杨烁民法带读第7天讲义_W

1、厚大法考杨烁民法带读讲义（第 7 天）第七章 合同权利义务的终止解除清偿抵销合同权利义务的终止提存免除混同情势变更民法第 557 条第 1 款规定：“有下列情形之一的，债权债务终止：（1）债务已经履行；（2） 债务相互抵销；（3）债务人依法将标的物提存；（4）债权人免除债务；（5）债权债务同归于一人；（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”第 2 款规定：“合同解除的，该合同的权利义务关系终止。” 债权债务终止的法律后果： （1） 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行、协助、保密、旧物回收等义务。 （2） 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当

2、事人另有约定的除外。 第一讲 合同解除合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力的行为。 合同解除 （1） 双方协议解除（民法第 562 条第 1 款） （2） 约定单方解除（民法第 562 条第 2 款） （3） 法定单方解除 一般法定单方解除；（民法第 563 条） 特别法定单方解除。（民法合同编第二分编及其他法律规定的解除） 一、双方协议解除与约定单方解除双方协议 解除 合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同效力消灭 的合同解除方式。 约定单方解除 （1） 概念。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，

3、解除权人可以解除合同。 （2） 约定单方解除的限制。 合同约定的解除事由发生时，守约方以此为由请求解除合同的，人民应当 审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方9 合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民不予支持；反之，则依法予以支持。 二、法定单方解除一般法定解除 （1） 不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。 债务人迟延履行期间发生不可抗力导致合同解除的，迟延履行一方应承担损害赔偿责任。 （2） 预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。预期违约的救

4、济： 解除合同； （3） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 迟延履行的是主要债务； 经催告后在合理期限内仍未履行。 （4） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 如果履行期限对合同目的实现具有重要意义，迟延履行构成根本违约，非违约方无须催告即可径自行使法定解除权。如月饼买卖合同、春联买卖合同等。 有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （5） 法律规定的其他情形 民法合同编第二分编及其他法律规定的解除。 （6） 不定期合同 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人在合理期限之前对方后可以解除。 特别法定解除 （1） 双方均有任意解除权 委托合

5、同：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 不定期租赁合同：双方均有任意解除权。 （2） 特定方有任意解除权 保险合同的投保人：除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。 承揽合同的定作人：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的， 应当赔偿损失。 货运合同的托运人：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当 赔偿承运人因此受到的损失。（民法第 829 条） 寄存人的任意解除权：民法第 898 条

6、第 1 款规定：“寄存人可以随时领取保管物。” 保管人的任意解除权：民法第 898 条第 2 款规定：“当事人对保管期间 没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时要求寄存人领取保管物；约定保管期间的，保管人无特别事由，不得要求寄存人提前领取保管物。” 三、解除权的行使及法律效果解除权行使 （1） 行使方式 当事人一方依法主张解除合同的，应当对方，口头书面均可。 解除权属于形成权，合同自到达对方时解除； 载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自载明的期限届满时解除。 或仲裁解除。当事人一方未 对方，直接以提 讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民

7、或者仲裁机构确认该主张的，合同自状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 （2） 解除权行使期限 法律规定或当事人约定期限。法律规定或者当事人约定解除权行使期限， 期限届满当事人不行使的，该权利消灭； 知道或应当知道起一年或催告后合理期限。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 （3） 对方提出异议的期间： 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。 有约定按约定； 当事人没有约定异议期间，须在解除合同到达之日起三个月以后向人民。 【注】审判

8、实践中，部分人民对合同法司法解释（二）第 24 条的理解存在偏差，认为不论发出解除 的一方有无解除权，只要另一方未在异议期限内以 方式提出异议，就判令解除合同，这不符合合同法关于合同解除权行使的有关规定。对该条的准确理解是，只有享有法定或者约定解除权的当事人才能以 方式解除合同。不享有解除权的一方向另一方发出解除 ，另一方即便未在异议期限内提 讼，也不发生合同解除的效果。人民 在 时，应当审查发出解除 的一方是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除，不能仅以受一方在约定 或者法定的异议期限届满内未这一事实就认定合同已经解除。 合同僵局 违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合

9、同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过 的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方 请求解除合同的，人民依法予以支持： （1） 违约方不存在恶意违约的情形； （2） 违约方继续履行合同，对其显失公平； （3） 守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。 人民解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。 合同解除的法律效果 （1） 溯及力。通说认为非继续性合同的解除，原则上有溯及力；继续性 合同的解除，原则上无溯及力。 （2） 终止履行。合同解除后，尚未履行的，终止履行。 （3） 赔偿损失。已经履行的，根据履行情况和合同性质

10、，当事人可以请 求恢复原状或采取其他补救措施，并有权有求赔偿损失。（合同解除与损害赔偿可以并存。） （4） 违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约 责任，但是当事人另有约定的除外。 （5） 担保责任。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍 应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 （6） 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款、解决争议条款的效力。合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算第二讲 清偿清偿，是指当事人（债务人）实现债权目的的行为。 一、代为清偿代为清偿 ，即第三人基于为债务人清偿的意思而向债权人为清偿的行为。民法第

11、524条第 1 款规定：“债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。”第 2 款规定：“债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。” （一）代为清偿的构成要件 1. 债务允许第三人代为清偿。 （1） 根据债务性质不得代为清偿： 不作为债务； 以债务人自身的特别技能、技术为内容的债务； 因债权人与债务人之间的特别信任关系所生的债务等。 （2） 按照当事人约定不得代为清偿； （3） 依照法律规定不得代为清偿。 2. 第三人对履行该债务具有合法

12、利益的，第三人有权向债权人代为履行。 （1） 第三人对履行该债务具有合法利益，债权人不能拒绝。 （2） 次承租人的代为清偿请求权（城镇房屋租赁合同解释第 17 条） 在合法转租中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时； 次承租人有权请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权； 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应支付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿； 此时，作为对（承租人）债务的履行具有法律上利害关系的第三人，次承租人代为支付到期租金的行为，不仅仅是替承租人清偿债务，同时还是次承租人的权利，承租人不得提出异议，出租人亦不得拒绝受领，出租人拒绝受领的，次承租人有权提存。

13、 3. 第三人有为债务人清偿的意思。 （二）代为清偿的法律效力 1. 债务人对债权人的债务因第三人代为清偿而消灭。 2. 对第三人与债务人之间关系的影响。 （1） 如果第三人与债务人之间有委托合同，则适用委托合同的规范，第三人有求偿权。 （2） 如果第三人与债务人之间既无委托合同又无其他履行上的利害关系，第三人可依 无因管理或不当得利的规定求偿。于此场合，第三人负有将其清偿事实及时债务人的义务。若怠于，导致债务人为二重清偿时，第三人应负损害赔偿责任。 （3） 第三人以赠与的意思为清偿的，不发生求偿权。 例：甲公司对乙公司负有交付葡萄酒的合同义务。丙公司和乙公司约定，由丙公司代甲公司履行，甲公司

14、对此全不知情。虽然甲公司不知情，丙公司的代为清偿仍然有法律效力。（1） 丙公司代为清偿后，有权依照无因管理向甲公司追偿。（2） 因乙公司接受丙公司的代为清偿，甲公司对乙公司的债务免除。（3） 丙公司对甲公司的追偿权是基于无因管理制度，此时丙公司作为无因管理人在管 理中应尽到善良管理人的义务，未尽到此义务对第三人造成伤害的，应由无因管理人承担责任。二、清偿抵充清偿抵充，是债务人对同一债权人负担的数个债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全 部债务时，如何抵充债务的制度。 （一）约定抵充 债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的按约定。 （二）指定抵充 没有约定的，由债务人在清偿时指定其履

15、行的债务。 （三）法定抵充 债务人未作指定的： （1） 已到期。应当优先履行已到期的债务； （2） 少担保。几项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务； （3） 负担重。担保数额相同的，优先履行债务负担较重的债务； （4） 到期先后。负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行； （5） 按比例。到期时间相同的，按照债务比例履行。 （三）单笔债务抵充顺序 债务人在履行主债务之外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行： （1） 实现债权的有关费用； （2） 利息； （3） 主债务。 三、代物清偿（一）代物清偿之构成要件

16、 1. 须有原债务存在； 2. 须以他种给付代替原定给付； 3. 须有双方当事人关于代物清偿的合意； 4. 须债权人等有受领权的人现实地受领给付。 （二）代物清偿的本质 代物清偿的本质是债务履行标的的变更，并非债的双方达成新债。 （三）法律效果 以原定给付为内容的债务因代物清偿而消灭。 例：甲欠乙 3000 元，甲、乙约定，由甲向乙交付一台 IPAD 代替 3000 元债务。甲向乙交付了 IPAD。（1） 甲的 3000 元债务因代物清偿而消灭；（2） 若该 IPAD 质量有瑕疵，则乙亦无权再行要求甲返还 3000 元，因 3000 元债务已因代物清偿而消灭；（3） 乙可以请求甲交付完好之 I

17、PAD。第三讲 抵销抵销，是指双方当事人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭的制度。为抵销的债权，即债务人的债权，称为自动债权；被抵销的债权，即债权人的债权，叫作受动债权。民法第 568 条第 1 款规定：“当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销； 但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。” 一、法定抵销（一）法定抵销的构成要件 1. 双方当事人互负债务、互享债权 超过时效期间的债权，不得作为主动债权而主张抵销，否则无异于强迫对方履行自然债务。如果被动债权已过时效期间，可用

18、于抵销。对此，可认为债务人抛弃了时效利益。 2. 双方互负的债务标的物的种类、品质相同 （1） 正因为要求标的物的种类、品质相同，故抵销通常在金钱债务以及其他种类物债务适用较多。 （2） 双方当事人的给付物的种类虽然相同，但品质不同时，原则上不允许抵销。 （3） 以特定物为给付物时，即使双方的给付物属于同一种类，也不允许抵消。但是， 在双方当事人均以同一物为给付物时，仍属同一种类的给付，可以抵销。例如，甲有向乙请求交付某特定物的债权，同时对于丙负有交付该物的债务，嗣后在乙继承丙的遗产场合，就可发生这种抵销。 3. 自动债权已届清偿期（对方的债务到期） 债权人通常仅在清偿期届至时，才可以现实地请

19、求清偿。若债权未届清偿期也允许抵销， 就等于在清偿期前强制债务人清偿，牺牲其期限利益，显属不合理。所以，自动债权已届清偿期才允许抵销。虽然合同法规定双方债权均应届履行期，但因债务人有权抛弃期限利益， 在无相反的规定或约定时，债务人可以在清偿期前清偿。所以，受动债权即使未届清偿期， 也应允许抵销。 在 程序中， 债权人对其享有的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有期限 或解除条件，均可抵销。 4. 非依债的性质不能抵消 （1） 不作为债务抵销不作为债务，就达不到合同目的，故不允许抵销。 （2） 法律规定不可抵销的债务不得抵销。 决定扣留、提取劳动收入时，应保留被执行人及其所供养家属的生活必需品

20、。 、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产，应当保留被执行人本人及其所供养家属的生活必需品。 故意实施侵权行为的债务人，不得主张抵销侵权损害赔偿之债。 违约金债务不得自行以扣款等方式冲抵。 （二）法定抵销权的行使 抵销权既可以的方式行使，也可以提出抗辩或者提起反诉的方式行使。抵销的意思表示自到达对方时生效，抵销一经生效，其效力溯及自抵销条件成就之时，双方互负的债务在同等数额内消灭。受动债权人为无行为能力人或限制行为能力人时，自到达其法定人时发生效力。 抵销不得附条件或期限，因为若附有条件或期限，即使其效力不确定，这与抵销的本旨相悖。 （三）法律效果 1. 符合法定抵销条件的，抵销到达相对人时，双方的

21、债权在“对等额内消灭”。双方互负的债务数额，是截至抵销条件成就之时各自负有的包括主债务、利息、违约金、赔偿金等在内的全部债务数额。行使抵销权一方享有的债权不足以抵销全部债务数额，当事人对抵销顺序又没有特别约定的，应当根据实现债权的费用、利息、主债务的顺序进行抵销。 2. 抵销有溯及力。抵销使双方债权溯及于得为抵销时消灭。所谓得为抵销时，是指抵销权发生之时。如果双方债权的抵销权发生时间不同，则应以为抵销人的抵销权发生时间为标准。 3. 抵销发生后，双方债权的担保及其他权利，均从得为抵销时消灭；双方债权的利息债权，也从得为抵销时消灭。 二、合意抵销当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协

22、商一致，也可以抵销。 第四讲 提存在我国现行法上，提存制度有一般提存制度和特殊提存制度之分。前者由民法合同编第 570574 条加以规定；后者则规定在民法无权编等法律中，如民法第 406 条 第 2 款第 2 句规定：“抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”特殊提存制度不要求具备债务人因债权人的原因而难以履行债务这一原因。一般提存则是指由于债权人的原因而无法向其交付债的标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭债务的制度。 一、提存的事由债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以提存。构成该提存原因，债权人无正当理 由拒绝受

23、领 必须是债务人现实地提出了给付。 债权人下落不明 债权人下落不明包括债权人不清、地址不详、债权人失踪又无代管人等情况。 债权人死亡未确定继承人、遗产管理人或者丧失民事行为能力未确定监护人。 法律规定的其他情形 民法第 406 条第 2 款第 2 句规定：“抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权 人提前清偿债务或者提存。” 二、提存的标的物提存的标的，为债务人依约定应当交付的标的物。提存的标的物，以适于提存者为限。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 适于提存 的标的物 货币；有价证券、票据、提单、

24、权利证书；贵重物品；担保物（金）或其替 代物；其他适于提存的标的物。 不适于提存的标的 物 低值、易损、易耗物品；鲜活、易腐物品；需要专门技术养护物品；超大型机械设备、建设设施等。不适于提存的标的物，债务人可以委托中介机构拍 卖或变卖，将所得价款提存。 三、提存的成立与效力提存成立 （1） 提存成立的时间：交付提存部门。债务人将标的物或者将标的物依 法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。 （2） 视为完成交付。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付 标的物。 债务人与债权人之间的效力 （1） 对债务人 债务人债务免除； 债务人义务。除债权人下落不明之外，债务人应及时债权人或债权人

25、的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。债权人下落不明的， 债务人不负义务，提存人可申请依有关规定公告送达。 （2） 对债权人 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。 提存期间，标的物的孳息归债权人所有。 提存人与提存部门之间的效力 （1） 提存门有保管提存标的物的权利和义务。提存部门应当采取适当的 方法妥善保管提存标的物，以防毁损、变质或灭失。对不宜保存的，提存受领人到期不领取或超过保管期限的提存物品，提存部门可以拍卖，保存其价款。 （2） 提存的撤销。 债权人未履行对债务人的到期债务； 或者债权人向提存部门书面放弃领取提存物权利的； 债务人负担提存费用后有权取回提存物。 提存人取回

26、提存物的，视为未提存，因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，提存部门有权留置价值相当的提存标的物。 债权人与提存部门之间 的效力 （1）债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。 （2） 债权人领取提存物的权利，自提存之日起 5 年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。 （3） 提存费用由债权人负担。提存受领人未支付提存费用前，提存部门有权留置价值相当的提存标的物。 （4） 赔偿责任： 因提存部门过错造成提存物毁损、灭失的，提存部门负有赔偿责任。 提存部门未按法定或者当

27、事人约定条件给付提存标的物给当事人造成损失的，提存部门负有连带赔偿责任。 符合法定或当事人约定的给付条件，提存部门拒绝给付的，由其主管机关责令限期给付，给当事人造成损失的，提存部门负有赔偿责任。 第五讲 免除、混同及情势变更一、免除与混同免除是指债权人抛弃债权，从而全部或部分消灭债的关系的单方行为。混同，是指债权和债务同归一人，致使债的关系消灭的事实。 免除 （1） 免除的法律性质 免除是单方法律行为，但债务人有权在合理期限内拒绝； 免除是无因行为。 （2） 免除的要件 免除应由债权人作出； 免除须向债务人作出； 免除不得损害第三人利益； 债务人有权在合理期限内拒绝。 （3） 法律效果 债权人

28、免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止； 债务人在合理期限内拒绝的，债权债务不终止。 混同 同一债权之债权、债务同归一人，从而导致债权债务消灭的事实。 （1） 混同之原因 债务人继承债权人对自己的债权； 债权人公司与债务人公司合并。 （2） 法律效果 债权和债务同归于一人的，债权债务终止，但是损害第三人利益的除外。 二、情势变更民法第 533 条第 1 款规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的， 受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁

29、机构变更或者解除合同。”第 2 款规定：“人民或者仲裁机构应当结合的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。” （1）合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、 适用条件 不属于商业风险的重大变化： 物价异常上涨； 汇率大幅度变化； 国家政策出现重大调整。 （2） 情势变更发生在合同成立后，履行完毕前； （3） 情势变更的发生不可归责于当事人； （4） 情势变更使继续履行原合同将显失公平。 法律效果 （1） 受不利影响的当事人可以与对方重新协商； （2） 在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。； （3） 人民或者仲裁机构应当结合的实际情况，

30、根据公平原则变更 或者解除合同。 第八章违约责任第一讲 违约责任概念及构成要件当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的归责原则以无过错责任为原则，过错责任为补充。 一、违约责任的性质1. 违约责任通常属财产责任、具有补偿性； 2. 违约责任是当事人不履行合同或不完全履行合同的责任； 3. 违约责任可由当事人在法律允许范围内约定； 4. 违约责任是当事人一方对另一方承担的责任。 二、违约责任的成立要件违约责任的成立要件有二：（1）违约行为；（2）无免责事由。违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

31、定条件的行为。违约行为的分类： （一）单方违约与双方违约 单方违约 一方违反合同义务。 双方违约 双方违反合同义务。民法第 592 条第 1 款规定：“当事人都违反合同的， 应当各自承担相应的责任。” （二）根本违约与非根本违约 根本违约 违约行为导致合同目的不能实现。根本违约可构成法定解除的理由。 非根本违约 违约行为尚未导致合同目的不能实现。 （三）预期违约与实际违约 预期违约 （1）概念：预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无 正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在 15 履行期到来后将不可能履行合同。 （2） 特点 当事人在合同履行期到来之

32、前的违约； 侵害的是对方当事人期待的债权而不是现实的债权； 与实际违约后果不同（主要造成对方信赖利益的损害）。 （3） 预期违约的形态 明示毁约，是指一方当事人无正当理由明确地向对方表示将在履行期届至时不履行合同。 默示毁约，是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明其将在履行期 届至后不履行合同。 实际违约 实际违约，即实际发生的违约行为。实际违约的具体形态包括： （1） 不履行。包括履行不能和拒绝履行。 履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力。如在提供劳务的合同中， 债务人丧失了劳动能力；在以特定 物为标的的合同中，该特定物灭失。 拒绝履行是指合同履行期到来后，一方当事人能够履行而故意

33、不履行合同规定的全部义务。 （2） 迟延履行。迟延履行是指合同债务已经到期，债务人能够履行而未履行。 （3） 不适当履行。不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同的约定。包括瑕疵履行和加害给付。 瑕疵履行：履行有瑕疵，侵害对方履行利益，如给付数量不完全、给付质量不符合约定、给付时间和地点不当等。 加害给付：因不适当履行造成对方履行利益之外的其他损失，如出售不合 格产品导致买受人的损害。 三、免责事由免责事由又称免责条件，是指当事人即使违约也不承担责任的情况。免责事由既可以由法律直接规定，也可以由当事人加以约定。有人认为，抗辩权也可成为免事由。其实，行使抗辩权并不构成违约，因而无责

34、可免。 （一）法定免责事由 1. 一般法定免责事由 （1） 概念。指适用于所有合同的违约责任的法定免责事由，通常仅指不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 （2） 免责。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 （3） 义务及举证责任。因不可抗力不能履行合同的，应当及时对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 （4） 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 例：因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但当事人迟延履行后发生

35、不可抗力的，不能免除责任。另外，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。2. 特殊法定免责事由 这是指由法律特别规定的只适用于个别合同的违约责责事由。 例：民法第 823 条第 1 款规定：“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任；但是，伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。”（二）约定免责事由 约定的免责事由是指当事人在合同中约定的违约方免予承担违约责任的条件。当事人关于免责事由的约定不得违反法律、国家政策和社会公共利益，不违背善良风俗。 第二讲 违约责任形式民法第 577 条

36、规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”民法第 582 条规定：“履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确， 依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小, 可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施施和赔偿损失。除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。 债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用

37、。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。 一、继续履行继续履行，又称实际履行，指债务人违反合同义务时，应当依照另一方的请求依照合同的 规定，继续履行其承担的合同义务的责任。 金钱债务的实际履 行 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债 务的，对方可以请求其支付。金钱债务无履行不能之问题。 非金钱债务的实际（1） 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约 履行 定的，对方可以请求履行； （2） 有下列情形之一的除外： 法律上（如债务人）或者事实上不能履行（如标的毁损灭失）； 债务的标的不适于强制履行（如演出合同、委托合同等具有人身专属性合同）或者履行费用过高

38、（如为完成加工合同必须专门进口设备，所花代价远远超过合同上收益）。 债权人在合理期限内未请求履行。（如季节性物品之供应。） （3） 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。 继续履行与其他责 任方式的关系 （1） 继续履行可以与违约金、定金、损害赔偿并用； （2） 继续履行不能与解除合同并用。 二、损害赔偿损害赔偿是指债务人不履行合同债务时，依法赔偿债权人所受损失的责任。 法定损害赔偿 （1） 完全赔偿原则 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

39、合同履行后可以获得 的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的 因违反合同可能造成的损失。 实际损失因违约行为遭受的财产损害和人身损害，但不包括精神损害赔偿； 可得利益损失合同适当履行后可以实现和取得的财产利益。 可预见规则不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 预见的主体：债务人。 预见的时间：合同成立时。 遇见的范围：须具有合理性。 【注】可预见规则是限制包括现实财产损失和可得利益损失的损失赔偿总额的规则，不仅用以限制可得利益损失的赔偿。 （2） 减损规则 当事人一方违约后对方应当采取适当措施，防止损失的扩大； 没有采取适当措

40、施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。 （3） 过错相抵 当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 （4） 损益相抵 因对方违约而获得利益，违约方有权主张从损失赔偿额中扣除该部分利益。 惩罚性损害赔偿（商品房买卖合同解释第 8、9、14 条） 房地产开发企业对房屋购买人承担的惩罚性损害赔偿责任 （1） 下列情形，商品房买卖合同目的不能实现或合同无效、被撤销、被解 除，买受人有权请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 商品房买卖合同订立后，人未告知买

41、受人又将该房屋抵押给第三人； 商品房买卖合同订立后， 人又将该房屋给第三人。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 故意隐瞒所售房屋已经给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （2） 面积误差的处理 人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的， 按照以下原则处理： 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人无权请求解除合同； 面积误差比绝对值超出 3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。 买受人同意继续履行合屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差 比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出 3%部分的房价款由人承担，所有权归买受人； 买受人同意继续履行合屋实际面积小于合同