城市设计导则比较研究2.ppt

1、宏观调控下重庆主城区普通住房发展动态及规划管理研究初探,总体城市设计导则比较研究2,国外已编制总体城市设计研究内容-旧金山总体城市设计导则框架,借鉴,主要内容： 城市物质环境特色和秩序，人与环境的关系,结构框架：三个部分，六个章节 （导言、主要内容、结语） 城市发展模式 CITY PATTERN 保护 CONSERVATION 重大开发项目MAJOR NEW DEVELOPMENT 邻里环境 NEIGHBORHOOD ENVIRONMENT,每章编写线索: 人的需求human needs总体目标objective -基本原则fundamental principles-政策policies,主

2、要的四章导则,城市发展模式 CITY PATTERN 意象与特征Image and Character 感知目标的组织结构Organization and Sense of Purpose 保护 CONSERVATION 自然环境范围Natural Areas 历史财富Richness of Past Development 街道空间 Street Space 重大开发项目MAJOR NEW DEVELOPMENT 视觉协调Visual Harmony 高度与体量Height and Bulk 大尺度的陆地区Large Land Areas 邻里环境 NEIGHBORHOOD ENVIRONM

3、ENT 健康与安全Health and Safety 邻里的感知Feeling of Neighborhood 娱乐的机会Opportunity for Recreation 宜人的视觉Visual Amenity,图1：提升城市品质的景观美化系统规划图 图2；街道景观美化及光彩工程规划布局图 图3：对认知这座城市特征具有重要性的街道区域 图4： 对视觉品质具有重要性的街道群 图5；对保持城市采光、通风和开放空间质量最为重要的街道群布局 图6；建筑高度城市设计导则图 图7；建筑体量设计导则图 图8；环境缺陷和社会/ 经济因素重叠的地区分布图 图9；需保护的居住区布局图 图10：绝版区域分布图,

4、87项基本准则，45项政策，10张总体规划图,主要的战略布局图,图1：提升城市品质的视觉景观体系规划图,现存需保护的景观区域,新增或鼓励增加的景观区域,需保护的重要视觉景观节点,公共,私人,Map2:Plan For Street Landscaping and Lighting 街道景观及光彩工程规划布局图,Streets view of important building (landmark ,proposed landmark ,other historic or culturally-significant building）关于重要建筑的街道景观(地标，拟建地标、其他历史建筑或有重

5、大意义的文化建筑）,Streets that define city form确定城市形态的重要街道群,Streets that Extend the effect of public open space延伸公共开放空间的街道群,route of forty-nine miles scenic drive 49英里长的风景车道的路线,Important street view for orientation 有助于出行定位的重要街景段,图4：街道视觉质量重要性分级图,图3：对认知城市特征具重要性的街区布局图,图5：对保持城市采光、通风和开放空间质量最为重要的街道群布局图,图6；建筑高度城市设

6、计导则图,图7；建筑体量设计导则图,图8；环境缺陷与社会/ 经济因素的重合地区,图9；需保护的居住区布局图,图10；绝版区分布图,香港城市设计指引,借鉴,第一部分：导言 第二部分：主要内容 1 一 般 的 城 市 设 计 考 虑 因 素 核 对 表 2 特 定 的 主 要 城 市 设 计 课 题 的 指 引 （保存并巩固香港特色） 3空 气 流 通（公共空间的总体行人风环境为重点） 4居住、商业、工业的通则引导,编写层次: 宏观尺度天然环境与人工环境 中观尺度 -建筑与空间 微观尺度-环境与使用者的关系,编写线索: 按“五要素”通道-边缘-区域-节点-地标,( 1 ) 市 区 边 缘 地 区

7、和 乡 郊 地 区 的 结 集 程 度 和 密 度 ( 2 ) 发 展 建 筑 高 度 轮 廓（香港岛、九龙、新市镇、乡郊地区、摩天大厦的选址） ( 3 ) 海 旁 用 地（功能、建筑布局、高度、外形、车流人流、园林设施、海岸线形状）( 4 ) 公 共 空 间（街道、休憩用地）( 5 ) 街 景（行人环境、人行道、土地用途、街道趣味、园林、街道设施、天桥与隧道） ( 6 ) 文 化 遗 产（用途、保护、协调、保存地方特色、重建历史文化） ( 7 ) 观 景 廊( 8 ) 建 筑 物 的 外 露 支 柱,通道path,边界edge,区域district,区域district,广义标志landma

8、rk,边界edge,11.2 地区层面 地盘布局 通风廊风道 街道布局 海旁用地 高度轮廓 休憩用地及行人区的绿化和分布,香港城市设计指引中的总体控制布局图,图8 香港的景色区,图3 瞭望点,借鉴,香港城市设计指引与旧金山总体城市设计导则的比较,旧金山,编写内容: 强调城市物质环境特色与秩序： 围绕人与环境的关系：,每章编写线索: 人的需求总体目标 -基本原则-政策,管理思路: 对城市更新的几个方面进行指引： 城市发展模式、 保护(自然环境与建筑环境、街道环境)、 重大新建项目、 邻里环境（如何改善）,香港,共同点：均围绕城市设计“五要素”发展而来 旧金山：以总图明确了城市设计的战略布局,编写

9、内容核心主旨： 强调生态环境保护：专章编写，各类规划与设计引导要求均围绕“空气流通” 强调人的主体性：物质环境的功能与形式设计围绕人的心理需求与使用需求,每章编写线索: 按“五要素”通道-边缘-区域-节点-地标,管理思路: 分空间区域分功能类型指引： 城市郊区、山地、滨海用地 历史文化、 商业、住区、工业 分层级引导：宏观-中观-微观 宏观尺度城市整体形象天然环境与人工环境 中观尺度 -建筑与空间 微观尺度-环境与使用者的关系,国内已编制总体城市设计研究内容及实施机制-深圳,借鉴,开发建设活动应遵循的原则 街道景观设计原则 建筑及环境设计原则 广告与标识的设置原则,法定图则中城市设计导则的内容

10、,生态环境发展策略 公共空间和公共活动系统 公共交通 建筑风貌与环境品质、 社区发展与地区管制,深圳经济特区整体城市设计,深圳经济特区步行系统规划,重要步行通廊 重要步行单元 道路交叉口与过街设计指引 步行遮挡设计指引,编制方面： 深圳市各行政分区整体城市设计研究 结合法定规划的各类局部城市设计研究 深圳经济特区步行系统规划 深圳经济特区公共空间建设指引,国内已编制总体城市设计研究内容及实施机制-深圳,借鉴,管理方面 ： 法定图则-城市设计指引 规划条件-城市设计指引 基础研究： 城市设计体系背景研究 城市设计控制元素系统研究 城市设计实效性对策研究 技术支持体系： 城市设计指引技术规定 城市

11、设计编制技术规定,城市与建筑设计标准与准则 2007年,总则、 城市设计、 建筑设计,第二章总体控制 第三章道路交通 “第四章公共空间” “第五章街区与街墙” “第六章街道整治”,第七章地块与建筑 地块兼容性 建筑功能 建筑指标核算 场地设计 其他,运作法理探索模式： 一、通则 （1）融入城市政府行政规章 深圳市城市规划标准与准则中的城市设计要求 深圳市民用建筑技术要求规定中关于容积率与公共开放空间奖励的政策。 （2）城市设计技术规定、标准 深圳市建设场地环境设计标准与准则,城市特色形象风貌体系布局,重要的城市特色形象风貌控制区域及点位,深圳市法定图则中的城市设计内容,借鉴,7. 城市设计及其

12、它有关规定 7.1 本片区是罗湖区重要的城市山林景观的标志性区域， 本片区内任何开发建设活动均应遵循下列原则： 落实分区规划关于“深圳水库 深圳水库泄洪道”带形区域及周边地区的建设以中低层低强度或开放绿化建设为主的要求，严格禁止在此区域内进行大体量高层建筑的建设； 沙湾河（深圳水库泄洪道）是本片区主要的开放空间，沙湾河沿河建设应符合深圳市蓝线规划相关控制要求和水利管理要求，并满足亲水性公共空间的景观要求； 猫窝岭是区域性高压走廊的市政廊道，山体不宜进行城市建设开发，必须保护山体及其自然植被，维护其自然景观形态，保证市政走廊的线路走向及规划要求，在满足安全、保护的相关要求的前提下，可以适当利用自

13、然山体景观作为公园用途，为周边居住空间提供绿化开敞空间 ，同时必须加强防护设施的建设，处理好市政走廊和公园游览路线、活动场地的关系； 通过对城市空间环境的建设，强化新秀和罗芳两个片区城市空间形象的识别性和统一性。 罗芳地区应充分考虑与猫窝岭山体，香港山体的景观视线关系，避免形成“街墙”效果，达到建筑景观与自然景观的融合。 莲塘河是深港界河，其 沿河 （延芳路以东地区） 建设应在符合边防管理要求和深圳市蓝线规划相关控制要求的前提下，强化塑造沿河景观空间。 7.2 本片区的街道景观设计应遵循以下原则： 沿河路、罗沙路等交通性街道界面应注重景观的连续性、节奏感和标志性，强调整体风格的协调统一； 作为

14、深南路的尽端路，新秀路具有重要的城市景观功能，沿路城市空间应加强统一性，并与猫窝岭山体景观背景有效协调，创造深南路东端良好的城市景观。 罗芳路、延芳路等生活性街道界面应充分考虑公交生活环路的功能和标识要求，增设公共设施和绿化小品，着重体现近人尺度的亲切感； 城市道路应尽量保证同类型的路灯高度、造型、布置等的统一和连续。 7.3 本片区内的建筑及环境设计应遵循下列原则： 严格遵守深圳市建设场地环境设计标准与准则进行场地环境设计； 建筑后退红线和建筑高度应结合城市道路等级、用地建设强度及城市空间规划要求确定； 沿城市主干道一侧的建筑群体在建筑风格、材料及整体色彩上应保持协调统一。 7.4 本片区内

15、的广告与标识的设置应遵循以下原则： 各类型的广告应进行统一规划协调布置； 标识应清晰、明确、规范；标识物的形式应与周围环境相协调； 考虑居住环境的舒适性和公共空间的视觉质量； 保证行人和机动车驾驶员的安全。 本片区内的公共空间必须为各类人群提供安全舒适的通道。,6. 道路交通 6.1 本片区对外联系的主要道路为沿河路、罗沙路，各街坊出入口及内部支路详见本图则“图表”。 6.2 本片区内道路以猫窝岭为界，在新秀和罗芳片区分别采用相对独立的道路系统，通过罗沙路和延芳路连接，区内道路分为四个等级： 城市快速路：沿河路，红线宽 62 米 ，双向六车道； 城市干线性主干道：罗沙路，红线宽 55 米 ，双

16、向六车道； 城市次干路：延芳路、罗芳路和新秀路，红线宽 20 -30 米 ，双向 四 车道； 城市支路：各地块通行与出入的主要道路。 6.3 图则确定的地块内部道路， 可能在下阶段详细规划、设计时略有修改，但须报市城市规划主管部门审定 。 6.4 除本图则指定外，本片区内各地块主要机动车出入口不宜设置在城市干道上，本片区内各支路设置尽量减少与城市主干道相连，支路和城市主次干道相交时，交叉口限制车辆左行。沿城市主干路距离城市道路交叉口 70 米 范围内不得设置机动车出入口。 6.5 本片区内各地块主要机动车出入口不应设于城市快速路、主干路上，各地块内交通应结合场地标高设置。 6.6 本片区的机动

17、车位配置标准按深圳市城市规划标准与准则（ 2004 版）中的“主要项目配建停车场（库）的停车位指标 表 12.4.2 .1 ”执行。停车方式可根据具体情况采用地面、地下及路边停车方式。 6.7 新建用地停车位应严格按有关标准配置； 对于建成较早的居住区内部 停 车位不足的问题，近期可适当增加路边停车，远期利用公共绿地及公共设施建设地下停车库。 6.8 本 片区内规划社会公共停车场 6 处，分别位于 6-02 、 7-06 、 7-12 、 8-03-4 、 9-02 和 15-10-1 地块。 6.9 所有停车场均应为残疾人提供不小于总数 1.5% 的专用停车位。 6.10 规划中的地铁 2

18、号线东沿线在本片区设有新秀站，位于罗芳路与新秀路交叉口处。 6.11 本片区设公交首末站 2 处，分别位于 2-01 、 15-09-6 地块，满足新秀和罗芳两个片区居民的公交出行需求。公交服务线路和站点位置根据全区公交规划确定。 6.12 本片区步行系统以地面步行系统为主。公共活动场所和人行道处应按相关规范进行无障碍设计。 6.13 除本图则指定外，可以考虑在以下情况下设置地下人行通道或人行天桥： 能极大地改善步行的安全性与便捷性； 街坊之间联系较密切，而又被城市主干道分隔； 在可能影响街道景观的地段（宜设置地下人行通道，不宜设置人行天桥）； 与地下市政管网不发生矛盾。 6.14 地下人行通

19、道或人行天桥的设置应满足： 出入口应直接与街道的人流集中集散处相连（不应占用人行道空间）； 最小净宽度不小于 5 米 ； 全天候通行,深圳市法定图则中的城市设计内容,国内城市：上海、宁波、杭州,借鉴,宁波整体城市设计导则主要内容 地下空间开发使用 城市公共空间领域的景观设计指引 景观设计准则 景观要素控制规定,杭州主城区城市设计导则 建筑色彩控制指引 建筑高度分区及指引 历史文化保护与利用布局及指引 城市重点特色风貌区布局及指引 步行景观视廊控制体系布局及指引 地铁站点周边开发控制指引,杭州历史文化保护与利用布局及指引,城市级城市设计导则编制特点总结,借鉴,城市设计导则的编制架构,旧金山城市设

20、计导则,1、 目标导向型构架,2、 问题导向型构架,杭州主城区城市设计导则,3、层级和要素导向型构架,香港城市设计指引,宁波整体城市设计导则,深圳市城市与建筑设计标准与准则,上海总体城市设计-导则,导则怎样得到操作性？,早期几个整体城市设计导则没声没息（深圳、上海、宁波） 现状：做到了整体控制与分系统引导 优点：城市设计整体控制的战略布局较明确 与城市规划控制体系的关系明确 问题： 对城市特性与特色考虑不够深入 对特定区域的针对性不明(放之四海而皆准） 导则编制较为笼统，缺乏层次，缺乏实施操作性的考虑,归纳地方特征要素，明确整体控制的对象（战略布局，大致确认需要重点控制的区域及点位） 强调地方

21、特异性 关注环境与人的关系 层级导向（宏观-中观-微观多个层次） 问题导向（以管理重点为引导核心） 要素导向,国内城市设计导则包括内容 城市总体空间发展形态、 自然要素控制利用、 开敞空间网络及形态 建筑风貌及形态 城市标志系统及其构成 城市道路交通及其风貌特色 城市历史文化保护,导则编制、实施与管理体制的关系,成都中心城城市设计导则编制构想,构架搭建层级导向+要素导向+问题导向 系统控制：整体把握，分层引导、 编制目的-解决现实中的实际问题 结构划分总则、主要导则、附录,1.总则 1.1整体目标 1.2基本原则 1.3地理环境（解析成都自然特征 1.4基本内容（控制要素） 1.5 应用范围,投标的目的：找到控制的思路与办法 如何衡量优劣：比较思路,思路一：按城市规划管理体系分层次引导,思路二：按用地性质分类指引,思路三：分层次分区域分功能类型指引,宏观层面：总体要素控制 中观层面：各类 规划体系控制 微观层面：环境与人的关系控制,宏观层次：明确 ”五要素“的战略布局 中观层次：各类用地的建筑与