌的基础上进行结构加固，内部装饰，功能置换。,部分干插式建筑保存较好，结构较为稳定，只要稍作修缮，整治景观环境。,四、改造房屋分类,少部分建

55、筑年久失修，损坏较大，翻新成本高，应该予以拆除重建。,八十年代左右房屋大多以条石砌筑，结构坚固，建筑风貌不需大改，少数屋顶换色，整治庭院景观。,九十年代房屋大多为砖混结构，瓷砖贴面，这类房屋主要整治建筑风貌，以石材重新贴面。,少数牲口棚、彩钢板房等跟风貌格格不入的临建应该予以拆除。,五、传统民居特色梳理与元素提炼,传统民居建筑形式为干插式建筑，石木结构，屋顶为茅草，以院落为主要形态。,六、民居建筑材料导引,通过对传统民居特色的梳理，建筑材料运用应极大保留传统建筑特色； 建筑材料以就地取材为主，利用传统工艺结合现代技术施工，降低改造成本。,仿真铝茅草 价格：70元/平方米 施工工艺：做好防水处理

56、，与普通瓦安装一致。,瓦 价格：15元/平方米 施工工艺：做好防水处理，直接安装在屋脊。,当地石材 价格：就地荒废采石厂取材，本地村民施工每人80元/天。 施工工艺：毛石干插施工,水泥压膜 价格：30元/平方米 施工工艺：在施工现场使用混凝土整体着色剂，直接配制彩色混凝土，配合使用脱模粉、纹理压印模具及施工工具，在施工现场实现混凝土地面仿石效果的施工处理。,不锈钢窗户 价格：80元/平方米 施工工艺：仿木色喷漆,仿古木门 价格：150元/平方米 施工工艺：厂家定制成品,七、民居改造详细设计,传统民居,六十至八十年代,九十年代以后,外貌只需稍作整理，内部结构加固，功能设施完善，修缮配房，改造厕所

57、，厨房，规整庭院，加装沼气池与壁挂式太阳能热水器。,坡屋顶色彩改成灰色，平顶加装饰木纹，门窗更换，内部功能设施需完善，改造厨卫，院落景观进行整理，加装沼气池与壁挂式太阳能。,墙面瓷砖附铁网，重新进行仿石压模装饰，完善基础设施，院落规整，营造绿化环境。加装沼气池与壁挂式太阳能。,新建,新建房屋增建局部二层，配置客房或餐饮接待功能，加装沼气池与壁挂式太阳能。,改造思路及目的：传统民居改造再现有宅基范围内整体提升，扩建功能用房，增加洗浴、卫生间等设施，同时利用粪便及生活垃圾作为沼气原料以及太阳能热水器开发清洁能源，已解决民居今后旅游接待的需要。 传统民居改造的目的：它保留了村庄的传统特色及历史脉络更

58、留住了生活的记忆，为旅游接待提供休闲体验农耕文化的场所。 既解决了村民的生活品质又增加了经济收入。,1、传统民居改造,传统民居运营策略：村民可将改造后的民居出租给从事艺术创作和养生度假的人士，房屋作为从事旅游服务的资本，以休闲接待为主要功能。,平面布局,现状图,改造后布局,改造后平面,增加绿化，营造庭院景观,牲 畜粪便直接排入沼气池,加固内部结构,新建卫生间，粪便入沼气池发酵,沼气池出料口,沼气池,沼气池投料口,新建洗浴间，采用太阳能热水器,传统建筑改造设计,当地石材墙面,传统木格栅窗,改造细则,传统建筑改造设计,4.8M,1.6M,0.0M,4.2M,3M,0.0M,立面图,传统建筑改造设计

59、,现状图,鸟瞰图1,传统建筑改造设计,现状图,鸟瞰图2,传统建筑改造设计,现状图,透视图,传统建筑改造设计,现状图,透视图,传统建筑改造设计,2、六十至八十年代民居建筑改造设计,改造思路及目的：民居改造以整体提升为主，在现有的功能用房上改造洗浴、卫生间等设施，同时利用人畜粪便及生活垃圾作为沼气原料，并采用壁挂式太阳能热水器，加快农村清洁能源的使用。 六十至八十年代民居改造的目的：作为村庄脉络的一部分，它也承载着旅游餐饮的接待功能，是村民创收的另一渠道，成为旅游服务的有力补充。,民居运营策略：村民可将改造后的民居作为农家餐饮的接待用房，只提供特色餐饮服务及农家休闲观光，增建部分作为庭院经济收入的设施用房，从而提高经济收入。,平面布局,改造后布局,改造后平面,现状图,增加绿化，营造庭院景观,屋 顶改色，加固内部结构,沼气池出料口,沼气池,沼气池投料口,牲 畜粪便直接排入沼气池,新建卫生间，粪便入沼气池发酵,新建洗浴间，采用太阳能热水器,六