证大南京南站项目-马达思班.ppt

1、ZENDAI Nanjing South Station Mix-development Project-Adjustment I,2012.08.31,证大南京南站综合体项目调 整 稿 I,标题,副标题,关于南京,About Nanjing,呼唤冲击力,南站左翼,地块周边交通顺畅，东侧的站东路是联系地块与老城区及南侧江宁区的主干道。东西向的站前二路、站前三路是与南站商贸区联系的交通要道。六个分地块统一开放，规划中南北向道路改为场内交通。,从南站站台到秦淮新河的视觉景观轴，也是南站地区中轴线上的主要人流活动空间，项目也将充分考虑与中轴景观的丰富对接，形成中轴景观与本项目看与被看的相互联系的关系

2、。,标题,副标题,山水意象,Scenery of Chineseness,水,山,现代性,山水应有其现代演绎，意境可以醇化和升华，我们将通过建筑来制造一套特别的山水意境。 环境的中国性是一种气质，具有震慑性的魅力。这也正是证大项目所应该具备的个性。,山形建筑,单一平板, 不适合,山的形态备受模仿，我们需要摆脱的是形式上的模仿，而要营造出空间映射和意境。 我们锁定了中国江南山水的复合性来演绎南京大拇指广场，制造植根于此时此地的都市大景观。,高山流水,山,溪,楼,岩,洞,瀑,林,谷,景观的层次 环境的叙事 思想的延展 自然的醇化 空间的戏剧,五代溪岸图 是对江南山水的诗意表达,复合性,古韵意境 前

3、卫展现,层叠,层叠,穿透,穿透,标题,副标题,体量融解,Dissolved in Form,地上建筑面积38万平米,42.6%综合建筑密度,合理的密度,酒店4.2 w平米,酒店公寓 4.47w平米,Soho 4.14平米,商业办公 4.2 w平米,商业 12w平米,其他 13w平米,地上,地下,功能分解 功能复合,塔楼+群房,体积融解,办公,办公,办公,办公,办公,酒店,SOHO,酒店公寓,酒店公寓,SOHO,SOHO,大拇指广场,金陵商业街,配套商业,复合城市,融解的体积,标题,副标题,立体流线,Circulation,流畅交通,车行平面组织,往主城区,往高铁站,流畅交通,人行立体网格,标题

4、,副标题,空间构成,Space Planning,三段式布局,北段,中段,南段,大型综合商场 大型户外广场 平台剧场 知名院线 商务酒店和高端酒店公寓 奢侈品名店廊 创意办公,金陵特色商业街 宜人小庭院 景观平台餐饮 设计博物馆 创意办公 甲A办公 都市景观SOHO,江南园林公园 江南民俗展览馆 银行、品牌店、酒吧街 创意办公 甲A办公 都市景观SOHO,立体规划,北段,中段,南段,大型综合商场 大型户外广场 平台剧场 知名院线 商务酒店和高端酒店公寓 奢侈品名店廊 创意办公,金陵特色商业街 宜人小庭院 景观平台餐饮 设计博物馆 创意办公 甲A办公 都市景观SOHO,江南园林公园 江南民俗展览馆 银行、品牌店、酒吧街 创意办公 甲A办公 都市景观SOHO,28,58,51,53,44,120,28,80,88,96,64,100,28,立体规划,1-1剖面,2-2剖面,3-3剖面,120,1,1,2,2,3,3,100,26,80,83,58,丰富的内外空间,丰富的内外空间,立面图,立面图,标题,副标题,商业平面,Retail Plan,一层平面图,二层平面图,三层平面图,四层平面图,地下车库平面图,标题,副标题,方案比选,Scheme Comparison,5个方案比选,方案 I 云锦,方案 II 雨花石,方案 III 城市山林,方案 IV 云台,方案