2018雅居乐西双林语2018年上半年策略提报

1、关键问题 系统解决雅居乐西双林语2018上半年营销推广整合星火创意（事业1部）星火不只是美学包装的广告公司，星火更专注为开发商营销落地化提出整合解决方案的广告公司。本次策略汇报重点在思路上达成共识，否则只会劳财伤命。今天重点解决版纳市场，其次解决外地市场难版纳有过千万级游客作为胜利的基础，为什么难？ 现象。这座城市有极具代表性的旅居人物，例如：马原。喜欢的人爱死它！不喜欢的人有诸多理由，例如：城市配套、环境配套总能找个理由！版纳市场忧大于喜：远有勐巴拉六国抬杠、近有万达文化城截胡、还有曼弄枫雨林之争、告庄西双景人气抢夺战。难版纳 2018年销售统计，万达坐稳头把椅。项目名称万达西双版纳国际度假

2、区2-2期开发商名称西双版纳国际旅游度假区开发有限公司套数1141西双版纳国际度假区住宅2-1期西双版纳国际旅游度假区开发有限公司734碧江苑西双版纳滨江果园避寒度假山庄有限公司728西双版纳曼景勐旅游购物广场-天瑞万象城西双版纳天瑞房地产开发有限公司518506西双版纳国际度假区住宅2-4期西双版纳国际旅游度假区开发有限公司水墨丹青云南山水房地产开发有限公司版纳分公司491秋实园小区景洪博誉房地产开发有限公司465凯莱御品景洪凯莱房地产开发有限公司353林语江畔一期云南大春盛房地产开发有限公司293江南翡翠西双版纳盛泰房地产开发有限公司277竞争项目监控1、勐巴拉六国2、万达文旅城勐巴拉六国

3、代言西双版纳的独特名片及城市客厅基础介绍：项目位于勐海板块，总体占地9700亩。原始森林覆盖率约80%，年平均气温18，湿度70%。定位语：热带雨林中的中国首席深度休闲度假养生胜地广告语：六国植物园度假秘境规划理念：以“六国植物园度假秘境”为规划主题，汇粹东南亚六大古文明、收纳六朝国树国花等4000余种珍稀植物，构筑世界首席植物园深度度假休闲胜地。目前销售货值：目前在售公寓和别墅，45-79墅级度假公寓，均价14000元/；127-240雨林别墅，均价20000元/，是目前西双版纳售价最高的项目。勐巴拉六国十大亮点，打造深度休闲度假的世界级样板1.洞2.球场温泉SPA3. 茶马古道遗址4. 五

4、星假日酒店5. 六国会议中心6. 六国演艺中心7. 蜜月度假酒店8. 风情旅游小镇9. 普洱茶交易中心10. 六国代表性微缩景观建筑群勐巴拉六国 公寓设计亮点G户型 一房一厅一卫建筑面积：约75.32m创新亮点：露天泡池+景观露台+双台盆勐巴拉六国 别墅设计亮点勐巴拉六国 高端推介渗透，合理价格促进高端推介会：金鼎科技园举办产品说明会，辅以价格优惠逼客优惠力度：首付10万，月供2000多。现场缴纳5千-1万不等旅游基金，即可免费获得版纳3天2夜热带雨林探秘之旅。同时，可享购买公寓抵5万，购买别墅抵10万。现场更推出3套仅售39.9万一口价房源。辅以抽奖+云南映象系列普洱茶赠送客户。托管运营已成

5、功签约悦椿酒店进驻。勐巴拉六国 现场实景，体验感强勐巴拉六国 小结优势：1、地道傣式风情2、六国园林3、纯粹深度度假4、高端配套集大成5、震撼微缩景观建筑群6、浩宇品牌当地知名度劣势：1、距离景洪市更边缘化2、强大配套背后更考验资金实力万达文旅城综合市运营平台基础介绍：占地5.3平方公里，总投资150亿元，是西南地区投资额最大的度假项目。定位语：世界一流度假目的地广告语：世界版纳，国际万达规划理念：将建成集主题公园、高端度假酒庖旅游度假区项目群、傣秀剧场、商业中心、医疗配套功能为一体的大型旅游度假区。目前在售货值：销售进入第三期（洋房、商铺和别墅）。洋房是期房，2015年4月30日入伙。73-

6、191价格5500，别墅129-238,129价格7000多不到8000。配套部分2015年全部完工。2013年卖了18个亿。 全国复制，商业航母急速布局中国万达文旅城规划亮点： 1、主题公园2、万达广场3、傣秀剧院4、高端酒店群5、雨林体育探险公园6、三甲医院7、旅游新城操作模式：1、全产业链横向平台搭建2、娱乐业+旅游业中国乃至全球并购3、打通上下游产业，并形成全国快速复制模式4、执行力惊人速度，并有全国投资铁粉作基础5、价格让步，保证资金链安全万达文旅城 产品配比万达文旅城 客户组成万达文旅城 购买目的万达文旅城 撬动市场的核心万达文旅城 全国推介会渗透，撬动庞大铁粉追随全国高端推介，多

7、渠道组合，北京、东北三省、厦门多地，推广植入执行节奏、推货节奏、活动密度环环相扣万达品牌号召力+大数据库支撑快速去化万达文旅城 小结优势：1、全国复制模式，快速运作2、大数据+铁粉，形成快速去化3、商业万达的全国品牌力劣势：1、品质差，环境嘈杂2、配套兑现力度不见得强浩宇强大的品牌信誉，是保证兑现的前提， 万达强大，投资居多，空置率也是个问题，论规模而言，650亿嘎洒之中超万亩的体量，版纳没理由听不见西双林语的最强音！星火解决之道：先解决本地市场难点，进而展开全国市场捕猎行动。本地市场策略：软硬环境的全面升级，建立标准重塑体系； 外地市场策略：给国人旅居版纳的理由！产品决定捕捉两大类客群。项目

8、产品分为别墅和洋房两大类，按户型面积段归纳性界定为大户型产品（150m以上房源）及小户型产品（150m以下房源）第一类：本地改善型客户需求：生活标签 “版纳经商”占比7成，甚至9成可能； “泛公务员”（含边防大户型需求目标群体）第二类：全国性旅居小户型需求目标群体马原现象，需求：纯粹性定位重塑广告语重塑渠道优化整合大本 地 营销推广体系营销路软双线发力径硬重环塑境版合纳力销售动线拦截提升营销中心升级建议生活， 标 准板房升级建议产品升级建议其他建议9硬环境线下软环境线上Part 1版纳市场策略思考？ 西双林语机会点在哪？现存三大营销障碍。1、距离问题。远！（景洪市区抵达项目25分钟，离开版纳主

9、要的生活区域。）2、配套问题。缺失丰富性！（浩宇强大的品牌信誉及多家圈地，凭什么就认我们）3、教育问题。突出！（目前项目规划不定因素！）核心问题是：不在版纳核心地段， 如何化解矛盾困局？前阶段输出：最美的环境，最美的家！雅居乐重金打造的10公里景观大道已震慑不少本地人。WHY？大家对美好居住环境的向往，不只是停留在版纳原貌上， 高品质生活追求，版纳同样趋之若鹜。请问西双版纳有真正高档社区吗？什么叫做缔造一流的生活方式？版纳人更渴望怎样的生活环境？若浩宇是根植本土的NO.1？若万达是中国商业的NO.1？雅居乐是上市公司，意味着世界建筑视野的品质标准意味着国际生活血统的产品DNA 我们不是第一，却

10、是惟一。所以，本地市场策略核心：“版纳的生活逻辑”重新定义版纳优质生活的标准本地市场价值理解（从“中国旅游地产专家”回归“中国豪宅缔造专家”）雅居乐实力搬到线上传播，让版纳认识我们。雅居乐是什么？上市公司，中国地产十强 /中国豪宅缔造专家/中国旅游地产专家/雅居乐带来怎样的生活？造城专家，优质生活缔造者国家一级资质管理服务西双林语用心之处让版纳有口皆碑。最美的社区环境10公里景观大道，多层次园林景观最佳的建筑品质国际建筑标准，版纳豪宅新标杆最优的生活配套国际顶尖生活配套，版纳高端人居地标最好的物业服务把烦恼交给我们，让幸福一生相伴雅居乐建造的不是楼盘缔造的是理想生活国度雅居乐卖的不是房子是迈入

11、崭新生活的可能定位：优居生活国际住区核心：版纳住好点品牌落地：版纳从此雅居乐雅居乐所到之处生活向前一大步Part 2如何撬动版纳市场？版纳市场不是不可以做，是我们根本没有去做！版纳市场形式一渠道设置户外目的传统渠道内容品牌落地+核心必要性等级AAAAA万达拦截、景洪市区、机场高端购物场所选择人气最集中点景洪市区展位版纳住好点AAAA酒店、娱乐场所高端消费人群捕获宣传物料植入、大堂展架项目综合价值宣导AAAA土特产店当地+旅居捕获根据需求定制品牌宣传+核心AAAA派单派单队伍，销售队伍、兼职形式项目综合价值宣导AAAAA出租车,LED广告车全城覆盖油费补助，尽最大可能植入广告核心AAAAA加油站

12、有车一族捕获宣传物料植入、展架竖立项目综合价值宣导AAA景区推广植入当地+旅居捕获展架竖立，套票设计项目综合价值宣导+版纳旅游资源整合AA企业拓展版纳企业局部推介会，宴请项目综合价值宣导推介PPT、优惠政策AAAA银行客户直投高端消费人群捕获全城覆盖互联网时代必杀技撬动口碑，万众瞩目， 成为茶余饭后的款款而谈购买客户DM直投项目综合价值宣导版纳住好点趣味性，参与度均考虑在内紧抓“名人效应”AAA AAAAA AAAAAAAAAA车车贴营销活动油费补助并结合营销分轴线策划1年1次大型活动举办在项目现场僻一片容纳上的大场地举行*4“A”为以上为必做渠道，3“A”以下为考虑渠道。执行细化户外选址建议

13、：原则：版纳人气最集中的区域保证1面，剩余为拦截使用。人气集中点：大润发（西双十二城） 拦截点：万达、曼弄枫浩宇天地告庄西双景 万达西双版纳国际度假 西双十二城曼景兰古城户外表现户外表现户外表现派单，单张形式（简易版） 孩子素质教育篇孩子的健康成长与课堂无关，与生活环境有关不敢让孩子独自下楼每天上下学都要陪送穿过红绿灯孩子的成长环境已经成为父母的重中之重雅居乐西双林语独立社区空间，全系教育配套版纳首个雨林中的亲子乐园 给他一个自然的成长空间孩子的健康成长社区，父母的优居置业首选优居版纳 国际住区 高级生活圈篇你的身份、品味和实力决定了对生活的理解当居住变成一种生活选择品质契合品味，愈显难能可贵

14、雅居乐西双林语，国际级顶尖建筑标准打造版纳品质标杆10公里景观大道，多重园林景观成就版纳最美风景线顶级生活配套，雨林私密社区奏响版纳高端生活交响曲优居版纳 国际住区 优居版纳篇奏响西双版纳 高端生活交响曲纵情于宁静和繁华之中，从容有度在生活和生意之间快捷切换，快意人生雅居乐西双林语，国际顶尖生活配套， 10公里版纳最美风景线为城市精英圈出一片私密领地优居西双版纳，置业西双林语优居版纳 国际住区派单，速递形式（品质版）每半月或每月一期。聘请兼职或销售团队，选定周末人气最集中点，进行全城覆盖。特刊名称优居版纳内容规划2：内容规划3：出租车、LED广告车让版纳的出租车全面覆盖，尽可能让出租车司成我们

15、的“引路人”。凡载客上门司机，我们给予20元车补或油卡，但做好登记及月度上限次数。另外，建议租赁2辆LED广告车，大润发-江北设置路演路线。车让全城有车一族参与其中。招募方式：设定车贴粘贴周期，坚持到设定日期，即可在最后一天驾车到现场确定， 领取汽车美容高级礼品套装，若购买西双林语可额外获得优惠。购物中心：大润发沃尔玛超市 大兴时代广场古兰茶庄倾城百货特色传统购物：泰国食品批发部夜市街旅游购物商场高端场所：购物中心、酒店以及KTV广告植入覆盖方式：提供资料架，摆放项目物料，提供免费赠阅洽谈方式与理由：与以上建议场所具体负责人洽谈，邀请他们配合提供服务，可以多种形式进行回报。形式一：直接给予报酬

16、；形式二：有专员负责登记及咨询，专员可要求项目提供专车接送客户到现场体验；由他们促成销售的可返现金回报（具体合作前签署协议）。理由是出入此类场所客户资金实力较好。备注：如自行取阅产生购买兴趣的，也可获得增值积分额外优惠。西双版纳东南亚热带水果福利市场娱乐场所：澜沧江酒吧一条街勐巴拉娜西艺术宫喃呢热带温泉勐巴拉纳西歌舞秀曼景兰傣味一条街野象高尔夫曼景兰傣味一条街旅游景点&特产店版纳各个景区：原始森林公园勐仑植物园野象谷傣族园橄榄坝勐腊望天树风情园热带花卉园曼听公园 基诺山寨 景真八角亭博物馆旅游景点建议1：设计项目专属的版纳旅游套票 2：项目二维码及推广展架植入， 扫描二维码到访客户均可参与百分

17、百中奖，奖项巧妙设置：景区门票、特产相送、品质游以及购房优惠等。特产店建议采取定制式广告植入，例如：茶叶店，设计项目的包装盒；土特产店印有项目LOGO及核心的塑料袋进行大量派送。大客户端营销针对方向VIP，移动、联通VIP客户，高档会所客户联系方式：找到相应机构负人员，并在有限的时间内传递责人洽谈，给予一定回报索取项目信息。，然后通过置业顾问电话联系理由：客户扩充的有效渠道，这类群体消费力及经济基础都非常不错，只要突破他们心理防线，甚至会形成“圈子购买效应”。企业团拓假如线上渠道投入有限，那么就要加大线下团拓力度。建议将销售队伍分小组制，对版纳当地企业进行统一定指标分专员谈团拓。针对洽谈意向，

18、诚意度较高企业，可考虑专设宴请统一收口；诚意度一般企业，集中做统一推介，并制定好“利益驱动”政策进行宣导。活动目的：确保项目1年保证一场大型活动，并通过“明星效应”达到全城皆轰动的活动效果。形式：项目现场僻一块能够容纳上的活动场地，让全版纳都嗨起来！建议一是邀请云南熟知的，具备群众亲切感的公众人物；二是结合群星演唱会并同举办。活动主题：星耀版纳，唱响云南雅居乐西双林语众望所归群星演唱会群星演唱会，邀请对象最好为港台明星舞台效果互动环节，激光舞演绎，本地不常见内容为主公众人物甄选建议：母其弥雅“亚洲最美瑜伽教练”，“瑜伽第一”。目的：邀请母其弥雅主要目的一是云南街知巷闻熟悉的人物，二是通过知名嘉

19、宾现场参与作为宣传噱头，制造新闻。人物介绍母其弥雅，云南楚雄人。时尚生活专家 、国家高级瑜伽指导师、峰会亲善大使。1987年出生于云南省楚雄市，14岁时便进入了广告模特行业。17岁开始倾心研习瑜伽，多年来在世界推广瑜伽，传播瑜伽蕴含的丰富健康理念和积极的生活态度。基于其靓丽的形象、从属职业与项目某些气质相符合， 以及各大媒体曝光率与知名度，可考虑选择为项目形象代言人。名人效应的推广使用1、演唱会前邀请母其弥雅光临现场，与客户互动2、拍摄一组硬照，作为后续推广的“大料”3、话题炒作应用4、人物专访通过母其弥雅视角看项目价值5、常规媒体上的肖像宣导使用Part 3线下硬环境上如何全面提升？形成线上

20、、线下并行发力，创造雅居乐最强音！销售动线拦截提升目的：重新规划拦截布局布点：1、G214国道丁字路口立牌“高端生活接入口”2、景观大道配套展板，将项目配套清晰梳理（待完善）营销中心升级建议第能升级开辟一片空间，作为“西双版纳旅游接待中心”。并同步输出项目的服务平台细则。配合物料：一本旅游手册（已做）、一本业主护照、一张旅游地图定制物业服务，让度假时刻充满欢乐抵达及离开机票预定及接送机 旅途全程无忧星级酒店预定服务 为业主朋友提供雅居乐酒店及版纳酒店预订服务雅居乐西双林语餐饮消费优惠服务 优先享受餐饮、娱乐等配套优惠服务托管式家政服务 日常生活打理，物业定期维护，365天无忧呵护。闲时房屋租赁

21、服务 最大化度假物业价值，为您现实健康财富双增长。旅游线路定制化服务 随心尽享版纳精彩生活。商务接待安排服务 为您的亲朋好友或生意伙伴，提供全程接待服务，尽显东道主风范。汽车租赁服务 为您提供汽车租赁选择，优享自主度假生活。私宴到会预订服务 足不出会尽享傣族美食家宴。外省关怀服务 定期为您寄送版纳时令特产，让美好度假时光，不受时空所限。健康关注服务 24小时健康关怀热线，享受最佳健康保障。业主护照Passport业主护照封 面 ： Passport雅居乐西双林语vip客户专享内页1姓名电话物业地址 内页2定制物业服务，让度假时刻充满欢乐抵达及离开机票预定及接送机 旅途全程无忧星级酒店预定服务

22、为业主朋友提供雅居乐酒店及版纳酒店预订服务雅居乐西双林语餐饮消费优惠服务 优先享受餐饮、娱乐等配套优惠服务托管式家政服务 日常生活打理，物业定期维护，365天无忧呵护。闲时房屋租赁服务 最大化度假物业价值，为您现实健康财富双增长。旅游线路定制化服务 随心尽享版纳精彩生活。商务接待安排服务 为您的亲朋好友或生意伙伴，提供全程接待服务，尽显东道主风范。汽车租赁服务 为您提供汽车租赁选择，优享自主度假生活。私宴到会预订服务 足不出会尽享傣族美食家宴。外省关怀服务 定期为您寄送版纳时令特产，让美好度假时光，不受时空所限。健康关注服务 24小时健康关怀热线，享受最佳健康保障。封底门头护照营销中心升级建议

23、第二，PK展板增设，一块品质PK；一块雨林度假PK滨海度假版纳居住品质大pk社区形态: 传统建筑集群式住宅+临街商住小楼房国际顶尖规划团队+国际级生活配套建筑品质：本地特色建筑+现代建筑材料国家一级资质建筑商+全球范围内采购建筑建材生活舒适度：脏乱差，老人孩子生活不方便超市、学校等一站式配套+高端无忧生活物业服务：传统水电等基本物业服务国家一级资质物业+贴身管家式服务社区环境：点缀式绿化+集中式花坛 10公里版纳最美风景线+多重景观园林开发商品牌：本地开发商为主+外地商业开发商为辅中国度假从滨海时代迈入雨林时代比海边更湿润，比内陆更温暖全球最佳养生避寒，年均21，365天度假王国相比海生活，热

24、带雨林更稀缺全球有两片肺叶，一片在亚马逊，一片在中国西双版纳大乐园，度假更新鲜13个聚居地，中国最具异域风情的国度从养身到养心，度假更全面南传发源地，普洱茶发源地，世界六大长寿所在地发展潜力更大，价值指日可待650亿嘎洒旅游小镇，云南旅居市场蓬勃发展，价值潜力不言而喻中国旅游地产专家上市房企 中产10强品牌板房升级建议项目品质现场展示通过项目施工材料展示强化项目品质，给予购买客户信心。建议在别墅板房区域划定一个区域做工法展示。内容方面：精装标准、用材用料等。产品升级建议如确定，项目入口亦可做相应包装调整。精神符号设置，让来到版纳的人都来看看，停留下来。形成必来的“景点效应”！建议1：孔雀装置，

25、版纳精神凝聚符号。目雀栩造僻新壁栩成一亮画如孔块点成生雀区为的连域项孔廊打，影提孔大机供雀型构给阵花婚列卉纱， 构 摄可成与名师合作举办孔雀展，不少于半年合作周期进作特行为大揭亮孔幕点雀仪噱雕式头塑，建议2：少数风情雕塑群将版纳44种少数选定10组以上，将等比例放大制作成雕塑，在现场呈现中每个少数的生活场景，让人留下来合影。也可为到访客户提供拍立得。西双版纳辖区内居住着44种少数，共有人口70.4万人，占总人口的70.90%。这44种少数是：傣族、哈尼族、彝族、拉祜族、布朗族、基诺族、瑶族、苗族、白族、佤族、壮族、布依族、土、蒙古族、僳僳族、侗族、纳西族、满族、景颇族、藏族、土族、水族、普米族

26、、族、仡佬族、黎族、畲族、仫佬族、锡伯族、阿昌族、羌族、高山族、京族、怒族、柯尔克孜族、鄂温、独龙族、东乡族、塔塔尔族、赫哲族、毛南族、塔吉。其他建议 建议停车区域一到周末名车不断。 一是可以让到访客户得到“都是有钱人买”的暗示；二是可以植入话题炒作。（租用资源）营销撬动营销思考外地市场营销推广体系做好件事服务升级再升级重点解决：小户型产品销售如何快起来？全国巡展持续制胜点纸媒发布4Part 4小户型产品销售如何快起来？ 外地市场如何持续渗透？1、小户型产品销售如何快起来？营销建议小户型产品短期内，按常规套路卖未必能瞬间达到理想效果， 而今年，洋房整体销售目标又面临6个多亿压力。所以，在小户型

27、产品快速去化的指标前提，建议单独拿1栋出来，做成投资型产品。像卖产权式酒店一样操作，招进酒店运营机构负责运营盘活，同时，也满足“接待功能”深层目的。这是比较可行的办法！针对外地客户服务再升级：3大类服务保障，联动全国市场凡购买西双林语项目业主，即可享受：升级1：享每日、每周、每半个月入屋清洁服务； 升级2：享兑换生活必须品3+2长寿食材免费供给；升级3：享定期上门体检超越110紧急救援的医疗保障。另外，更享受雅居乐集团全国开发项目分时入住尊崇酒店；旅居周期长达30天以上VIP可“交换空间”雨林度假、湾区度假均能一本通用。*可在雅居乐全国巡展中就此事提出服务升级， 各项目联动共同推动落地。护照芯

28、片存档业主信息2、外地市场如何持续渗透？前期推广回顾：人生秘境，养心邂逅你的西双版纳实现情感叙事到临门一脚的转化实现旅游到旅居的重心转移不买三亚非买版纳的理由！关键制胜点：1、版纳就两季，雨季和旱季全年可住得下的城市即生活2、负氧离子远超海南值得你深呼吸的城市即自然最昂贵的馈赠予人类3、版纳的生活是精彩的少数多样性，注定是多元生活、不夜城的城市整合版纳城市资源地 上 沃 土 必为你所住天 上 甘 露 必为你所享有人说，出生在西双版纳的人，很少愿意离开它， 来过西双版纳的人，无时无刻不在牵挂它！不受季节的困扰，没有寒冷的交替，中国唯一热带雨林保护区，中国南传发源地，13个异域风情国度，造物主把美

29、好的一切全都交给了版纳。虔诚的人在这里发现虔诚，猎奇的人在这里发现新奇， 来吧！享受大自然的馈赠，感受版纳的风情万种！实现从旅游到旅居的临门一脚西双版纳不仅是一个理想更是一种生活在这里，你可以感受最热烈的节日，在这里，你也可以漫步雨林，享受离群索居的独处时光。它是虔诚的，每一个人的眼神都如此干净， 它是奇幻的，中国最珍惜的动植物栖息在此， 它是珍贵的，全球热带雨林保护区就在版纳， 它是动感的，傣族风情街 365天夜夜更精彩。对于不同的人，它总会展现不同的一面。在这里，你可以发现一切，唯独不会感到枯燥。实现从旅游到旅居的临门一脚如果你经常认为需要一个假期也许你真正需要的是一种新的生活在习惯的地方

30、，无法开始新的生活，真正的身心切换，需要一个别处的时光。西双版纳，中国最具异域风情的国度， 有人说，置身这里，宛若身在国外，这里不仅拥有中国唯一可以森呼吸的热带雨林，更是中国普洱茶原产地，中国南传 这里比北方更温暖，比南方更湿润，发源地，这里更是世界六大长寿所在地，来西双版纳吧，这里有你意想不到的生活。发布城市依据航班数制定：除了昆明、丽江同省来往班次外，杭州直飞3次重庆直飞3次；转飞3次沈阳转飞4次北京直飞1次；转飞1次成都直飞2次；转飞5次广州直飞1次；转飞4次南京直飞1次；转飞4次郑州直飞2次；转飞3次航班数依次城市为：发布一级城市选择：成都（7）、重庆（6）发布二级城市选择：郑州、广州

31、、南京均（5）发布三级城市选择：沈阳（4）、杭州（3）、北京（2）最后解决本地+外地营销创意点。本地市场1促成销售促成销售引流到项目（3天内完成）雅居乐护照？覆盖期（5天内完成）寻找护照失主悬念期（5天内完成）主线索：一本丢失的护照发布期（3天酝酿）主线索：巨型脚印登陆版纳！期（每天更新）保护动物协会呼吁（连续3天）引流到项目（雅居乐巨型孔雀揭幕）谜团打开专家议论市民议论向社会寻找脚印线索有赏2顺水推舟到访合影现场抢红包悬念期（2天内完成）期红粉助推二轮（3天完成）全国多地网友都在朋友圈刷屏到底是谁？到底是谁？那么关爱我！ 媒体也加入，饮食专家也点赞。期主线索：次日第二封信寄到养命比养生更重要

32、！再引流到项目（1天）全国多地民众均收到一封不知名的信，（3天内完成）拆开里面是一份食谱吸粉期接下引流到项目（持续2天）（1天抢机票）（2天观察期）再推敢飞版纳， 我包住！一张雅居乐虚拟机票，写着长寿之道，并发起邀请项目信息再输出边监测公众号粉丝增量你坚持30天飞版纳，我报销推出免费试住信息边发布版纳城市资源整合加“马原效应”旅居专题植入销售收口（1天）边养命边赚钱优惠外地市场给你一份长寿食谱中国长寿区有个共同特点，那就是主要沿江河流域分布，但是主要分布在珠江、长江、澜沧江流域，而我国的东北、西北地区却是长寿“盲区”，这和自然环境和气候条件有着密切的关系。景洪，正位于5大长寿带之一。雅居乐西双

33、林语所在嘎洒旅游小镇，更是中国五大长寿所在地之一。自然的馈赠中国唯一热带雨林天然氧吧每立方厘米负氧离子浓度高于20000个优良的气候条件世界暖都，年均平均气温21，浓郁的风情13个少数聚集地，每一天都是节日虔诚的生活心态中国南传，质朴的生活氛围良好的饮食习惯中国普洱茶，茶食文化浓厚良好的生态环境+丰富的自然资源+浓郁的风情+独特的饮食文化=雅居乐西双林语马现代都市人的另外一种生存选择5年前，马原被查出肺部长了一个肿瘤，必须做手术。但他放弃了手术，而是采用了人们很少选择的方式：休养。在考察了很多地方后，选择了西双版纳勐海南糯山的姑娘寨，希望在这样一个好山好水的环境下慢慢恢复身体一场大病，让他开始

34、寻找第二段生命考察全国之后，版纳的自然环境吸引马原版纳不是用来玩，而是用来活着的真正的健康，往往就来自那些最基本的东西神仙般的田园牧歌式生活别述。美林湖之所以成功全靠一口泉眼。若项目能够打一口泉眼，引温泉入户，对价值，对人气、对销售都有强大的推动力。造价：1万/米嘎洒乡境内的温泉，分为曼赛温泉和嘎洒温泉两处。曼赛温泉位于嘎洒张驻地以西约1华里的曼赛寨边，有简易公路直达泉边。泉水从平坝地下泥沙中涌 出，水温达60。水中含有多咱矿物质， 含硫量较高，老远便可闻到硫磺气息。泉边有连片翠竹和各种果木相互交织的人工植被。经霜不凋的翠竹和四季披绿的果树，为这处温泉设置了一道绿色幔帐，增添了一道风景。目前，此处温泉已进行了初步开发，兴建了两个露 池，一大一小，水深达1米余，可供露天沐浴或游泳。露池附近，建有一排封闭式浴池，设有18个单间，引泉水供游客在室内沐浴。在浴池附近，建有3幢竹楼，内设娱乐设施，供游客娱乐小憩，并在此住宿。曼赛温泉的设施虽然还