绿城养老发展介绍(2014高峰论坛).pptx

1、开启，人生最美好的时光 绿城学院式养老模式探索,绿城颐乐教育投资管理有限公司 二一四年五月,2,简介绿城,1995年1月在杭州成立，经过近20年的耕耘，已发展为以地产开发为主业，建筑设计、物业服务、教育、体育、酒店、文化、医疗、养老、农业等产业齐头并进的大型企业集团，员工人数超过4万人。目前，绿城旗下拥有绿城房产、绿城建设、绿城控股三大运营主体，及绿城发展、绿城佳园、绿城鼎益、绿城时代等平台公司，共同承担着为广大城市居民提供优质房产品和优质服务的使命。,3,简介绿城,绿城房产：中国知名住宅物业开发商之一， 为香港上市公司“绿城中国” （股票代码：3900）的全资子公司。从2004年开始，每年被

2、评为中国房地产企业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10。 绿城建设：专业房地产品牌服务管理公司，为政府机构、项目合作伙伴及资本市场等委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（项目代建）。 绿城控股：下辖多种产业、二十余家公司，其中绿城物业服务集团连续四年荣膺“中国物业服务客户满意度”第一名，已跃居“中国物业服务百强企业”第二名；绿城教育、绿城足球、绿城医院、绿城设计等专业公司也占据行业高点。,4,养老产业已成为绿城集团全新战略发展方向之一。绿城集房产营造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势，不断研究探索促进社会和谐，提升人类幸福感的全新养老模式。 经过两年多

3、时间的努力，一套从开发建设到服务运营的“学院式养老”模式已经基本成型，一系列实践成果已经显现。,简介绿城,5,会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。 本义：年老，衰老；变老，衰颓。,引申义：历时长久；娴熟、阅历深,导言,6,低龄老人期 （6584岁）,高龄老人期 （85岁以上）,劳动期 （1564岁）,儿童期 （014岁）,来源：2000年秋，第五届全球老龄大会,第三年龄 进入人生的另一个关键期,长者之经历，社会之珍宝！,导言,7,Mc Clusky需求层级概念图,美国老年教育学之父Mc Clusky 在1971年“白宫老年会议”提出老人需求的五个层级。,导言,8,导言,科学老年发展观,老年人健

4、康长寿，达到身体、心理和社会功能的完美状态。 世界卫生组织（1990）,提高老年人的生活质量，使其健康、参与和保障获得最佳机会。 世界卫生组织（1999）,继续参与社会，全面协调发展，实现价值最大化。 我国人口专家（2003）,健康老龄化、积极老龄化观念只将老年人视作被关怀、被照顾对象，却忽视了老年人身上存在的能动性、积极性和创造性，以及他们长期磨练积累的智慧、才干、能力。 成功老龄化体现的是老年人的发展意识，退休后继续参与社会，既解决了精神寄托问题，又释放了老年人的正能量。,9,联合国老年人原则（1991年12月16日通过） 全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。,老有所养

5、 老有所医 老有所学 老有所为 老有所乐,中华人民共和国老年人权益保障法（2013年7月实施）,对老年人而言，幸福生活是什么,？,导言,10,导言,11,毕生发展观 终身学习理论 成功老龄化,自主的学习机会,丰富的社交活动,老化是生命必然的过程，老化的核心原因是心理因素。,12,12,用学校的组织形式（颐乐学院）构建全新养老模式，让长者享受专业高效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致全面的文化教育服务。,丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。,专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。,绿城学院式养老模式,13,绿城学院式养老模式核心要素,颐乐学院 一种

6、“类老年大学”的形式。 以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态， 开展适合老年人身心健康的各类活动，从而构建一种崭新的老年生活模式。,14,颐,乐,学,为,通过精心设计的健康管理、医疗护理、居家生活三重服务体系，建立一种全新的 养生系统。让老 年人身心健康， 青春焕发。,用学校的 组织形式，重 新规划老年人 的退休生活，使其在自主的学习中，获得充分的交流和愉悦。,精心设计符合老年人特点的文 化娱乐活动，每天、每周、每月、 每年层出不穷， 让老年人快乐常在。,通过园区内外 途径，帮助老年人 重回社会，获得自我价值，赢得尊重，真正实现“老有所为”。,15,健康评估,通过基础体检、健康体适

7、能、技能监测、心理测评、生活方式测评等方式，对健康状况进行综合性评价，并出具个性化健康管理方案。,日常监测,连续性健康监测，以信息化终端对业主的主要健康参数做出记录与评估，及时发现身体健康异常情况，提供有效指导和建议。,促进管理,选择专业的健康促进服务，通过仪器调理、中医理疗、养生SPA等服务，延缓机能衰退，调节身心状态。,健康管家,园区内提供自主健康监测，24小时关注业主健康状况，当发生突发情况后提供紧急处理，保障无忧生活。,16,17,18,俱乐部活动,学院活动,活动设置,19,社会参与设置,学员以志愿者等形式参与的各类社会活动，学院也提供老年创业等服务。,20,21,2011年1月,绿城

8、颐乐教育投资管理有限公司注册成立。,2011年2月28日,绿城颐乐学院第一个校区蓝庭校区开学。,22,截至2014年4月底，绿城颐乐学院在全国22个城市，开设了36所校区，注册学员近3000人；开设5大类、18个专业、29门课程、149个教学班；专兼职教师110余人，业主教师占35%。,23,摄影课,烹饪课,书法课,器乐课,剪纸课,24,瑜珈课,太极扇课,太极拳课,舞蹈课,25,摄影采风,26,文艺汇演,文艺汇演,27,校区联谊,28,2013年7月,组建专业养老护理团队杭州绿城颐居公司,29,丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。,学院式养老社区,30,绿城乌镇雅园中国首个学院式颐乐养

9、生养老标杆,31,项目位于浙北著名水乡桐乡乌镇，处杭嘉湖平原腹地。基地紧邻申嘉湖高速，距乌镇景区1.5公里，距桐乡市区18公里，距杭州市65公里，苏州市74公里，上海市131公里。桐乡至上海高铁车行时间为35分钟，至杭州为23分钟。,度假酒店区,雅达国际康复医院,国际养老护理中心,特色商业区,乌镇国际健康生态产业园鸟瞰图,绿城乌镇雅园占地650亩，位于1516亩乌镇国际健康生态产业园内，总建筑面积约60万平方米，绿城首创中国学院式颐乐养生养老标杆之作。,中国老年宜居住区试点工程 浙江省重点建设项目,绿城乌镇雅园,颐乐学院,33,颐乐学院占地面积约150亩，总建筑面积约3.5万 。围绕着学院式养

10、老生活需求而设立，由15幢楼构成，设置有文化学习区、餐饮服务区、休闲娱乐区、健康医疗区、运动健身区和社区商业区等完善功能。,34,样板区实景,35,样板区实景,36,样板区实景,37,样板房实景,38,样板房实景,39,样板房实景,40,适老化设计,41,颐乐生活体验区实景,42,颐乐生活体验区实景,43,颐乐生活体验区实景,44,养老社区的核心竞争力服务体系,“养老”之核心在于“养”。 2011年1月，绿城集团专门成立养老服务运营公司绿城颐乐教育投资管理有限公司。颐乐公司从颐乐学院的办学开始切入，联手杭州师范大学等专业团队，已逐步研发出一套完整的颐乐生活服务体系，服务于所有“学院式养老”社区

11、。,45,46,颐养 健康,颐乐 学习,颐居 生活,医疗养护服务,健康评估服务,健康监测服务,健康促进服务,健康环境服务,课程学习服务,俱乐部服务,社会参与服务,颐老特色服务,基础园区服务,专项订制服务,5大类11小类34项,3大类7项,3大类11小类36项,颐乐生活服务体系（77项服务）,以学院式养老为核心的社区管理系统,颐养健康,颐乐学习,颐居生活,体检报告及建议,体适能报告及建议,健康档案,日常监测数据,中医体质辨识报告及建议,健康体适能,平衡能力测试和训练仪,体成分分析仪,超声骨密度仪,有氧功率车,国民体质测试 （反应能力测试仪） .,健康监测,日常监测,多参数生理监测仪：人体体重、脂

12、肪、水分、肌肉、骨量、BMI、日基础消耗热量、体温、血压、血糖、血氧饱和度、心电的生理参数,健康干预,通过系统知识库自动提供干预信息，健康管理员人工发送健康管理建议。,颐养健康,颐乐学习,颐居生活,以学院式养老为核心的社区管理系统,我的课程,学员通过智能终端进行在线选课。,小区橱窗,推送在社区所举办的社区活动、颐乐学院活动、通知以及公告,颐养健康,颐乐学习,颐居生活,以学院式养老为核心的社区管理系统,可预约颐乐学院内的艺乐讲堂、教室等进行俱乐部、社团活动；棋乐轩的棋牌室等 （基础物业服务的预约借助物业集团园区生活服务网）,服务预约,56,商业模式,房产品溢价,物业管理费,颐乐学院学费,园区衍生

13、服务,+,+,+,全装全配 1.3万元/平方,3.5元/平方月,约5000元/人年,健康居家检测 老年产品提供 居家照护 商业推广 ,57,2014年第四季度，乌镇雅园将首期交付。届时中国最大的老年大学乌镇颐乐学院也将正式亮相，近千名长者将享受到一种全新的高品质养老生活。,58,专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。,专业养老照护,59,蓝庭颐养公寓绿城在养老护理领域的首次尝试,杭州蓝庭花园位于临平城北开发区西南侧，地处320国道以南，临平山以北。 项目总规划用地431298平方米，总建筑面积762491平方米（含地下室面积226937平方米），建成后总户数约4000户。,61,蓝庭颐养

14、公寓位于项目东区东南角，是绿城在养老护理领域的首次尝试。,以“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所乐”为主题，以“关爱，和谐，温馨”为宗旨，打造真正适合长者的品质栖居空间。,颐养公寓地上十层，建筑面积13411平方米。 一层：健康服务中心、社区门诊及园区食堂； 二层：文体活动中心、洗护中心及园区食堂； 三层以上：全护理型颐养公寓（200床）,63,体能检测室,康复中心,老年护洗中心,社区诊所牙科室,心电B超室,园区食堂,医疗服务 护理服务 生活照料 活动服务 餐饮服务 康复保健,65,开发模块,运营模块,老年住宅 产品研发,项目开发,规划设计 建筑设计 景观设计 精装修设计 住宅科技 ,乌镇项目 安吉项目 德清项目 海南项目 ,项目管理,养老项目 管理输出,专业开发建设团队,专业运营及护理团队,老年服务 产品研发,学院式养老社区 颐乐生活 服务体系,绿城养老,专业养老 护理服务,颐乐学院,养老地产咨询顾问,产业战略、规划设计、项目开发、后期运营全过程咨询,66,绿城颐乐公司,养老产业战略顾问服务,养老地产开发咨询服务,养老项目运营管理服务,67,产品系列,项目布局,运营依托,开发理念,品牌资源,管理资源,企业文化,营造经验,客户资源,绿城乌镇雅园,浙江省其他养老养生项目,全国各地适宜城市,北京、上海一线城市 示范性项目,嵌入式养老社