珠江新城发展二十年.ppt

1、,珠江新城发展二十年回顾,2013.10.12,华南理工大学建筑学院城市规划系 汤黎明,时代背景:九十年代初,老邓南巡,广东又成热土,珠江三角洲产业发展 改革开放、世界工厂、高层次服务业聚集、企业总部聚集 “东进” 六运会、天河体育中心 “国际化” 广州市十五年基本实现现代化总体发展方案 商业地产市场的繁荣 商务办公繁荣、办公区分散、办公聚集 地铁建设的资金来源 珠江新城土地转让金对广州地铁贡献,珠江新城发展历程,（1982年）,城市性质：广东省政治、经济、文化中心，我国历史文化名城之一，我国重要的对外经济、文化交流中心之一； 城市发展规模：人口规模280万，土地面积16657.3平方公里 城

2、市布局：主要沿珠江北岸向东至黄埔发展，采取带状组团式布局； 被保留的组团间绿化隔离带,内设污水处理厂,城市组团间绿化隔离带,广州市城市总体规划（1991-2010）,珠江新城,广州市城市总体规划（1996-2010）,规划层次：总论和组团规划 城市性质：广东省政治、经济、文化中心，我国历史文化名城和华南地区中心城市，我国重要的经济、文化中心和对外交往中心之一； 城市发展规模：人口规模1225万，其中市辖10区1035万，城市建成区面积785平方公里； 城市布局：形成市区中心、番禺组团、花都组团，以珠江为城市空间景观发展纽带与旧城中轴线、新城市中轴线以及沿地铁二、三、四号线等多条城市用地发展轴交

3、汇形成多中心网络型发展形态；,提出新城市中轴线的概念。,珠江新城,托马斯规划(1992),珠江新城规划阶段(1992-1993),珠江新城发展历程,珠江新城规划阶段(1993-1995),阵容强大的规划小组,我一人做了12分之五 分区 地铁 自动步道步行街 文化区 村 天线 共同狗 钱 钱 钱 首期卖3600,居住,商务办公,珠江新城发展历程,19931997(我负责具体的规划管理工作) 高标准的广州新城市中心 ,地下基础设施需要100亿 为集资,珠江新城西部以房地产开发为主,向新世界借款,给了最好的地. 同样是资金不足,导致初期公共服务设施配套的不完善 负面的非理性因素： 一个老外； 两个老

4、大； 三个老板； 四群老农,珠江新城建设初始阶段(1993-1995),发展背景,珠江新城发展历程,珠江新城发展历程,新城市中轴线珠江新城段城市设计国内咨询与深化（1999-2000）,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),同济大学方案,广州市规划院方案,华南理工大学方案,珠江新城发展历程,新城市中轴线珠江新城段城市设计深化（2000）,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),华南理工大学深化方案,方案特点 本次方案改变原带状绿地成“宝瓶”形绿地 对珠江新城编制了城市设计导则； 建议改小地块开发模式为集中开发模式， 争取集中绿地模式（利雅湾模式）；,利雅湾规划总平面,珠江新城

5、发展历程,珠江新城规划检讨（2003）,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),编织背景 2003年后经济危机，经济萎缩 会展中心选址定于琶洲,珠江新城发展历程,珠江新城规划检讨（2003）,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),增加开发强度，增加广场和绿地； 对城中村提出不同的改造方案；,珠江新城发展历程,珠江新城规划检讨（2003）,广州市新城市CBD珠江新城,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),珠江新城规划检讨（2003）,广州市新城市CBD珠江新城,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),珠江新城规划检讨,托马斯规划,珠江新城规划检讨,托马斯规划,

6、珠江新城发展历程,1991,1993,1999,2005,2009,珠江新城四大公共建筑竞赛,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004) 亚运和汇率政策的变化使广州发展提速.,广东省博物新馆 2003 许李严建筑有限公司（香港） 2010 开始正式免费开放,广州歌剧院 2002 英国Zaha Hardid 建筑事务所 2010 正式开放,珠江新城发展历程,珠江新城四大公共建筑竞赛,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),广州第二少年宫 2002 美国SBA国际设计集团 2005 开始正式免费开放,新广州图书馆 2005 日本株式会社日建设计与广州市设计院 2012 局部开放,珠江新

7、城发展历程,西塔（2004）,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),英国威尔森艾尔建筑师事务所 2010年正式使用,珠江新城发展历程,广州新城市中轴线观光塔（2004）,珠江新城建设发展调整阶段(2000-2004),英国ARUP QUALIFICATION中标 2009年9月竣工，2010年10月1日对外开放,珠江新城发展历程,地铁三号线开通,发展背景,珠江新城全面建设阶段(2005-2007),珠江新城发展历程,珠江新城全面建设阶段(2005-2007),珠江新城中央广场城市设计国内资询（2001-2002）,同济大学方案,清华大学方案,华南理工大学方案,广州规划院方案,都市绿海

8、,花与海的广场,绿色之舟,广州城市历史与成就,珠江新城发展历程,广州市新城市CBD珠江新城,珠江新城全面建设阶段(2005-2007),珠江新城中央广场城市设计深化（2003-2004）,设计主题是“百川归海，都市绿洲” 广州市城市规划勘测设计研究院同美国 SWA 设计集团共同进行中央广场的深化工作。,珠江新城全面建设阶段(2005-2007),海心沙岛市民广场方案详细设计（2006）,生态公园、市民的广场、都市发展的见证、“回归 ”珠江、都市生活的载体,珠江新城发展历程,珠江新城发展历程,珠江新城初步形成阶段(2008-20010),2010年广州亚运会,发展背景,珠江新城发展历程,珠江新城

9、初步形成阶段(2008-20010),珠江新城核心区地下空间及中央广场建筑设计（2006）,2006 年，广州市政府决定由德国欧博迈亚计咨询公司进行方案深化，并与广东省建筑设计研究院共同完成报建方案。,珠江新城发展历程,珠江新城初步形成阶段(2008-20010),广州市珠江新城核心区步行系统实施规划（2008）,广州市城市规划自动化中心规划设计所,珠江新城发展历程,珠江新城初步形成阶段(2008-20010),新城市中轴线北段城市设计（2009）,美国HM 公司（Heller Manus Inc.）、华南理工大学建筑设计研究院、广州市城市规划编制研究中心、广州市交通规划研究所组建的工作营共同完成,