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1、第五章 概算定额与概算指标,第一节 建筑工程预算定额,概念：以预算定额为基础，根据通用图或标准图等资料，经过适当综合扩大编制而成。 计量单位：m、m、m等 适用：编制初步设计概算和扩大初步设计概算的依据，也是施工准备时编制施工组织总设计的依据。,定额内容：总说明、分部说明、概算定额表。 与预算定额的区别： 1、概算定额以预算定额为基础，同时具有更大综合性； 2、适用范围不同； 3、存在幅度差。,总说明内容,1、1992定额的编制基础； 2、本定额适用于一般工业与民用建筑新建、扩建工程编制概算书，进行招投标； 3、编制依据：现行规范、规程； 4、建筑材料、成品、半成品(除钢筋混凝土、金属结构构件

2、外)以现场仓库、堆放地点、加工地点至操作地点的水平运输和多层建筑6层以内、单层建筑檐高20m以内的垂直运输，已综合在定额内。多层建筑6层以上和单层建筑檐高超过20m的超层超高增加费按超层超高施工增加费的有关规定计算。,5、预制钢筋混凝土构件、金属结构构件、 木门窗定额内已综合考虑了15km以内运 输费用，凡实际运距在15km以内者，不再 调整运费；实际运距超过15km时，按本定 额相应项目计算增加的运输费用。,6、本定额混凝土和砂浆制作中的砂是按过筛净砂编制的。并考虑了砂的膨胀率，现场过筛的人工费及筛砂损耗已包括在定额内，不得另算。 7、预件钢筋混凝土构件(除先张法预应力大型屋面板外)，如采用

3、蒸汽养护池养护时，其养护费按每立方米30元计算。,8、本定额中模板摊销费包括组合钢模板及其附件、支撑及其附件以及需配制的木模；滑升钢模摊销量包括钢模板、操作平台以及提升架等； 9、本定额中仅列出主要材料的用量，次要和零星材料均包括在其他材料费内，以“元”表示，编制概算时，材料用量不得调整，材料价差应根据工程所在地定额站有关规定调整。,10、本定额人工费包括基本工资、粮贴、附加工资、副食品补贴。 11、凡根据本定额计算工程定额直接费后，应按以下规定计算工程其它直接费 12、不需搭设脚手架的工程，不计算脚手架摊销费用。脚手架摊销费除构筑物外，综合按基价的15计算；,13、定额中钢筋、铁件数量，如与

4、图纸规定的数量不同时，允许调整量差。其计算公式是： 钢筋、铁件量差按图纸计算实际钢筋或铁件用量(1+损耗率)一定额钢筋(铁 件)总用量,14、本定额水泥、砂、石综合比例分别为： 水泥：425号占80；525号占20。 砾石：510占25；520占15；540占50；2050占2；2080占8。 砂：中砂占63；细砂占37。,15、凡使用特细砂配制混凝土、砂浆的地区，应按工程所在地定额站规定调整价差。 16、本定额除各分部说明附注外，其它未尽事宜，缺项补充按1990年预算定额执行。,二、分部工程列项,本定额共有十个分部，它们是： 土石方及基础工程；墙体工程；柱、梁工 程；门窗工程；楼地面工程；屋

5、面工程； 装饰及装修工程；厂区道路工程；构筑物 工程；其它工程。,三、分部工程说明及其概算定额表,以墙体工程分部和柱、梁为例，简要摘引如下： (一)墙体工程 1说明 (1)墙体定额中已综合了钢筋混凝土过梁及钢筋加固项目。石墙、加气混凝土砌块墙定额中已综合了墙体内镶砖、窗台虎头砖、门窗立边等零星砖砌体。挡土墙项目已综合了挖填土方。,(2)木墙裙、木间壁项目中，已综合考虑了中等调和漆的工料，如设计采用醇酸清漆或做浅色油漆时，每lm工程按表5-2加价(有关表略摘)。 (3)墙体定额中不包括圈梁和构造柱，圈梁和构造柱按梁柱分部相应定额执行。 (4)砖墙、砌块墙、石墙、混凝土及钢筋混凝土内、外墙均按中心

6、线长度乘以墙高和墙厚以体积计算，但应扣除门窗洞口和嵌入墙身的圈梁、构造柱以及每个面积在o3m以上的孔洞所占的体积、不扣除嵌入墙身的过梁、板头、梁头、垫块等所占的体积。,(5)基础和墙体的划分以室内地坪为界，室内地坪以下为基础，以上为墙身。 (6)墙体的高度：平屋面算至钢筋混凝土顶板面；斜屋面，有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底再加12cm，其余情况算至屋架下弦再加30cm(如屋檐宽度超过60cm时，应按实砌高度计算)；内墙位于下弦者，其高度算至屋架底，无屋架者算至顶棚底面再加10cm，山墙按图示尺寸计算。,窗套、腰线、窗台线、雨蓬线、遮阳板 等)按外墙面积乘以系数o26；内墙抹灰 按内墙

7、面积，两面抹灰乘以系数198，单 面抹灰乘以系数o99，套用装饰及装修分 部相应的抹灰定额项目。 2墙体工程概算定额表(表52)。,(二)柱梁工程 1说明 (1)钢筋混凝土预制柱、梁定额已综合制作、运输(15kg以内)、安装和按头灌浆以及按规定应计算的损耗；金属柱、梁定额已综合制作、运输(15kg以内)、安装和焊缝重量等。 (2)柱、梁定额内未包括抹灰工料、若设计规定柱、梁抹灰或贴饰面砖时，可参考定 额中所列的工程量，按装饰及装修工程分部的相应定额另行计算。,（3)柱高计算规定： 砖、石柱，以设计室内地坪至柱顶的高度计算。 现浇钢筋混凝土柱，以柱基上表面至柱顶面的高度计算。 预制混凝土柱，按设

8、计全长计算(接头现浇部分除外)。,(4)梁长的计算规定： 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；与主梁连接的次梁，梁长算至主梁的侧面；伸入墙内的梁头，应计算在梁的长度内；现浇梁头处有现浇垫块者，垫块体积并入梁内计算。 圈梁带挑梁时，以墙的结构外皮为分界线，伸出墙外部分按梁计算，墙内部分按圈梁计算。,(5)附属于柱的钢筋混凝土牛腿，应并入柱身体积内计算。 (6)预制柱如需焊接钢牛腿时，其安装机械费乘以系数105。 (7)现浇弧形梁、圈梁执行相应的梁和圈梁定额，人工乘以系数12。 2柱、梁工程概算定额表(见表53),工程概算指标,工程概算指标按项目划分：单位工程概算指标、单项工程概算指标、建设工程概算指标

9、等。 一、建筑工程概算指标的主要内容 (一)编制说明 说明指标的作用、编制依据、使用方法等。,(二)每个指标的内容 1示意图 表明结构形式，对工业厂房还表示出吊车起重能力(也有的概算指标只有这些情况的说明而省略示意图)。 2经济指标 说明单项工程每平方米造价，其中包括土建、水、电气照明等各单位工程每m造价。,3结构特征及工程量指标 说明建筑物的构造情况，及每100m2建筑面积的扩大分项工程的工程量指标 4人工及主要材料消耗指标 说明每lOOm建筑面积的人工及主要材料的消耗量指标。,二、概算指标的编制 1.编制资料审查意见表。主要填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面积及结构构造情况，提出审查和修改意见。 2.在设计工程量的基