质量投资进度控制.ppt

1、建设工程质量、投资、进度控制,第一篇 建设工程质量控制,第一章 建设工程质量管理制度及责任体系,了解：工程质量及特性。 熟悉：工程质量形成过程及影响因素；工程质量管理制度。 掌握：监理工程师在质量控制中应遵循的原则；工作质量 责任体系。,一 建设工程质量的特性和特点及影响质量的因素,1、特性：适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济型、与环境的协调性。 2、特点：影响因素多、质量波动大、隐蔽性、终检局限性、评价方法的特殊性。 3、影响因素：4MIE、人、机械、材料、方法、环境。,第二节 质量控制和工程质量控制,1、质量控制五原则： 坚持以质量第一、以人为核心、以预防为主、以质量标准、以科学、公正、

2、守法的职业道德原则。 2、质量管理四制度： 设计图纸审查（审图单位）、监督（质检站）、检测（检测机构）、保修制度。 3、质量责任： 依法、合同监理；有违法和违约的两责任；监理未监管好，造成质量事故，承担赔偿责任。,第二章、工程勘察设计阶段的质量控制,了解：勘察设计质量及其控制数据；监理工程师考核勘察 设计单位的资质。 熟悉：勘察阶段监理工作内容、方法和质量控制要点。 掌握：设计阶段监理工作的内容；初步设计、技术设计审 核的主要内容；施工图设计的质量控制。,一 施工图审查的主要内容及程序,一、内容 1、建筑物的基础、主体结构的安全性、稳定性、可靠性 2、是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防

3、等强条要求； 3、是否达到设计深度要求； 4、是否损害公众利益。 二、程序 建设单位将施工图报建设局局委托审图机构审图机构交报告建设局审批归档。,二 监理工程师审图的原则和内容,一、原则 1、是否符合初步设计审批要求； 2、是否对初设进行了全面、合理的优化； 3、安全、可靠、经济是否保证；是否符合造价要求； 4、是否满足功能和工艺要求。 二、内容 图纸的规范性、施工的可行性等12种。,三 设计交底和图纸会审,一、设计交底 组织：监理单位、出纪要； 内容：设计总说明、特殊工艺要求、施工难、疑、重点、对监理、施工、建设单位提出问题的答疑。 二、图纸会审 组织：监理单位、出纪要； 内容：（14条）图

4、纸是否正式签署、总平面与施工图几何尺寸是否一致；平面、专业、平立剖面之间有无矛盾错、漏、碰、缺。,第三章、工程施工阶段的质量控制,了解：施工质量控制的系统过程。 熟悉：施工单位资质核查；质量控制点的设置；施工阶段 质量控制依据和手段。 掌握：施工准备和施工过程中质量控制的主要内容；施工 组织设计的审查；见证取样送检；工程变更的控制；隐蔽 工程验收；质量检验和不合格的处理。,一 施工单位资质审查和质量控制依据,施工总承包：12个资质类别（建筑、水利、铁路等；）分特、一、二、三级。 专业承包：60个资质类别；分一、二、三级。 劳务分包：13个资质类别，如木工等；分一、二级；油漆、架线等不分级别。

5、依据：合同、设计文件、国家质量法律法规、质量检验与控制文件（验收标准）。,一 施工阶段质量控制的手段,1、审核总、分包资质证明、质量计划、施组、开工报告、材料、构配件质量证明、工序产品质量证明（检测记录及报告）、四新应用质量报告、变更、质量问题报告。 2、现场监督与检查：旁站、巡视、平行检查、专检。 3、按合同办理、利用支付手段。 4、施工机械设备、特殊吊装设备检查。 5、试验室检查：承包商报资质证明，质量标定证明。,二 工地测量、测量仪器检查及质量记录检查,1、审查承包商所报测量仪器技术指标、计量部门证明、测量工程师证明。 2、审查承包商基准点、标高测量成果、专监应复测承包商测量资料。 3、

6、质量记录检查：质量管理（责任制、操作上岗证、特种作业证）、记录资料、工程材料记录资料、施工过程质量记录资料。,三 质量检验的主要方法及见证取样,一、方法： 1）目测法：看、摸、敲、照； 2）量测法：靠、吊、量、套； 3）实验法：量化试验、无损试验。 二、见证取样 1、程序：承包商报试验室资质监理审业主质检站备案材料、试块取样（监理见证）装箱封箱（监理）送检。 2、要求：取得资质见证取样监理人员（报业主、质检站备案）填送检单、盖“见证取样”专用章、见证员签字；取样频率和数量按规定；一般30%、费用承包商支付。,第四章、设备采购、制造与安装的质量控制,了解：设备采购的质量控制。 熟悉：设备制造的质

7、量监控方式；设备检验的控制和方法 及不合格设备的处理。 掌握：设备安装质量的控制；设备试运行的质量培训。,第四节：设备安装质量控制,一、审查施工组织设计和安装施工方案。 二、检查作业条件（材料、机具、气象等）。 三、检查各种计量和检测器具、仪器、仪表。 四、组织工序交接。 五、基础验收、设备调平。 六、检查安装质量方面管理资料。 七、试运行：单机试车、联动试车、投料试车和试生产四个环节。,第五章、工程施工质量验收,了解：施工质量验收的有关术语和规定。 熟悉：施工质量验收的层次划分；施工质量不答合要求时 的处理。 掌握：检验批、分项、分部和单位工程质量验收的内容、 程序和组织。,一 施工质量验收

8、的划分,二 工 程 验 收,第六章、工程质量问题和质量事故,了解：工程质量问题、工程质量事故和工程质量不合格三 者之间的区别；工程质量事故的特点及分类。 熟悉：工程质量问题和工程质量事故的成因；工程质量事故处理的鉴定验收。 掌握：工程质量事故处理的依据；工程质量问题和工程质量事故的处理程序。,一 工程质量事故的分类,二 工程质量事故处理的依据,三 工程质量问题和质量事故的处理程序,四 工程质量事故报告和质量事故处理报告,第四节：工程质量事故处理方案的确定及鉴定验收,1、处理事故方案类型 a)修补处理； b)返工处理； c)不做处理；（不影响安全和使用） 2、事故处理方案的辅助方法 a)实验验证

9、 b)定期观测 c)专家论证 d)方案比选 3、事故处理的鉴定验收 a)验收 b)鉴定 c)书面结论,第七章、工程质量控制的统计分析方法,了解：质量数据收集方法及其特征值；质量数据的波动原因；抽样检验的两类错误（供应方、生产方风险和使用方消费方风险）。 熟悉：控制图与应用；常用的抽样检验方案。 掌握：排列图、因果分析图、直方图在工程质量控制中的应用。,一 排 列 图,二 混凝土构件尺寸不合格排列图,(2)排列图的绘制 1) 画横坐标 2) 画纵坐标 3) 画频数直方形 4) 画累计频率曲线 5) 记录必要的事项。,三 排列图的观察与分析：,利用ABC分类法，确定主次因素； 将累计频率曲线按(0

10、80)、 (809 )、(90100)分为三部分，各曲线下面 所对应的影响因素分别为A、B、C三类因素,第八章、质量管理体系标准,了解：GB/T19000-2000族核心标准的构成和主要特点：GB/T19000-2000族标准中常用的常用术语（质量方针、质量目标、质量管理、质量策划、质量控制、质量保证、质量改进、产品、相关方、质量手册）。 熟悉：质量管理体系的内容；质量管理体系认证的特征、实施程序。 掌握：GB/T19000-2000族标准质量管理的原则；过程方法方式。,一 质量管理体系标准,一、概念 1976年国际标准化组织（ISO）对标准给出了定义。1987年发布了ISO 9000系列标准

11、，我国1988年推广。2000年12月28日我国发布GB/T 190002000三个国家标准。 二、主要术语 质量方针、质量目标、质量管理、质量策划、质量控制、质量保证、质量改进、产品、相关方面、质量手册。,二 质量体系文件和质量认证意义,一、体系文件：程序文件、工作指引、质量手册。 二、意义： 1、促进企业完善质量管理体系； 2、提高企业的信誉和市场竞争力； 3、有利于保护供需双方利益； 4、有利于国际市场的开拓，增加国际市场的竞争力。,一 质 量 认 证 标 志,1、内部认证、外部认证（第三方，具有资质的认证机构） 2、认证合格证书：认证机构颁发给企业的证明文件。 3、认证标志：认证机构批

12、准的质量标志，可以向需方传递正确可靠的质量信息。 4、标志类型： 方园标志：合格认证标志； 3C标志：中国强制认证标志； 长城标志； PRC标志；,第二篇 建设工程投资控制,第一章、建设工程投资概述,了解：建设工程投资的特点。 掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。,一 建设工程投资的特点,1、建设工程投资数额巨大；（千万、亿） 2、建设工程投资差异明显；（用途、规模） 3、建设工程投资需单独计算；（地质、结构不同） 4、建设工程投资确定依据复杂；（估算、概算、预算） 5、建设工程投资确定层次繁多；（单位工程、单项工程分项工程）,二 投资控制的重点和措施,一、重点：在设计阶段 初步

13、设计阶段：75%95% 技术设计阶段：35%75% 施工图设计阶段：5%35% 二、措施： 组织、技术、经济、合同、信息方面。,三 投资控制的主要任务,第二章、建设工程投资构成,了解：国际工程项目建筑安装工程费用的构成。 熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点；工程建设其他费用的构成；预备费、建设期利息的计算。 掌握：建设工程投资构成、设备、工器具购置费用的构成及计算方法；建筑安装工程费用项目的组成及计算。,一 投 资 构 成,二 建筑安装工程费的构成,第三章、建设工程投资确定的依据,了解：企业定额、工程量清单。 熟悉：建设工程定额；建设工程

14、投资的其他确定依据。 掌握：工程量清单控制、工程量清单计价。,一 工程建设定额概念和分类,概念：工程建设定额是指根据企业技术水平和管理水平编制单位合格产品所需的人、料、机及其他经营消耗的数量标准； 分类：定额有五种分类：按物质消耗、建设程序、工程特点、适用范围、成本和费用五种分。 按建设工程特点分类分为：建筑工程定额、安装工程定额等。,二 工程量清单的概念和规范,一、概念：工程量清单是依据图纸、计算规划、一定的计量单位、技术标准等计算所得构成工程实体可供编制标底和投标报价的实物工程量汇总清单表。 二、规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）,三 工程量清单的作用和组成,作用

15、：1、为投标人的投标竞争提供了平等共同的基础； 2、工程量清单是工程付款和结算的依据； 3、工程量清单调整工程量、进行索赔的依据。 组成：1、采用统一格式； 2、格式：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。,四 工程量清单的计价方法,一、概念：清单计价是指投标人完成招标人提供的清单所列项目的全部费用（分项工程费、措施费、其他费、规费、税金）。 二、清单报价三种形式： 工料单价法； 综合单价法； 全费用综合单价法。,五 工程量清单的编制依据,1、建设工程工程量清单计价规范GB505002008 2、国家、省、市、行业主管部门颁发计价办法； 3、设

16、计文件； 4、工程项目有关标准、规范、技术资料； 5、招文、补充通知、答疑纪要； 6、工程特点及施工方案； 7、其它相关资料。,第四章、建设工程投资决策,了解：可行性研究的工作步骤：可行性研究报告的主要内容；环境影响评价；国民经济评价和社会评价、国民经济评价与财务评价的主要区别；基准收益率的确定；敏感性分析方法。 熟悉：投资估算的编制与审查；现金流量；资金时间价值的计算；盈亏平衡分析。 掌握：财务评价指标的含义、计算及判别准则。,一 投资估算的审查,1、投资估算编制方法依据的时效性、准确性； 2、投资估算方法的科学性、适用性； 3、投资估算编制的内容与拟建项目的一致性； 4、投资估算费用项目、

17、数额的真实性。,二 资金时间价值计算,1、利息：i=I/P X 100% 2、单利法：F=P(1+Ixn) 3、复利法：F=P(1+i)n F:本利和；P:本；I：利息；i:利率；n:计息期限。,第四节 项目评价,第五章、建设工程设计阶段的投资控制,了解：设计标准的作用及设计标准化的要求；标准设计的 特点；分类、设计方案优选方法。 熟悉：限额设计；价值工程及其主要工作内容。 掌握：设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查。,一 限额设计概念和设计概算审查意义,一、概念：限额设计就是按批准的估算控制初步设计；按批准的总概算控制施工图设计。 二、 意义： 1、合理分配投资； 2、提高概算编制质

18、量； 3、促进设计先进性和经济合理性； 4、缩小概算与预算的差距。,二 概算审查的主要内容,1、编制依据的合法、时效、适用性； 2、建筑和设备安装工程的工程量、价格、定额； 3、编制是否符合国家方针、政策。,三 施工图预算的审查,第六章、建设工程施工招标阶段的投资控制,了解：工作投标报价的计算、建设工程招标控制价。 熟悉：建设工程招标投标价格。 掌握：建设工程承包合同价格的 及其适用条件。,一 建设工程承包合同价格分类,二 建设工程招投标价格,一、标底价格：招标人对拟招标工程事先定的预期价格、非交易价格，招投标法规定，标底价格应保密。 二、投标报价：“既能中标，又能获利”的原则 三、评标定价：

19、由评标专家按招标文件规定选定的定价。,七、建设工程施工阶段的投资控制,了解：施工阶段投资建设的工作流程。 熟悉：资金使用计划的编制；施工阶段投资控制的措施；FIDIC合同条件下工程的变更与估价；常见的索赔内容FIDIC合同条件下工程费用的支付。 掌握：工程计量的程序、依据、方法；项目监理机构对工程变更的管理；工程变更价款的确定方法；索赔费用的计算；工程价款的结算、工程价款的动态结算；投资偏差分析方法。,一 施工阶段投资控制的措施,二 工程量计量,第四节 索赔控制,索赔内容 一、承包商向业主的索赔 1、不利的自然条件与人为障碍：地质条件与设计不符；文物等； 2、工程变更； 3、工期延期； 4、赶

20、工； 5、业主不正当的终止工程； 6、物价上涨； 7、法律、货币的变化； 8、拖延工程款； 9、不可抗力。,一 不可抗力定义,1、战争、入侵、外敌行为等； 2、叛乱、暴动、政变、内战等； 3、承包商以外人员的骚动、混乱、罢工或停工等 4、非承包商使用，战争军火、爆炸物资、电离辐射或放射性污染等； 5、自然灾害，如地震、飓风、台风或火山活动等,二、业主向承包商的索赔,1、工期延误； 2、质量不满足合同要求； 3、超额利润； 4、承包商不履行保险费； 5、对指定分包商的索赔； 6、业主合理终止或承包商不正当的放弃工程的索赔。,三、索赔的计算,索赔费用包括：直接费、间接费、利润（我国含税金） 直接费

21、=人工费+材料费+施工机械使用费 索赔费用的计算方法： 实际费用法：承包商实际开支，即索赔费=直接费+间接费+利润； 总费用法：总成本法 修正的总费用法：总成本进行修正,第五节 工程结算,一、工程结算的方式： 1、按月结算； 2、竣工后一次结算（100万以下）； 3、分段结算（如单位工程竣工）； 4、双方约定的其他方式。 二、工程预付款：（按合同） 三、工程进度款：一是量；二是价； 价格按：可调工料单价法、固定综合单价法。 四：竣工结算：核对合同、检查隐蔽验收记录、变更签证 核实设计图工程量、执行定额单价、防止各种计算错误。,第八章、建设工程竣工决算,了解：竣工决算与竣工结算的区别；竣工决算的

22、内容；竣工财务决算报表的结构。 熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。,第一节 竣工决算概念,第二节 新增资产价值的确定,第三篇 建设工程进度控制,第一节、建设工程进度控制的措施和任务,了解：影响建设工程进度的因素。 熟悉：建设工程进度控制计划体系；工程网络图计划与横道图计划的优缺点。 掌握：进度控制的措施；建设工程实施阶段进度控制的主 要任务。,一 进度控制的措施,二 进度控制的主要任务,第三节 进度计划的表示方法和编制程序,一、横道图：也称甘特图（美国），形象、直观、易编制 二、网络图：20世纪50年代 ，时标网络、搭接网络、有时限网络、多级网络等。,一 横道图缺点及

23、网络图特点,一、横道图缺点： 1、不能反映工作之间错综复杂的相互关系； 2、不能反映影响工期的关键工作和键线路； 3、不能反映工作机动时间； 4、不能反映工作费用与工期的关系。 二、网络图的特点： 1、能够明确表达各项工作之间的逻辑关系； 2、可找出关键线路和关键工作； 3、可明确各项工作的机动时间； 4、利用电子计算机可以进行计算、优化、调整。,第二章、流水施工,了解：组织施工的方式及其特点。 熟悉：固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和流水施工工 期的计算方法。 掌握：流水施工参数的概念；非节奏流水施工的特点、流 水 距及流水施工工期的计算方法。,一 流水施工概概念,一、概念：将每个施工对象分

24、解成若干个过程，并按过程成立相应专业团队，各队按施工顺序依次完成施工对象，同时保证在时间、空间连续、均衡、有节奏进行；使相邻两队最大限度的搭接作业。 二、特点： 1、尽可能利用工作面、工期短； 2、各队专业化，有利于提高技术水平、劳动率和质量； 3、专业队能连续施工；同时使相邻队开工时间最大限度地搭接； 4、单位时间投入人、料、机均衡； 5、为文明施工、科学管理创造了有利条件。 三、流水强度：指施工队单位时间完成的工作量，又称流水能力或生产力。,第三章、网络计划技术,了解：网络计划费用的 和资源优化。 熟悉：双代号、单代号网络图的绘图规则和绘制方法，网络计划时间参数的计算方法；工程费用与工期的

25、关系；单代号搭接网络计划时间参数的计算方法。 掌握：网络计划时间参数；关键线路和关键工作的确定方法；双代号时标网络计划的绘制与应用；网络计划工期优化的方法；单代号搭接网络计划中的搭接关系。,第一节 基本概念,一、概念：网络图是由箭线和节点组成，表示工作流程的有向、有序的网状图形，它表示某项工程的计划任务； 二、网路图有双代号（箭线式）和单代号（节点式）两种 三、特点：节点应有编号，不能重复，箭尾节点编号小于箭头编号，虚线不代表实际工作，虚工作既不耗时，也不耗资源；不能形成循环回路；不能出现双箭头和无箭头；不能交叉，（交叉应搭桥）应只有一个起点和一个终点。,一 某桥梁工程施工进度双代号网络计划,

26、第三节 网络计划时间参数的计算,一、六个时间参数的概念： 最早开始时间：所有紧前工作全部完成后，本工作最早开始时刻。 最早完成时间：所有紧前工作全部完成后，本工作最早完成时刻。 最迟完成时间：在不影响按期完成的前提下，本工作必须完成最迟时刻。 最迟开始时间：在不影响按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。 总时差：在不影响按期完成的前提下，本工作可利用的机动时间。 自由时差：在不影响紧后工作最早开始的前提下，本工作可利用的机动时间。,一 双代号网络计划的关键工作和关键线路,关键工作：总时差最小的工作为关键工作，当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作； 关键线路：找出关键工作

27、后，将这些工作首尾相连构成一条从起点节点到终点节点的通路，通路上各项工作的持续时间总和最大的就是关键线路。,二 双代号网络图关键点的特性,1、开始节点和完成节点均为关键节点的工作，但不一定是关键工作； 2、以关键点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必相等。； 3、当两个关键节点有多项工作，且无内和外向箭线时，则两个关键节点间各项工作总时差相等； 4、当两个关键节点间有多项工作，且有外向无内向箭线时，则两个关键节点间各项工作总时差不一定相等。,第四章建设工程进度计划实施中的监测与调整方法,熟悉：实际进度监测与调整的系统过程。 掌握：实际进度与计划进度的比较方法（横道图：曲线、 前锋线）；进度计

28、划实施中的调整方法。,第二节 实际进度与计划进度的比较方法,一、横道图比较法：将实际进度数据直接用横道线平行绘于横道线处。 二、S曲线：按计划时间累计完成的和按实际完成的S曲线绘制在同一坐标系中。 三、香蕉曲线：由两条S曲线组成的闭合曲线。 四、前锋线：在时标网络计划图上将实际进展位置连成折线。 五、列表法：采用列表计划与实际进度进行比较。,第五章、建设工程设计阶段的进度控制,了解：影响设计进度的因素。 熟悉：监理单位设计进度监控的内容。,第二节 设计进度控制措施,影响设计进度的因素： 1、建设意图及要求改变的影响；（业主改变原因） 2、设计审批时间的影响；（设计文件不能顺利审批） 3、设计各

29、专业之间配合影响；（土建、水、电协作） 4、工程变更影响；当采用分段设计CM法，变更设计等 5、材料代用、设备选型的影响。,一 监理单位设计控制的内容,1、落实监理人员专门负责设计进度控制人员； 2、审查设计单位编制的进度计划的合理性和可行性； 3、定期检查设计进度，发现偏差，调整或修订原计划； 4、监理对设计单位填写的工程设计图纸出图进度表进行检查、监控。,第六章、建设工程施工阶段的进度控制,了解：物资供应计划及其编制方法。 熟悉：施工阶段进度控制目标的确定方法；施工进度计划的编制方法；施工进度计划实施中的检查方式和方法；物资供应进度控制的工作内容。 掌握：施工进度控制的工作内容；施工进度计划的调整方法及其相应措施；工程延期事件的处理程序、原则和方法,第一节 施工阶段进度控制目标的确定,第二节 施工阶段进度控