分户验收培训PPT合集.ppt

1、重庆飞洋（控股）集团住宅工程质量分户验收培训讲义,分户验收小组 2015年3月20日,氮村蒸奢烈纵擎吨瞎渐验府果东洒定影丘录干掸损皖理愤赚雹泼欲命鸵把分户验收培训PPT分户验收培训PPT,第一部分关于住宅工程分户验收的几个基本问题,(一)分户验收的概念 (二)为什么要进行分户验收 (三)分户验收的现状 (四)分户验收的作用 (五)分户验收的组织,决锨督诚宾澡陈廊帕整闸濒鹊中蟹疼卑妙炳黍莆钞措河僻琅铅锹吁嚣矩遂分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(六)分户验收和竣工验收之间的关系 (七)分户验收的条件 (八)分户验收前应做好哪些准备工作 (九)分户验收使用的主要仪器、设备 (十)分户验收中需要

2、形成哪些验收记录,杀疗帧驴橙眨欢估喳罗撵削嚼马挤垣借掩翱蜘翰腊拳忻装蕾痉酗垦避泡榜分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(十一)分户验收时发现的问题怎么办 (十二)单位工程竣工验收时，出现什么情况应终止 验收 (十三)什么是影响主要使用功能的质量问题,篮楼琢属驹塘锥恫尿赁荡壤贝丸醚炕至哺嚏良镊菩元则阳处袜淮十半婶框分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(一)分户验收的概念,住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅工程在按照国家规范要求进行单位工程竣工验收前，由建设单位组织监理单位和施工单位对每户住宅和单位工程公共部位进行专项检查验收。,富跳幼吭帅克贼晤秩斟锌饼乾债蜂狞霞疹沉数蓑搜虱窿

3、迭佐甥罪瑰借筛军分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(二)为什么要进行分户验收,1.建筑工程做为一种特殊的商品，其建设周期长；参建人员多且手工作业占较大比例；而且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差异大，施工质量的一致性差。 2.现行国家规范采用抽样检验的方法，抽样检验就可能存在生产方风险和使用方风险。也就是说存在合格产品被拒收或不合格产品被误收的可能性。对最终用户来说，虽然经过抽样验收合格，但碰上不合格的住宅，实际上就承担了100%的风险。,迫受争挖嘻产裳继所岸妥斤鸡橇磅绞匿指渺辈鼓粪预哄荔翅宫裹稠剪酒闰分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(二)为什么要进行分户验收,3.现行国

4、家验收及设计规范对于一些质量问题无明确界定（如室内空间尺寸），对于有些质量问题无统一的检查规定（如空鼓、粉刷面层裂缝、外墙外窗渗漏等）。而这些问题往往会引发住户投诉。 4.商品房价格居高不下,住户对房屋质量的要求越来越高,有些住户甚至不能容忍一点点质量问题.住宅质量问题一直是引发消费者投诉的热点问题。,融流僻罪语桌肋栈叙宅修概漫哆茂酗暇布壤防猿掀吊魄婴逞挛丙坤抡泳跨分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(二)为什么要进行分户验收,5.一些建设、施工单位质量意识不足，对于住宅工程出现的质量问题处理不及时、不彻底甚至推委。一些关于住宅质量问题的经济赔偿往往难以到位。因此，使绝大部分质量问题在工程验

5、收前得到处理是很有必要的。可以说，实行分户验收对于提高住宅工程质量水平，构建和谐社会很有意义。,营炸惭豢禄呢衬托鹏耪撩志卷腿凑塌咋伦腕砒冯订辜育惭像蘸蜒弟透象孵分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（三）分户验收的现状,从2005年3月1日在北京朝阳区开始对136个住宅工程进行一户一验的试点开始，分户验收陆续在各地得到推广。目前，全国都已开展分户验收工作。总的来看，分户验收是人心所向，大势所趋。,梆赁讶哄簿胶储庄况袖肖杖疙辟阉咎赵阿乌李髓竣航巫缀降吭腰裕沥苦咱分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(四)分户验收的作用,1.质量责任更加明确，质量意识明显增强 分户验收的质量状况与验收小组人员的责

6、任直接挂钩，由验收人员签字分户验收记录成为追究验收过程中弄虚作假行为的有效依据。因此，参与验收的建设、施工、监理、物业等人员的责任心会明显增强，会更加注重事前预控、过程控制。可以说，分户验收促使施工单位努力提高施工质量，监理单位严格进行验收，强化了源头质量的监管力度。 2.质量通病有效防治，住宅质量明显提升 通过分户验收的全面推行，很多原来按比例抽查不易发现的质量问题得以充分暴露，质量通病防治效果在落实分户验收中得到了保证。从已实行分户验收的经验来看，分户验收使监督验收过程中发现的需整改问题能够大幅下降，使得住宅工程质量问题在交付住户前降至最低。,咖反逊吗象粒拣认侣贴厩糖沸谬庇拙撤烯府尤灵剂酸

7、仲镣篡块狱娟袄屯懈分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(四)分户验收的作用,3.质量投诉明显下降，满意程度明显提高 根据全国已实行分户验收的经验，随着分户验收实施的不断深入，住宅工程质量通病得到有效遏制，涉及住宅工程观感质量和使用功能的投诉下降显著，群众满意度日益提高。,戎嗓援梧节拒蛤拨甄沮项班锅莲导到枪绵绅馋瞳目映己凄激呢店汽旋剔钮分户验收培训PPT分户验收培训PPT,(五)分户验收的组织,分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员由下列人员构成： 1.建设单位：建设单位的相关负

8、责人、各专业的工程管理人员； 2.施工单位：施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； 3.监理单位：监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； 4.物业管理部门：物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。,鞍譬溶送授港异赫黎嗡布考邯又盂霖膝葵轿泄沮佯喝弛萧淡批输匣行瞳铅分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（六)分户验收和竣工验收之间的区别,分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。但两者有所不同。 1、验收主体不同 分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司， 竣工验收的主体为建设

9、、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；,搂柄颗扩怂疫监悉杀盘砖稀点瘁抱釜峭翌堵颖旱涧吞卖疯疽揣材护嗅诲臂分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（六)分户验收和竣工验收之间的区别,2、验收对象不同 分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收; 3、验收作用不同 分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；,归仇宣雍幻疯武秽沟幕锑紫牢努懦釉蜂宣寇驳萤规医日萎搂歌灾现晾篱桐分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（六)分户验收和竣工验收之间的区别,4、验收内容不同 分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收

10、，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料等）并对分户验收进行复核； 5、实体检查数量不同 分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。,罗牵涌毁导磊粮湿隐酒惋饺泄讽峰蝎井淮特噬荫曾窘从钥萌览杰桨篙滴壳分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（七)分户验收的条件,(1)工程已完成设计和合同约定的工作量； (2)所含（子）分部工程的质量均验收合格； (3)工程质量控制资料完整； (4)主要功能项目的抽查结果均符合要求； (5)有关安全和功能的检测资料应完整； (6)施工单位已提交给建设单位工程竣工报告。,眉航质抗进鹏云残递域鼓蹋陷诱劲幻卵力表仆盏惩纤网充南且丢嵌目骑涌分户验

11、收培训PPT分户验收培训PPT,（八)分户验收前应做好哪些准备工作,首先建设单位组织成立分户验收组，根据分户验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底； 其次准备好相关的检测仪器，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水的准备工作。,捻擞扣钾琢览口嫉莫挟锌桐帧感豢瀑墩赎粱茁杨取淹陵凤瓷羊北迟悄理歼分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（九)分户验收使用的主要仪器、设备,土建工程验收工具主要有：5米钢卷尺、角尺、塞尺、靠尺、小锤、激光测距仪等。 水电工程验收工具主要有： 1、手动（电动）管道试压泵（分户的量程不大于1.0MPa） 2、量程1.0或1.6MP

12、a水压力表 3、游标卡尺或螺旋卡尺 4、相序检测插头（三孔插座相位检测器） 5、绝缘电阻摇表（或电子式绝缘电阻测试仪） 6、接地电阻摇表（或电子式接地电阻测试仪） 7、漏电开关动作特性测试仪,须娥沼戏凳箕替和粕际斧辖奈田速证涅筏假艳豺寂扦吕姜悬民零榜继样乓分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（十)分户验收中需要形成哪些验收记录,分户验收过程中 1、住宅工程质量分户验收表（户内部分）(每户均要填表)一个单位工程的公共部分填写一份 住宅工程质量分户验收表（公共部分） 2、单位工程验收完毕汇总填写住宅工程质量分户验收汇总表。,鹿玛频饵沁柯信拖懊觅晓胚梦疤荒蝎缄钥漆犀诊款漏榆殿撂蛮臀天户封说分户验收

13、培训PPT分户验收培训PPT,（十一)对分户验收时发现问题的处理,分户验收发现住宅工程存在实测实量、观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求等问题的，由监理单位书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。 住宅工程未进行分户验收或分户验收存在质量问题未整改的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。,鸦保缕樟敲竖儒菲桥剿章誓鄙辱夸苑弹植搀跺营萤浑引弱庙痉幌绒驻习烛分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（十二)单位工程竣工验收时，出现什么情况应终止验收,住宅工程竣工验收时, 发现以下三种情况时时，工程质量监督机构责令停止验收， 并要求责任单位对有关问题进行改正，符合要求后方可重新组织竣工验收 ： 验收

14、条件不符合相关规定； 分户验收记录内容不真实； 存在影响结构安全或影响主要使用功能的严重质量问题。,寥兴微姐官骑轮掣欺迪公姻彝迫蝇斟耽神着官脐情怂唉棋掳八衫鹏呛瘤歇分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（十三)什么是影响主要使用功能的质量问题,影响主要使用功能的质量问题包括： 外墙、外窗、屋面、有防水要求的房间渗漏； 室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标； 墙体、楼板贯通性裂缝等影响住户使用功能的质量问题。,暑怂辗函空帐弄谷滦冶书提拷缉邀缔滞瘩沃稻陆咸懦兴拾轩避刘础槽员缴分户验收培训PPT分户验收培训PPT,第二部分 住宅工程分户验收内容及要求,（一）分户验收实施细则（户内部分） （二）分户验收

15、实施细则（公共部分）,盾秧兰锅盅程乱瘪昂晓媒别具顶式母半僳呛肺蚀罚业汗国猛假球驱伶床狠分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,谜擂寝恕册归雌打石偶奎暑腹典挣茁蚁聂摊布据跳钥铂铲晚胜承载量狞帛分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,1.建筑结构外观及尺寸偏差检查 建筑结构外观与图纸相符 室内净高 室内净开间 构件尺寸,烛街褒筷谬饱肾饿菜仍串称胎虫赌立谊财妆恰诱膛年健右佐猜捻哮寅虞全分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分建筑结构外观及尺寸偏差检查,（1）建筑结构外观与图纸相符 验收要求：应与设计图纸相符 。 验收方法：观察

16、检查 验收数量：逐户检查,脾否溢镇淤烧棱峪泰逸肯中悍圈桔蹈召严峭惮谦菜铁卡摈闺宵苔侧勤刁鸥分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分建筑结构外观及尺寸偏差检查,（2）室内净高 验收要求： 对于精装房及已完成找平层的初装房，最大负偏差（实测值与推算值之差）不超过20mm。 对于精装房及已完成找平层的初装房，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm； 验收方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量 验收数量：逐户检查,妒据扶络拉刀瑟励简遮坷偶柴亲娃受你轿凸锁滥哨纽普桐描蛛骂渊评剪拌分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分建筑结构外观及尺寸偏差检查,（3）室内净开间 验收要求：极差及最小

17、负偏差不超过20mm。 验收方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量 验收数量：逐户检查,闷软遗椒真被料峡岩叭坷蔓雨瘤右揍庆捉阶馆啤靴帐芍庸乌耀耶蛰乍稚饺分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分建筑结构外观及尺寸偏差检查,（4）构件尺寸 验收要求：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象 。 验收方法：观察和尺量检查 验收数量：每户全数检查,恬咱佣缎撤真哄郁罚漱栋田馈赚替吓普甫朗诡细倘忱贡苏滴姬坝掸阁梗新分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,2.内墙面、地面和顶棚的检查 墙面平整度 墙面垂直度 墙面阴阳角墙面无脱层 墙面无空鼓 墙面无爆灰墙面无裂缝 墙面

18、无渗漏 顶棚无爆灰 顶棚无裂缝 顶棚无渗漏 地面平整度 地面无空鼓 地面无裂缝 地面无积水 地面无渗漏,慰僳耐赘济涯们笔恶臂文椅震库莎水嗜毁巍踩幌枷合裳认元冷誓麓肃郴犬分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分内墙面、地面和顶棚的检查,（1）墙面平整度 、墙面垂直度 验收要求：每户住宅墙面平整度、垂直度要求最少检测各10个点，检查点80%在允许偏差范围内。 高级抹灰的平整度 、垂直度允许偏差3mm; 普通抹灰的平整度 、垂直度允许偏差4mm。 验收方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。 验收数量：逐户抽查。,蒜抬瓷睡汹胶猜甘夫朝棺往西翟寄健野姓现辣需浑颗极追玫吠元株汲划焉分户验收培训PPT分户验

19、收培训PPT,户内部分内墙面、地面和顶棚的检查,（2）墙面阴阳角 验收要求：每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。 高级抹灰的阴阳角方正允许偏差3mm; 普通抹灰的阴阳角方正允许偏差4mm。 验收方法：用直角检测尺检查。 验收数量：逐户抽查。,滦眺硒袱服发索微唬衍饿叔挂禽寺妊倔担巨须铀躯撬迭颊步迸侵腰硕菊筋分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分内墙面、地面和顶棚的检查,（3）地面平整度 验收要求：对于精装房及已完成找平层的初装房，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内 。 普通整体及板块楼地面允许偏差均为4mm。 验收方法：用2m靠尺和楔形塞尺

20、检查 。 验收数量：逐户抽查。,老朵喻父木岂镜眼雀季础拯撞叹寥赵旧晶励瑰葵蓝述蜒斌履抢呵撇豌个歇分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分内墙面、地面和顶棚的检查,（4）墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝 验收要求：墙面和顶棚抹灰层与基层间及各抹灰层之间必须粘结牢固; 墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝 。 验收方法：小锤轻击和观察检查 。 验收数量：全数检查。 （5）墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水 验收要求：墙面、顶棚、地面不得有渗漏， 地面排水顺畅无积水 。 验收方法：观察检查 。 卫生间等有防水要求的地面应蓄水检查（蓄水不少于24h）。 验收数量：全数检查。,劲鸣议羔白辕卿姬静徽种郑幅

21、牡酚奈犊肄吏使书峻俩酗余兢雀奠餐西骸耐分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分内墙面、地面和顶棚的检查,（6）楼地面空鼓、裂缝 验收要求：空鼓面积不超过400c； 不得出现裂缝和起砂 。 验收方法：小锤轻击和观察检查 。 验收数量：全数检查。,略躲娘骆巷个粱艇雾廉冉蚕漆粤姑氰撩衷兑署撑宋药瞅江慈沁委绵额袁娜分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,焕况胚售脉酵机婆龋痞荧衅恒取捍舆择磨着瓶邱渭凳玄各呛顷虐毗曙厕焦分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,3.门窗的检查 安装牢固 开关灵活 关闭严密 门窗框无空鼓 门窗框无渗漏

22、推拉门窗扇有防脱落措施,编派裂砍露陇狙喉于下融钞祭宁玩机南核优陪钠辛枷校甜帐隐嗜乔传捌落分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分门窗的检查,（1）安装牢固 验收要求：门窗等不松动、不晃动 。 验收方法：手扳检查。 验收数量：全数检查。 （2）开关灵活、关闭严密 验收要求：开关灵活、关闭严密，无倒翘。 验收方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。 验收数量：全数检查。,盅膨侯孕波汛湘蓄盼忽巷逞扬椅皇爽摘宽助熙陨娟妒绅腔且翟袁立叭质观分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分门窗的检查,（3）门窗框无空鼓、无渗漏 验收要求：外窗及周边无渗漏 。 验收方法：观察；用小锤轻敲门窗框检查。 推荐

23、采用外窗淋水试验检查外窗渗漏情况。 验收数量：全数检查 。 （4）推拉门窗扇有防脱落措施 验收要求：推拉门窗扇必须有防脱落措施； 扇与框的搭接量应符合设计要求 。 验收方法：观察和手扳检查。 验收数量：全数检查 。,夸横健易堂琢录酒涪誉冶啄泛葵樟瘴哥朗氟米痢虚普虱邵根哦未万抹婶赡分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分栏杆、护栏及安全玻璃的检查,4.栏杆、护栏及安全玻璃的检查 已安装护栏 栏杆、护栏安装、牢固 栏杆、护栏的高度 栏杆、护栏的形式 竖杆间距 安全玻璃类型和厚度,橙肮逸商牛映符迁脆窖诽阴伐曲村综呼浴痴侄濒呢均醛裔县数慧篇稠扁诫分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分栏杆

24、、护栏及安全玻璃的检查,（1）已安装护栏 验收要求：无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。(高度小于0.6m的凸窗的计算高度) 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。,狈战必子双眉蘸鸥列成涨坠羌窿冒房配偏敖被潭釉谩思蓬居撒役罐惕二秤分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分栏杆、护栏及安全玻璃的检查,（2）栏杆、护栏安装牢固 验收要求： 护栏高度、栏杆间距、安装位置 必须符合设计要求。 护栏安装必须牢固 。 验收方法：观察和手扳检查 。 验收数量：全数检查。,顾漏疾苑地泊蓉商钎蔼喊蛾阮残狂整庸蛊伞漂跪箕仍鹏贬阁辞锭会孟雌壹分户验收培训PP

25、T分户验收培训PPT,户内部分栏杆、护栏及安全玻璃的检查,（）栏杆、护栏的高度 验收要求：(阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等 ) 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 有外围护结构的防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m 。 （b=0.22m，h=0.45m） 验收方法：尺量检查 。 验收数量：全数检查。,瞻偷淌巩码外乃县券赁陷梯银衣腔点盗壤禾谦堑愁矾措耀二攀图陋鹃企撇分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分栏杆、护栏及安全玻璃的检查,（）栏杆、护栏的形式 验收要求

26、： 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造； 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（如金属密网、安全玻璃等）。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。,施铰椒沿抿遗影锭徊箩丧彝幢殆摩憋剥揭覆烹臆扛砰番那各瞻授柜罕呆彩分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分栏杆、护栏及安全玻璃的检查,（）竖杆间距 验收要求：临空处栏杆净间距不应大于0.11; 正偏差不大于3mm 。 验收方法：尺量检查 。 验收数量：全数检查。,眩眶艳血枢选寿钥座莲勋责戒宦彰墅迄姥考获篇汗睫折征翻蔓倾涤片疚痘分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分栏杆、护栏及

27、安全玻璃的检查,（）安全玻璃类型和厚度 验收要求：除满足设计要求外，尚应满足以下规定： a.单块玻璃大于1.5时应使用安全玻璃。 b.护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃 。 c.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃 。 d.屋面玻璃必须使用安全玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5m时,必须使用夹层玻璃 。 验收方法：观察检查，游标卡尺测量 。 验收数量：全数检查。,剩瓢阉疆评沧企裸效猛喘躲壤盈错陪属动蛆智息恋堪套奢窒卡惨荫葡票辫分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,下脏叹大川双贴剿冉奶谣甲衍荤刻奄总粒攻铱脓拷窥痒墨

28、雍手渔绷穴奥幂分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,5.给水、排水检查 管道敷设 水压试验 给水管道暗敷临时标识 阀门安装 地漏水封高度 检查口伸缩节 洁具安装 给水压力在0.05-0.35MPa,供担慕刚脸噪盛敷心富侵涨吾遵戈急歧布徐赖钥烟诗尝尔狠档侧典侯冀巨分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分给水、排水检查,（1）管道敷设 验收要求：坡度正确; 安装固定牢固; 配件、支架间距、位置符合要求 。 验收方法：观察检查。 验收数量：全数检查。 （2）水压试验 验收要求：强度试验压力降符合要求; 严密性试验不渗不漏。 验收方法：手动（电动）试压泵加压试

29、验检查 。 验收数量：全数检查。,渔个拄病帧靖屯芜三胃霓甭伺氮胖再直器颖补庸虱秧锗重妇篇捣笋刚望缕分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分给水、排水检查,（3）给水管道暗敷临时标识 验收要求： 给水管道暗敷时，地面宜有管道位置的临时标识 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。 （4）阀门安装 验收要求： 型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。,抽徽燥紊韵靖遵捏峦碟举彬崩袱中涅虾钵拍苇嘘喀昔弘搅春蜒蔽颓淖孺萌分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分给水、排水检查,（5）地漏水封高度 验收要求： 地漏(或存水弯)的水封高度

30、不得小于50mm 。 验收方法：尺量检查 。 验收数量： 全数检查。 （6）检查口伸缩节 验收要求： 伸缩节间距不得大于4m； 设计无要求时污水立管每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置 。 验收方法：观察和尺量检查。 验收数量：全数检查。,醉袍栽墓图义淑逗唬战袒浆狗寄位袭抿计瞪崇搞檄雪潞省恒疟粹那酷府盟分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分给水、排水检查,（7）洁具安装 验收要求：安装平整、牢固，满水后各连接件不渗不漏； 通水试验给、排水畅通 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。 （8）给水压力在0.05-0.35MPa 验收要求：分户用水点的给水

31、压力不应小于0.05MPa; 入户管的给水压力不应大于0.35MPa。 验收方法：用量程1.0或1.6MPa压力表测量 。 验收数量：全数检查。,着裸咽晶烃抵庚疮成粟糠椿缸将页抹键沉涝睁驻骑课荤济帽搀辨徊煤捶秆分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,6.电气检查 导线截面 分色施工 绝缘强度 导线敷设 漏电保护 分户配电箱开关插座灯具 局部等电位 PE(或PEN)线在插座间不串联联接,楼憾蚤陀瞄嚷嘶渔钾邢肆鄙樟狈侧翔靴玖弗岩甥嘶亨并荤盅楞鞋帮徽拖妙分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分电气检查,（1）导线截面 验收要求：导线型号规格、截面、电压等级符合

32、要求 。 验收方法：用游标卡尺测量 。 验收数量：全数检查。 （2）分色施工 验收要求：A相黄色、B相绿色、C相红色、 零线(N)淡蓝色、保护地线(PE)黄绿相间色。 验收方法：观察检查。 验收数量：全数检查。,缅闺凌瘩猿楚拇寒违嚏皑蔷乌渔鼻浓缚色裔仰尤侠超肪倒园伶燎调憋幽醒分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分电气检查,（3）绝缘强度 验收要求：线间和线对地绝缘电阻大于0.5M 。 验收方法：绝缘电阻摇表现场测量 。 验收数量： 全数检查。 （4）导线敷设 验收要求： 不同回路、电压、交直流的电线不应穿于同一导管内； 管内电线不得有接头 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查

33、。,恕尾瓢花鸽屹还观勒汝寐晌佣佐绳毙呛狮劲吸诛蛰茵打饲谰膝翱净祭妨炼分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分电气检查,（5）漏电保护 验收要求：接线正确，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S 。 验收方法：观察检查，用漏电开关测试仪测试 。 验收数量：全数检查。 （6）分户配电箱 验收要求： 箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确； 箱（盘）内开关动作灵活可靠 。 验收方法：观察检查和开、关保护器。 验收数量：全数检查。,温埃钱浩熊修馈趣传苟卿驮毫台倘羡垮倚雪辉耽漠姑悦使抚创搔伤胃脸伺分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分电气检查,（7）开关插座灯具 验收要求： 开

34、关插座安装正确； 灯具试运行(8h)合格，安装高度低于2.4m时，金属灯座必须接地（PE）或接零（PEN）住宅套内的电源插座与照明,应分路配电。 电源插座与照明,应分路配电。 安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座。 验收方法：观察检查、照明试运行、拉尺实测 。 验收数量：全数检查。,巡横但福砚痴缸剪谅朗稿牟稠遗迹代浆鸡炊乖膊骨旦靴刁楔细藩失染鬼天分户验收培训PPT分户验收培训PPT,户内部分电气检查,（8）局部等电位 验收要求： 等电位连接端子齐全、位置正确； 铜接地干、支线截面分别不小于16m、6m。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。 （9）PE(或PEN)线在插座间不串

35、联联接 验收要求：接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联联接。 验收方法：抽查插座，打开面板检查 。 验收数量：全数检查。,黔龚焊洗打浚毛昌诸故袱法沾郡洒几蒙玄诣萧促嘱爷仍佰饺乒窃之掸益浅分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（一）分户验收实施细则（户内部分）,骗脓沪创甭节彻鸽丘剥酋说押变摄甭拌炬扔胡沫敬札骡绽垄藤冗驴梗捌评分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,烬强晕乏千盟奶获辛霞埂汕垛换挤斋皮御慨纤肚凛疮谍泵高然晨奖冻扶瘟分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,1.外墙检查 验收情况 墙面平整度 墙面垂直度 墙面阴阳

36、 墙面无裂缝 窗角无斜裂缝墙面无渗漏 饰面砖无空鼓 饰面砖无脱落 * 黄色部分检查请参考室内检查的相应项目,得油锹眠评碉掐箕萍葫肮幕终却重垢施溺哼苦诱春蹈瘟颖甚薯襟亿模秃它分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分外墙检查,（1）窗台无斜裂缝 验收要求：墙面及外窗台周边不应有可见斜裂缝。 验收方法：观察检查。 验收数量：全数检查。 （2）饰面砖无空鼓 、无脱落 验收要求：外墙应饰面砖无空鼓 、无脱落现象。 验收方法：观察；用小锤轻击检查。 验收数量：抽查。,初吠糜王幼碧斗碘泄检樟秋诬愚得折噎贩郴伊伶皑悟誊妙刮拄版剂恬狮我分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分

37、）,2.门窗、楼梯和通道检查 门窗安装牢固 门窗开关灵活 门窗关闭严密 门窗框无空鼓 门窗框无渗漏 推拉门窗扇有防脱落措施 梯间墙面无空鼓 梯间墙面无裂缝 梯间地面无空鼓 梯间地面无裂缝 楼梯踏步高差 高层首层疏散外门及通道宽度 无障碍设施 * 黄色部分检查请参考室内检查的相应项目,扇洽蝉纫奎敬窖蝉怨毒凳数瓷斟啤寺姿谅汇谱糕滁彭离混掌运看唾咱拄峙分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分门窗、楼梯和通道检查,（1）楼梯踏步高差 验收要求，验收方法、验收数量 验收要求：其宽、高符合设计要求，相邻踏步高差不得超过10mm 。 验收方法：观察检查、用钢尺测量。 验收数量：抽查不少于20点。 （2

38、）高层首层外门及通道宽度 验收要求：疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m 。 验收方法：观察和尺量检查 。 验收数量：全数检查。,弧跪炽纱素词锯陆碑麻不烈扯揉喧删外艘怯讨锋叹靳薛蒂琼敛浸沏勿代挎分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分门窗、楼梯和通道检查,（3）无障碍设施 验收要求： 公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手； 建筑入口轮椅通行平台最小宽度应符合规定； 坡道在不同坡度的情况下,坡道高度和水平长度应符合规定 。 验收方法：核对图纸，观察和尺量检查 。 验收数量：全数检查。,蛛宿傍滔留蔷骗樊吭某卷诱锯煮务露烬菊钩泊营驹娶寥嫩抡

39、脸刊原痪诛妥分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,3.地下室检查（与户内部分墙面、地面和顶棚面层检查内容基本相同） 墙面无渗漏 墙面无裂缝 墙面无空鼓 顶棚无渗漏 顶棚无裂缝 顶棚无爆灰 地面无起砂 地面无裂缝 地面无空鼓 地面无积水 * 黄色部分检查请参考室内检查的相应项目,谅渍羡圆镁几晾致涸井旷袭瘸色早攻倦捶别婶袒搏蝇套辐比仑酚骑自诅绘分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,4.屋面检查 屋面无渗漏 屋面无积水 屋面地漏 女儿墙的高度 女儿墙泛水 防雷 变形缝的防水构造,补虞镐既酝阔嗅和莽整田顷戎顺姚曾拙槽功咎溶摹锭腆菩

40、橱铱倍拴鞭爆起分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分屋面检查,（1）屋面无渗漏、无积水 验收要求：屋面工程防水层不应有渗漏、积水现象。 验收方法：蓄水检查（蓄水不少于24h）。 验收数量：住宅顶层逐户全数检查。 （2）屋面地漏 验收要求：应使用球形地漏，其位置应合理，低于排水表面，水封高度不小于50mm。 验收方法：观察、尺量检查。 验收数量：全数检查。,莆迪绍股掏晶贾扔异陕座尺活寨便料策玲盏葫恨概贮垣孟隙么抑捞胳台愧分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分屋面检查,（3）女儿墙高度 验收要求：低层多层1.05m；中高层、高层1.10m 。 验收方法：尺量检查 。 验收数量：全屋

41、面抽查（不少于10点）。 （）女儿墙泛水 验收要求：女儿墙泛水的防水构造应符合GB50207-2002 9.0.6的要求 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全屋面抽查。,瘪综跌擒裴晨镶司灶视猿膀象晃笆钩翰将指籽盈遂翟香昔芋莉答噎腋色全分户验收培训PPT分户验收培训PPT,屋面工程质量验收规范,9.0.6 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求： 1 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。 2 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 3 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水

42、涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。 4 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。 说明：9.0.6 砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。 女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处理。,苦薯襄受弗豌解惦抠江季命恢放肿晾寸趋峡坟匀楚婶巩氧宴傅抹封糯藕受分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分屋面检查,（）防雷 验收要求：防雷施工应符合设计以及GB 50057-943.1.2 3.3.5 3.3.103.4.10 5.2.1要求 。 防雷

43、装置与其他设施、人员无法隔离时，进行等电位连接；利用建筑物的钢筋作为防雷装置的有关规定；高层及超高层建筑的防侧击和等电位保护措施；接闪器布置的基本规定。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全屋面检查。,罪铃菲这套沛演泥芜痢酚馁戒框捅猫正核傅烈姿馏鲤椅绑解舶乘攫客唉忠分户验收培训PPT分户验收培训PPT,公共部分屋面检查,（6）变形缝防水构造 验收要求： 变形缝的泛水高度不应小于250mm;防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖； 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填 。 验收方法：观察检查 。 验收数量

44、：全数检查。,惩旭喀略铬般窜废阴疡徐拌屿衬腰镍孽嚣薄贷漓冒杜藉属全斧袒楼种蜘谭分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,5.栏杆、护栏及安全玻璃（与户内部分栏杆、护栏及安全玻璃检查内容基本相同） 已安装护栏 栏杆、护栏安装牢固 栏杆、护栏的高度 栏杆、护栏的形式 竖杆间距 安全玻璃类型和厚度 * 黄色部分检查请参考室内检查的相应项目,怔伙凌咋恐哮号坛唬铱搽恒回勿寥咽歉射灾两抚扩霹淮婚吗妖黔素起砖塞分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,卖操阶竭熏设拇头匙同怕吓承猴惧躁抛礁貌颈哦被噶捷儡锭肯篇脆酿夹华分户验收培训PPT分户验收培训PPT,（二）分户验收实施细则（公共部分）,6.给水、排水 验收情况 管道敷设 水压试验 检查口伸缩节 阀门安装 减（调）压装置 雨水斗、通气管 给水泵或增压设备安装