武汉楼盘调研XXXX年9月

1、精品 料推荐武汉项目一览：2011年 9 月1、保利十二橡树庄园保利十二橡 庄园位于 湖畔，武昌 湖开 区民族大道与中 交 ，总占地面 756 。十二橡 庄园源于 ，象征北美 典的庄园生活，是作者 格 特心目中的理想家园，也是保利地 “十二橡 庄园” 品牌 目在武 的延伸。武 保利十二橡 庄园建筑 格吸取了北美 墅的精髓，注重 和 代的符号，外立面大面 采用古朴文化石、挂板 行装 ， 建筑立面造型 大方，同 注重 部雕 ，色彩的 化尽 高 、 雅，与 湖原生 地与湖泊完全相融， 格自然、 朴。武 保利十二橡 庄园交通便捷，中 入口 一分 程。 同 ， 目的 湖北路直接 通 湖区域与市中心。以保

2、利十二橡 庄园 中心，10 分 的 射区域囊括了 巷广 、光谷 城、 划中的商 步行街、 行 松 个圈，全部所需已 入自己的掌握； 目毗 一附中， 叶国 学校，武 外国 学校美加分校， 中科技大学、中南 政法大学、 武 大学分校等高校 周 ，高知人文氛 郁， 子女独享全城精英教育。武 保利十二橡 庄园内 湖 光 美，内部园林 静宁 ，保留的百年古木 整个庄园 史沉淀， 目 划有会所，网球 ，室内外双泳池，北美 情的高档商 街， 提供了休 社交不可或缺的条件。保利十二橡 庄园三期独 全新 品， “2+1 ” 多利 底墅，其特有 品空 与 ， 造了独 墅的 品，将 族的浪漫生活演 到极致，阳光地下

3、室 接 墅后花园， 底告 以往 墅地下室无光无 的 代，八角屋， 穹烟囱，坡屋 ，花 的窗格， 多利 期的新古典主 在建筑外 上得以呈 。 目特色，水景特色 墅 ,豪 居住区 ,低密居所，建筑 ，独 ，装修状况毛坯，1精品 料推荐 位置中 以外所属商圈光谷南 ，物 地址洪山 湖开 区民族大道与中 交 （ 一附中 面），交通状况乘 901 路 至 一附中 湖校区站下 即到。保利十二橡 庄园交通便捷，中 入口。开 2011-09 ，入住 2009-05，容 积 率 0.40 ， 化 率 42.60% 。 数 共 800 ，物 业 费 2.80 元 / 平方米月，武 保利物 管理有限公司开 发 商

4、保利（武 ）房地 开 有限公司，保利十二橡 庄园房价均价 16000元 / 平方米， 墅送 50 平米商 。2、当代安普顿小镇当代安普 小 ，位于光谷城邑之央，城市原 湿地之畔，全年空气清新，气候宜人。 目 依城市主 脉三 和民族大道，距光谷广 5 公里路程；583 、572 、 811 路公 ， 抵城市各个末梢，出行便利；同 ，武黄高速触手可及，在城市与城市之 随意切 ，一切尽在掌握之中。当代安普 小 目以都 王朝“ new- tudor ”建筑 血 ，用英 独有的庄重古朴，沉淀 月 建筑的礼 。尖 塔楼、老虎窗、女儿 每个 都 着 承与超越。 格之外， 骨之存，是400 年都 王朝的 史再

5、 ，更是 代 的一段 典。 80-150的 雅空 ，演 着英 族独有的浪漫， 人 止、玩味一生。当代安普 小 目系出已有16 年地 开 史的当代地 之手， 萃当代 7 年洋房开 凝萃精 ，从整体 划到 造，科学 ，点滴研磨。 袂中国 划 公司深圳筑博， 近一年 地考察，数十次模 精算，几番整改易稿，最 以“新城市主 “ 划 原 ，建筑高度自西北向 南依次 减的 划布局， 形成一个能 湿地秀色， 四季温和、 空气清新自然的宜居社区。在空 造上，以精制腕表的精湛工 ，点滴 研分寸空 ， 把2精品 料推荐关， 苛刻打磨，从而 造出一个符合人体工程学、舒适宜居的空 。沿 英式造园 ，小 通 安普 楼广

6、 、 多利 街区、 丁山 地公园、泰晤士水系 景 、 都 廷式中央公园、 英格 情林 道、 半开放式 里庭院和城市原 湿地一起， 共同 造出一个 含英 味的静 花园， 来心景合一的浪漫体 。浪漫水系、 落花径、灌木 ，用景致 彩英 典， 人置身其中而忘却自己所身 的国度，宛如遨游在英国的梦境里，亦幻亦真。同 ，小 采用五 垂直生 化， 引 大批原生 植， 英式古堡披上大自然的 翠外衣， 化面 已逾 35% ， 氧活 ，自然 雅。 在 里，人 生活 雅而 足，随 可 孩子的笑 和 里之 和、友善的 景。 小 的英 情， 已 人 种 雅的英式氛 所感染，人人 士淑女。 小 内 双 幼儿园， 心 孩

7、子提供一个愉悦、安全、高品 、高 造力的成 平台，同 ，光谷五小、 一附中近在咫尺，全 教育，已 16 以前的教育 ， 了最好的答案。社区内英式 情商 街，配 武商量 、中百 、尚品 、生活 英 的 雅，伴随你的每个生活 。物 住宅、花园洋房 目特色景 居所，建筑 板塔 合多 小高 高 装修状况毛坯， 位置中 以外所属商圈光谷南，物 地址洪山 湖开 区民族大道与天 路交 （保利十二橡 庄园旁） ，交通状况583 、572 、 811 路公交 目附近。开 2011-09，入住 2013 年 。容 积 率 1.80 ， 化 率 35% ， 数 共 2614 。物 业 费 无 料物 公司武 力天当代

8、物 管理有限公司开 发 商 武 合嘉置 有限公司3、阳光 100 大湖第阳光 100 大湖第，位于中国光谷 湖畔 湖大道2 号， 湖中央 墅区3精品 料推荐核心，华中农业大学楚天学院与湖北美院之间。阳光 100 置业集团 (总部在北京 )登陆武汉的首个大型世界住区。阳光 100 大湖第坐拥 82 平方公里的汤逊湖浩瀚水域，水域面积大约是杭州西湖的7 倍，分为内、外湖，有水域壮美、水质纯美、水性恬美、水色秀美“四美”之美称。阳光100 大湖第独享长达400 米的一线湖岸景观线，四季不同的山光水色令人心旷神怡。同时，项目雄踞武汉中国光谷南大门，距光谷广场仅需15 分钟车程，从三环线到天河机场仅需5

9、0 分钟车程。区域内集中了许许多多的高等院校和高新技术企业，随着2010-2020武汉城市发展规划的实施， 城区面积扩大一倍后， 汤逊湖将取代东湖， 以得天独厚的自然环境、 高素质的人文氛围和大规模的高科技产业集群，成为武汉最具国际发展潜质和最适宜人居的板块之一。阳光 100 大湖第总用地面积约540 亩 (36万平米 )，总规划建筑面积约70 万平米，通过国际招标最终特聘澳大利亚dcm及丹麦 shl 两个世界顶级设计事务所担纲项目的规划及建筑设计。项目规划中保留了 10 余米落差的原生坡地，产品类型包括联排别墅、电梯花园洋房、小高层电梯洋房、公寓、 soho 、商业、学校、会所和湖畔景观公园

10、等于一体。其中一期规划建筑面积约11 万平米，包括联排别墅 (190 平米、230 平米、250 平米 )、电梯花园洋房 (约 140 平米 )、小高层电梯洋房 (50 平米、 90 平米、 110 平米、150 平米 )等世界级高端住宅产品，2010 年 5 月上市。物业类别住宅、公寓、别墅 项目特色水景地产 ,宜居生态地产 ,建筑类别板楼 多层 小高层高层装修状况全装修，环线位置中环以外所属商圈光谷南汤逊湖购房圈， 物业地址 江夏汤逊湖畔杨桥湖大道2 号（华中农业大学楚天学院对面）交通状况自驾线路：从民族大道向东转至光谷大道，路标指示杨桥湖大道处转入，行至华中农业大学，开盘时间2011-0

11、8底，入住时间2012-11 ，容 积 率 2.20 ，绿 化4精品 料推荐率 35% ， 数 共 7000户 当期 720 ， 物 业 费 1.40 元/ 平方米月，湖南阳光100 物 服 有限 任公司武 分公司阳光 100大湖第房价均价7500 元/ 平方米 ，全款 95 折，按揭 96 折。4、纳帕溪谷 帕溪谷地 中国光谷腹地，隶属 湖 墅板 ,是武 最 的中央 墅区，并以得天独厚的自然 境， 成 模的 集群， 成 武 最具国 展潜 的板 之一。 湖是武 市最大的湖泊，水域面 5 万 ，大 是杭州西湖的7倍，有着“四美”之美称,即水域壮美、水 美、水性恬美、水色秀美，是 氧离子的天然保

12、网。 帕溪谷三面 湖， 呈南北向延伸入 湖成半 地形，坐 3000 公 湖浩瀚水景， 3000 米湖岸景 、 20 余米落差原生坡地，毗 武昌唯一九洞高 夫灯光果岭。 帕溪谷采用全冠移植， 重金打造千万 皇家园林，“活化石” 杏、油橄 、中 海 更有5 价 100 多万的加拿利海 ， 每扇窗外的 景都是一副画，景 大道如同一条翠 的 将 湖与 帕溪谷 一体。 帕溪谷 墅区采用独有的合院排布，既保持了良好的私密性又体 了 里关 。二期 品合院 墅254 343和独 600690，均 私家 。 帕溪谷 墅 目是武 唯一全精装 墅区，极富人性化的高 准精装修、 正的南加州建筑 格， 主体 原汁原味的

13、北美生活。物 墅 目特色特色 墅 ,宜居生 地 ,低密居所。建筑 独 装修状况全装修 位置中 以外所属商圈光谷南 湖 房圈物 地址江夏武 市江夏藏 开 区栗 路9 号，交通状况 “三 三横” 的交通路网极大地增 了 目的通达性，开 2011-01-08，入住 2012-06-30，容 积 率 0.49 ， 化 率 40% 。 数 共 600 。5精品 料推荐物 业 费 3.50 元/ 平方米月，物业公司 浙江绿城物业管理有限公司纳帕溪谷房价最低价 19000 元 / 平方米，纳帕溪谷打折优惠信息全款 97 折，按揭 98 折，纳帕溪谷在售面积253-342平方米之间精装合院别墅， 均价 190

14、00元 / 平方米。在售面积600-700平米之间精装独栋别墅，均价28000 元。5、当代卡梅尔小镇当代卡梅尔小镇位于光谷核心地带，光谷大道与光谷一路交汇处， 临近光谷金融港，藏龙岛大学城，富士康、中芯国际、 719 所等国际名企和科研单位环绕周边！项目紧临城市主景观道光谷大道，周边动线丰富，城市三环线近在咫尺，畅行武汉三镇。近距离光谷金融港和中百仓储，是未来光谷发展的核心地带！项目周边自然人文商业风云际会，让光谷人的眼光聚集于此。 藏龙岛中心绿地公园和汤逊湖水域始终不离不弃，原生态自然景观， 轻松享受大自然风光； 湖北经济学院隔路相望，武汉工交置业学院、华师传媒学院、湖北美术学院环绕周围，

15、高素质人群聚集于此，人文氛围浓厚；中心商务区，科技园的入驻，是都市精英从容把握事业的疆土。 居住在卡梅尔小镇， 丰富多元的生活， 成了光谷生活最珍贵的藏品。物业类别住宅、普通住宅 项目特色 宜居生态地产 ,低密居所建筑类别 板楼 多层装修状况 毛坯 环线位置 中环以外所属商圈 光谷南光谷购房圈 物业地址 洪山光谷大道与光谷一路交汇处(湖北经济学院对面 )交通状况 公交 718 ，758 路至刘张湾站下。开盘时间2011-05-29 入住时间2011-09-28 容 积 率 1.90 绿 化 率 35% 户数 总共402 户 物 业 费1.00 元/ 平方米月物业公司 武汉力天当代物业管理有限公

16、司，当代卡梅尔小镇房价 最低价 5280元/ 平方米，均价 7000 元。洋房 9000元。6、万科红郡6精品 料推荐万科红郡位于武汉高新技术开发区,北面毗邻城市中环线 ,西北面临万科城市花园,周边道路系统发达 ,交通便捷 ;距离鲁巷商圈5km 。项目总占地面积约25 万，总建面积约 35 万。其中住宅部分总建筑面积约34.5 万，分五期开发。幼儿园：世纪星幼儿园，小学：光谷二小，中学：华师一附中、光谷实验中学商业：外部享受鲁巷商圈，医院：武汉三医院（在建）、光谷同济医院（在建） 、武大人民医院东院（在建） ，金融：招商银行24 小时自助银行、中国农行、交通银行、邮政银行，休闲娱乐设施：城花第

17、五大道、城花阳光海会所、天缘电影院、天河环艺旗舰影院、金逸电影城，商业：内部南区公共开放部分设置底商，包括 300 平米小型超市、 420 平米商业铺面，双会所配置。 （ 1 ）北区功能定位包括主题健身（恒温泳池等）和儿童特色培训服务（儿童影音室、陶艺室、阅览室、练琴房、英语教室、4 点半学堂）；服务对象面向整个项目， （ 2）南区功能定位为生活主题服务（室外泳池、棋牌室、乒乓球室、休闲茶座）；服务对象面向整个项目物业类别住宅、高档住宅项目特色成品地产 ,教育地产 ,配套商品房 ,建筑类别 板楼 多层 小高层 高层 装修状况 精装修 环线位置 中环以外所属商圈 光谷北 武汉万科购房圈 光谷购房

18、圈 物业地址 洪山武大园一路东南侧 (万科城市花园东南面 ) 交通状况 公交 586 路到万科城市花园站下车即可。开盘时间2011-07-24，入住时间2011-12 ，容 积 率 1.50 ，绿 化 率 40% ，户数 总共 3000户 物 业 费 1.60 元/ 平方米月，武汉万科物业服务有限公司 ，开发 商 武汉万科城市花园房地产开发有限公司，万科红郡房价均价8600-10000元/ 平方米。7、现代森林小镇现代森林小镇四期i-bit 公馆位于光谷未来经济发展的核心地中环线与光7精品 料推荐谷大道交汇处，城市稀缺的湿地公园旁、未来金融港对面，总建面约30 万平方米。由 13 栋 11 层

19、的小高层及 2 栋 18 层的高层组成，享有分户暖气系统、 无线上网、分户终端直饮水系统等智能化配套。现代森林小镇四期i-bit 公馆沿袭美国伍特兰德的规划理念， 倡导美式宽敞、 通透人居优空间。 社区内众多的公共广场，不仅延伸了建筑的距离，更放大了景观的视野，在增强采光通风的同时，更为生活私密创造出无限美好的可能。一梯两户华而不奢的纯板美式建筑，吸纳自然灵萃，还原城市开阔，将更多清风与阳光引入社区，再现“高密”城市里的低密优佳生活。现代森林小镇四期i-bit 公馆，位于整个小镇最核心的区位，独享社区最佳景观资源带，下楼即是社区核心景观。汇聚格莱美广场、太阳岛、西雅图广场等 7 大景观组团，给

20、人由内至外的视觉享受与精神共鸣。而光谷区域内唯一的水脉景观2 公里长的密西西比， 则由西至东的蜿蜒过整个社区，串起半围合式居住组团和数不清的园林小景，远眺山林美景， 近看阳光树影， 移步换景，嬉戏乐趣横生。另外，现代森林小镇四期i-bit 公馆在设计之初充分洞察了市场的需求， 针对多元化的客户群体量身打造了50-120多样化的户型空间，以供不同的客户群体选择， 让居者着在享受宜居的生活同时才，畅想美式自由生活新主张。在社区生活配套上，现代森林小镇独具匠心，打造3000 的五星级 cgo 国际俱乐部， 700 的夏威夷生态阳光泳池，4 万方 cgo 主题商务区，以及 1900 的国际双语幼儿园等

21、完善的生活配套，成熟的生活配套，便利生活不言而喻。物业类别住宅、普通住宅项目特色国际化社区 ,地铁沿线建筑类别板塔结合小高层高层装修状况毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置中环以外所属商圈光谷北武汉婚房购房圈光谷购房圈物业地址洪山光谷大道 120 号（紧邻光谷金融港），交通状况公交 757 路、7588精品 料推荐路、 586 路、 715 路至梅万湾站下。开盘时间2011-07-30容 积 率 1.60 ，绿化 率 35%，户数 总共 2320户 当期 776 户，物 业 费 1.50 元 / 平方米月武汉华夏物业管理有限公司，开 发 商 湖北现代城建集团现代森林小镇四期i-bit 公馆房价均

22、价 7100 元/ 平方 米。8、中国院子别墅宝安中国院子是武汉市房地产开发十强企业之一的武汉宝安房地产开发有限公司开发的中式别墅。 宝安中国院子位居武汉市盘龙城经济开发区，是盘龙城距汉口最近的山水别墅；占地2000 亩，内含垂直落差近百米的甲宝山、露甲山和1500 亩碧波荡漾的汤仁海，借原生态自然景观营造的山顶公园、生态大峡谷等主题公园和 5000 米的湖岸景观长廊，环境优雅，景观丰富。宝安中国院子为中式风格的山地联排和叠拼美墅， 06 年售罄； 07 年推出一线水岸小独栋别墅（ 240 平米左右）和半山海景独栋别墅（占地1 2 亩），以廊、亭、轩营造出前院、后院、侧院等多重院落空间，将院落

23、生活演绎到极致。宝安? 宝安中国院子很好的结合了现代人的生活方式， 挖掘传统民居的精髓， 以前庭后院中天井的中式风格建筑承中国文化、得山水之魂，创造出适宜国人修生养性的灵性建筑。物业类别 别墅 项目特色 特色别墅 ,景观居所 建筑类别 联排 独栋 叠拼装修状况 毛坯 环线位置 中环以外所属商圈 盘龙城盘龙城购房圈 物业地址 黄陂盘龙城经济开发区盘龙大道特8 号，交通状况 从宝安山水龙城项目门口盘龙大道，经盘龙大桥，可上中环线，开盘时间 2007-10-01，容 积 率 0.60 ，绿 化 率 50% ，户数 总共 100 户 ，物 业 费 1.80元/ 平方米月，南湖宝安物业管理公司，开 发

24、商 武汉宝安房地产开发有限公司， 宝安中国院子房价 最低价 170 万元 / 套，独栋 600 万。9精品 料推荐9、 f 天下独栋别墅f、天下山水 墅 目是 中地区 模最大的 墅区，也是武 唯一的山地湖泊 墅群。坐落于享有“中国第一 城”美誉的湖北武 城 开 区，毗 具有 3500 年 史的商代 城 址“ 城名 景区”，背靠 14.4 平方公里的 湖，距 口火 站 10 公里，武 天河国 机 8 公里；区内 光秀 ，景色宜人。 目 投 达38 亿元人民 ，目前， f、天下一期与二期近1400 墅及 f、天下俱 部、景 化、道路管网配套工程已建 完成，已 形成了一个成熟的花园式高档住宅小区。f

25、、天下由名家悉心 了一百多款 典 墅建筑 本，充 个性色彩，完美 建筑 。每幢建筑面 220 1200 平方米之 ，充分融合了古典 格与 代居住理念。按照景 分 有：山地 墅、 水 墅、森林 墅、草原 墅每 墅都因自然 境的的不同而不同。 墅平均占地 1.5 左右， 化面 占用地的2/3 。f、天下 个集万国 情于一体的超大型生 墅城， 她的成功开 ， 得了政府、 广大客 及社会各界的充分 可和 ， 得了国家、省、市各 、各部 众多 ：湖北省建筑工程楚天杯 、武 市建筑工程黄 杯 、 省市建筑 工程， 中国住宅 示范楼 、明星楼 划 、阳光 型 、 色生 住宅、最受 迎景 社区、武 市 秀住宅

26、小区、最具投 价 墅、中国 墅100 第三名、中国房地 最佳 墅、中国最佳国 墅金 、 墅豪宅等、2006 中国十大超 豪宅、中国地 二十年最具影响力 墅、 洲房地 十大 典豪宅国 金尊 等殊荣。物 墅 目特色水景地 ,特色 墅 ,豪 居住区建筑 独 位置中 以外所属商圈 城 城 房圈物 地址黄陂 城 开 区楚天大道18 号（ 城名 景区附近）交通状况公交 291 、29210精品 料推荐路到露甲山路站下车即到。开盘时间2010-04-18容 积 率 0.33 绿 化 率66.35%户数 总共 1800户 物 业 费 1.80 元/ 平方米月，物业公司榕筑（武汉）物业发展有限公司开 发 商 纵

27、横（武汉）盘龙城置业有限公司，f、天下房价 最低价 388 万元 / 年，均价在 15000 元左右，根据土地面积价格不同。10 、恒大华府武汉恒大华府，位于珞喻东路森林公园南，居于中国光谷核心。首期推出4+1层花园院墅、 11 层空中院墅及 8 层精致洋房三大主题产品。内设意大利台地贵族园林，近 30000平方米超大内湖水系贯穿期间。近8000 平方米豪华会所、100000 平方米恒大华中区“泛会所” 、近 30000 平方米国际品牌主题商业街以及 2000 平方米的知名重点幼儿园。 小区内部配套 :超豪华皇家会所 中小学 :华中科技大学、中国民族大学、武汉科技学院等 综合商场 :鲁巷购物广

28、场、世界光谷步行街、光谷图书城、苏宁电器、中百仓储、中商平价等银行 :工商银行、农业银行、建设银行、华夏银行、浦发银行等 医院 :武汉同济光谷医院 光谷华美达大酒店 ，超豪华皇家会所物业类别 住宅、高尚住宅 项目特色 豪华居住区 ,特色别墅 ,宜居生态地产 建筑类别 板塔结合 多层 小高层 装修状况 精装修环线位置 二至中环所属商圈 光谷关山，物业地址 洪山东湖高新区珞喻东路 （森林公园南）交通状况公交： 702 、703 、518 等到油篓口路，步行约 530米即到。开盘时间 2008-09-29 容 积 率 1.45 ，绿 化 率50% ，户数 总共 500户，物 业 费 2.60 元/ 平米月，开发 商 恒大地产集团武汉有限公司11 、葛洲坝世纪花园葛洲坝世纪花园尚庄区位于东湖新技术开发区绝佳地段，踞珞瑜东路以南， 中环线以西，北