021 浙商大厦方案设计文本20121212_W

1、 浙商大厦方案设计重庆嘉铠房地产开发有限公司重庆市设计院2012.12.13 -= 乍 亢 乍$ 乍 亢 乍$ 催催 催吓 设计资质 规划公函 规划公函 INDEX一.设计条件篇二.设计策略篇三.规划设计篇四.造型设计篇五.平面设计篇 浙商大厦设计说明本项目为典型的山地项目，用地周边高差复杂，因此可以形象地将用地情况分为山上/上下，两个部分。写字楼的主入口位于山上的西北角，与科苑四街的路口对接，一进入项目既为一个景观广场，在广场的西北角布置了一个 7 米宽的双车道下地下车库，沿广场周边布置若干地面停车位，写字楼的主入口位于楼栋的北侧，正对入口景观广场，入口大气，形象完整。而写字楼的东侧和西侧均

2、布置车行道，车道绕塔楼一圈，形成消防环道，在科园六路标高布置第二车库出口，由地下三层出地面，满足车库对出入口的消防要求。 而塔楼的南侧布置有少量的裙房，高两层，但基于视线通廊的要求，底层全部做为架空，裙房与塔楼之间脱开，以空中廊道连接。使得市民可轻易的跨过本案看到位于东面的奥体中心，实现视线的穿越通廊。 山下的部分，则在东侧沿科园六路布置了一些沿街商业， 层数为 3 层，顺科园六路的道路走势而上，商业部分在山下的东南角留出一块商业小广场，聚集人气，在广场旁边布置裙房电梯，将商业人流运至商业各层，更可继续上升，将山下人流方便地运至山上的地面以及写字楼裙房的屋面观景台。实现山上与山下在交通上的无缝

3、连接，方便各类人群的使用。而在用地的的南侧，则布置了人行台阶，将社会人流由东南侧的山下标高引至西南侧的山上标高，上行约 15 米，以满足规划要求。2) 功能及交通设计 写字楼分为五个部分：大厅；配套商业；低区对外销售物业；高区集团办公自有物业；顶层企业活动室。各功能均由北侧的人行主入口进入大厅，大厅为两层通高，大厅内设有两台自动扶梯，直接将会议人流从大厅提升至二层的配套商业层。对外销售物业约为近 20000 ，占据写字楼的下半段，而上半段则为重庆一建的自有办公区域，写字楼标准层建筑面积约为1345 ，设 5 部客梯，1 部消防电梯兼货梯。在楼栋的最上面三层，则是本项目的亮点所在：企业活动室。休

4、闲人流由公共的电梯拉至活动室首层后，经过专门的大厅，由另设的电梯到达各层，活动室首层的东侧设室外游泳池及空中花园，视野极其开阔，内部设室内恒温泳池，具有极高的品质和档次。 商业部分，设一组共两部电梯及一部楼梯。商业的一，二层考虑为复式商铺。三层为平商铺，设外廊，部分为露台。商 一、规划及建筑设计说明1.1、设计依据 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范GB 50016-2006GB50045-95（2005 年版）重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004建筑灭火器配置设计规范民用建筑设计通则 汽车库，修车库，停车场防火规范公共建筑节能设计标准 重庆市城市规划管理技

5、术规定 GB50140-2005 GB50352-2005 GB50067-97DBJ50-520-2006其它与本项目设计有关的国家规范、规定和条例1.2、用地概况 浙商大厦位于重庆市高新区陈家坪-16 号地块。用地南临大陈路（大至陈家坪），北临重庆生物制药厂厂区，西临重 庆赛诺制药厂厂区，东临科园六路。项目总用地面积 7251 平方米，其中西侧规划道路紧邻项目地块，沿南北向，规划用地 性质为商业商务用地。用地性质为 M1 商业商务用地，主要用途为重庆一建集团的办公场所及部分对外销售写字楼物业功能。用地位于成熟的市区中心地带，东侧即为重庆奥体中心，用地 区位优势明显，交通便利，具有很好的商务

6、价值。 本项目用地北高南 低，西侧与科苑四街平 接，北侧与现有建筑基 本处于相同标高，而场 地南侧及东侧则临崖壁， 用地内部高而外部低， 落差在 10-20 米，在用地的南侧规划主管部门 要求了一条宽 3 米的公共人行步道，连接场地 东侧的科园六路和场地 西侧的规划道路。如果 处理本项目与周边的高 差关系，是本次设计的难点和重点之一。1.3 、建筑设计 本案设计为一栋 21 层，高度约为 89.4 米的矩形塔楼，局部有两层的裙房，裙房底层架空。地下为 3 层地下车库及设备用房，在场地东侧崖下部分设计了 3 层的吊层商铺，与内部的地下车库呈倚靠之势。项目计容建筑面积为 30454 ，其中商业部分

7、约为 4623 ；地下车库及设备用房建筑面积约为 10236 。停车位为 305 个，其中地下车位为 274 个。 1) 规划布局 3) 立面设计本项目的立面风格定位为极具现代感，同时应充分考虑节能环保和经济性，因此我们确定了石材幕墙与玻璃幕墙相结合的方式，减少光污染，同时极力追求简洁明快的造型效果。 本案设计的亮点为屋顶的企业会所，其功能的需求自然的将顶部分为了上下落差为三层的高低不同的造型，结合这一造型，我们予以强化和重构，形成了以体块咬合，高低错落为主要手法的整体造型特点，同时，将南侧裙房及底层架空层融入塔楼的基座设计中，打造出整体而丰富的造型特点，基座部分以深色石材为主，将大面积的玻璃

8、幕墙包括其中，满足如大堂， 会议中心等对于良好视野的需求，而标准段这以东西分为两种材质，东半部为全玻璃幕墙，以通透的形象朝向奥体中心，简洁明快，干净不繁复，西半部为石材与玻璃窗的结合，辅以大量竖向钢构件，使整个形象显得挺拔，富于细节和档次。塔楼的顶部为造型的精彩所在，东侧为露天的空中游泳池，西侧高起来的上层则被赋以精致的钢竖挺和透明玻璃，使得由会所室1 内望出去的视野极佳。商业部分的立面设计简洁，并以上层的露台形成退台的体量形式，使得与科园六路的城市关系更加舒适协调，更亲近。 4) 环境设计 本案作为一个纯粹的商务写字楼项目，在景观设计方面我们将尽力打造出精致，高档次的公建化极强的外部景观，为

9、城市呈现出又一处写字楼项目的精品。写字楼的南侧为裙房的底层架空层部分，此部分作为项目特有的灰空间区域，我们将对其进行景观化处理，使其能成为都市白领们午间休息，聊天的好去处，同时使市民由场地的西侧能够方便的穿过整个项目看到远处的奥体中心，视线景观的视线通廊。 本案东侧及南侧为堡坎，东侧的北半截为保留山体，我们将对其进行景观处理，形成退台式的景观化的挡墙；南侧的场地内外高差极大，我们将结合人行步道的设计，局部设计为实基座，局部设计为架空台阶，结合步道的位置在旁边设计花池， 植物种植墙面等元素，美化此立面。商业部分我们将精细的打造商业小广场的硬地铺装，并对整个东侧的市政人行道部分进行景观升级。提升项

10、目的品质。 1.4、技术经济指标（见附表） 2 二、结构设计浙商大厦位于重庆市高新区陈家坪-16 号地块，为一栋建筑高度约为 89.4 米的办公楼。项目用地面积约 7251 ，计容建筑面积为 30454 。本工程地下为 3 层车库、设备用房及商铺，其中商业部分面积约为 4623 ，人流约为 180 人，地下车库及设备用房建筑面积约为 10236 ；地上为 21 层办公楼，标准层高 4.2 米，高度为 89.4 米，局部有两层裙房，裙房高度9.6 米，办公面积约 16085 ，办公人数约为 2340 人。 2.1 设计依据与要求： 本工程结构设计执行的主要规范及文件： 本工程地基基础设计等级：为

11、甲级。基础形式待有地勘报告后再确定。 2.4.3 上部结构选型： （1） 主体结构：采用框架剪力墙结构体系，框架柱、剪力墙采用普通钢筋混凝土柱、钢筋混凝土剪力墙。框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。 （2） 楼盖部分： 车库层拟采用单向梁楼盖体系，板厚 100120mm，车库屋面层拟采用双向梁楼盖，板厚 150mm。 标准层楼面在平面的四个角处采用双向梁系，其余部分采用单向布置的混凝土楼面梁，筒内板厚 120mm，筒外办公楼板厚 100mm。 、建筑结构可靠度设计统一标准 、建筑工程抗震设防分类标准 、建筑地基基础设计规范 、建筑桩基技术规范 、建筑边坡工程技术规范 、重庆市建筑地基基础

12、设计规范 、建筑结构荷载规范 、混凝土结构设计规范 、建筑抗震设计规范 、高层建筑混凝土结构技术规程 、砌体结构设计规范 、建筑工程设计文件编制深度规定 （GB50068-2001）（GB50233-2008）（GB50007-2011）JGJ94-2008 GB 50330-2002（DBJ50-047-2006）（GB50009-2012）（GB50010-2010）（GB50011-2010）（JGJ3-2010） （GB50003-2011）（2008 年版） （1）（2）（）3（）4（5）（6）2.4.4地下室设计本工程具有二层地下室，其外墙拟采用钢筋混凝土侧墙并局部兼作永久性基坑挡

13、墙。地下室防水拟采用建筑外防水结合结构钢筋混凝土侧墙自防水方案，钢筋混凝土侧墙抗渗等级为P8 级。 （7）（）8（）9（）10（）112.4.5边坡支护根据现状地形及建筑平场标高，场地平场开挖后施工开挖会形成 8m17m 的基坑边坡，根据实际情况，需采用锚杆挡墙支护和桩锚挡墙进行支护。 5 米左右高度的临时边坡；该边坡可根据地勘报告采用放坡或支护结构进行处理。 2.4.6 主要材料： （1）混凝土强度等级： （）12（14）、人民防空地下室设计规范 2.2 地形地貌及工程地质概况： 暂无地勘资料。 2.3 设计荷载： 2.3.1 风荷载： （GB50038-2005）C30 C30C50C30

14、C50梁、板： 剪力墙： 框架柱： （2） 钢筋： 主筋：HRB400、HRB335 级箍筋：HPB300 级 （3） 填充墙： 基本风压：根据建筑结构荷载规范，重庆市重现期 50 年基本风压为 0.40kN/m；根据高层建筑混凝土结构技术规程承载力设计时取 0.44 kN/m；地面粗糙度：C 类；风载体型系数、风压高度变化系数及风振系数均按建筑结构荷载规范的规定执行。 2.3.2 楼面均布活荷载标准值： （1）车库： 4.0kN/m2； （2）商场、餐饮： 3.5 kN/m2； （3）办公：2.0 kN/m2； （4）楼梯：消防疏散楼梯： 3.5 kN/m2； （5）卫生间： 2.0 kN/

15、m2； （5）屋面： 2.0 kN/m2； 其他设备用房及机房等按实际荷载输入，未交代者按荷载规范（GB50009-2001）取值。 2.4 结构设计： 2.4.1 工程概况： 浙商大厦嵌固部位设在基顶，嵌固层以上结构高度 110.7 米，框架-剪力墙结构体系，为 A 级高度建筑。 本工程为破坏后果严重的一般建筑物，安全等级二级，设计合理使用年限 50 年，抗震设防类别为丙类。按建筑抗震设计规范（GB50011-2010），重庆市抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，设计地震分组为第一组。 人防设计：甲类五级，防核防常。 拟采用烧结页岩空心砌块类轻质墙体。 2.5 结构计算

16、处理 本工程采用中国建筑科学研究院编制的高层结构空间有限元分析软件（SATWE）进行结构整体计算。 三、给排水设计3.1 设计的主要依据 3.1.1 现行有关国家规范及地方规程 建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）2009 版 室外给水设计规范（GB 50013-2006） 室外排水设计规范（GB 50014-2006） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005 年版）自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001, 2005 年版） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB 50067-97)公共建筑节能设计标准（DBJ 50-052-2006） 节水型

17、生活用水器具（CJ164-2002） 3.1.2 业主提供的设计任务书及业主提供的本工程周边城市市政管道概况资料及接口要求，建筑及相关专业提供的资料。3.2 工程概况: 2.4.2基础选型3 详建筑专业说明 3.3 设计范围 用地红线范围内的室内、外给排水和消防系统设计。 3.4 给水设计 3.4.1 给水水源： 根据建方提供市政管线资料，本项目由和尚山水厂供给， 供水标高约 350m。 3.4.2 管网现状：建地西南、西北侧市政道路上分别有 DN400， DN200 市政给水管，可供本工程给水接口用,由和尚山水厂供给， 供水标高约 350m。 3.5. 生活用水量： 主要用水项目及其用水量如

18、下表所示： 3.8.2 生活污水量：本工程生活排水量按最高日生活用水量的 90%计,最高日污水量为 138.3m3/d。 3.8.3 排水系统： 1) 、生活污水经室外污水管网收集排入污水处理装置处理达标后排入市政污水管网。 2) 、车库及地下室各设备用房的事故排水，消防电梯基坑排水,地下车道的雨水接至地下室的废水集水坑并用潜污泵提升排至室外雨水管网。 3.8.4 雨水排水系统 1)、屋面设置雨水溢流口，雨水设计排水量与溢流口排水总量按不小于 50 年设计重现期考虑，室外雨水设计重现期按 3 年考虑,采用重庆地区暴雨强度公式 Q=qF，重庆地区暴雨强度q = 2509(1 + 0.845 lg

19、 p) ，设计降雨历时：t=t1+mt2，m=2， 地 (t + 14.095)0.753面集雨时间 t1=5min,汇水面积 F=7250.85m2，地面综合径流系数=0.90。室外雨水量 262.2L/s。 2).屋面均采用有组织排水，通过雨水立管接入室外雨水管网，室外场地采用有组织排水通过雨水口排入小区雨水管网， 然后接入市政雨水管网。 3.8.5 排 水 管 材 1） 室内：塔楼部分污、废水立管排水横干管和埋地出户管 采用柔性排水铸铁管，橡胶圈法兰连接，塔楼污水系统设专用通气立管，排水支管裙房部分污、废水立管采用 UPVC 排水管， 承插粘接；经潜污泵抽升的压力流排水管采用焊接钢管，焊

20、接或法兰连接。 2） 室内雨水管采用承压钢管沟槽式卡箍连接。 3） 室外：室外排水管（含雨水）采用 UPVC 双壁波纹管。弹性密封橡胶圈柔性连接。 4)本工程采用塑料排水检查井，井盖采用球墨铸铁井盖或复合材料井盖和盖座，位于车行道上者为重型；位于非车行道上者为轻型。 3.9 存在问题 经计算，本工程最高日用水量为 153.6m3/d ，最大时用水量为22.9m3/h 。 3.6 给水系统 3.6.1 室外管网：从西南侧 DN400 市政给水管上引一路DN200 给水总管后分三路支管（一路 DN150 供消防用；一路DN150 供生活用；一路供绿化用，设三个水表分别计量）。 3.6.2 给水系统

21、设计：本工程正负零标高为 340.10m，市政管网供水标高为 350m。本工程 345 标高以下楼层由市政直接供水，345 标高以上楼层为二次加压供水，地下车库内设生活给水水箱及二次加压设备泵房。 3.9.1 污水处理方式应由单位确认。 3.9.2 需进一步落实市政雨水及污水管接入点标高。 3.6.3给。 3.6.4室外道路冲洗用水和绿化用水由市政减压后直接供四、电气设计4.1 工程概况：详建筑专业说明。 4.2 设计依据：民用建筑电气设计规范JGJ16-2008高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005 年版 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97建筑照明设计标

22、准GB50034-2004建筑物防雷设计规范GB50057-201010kV 及以下变配电所设计规范GB50053-94供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011通用用电设备配电设计规范GB50055-2011爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-92电力工程电缆设计规范GB50217-2007等现行有关设计规范及重庆市相关地方规定，本院相关专业提供资料。 4.3 本工程消防设备、客梯、生活水泵、排污泵、电子信给水计量：绿化用水、办公、商业用水和消防用水分别计量。各用水点根据管理要求设置分表计量。 3.7 给水管材；卫生洁具及其它： 3.7.

23、1 室外埋地给水管采用钢丝网增强复合给水管,电热熔管件连接（CJ/T189-2004）。管道，管件及阀门的压力要求为 1.0MPa；室内采用钢塑复合管，管径大于等于 DN100 采用沟槽式连接，管径小于 DN100 采用螺纹连接。压力要求须满足各系统分区工作压力。 3.7.2 卫生洁具采用低噪声节水型器具。公共卫生间水嘴采用非接触式（感应式）水嘴、脚踏式冲洗方式等。 3.7.3 水表井和阀门井均采用钢混砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于车行道上者为重型；位于非车行道上者为轻型。 3.8 排水设计 3.8.1 建地排水现状：根据建方提供市政管线资料，建地东南侧分别有 DN400、DN500

24、市政污水、雨水管。 4用水名称 用水单位 （人或 m2）用水量标准 （L/pe r.d） 用水时 间(h) 时变化 系数 日用水量 Qd(m3/d ) 时用水量 Qh(m3/h) 办公 2340 40 10 1.5 93.6 14.0 商业 2500 8 12 1.5 20.0 2.5 车库 9600 2 6 1.0 19.2 3.2 绿化 2175 2 6 1.0 4.4 0.7 未预见水量 按总量的 12%计 16.5 2.5 合计 153.6 22.9 系统；21 层游泳池独立设置恒温恒湿空调系统。 息设备机房用电为一级负荷；其它用电均为三级负荷； 5.3.1室外计算参数： 台站位置:重

25、庆市4.4根据现行有关规范和标准，对本工程的用电负荷作估算设计。商业：200W/m2（含空调负荷）；地下车库 20W/m2；办公：120W/m2。本工程设备负荷 4535KW，计算负荷 3239KW。 北纬:2931东经:10629海拔:351.1m大气压:冬季 993.6hpa夏季 973.1hpa4.5根据本工程布局及负荷分配情况，考虑低压供电半径 夏季空调室外计算干球温度： 35.5 夏季空调室外计算湿球温度： 26.5 夏季空调室外计算日平均温度：32.3夏季通风室外计算干球温度： 31.7 及管理等因素，在本工程地下一层设一座 10/0.4KV 专用变电所。 变电所估算容量详下表：

26、冬季室外平均风速: 1.1m/s夏季室外平均风速:1.5m/s5.3.2 室内计算参数：房间夏季： 温度 2628，相对湿度 4065% 温度 1820， 相对湿度 3060%温度 2729， 相对湿度 6065%冬季：4.6 拟采用 10kv 电源作主电源，另设一台 640kW 柴油发电机组（设于地下一层）作备用电源装置，提供交流 0.38/0.22KV 电源，以保证一级负荷的供电可靠性。 游泳池 5.3.3 地下室商业冷热源由风冷热泵冷（热）水机组提供，共设置 2 台，置于建筑物南侧一层室外空地。冷冻水供/回水温度为 7/12；热水供/回水温度为 45/40。 4.7本工程的电力、通信、有

27、线电视和宽带网等均接自 市政道路相应管孔(沟)，经由电缆桥架引入变电所和弱电间。 5.3.4塔楼空调冷热源由多联式空调（热泵）机组系统提供。4.8通信系统：本工程的商业用房按每 100 门、办多联机系统室外机集中设置于 3 层露台和塔楼屋面。 公用房按每 50 门电话设计，总计约需接入市话 600 门。 5.3.5游泳池空调系统采用除湿、制冷、加热三合一体的热泵4.9有线电视系统：本工程设前端、分配方式 机组，室外机置于塔楼屋面。 采用放大分配分支形式，用同轴电缆接入各用户，用户电平不小于 754dB。预计安装用户终端 120 个。 5.3.6地下商业空调系统采用风机盘管（吊顶空调机组）加独立

28、新风的方式，风机盘管为卧式，暗装在房间吊顶内，新风机组设置于房间吊顶内；塔楼房间空调采用变频多联式空调加独立新风系统，室内机采用天花板内置风管式，吊装在各房间吊顶内，新风处理机组设置在机房内。游泳池恒温恒湿空调室内机设置在空调机房内。 4.10综合布线系统：数据点按下列标准估算，商业、办公场所均按 1 点/50 估算；约需数据点 600 个。 4.11建筑防雷：依据本建筑群的规模、使用性质及高度指标，防雷等级按二类建筑物设防。 本项目总空调面积约为 23363m2,其地下商业空调面积 5.3.74.12智能化设计 约为 2119 m2，塔楼空调面积约为 21244m2。估算空调总冷负荷为424

29、7kW，其中地下商业冷负荷为 638kW，塔楼空调冷负荷为3611kW。空调总热负荷为 1953kW，其中地下商业热负荷为 254kW， 塔楼空调热负荷为 1699kW。 5.3.8本项目游泳池面积为 220 m2，估算空调夏季制冷负荷 28.6kW，冬季制热负荷 50.6kW。语音点、数据点设置：项目共设计信息点约 4600 个，其中语音点约 2300 个、同线语音点约 920 个，数据信息点约 2300 个。 每层按办公室功能配置电视终端点，其它按需设置与预留。本工程共设有线电视终端点约 120 个。 五、暖通设计 5.1.1 建筑及其它相关专业提供的工程设计资料 5.1.2 国家现行有关

30、设计规范、规程及标准： 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005 年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012城镇燃气设计规范GB 50028-2006 公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006 建筑工程设计文件编制深度规定20085.2 设计范围 5.4 通风设计 5.4.1地下车库、设备用房按照建筑防火分区分别设置多个独立的机械送、排风系统，设计排风换气次数除变配电房为 10 次/小时外，其余均为 46 次/小时，送风量按排风量的 80%计

31、算。设置气体灭火的设备用房的排风系统兼作灭火后防护区的排风系统。 5.4.2厨房、卫生间均设置机械通风系统，集中高空排放油烟及浊气，换气次数分别为 40 次/小时和 10 次/小时。 5.4.3柴油发电机房设置独立的通风系统。柴油发电机尾气经管道引至屋面高空排放。 5.4.4电梯机房设置排风系统，换气次数为 15 次/小时。 5.2.15.2.25.2.35.2.45.2.5空调设计； 通风设计； 暖通消防设计； 天然气供应设计； 暖通节能与环保设计；5.5 天然气设计 5.5.1天然气供气方式采用城市天然气二级管网供气。所需天然气在城市已建中压天然气管道上接管，中压天然气经调压箱减压后由管道

32、送至各用气点。 5.3 空调设计 根据建筑使用功能，空调负荷特点以及各空调区域的位置分布，本项目地下层商业采用风冷热泵集中空调系统；裙房会议室及塔楼办公室、套房等采用变频多联式空调（热泵）机组5.5.2餐厅厨房设置天然气流量计计量。 5变电所名称 安装容量 需用系数 计算容量 变压器容量 P(KW)KxPjs(KW)Sjs(KVA)(kVA)专用变电所 45350.71392935202*1000+2*1250 8.1.4.3 塔楼首层设大会议室，最大容纳人数150人，疏散楼梯净宽度按1米/100人计算，需1.5米宽，实际设计疏散楼梯总净宽度1.6米，且可直通室外，满足疏散人数要求。 8.1.

33、4.4 本工程每个防火分区内设有 2 部以上疏散楼梯，安全疏散距离及疏散宽度均满足规范要求。 8.1.4.5 各设备房间均设甲级防火门，管道井设丙级防火门， 封闭或防烟楼梯间设乙级防火门。 8.1.4.6 防火及防烟分区设置：地下车库按每个防火分区4000m2 以内设置，地下室内设备房按每个防火分区 1000m2 以内设置，地上部分为多层，设置自动喷淋系统，按每个防火分 区 5000m2 以内设置；防烟分区按每区 500m2 设置。 六、消防设计6.1 设计依据 民用建筑设计通则GB503522005办公建筑设计规范JGJ672006建筑设计防火规范（GB 50016-2006） 高层民用建筑

34、设计防火规范（GB 50045-95 2005 年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）6.2 建筑消防 6.2.1工程概况 本工程拟建的重庆市高新区陈家坪-16号地块，用地 南临大陈路（大至陈家坪），北临重庆生物制药厂厂区，西临重庆赛诺制药厂厂区，东临科园六路。项目总占地面积为7251 平方米。拟开发功能为办公和商业综合楼， 总建筑规模约为41113平方米。该楼包含1栋高层塔楼和3 层吊层商业，塔楼建筑高度最高达到89.4米，为一类高层， 耐火等级为一级。地下1-3层为车库和设备用房，耐火等级 为一级。 6.3 给排水消防 6.3.1 设计依据： 高层民用建筑设计防

35、火规范（GB 50045-95，2005（1）年版） （2）年版） （3）自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001，20056.2.2 总平面消防设计 6.2.2.1 本工程位于高新区陈家坪-16号地块，地块东西面均为城市市政道路。 6.2.2.2 地块设计一栋一类高层建筑。从正负零标高340.1 米算至屋顶，楼高89.4米，地上21层，地下3层。与周边建筑满足防火间距要求。 6.2.2.3 高层建筑均设置宽度不小于4米的消防车道，消防车道形成环道，出口与市政道路相接。沿塔楼北侧及东侧北半段设消防扑救场地，场地进深大于18米，满足不小于建筑物一个长边的要求。消防扑救场坡度不大于5%

36、。 6.2.2.4 本工程设置一个消防控制中心及安防中心，中心位置设于一层西南角，紧邻消防车道，并设置有直通室外的出入口。 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067- 97） 气体灭火系统设计规范（GB50370-2005） （4）6.3.2 消防水源： 室外：本工程室外设有 DN150 消防给水环网，该环网由一条 DN150 引入管从西南侧 DN400 市政给水管上引入。市政管网由和尚山水厂供水（供水标高 265 米）。 室内：室内消防水池蓄有全部室内消防用水量，是室内消防用水的主要来源。 6.3.3 消防系统类型：室内、外消火栓系统，闭式自动喷水灭火系统。 6.2.3 建筑单体消

37、防设计 6.2.3.1 本工程地下1-3层主要为设备用房、车库，设有自动灭火系统，设备用房按1000平方米进行防火分区划分， 地下车库按4000平方米划分防火分区进行，每个防火分区均设置两个安全出口。停车位小于300辆。整个车库设两个出入地面的出入口，一个位于地下一层，通向塔楼正负零标高的室外广场，一个位于地下三层，通向东侧标高较低的科园六路。 6.2.3.2 塔楼1层主要为办公大堂、商务中心、消防及安防中心，会议室等功能，2层为商业，3-20层办公。21，22 层为企业会所，23层为客房层，楼层最大面积1355平方米。每层各自为一个防火分区，设防烟楼梯间两座，消防电梯一台，消防电梯载荷不小于

38、800公斤，并在60秒到达建筑物顶层。每人办公建筑面积平均按8m2/1人计算，塔楼楼层最大办公人数均为143人，疏散楼梯净宽度按1米/100人计算， 需1.43米宽，塔楼部分各自实际设计疏散楼梯总净宽度2.5 米，满足最大楼层疏散人数要求。2层商业的营业部分建筑面积为665平方米，作为餐饮，每人按1.3 m2/1人计算，最大楼层就餐人数折算值为435人，疏散楼梯净宽度按0.65 米/100人计算，需2.83米宽，2层餐饮部分设计三部疏散楼 梯，疏散楼梯总净宽度4.0米，满足最大楼层疏散人数要求。 6.3.5 系统简介： （1） 消防水池、泵房及水箱：本工程消防水池(设计有效容积 864m3)和

39、消防泵房集中设置于地下三层，消防水池蓄全部室内外消防用水量。在塔楼屋顶设置消防水箱，蓄初期消防用水 18m3 。 （2） 室外消火栓系统：室外消火栓采用低压给水系统。沿本工程四周设置 DN150 环状室外消火栓管网，该管网采用两路供水：一路由消防水泵从消防水池抽水加压供给，一路由市政供水供给。室外消火栓间距小于 120 米，保护半径不超过150 米，距水泵接合器 1040 米。 （3） 室内消火栓系统：采用临时高压系统。竖向分为高、低两个区，消防水泵流量不小于系统设计消防秒流量，扬程满 6用水名称 用水标准 (l/s)火灾延续时间 (h)最大小时用水量 (m3)一次火灾用水量 (m3)备 注

40、室外消火栓 303108324本工程按一次火灾设防，室内外消防总用水量 864m3。 室内消火栓 403144432自动喷淋 301108108合计 100360864 足系统最不利点消火栓口充实水柱不小于 13m 的压力要求, 消火栓系统消火栓栓口压力大于 0.5Mpa 时采用减压稳压消火栓。该系统按规范要求设置 DN100 水泵接合器。 （4）闭式自动喷洒系统：车库、商业用房、办公等公建内设自动喷水灭火系统，喷头设置间距按中危、级考虑。喷淋泵流量不小于系统设计喷洒秒流量，扬程满足系统最不利点处喷头工作压力不小于 0.1Mpa 的压力要求。该系统按规范要求设置 DN100 水泵接合器。 对外

41、出口）。每个电梯前室均设置楼层显示器；每个楼梯出入口设置声光报警器；在适当位置按规范要求设置手动报警按钮； 在车库、消防前室、疏散走道等处设置消防广播；手动报警按钮带消防电话插孔，在柴油机房、变配电房、消防水泵房、消防风机房、电梯机房等处按规范要求设置消防电话。 （3） 系统为智能化总线报警系统,并留有组网的通讯接口。（4） 系统由若干光电感烟探测器感温探测器手动报警按钮消火钮报警按钮、声光报警器、水流指示器信号阀 湿式报警阀报警模块控制模块、气体灭火控制盘和消防中心控制器，组成消防报警及联动系统。 （5） 现场设备均由消防中心计算机监控，一旦发生火灾，消防中心确认，可手动或自动控制各防火分区

42、消防设备。 a、切断着火区域的正常照明电源，并点亮该区域的应急照明及疏散照明。 b、开启消防泵喷淋泵送风机排烟机排烟阀紧急广播系统。 c、安全疏散通道上的防火卷帘分两次降落：防火卷帘两侧采用烟温探测器，当火灾发生时，第一报警信号为烟信号， 通过消防中心确认，自动使防火卷帘下降距地 1.8 米， 第二信号为温信号自动或手动，使防火卷帘下降到底，信号返回消防中心；防火分区处防火卷帘则一步控制到底。防火卷帘动作由计算机软件实现和现场编程实现。 (6) 消防线路采用耐火导线穿金属管或封闭金属线槽敷设， 明敷时应涂刷防火涂料保护。 6.4.4 火灾紧急广播和火警电话系统： （1） 火灾紧急广播喇叭箱，功

43、率不小于 3W，为 100V 定压输出，一旦火灾，消防中心自动逻辑输出至各防火区域的紧急疏散广播。 （2） 消防中心设置专用119电话，直通当地消防部门。 （3） 消防电梯内正常通迅电话与消防火警电话合用，正6.3.6消防管材：消火栓系统采用镀锌钢管。喷淋系统采用热浸锌钢管。 6.3.7气体消防：柴油发电机房及贮油间、高低配电房均设置 S型 SOK 气溶胶自动气体灭火系统。设计灭火密度发电机房不小于 140g/m3,其余部位设计灭火密度不小于 130g/m3，灭火剂喷放时间不大于 60s，具体产品及施工由厂家配合完成。 6.3.8 消防排水： 在地下三层均设有集水坑，收集事故及消防排水，采用潜

44、污泵提升排放。 6.3.9 建筑内灭火器配置详建初。 6.4 电气消防 6.4.1消防电源： （1） 按消防规范要求本工程设置火灾应急照明和疏散指示标志，设置火灾自动报警和联动控制系统。 （2） 消防设备用电按一级负荷供电， 采用城市高压10kV电源供电，另设一台 640kW 柴油发电机组（设于地下一层）作备用电源。消防设备分别由二路电源供电，在最末一级配电箱处自动切换，满足消防用电负荷的供电要求。 （3） 本工程采用 TN-S大于 4 欧。 接地保护系统，接地电阻要求不（4） 为防范电气火灾，本工程设置防火剩余电流动作报警系统。在办公、车库及商铺总配电箱装设剩余电流保护装置，剩余动作电流为

45、300mA500mA 可调。该系统采用智能总线式传输通讯。报警主机设于消防控制室。 （5） 消防水泵、消防风机、消防电梯、防火卷帘、应急照明等消防用电设备配电干路均采用WDZN-YJE-0.6/1kV 交联聚乙烯绝缘低烟无卤阻燃聚烯烃护套耐火电力电缆穿金属管或封闭金属线槽敷设，明敷时应涂刷防火涂料保护。 6.4.2 应急照明、疏散灯光标志系统:（1） 变配电房、柴油发电机房、风机房、消防水泵房、电信机房、电梯机房、消防控制室等消防设备房、车库、大于300 的商铺和餐厅、门厅、走道、消防楼梯间、消防前室等场所设置应急照明灯及疏散指示标志灯具。 （2） 应急照明和疏散灯光标志灯具，除采用双电源自动

46、切换供电外，还设置集中 EPS 作应急电源，且持续供电时间要求大于 90 分钟。 （3） 消防时，切断着火区域的正常照明电源，并由消防 报警系统强制点亮该区域的应急照明及疏散照明。 常状态消防电梯内故障通迅用，火灾时自动切换成火警电话直通消防中心。紧急状态下可与消防中心直接通话，消防中心可通过该电话指挥人员灭火、疏散。 (4) 消防线路采用耐火导线穿金属管或封闭金属线槽敷设， 明敷时应涂刷防火涂料保护。 6.4.5消防设备接地： （1） 本工程接地采用联合接地方式，在各消防中心及建筑底部设置等电位接地箱，总接地电阻不大于 1 欧姆。 （2） 消防控制中心设备工作接地采用 25m 铜芯软线引 至

47、地网接地箱，室内接至接地箱，设备之间用 4m 铜芯软线6.6 暖通消防6.6.1 加压送风系统1)不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间及其合用前室分别设置独立的加压送风系统。各防烟楼梯间及其合用前室按照地上、地下及避难转换分别设置独立的机械加压送风系统。 避难间均设置加压送风系统。 防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟时，其防烟楼梯间及合用电梯前室可开启外窗面积分别为： 防烟楼梯间每五层之和: 2.00 平方米，且顶层6.4.3火灾自动报警及联动系统：（1） 本工程火灾自动报警及联动系统按一级设防。在办公、车库、商业、z 走道、楼梯前室、设备房等处设置火灾自动报警及联动控制系统。 （2） 本工程的消防

48、及安防监控中心设于一层（有直2)3)7 可开启面积0.8 平方米； 防烟楼梯间前室、消防电梯间前室: 米； 合用前室: 3.00 平方米。 5)所有通风、空调、排烟管道穿越房间隔墙和管道井的孔洞，管道井与房间吊顶等相连通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密实。 厨房等燃气进入的房间设置燃气泄漏报警器（燃气浓度监测报警器），报警浓度取爆炸下限的 20%。 设置在吊顶内的加压送风机、排烟风机和用于排烟补风的送风机，空间四周的围护结构采用耐火极限不低于 1.0h 的不燃烧体，风机周围留有大于 600mm 的操作空间。设在屋面上的风机，设置有防止雨水、虫、鸟等异物等进入的防护措施。 2.00平方6)4)防

49、烟楼梯间加压送风口采用单层百叶送风口，每隔 23 层设置，合用前室加压送风口采用常闭型电控送风口， 层层设置，火灾发生时开启着火层及其上、下层送风口，并且联动加压送风机开启。 防烟楼梯间及其合用前室加压送风机均采用高效混流风机。 机械加压送风机余压值：防烟楼梯间为 50Pa，合用前 室为 30Pa。 7)5)6)8）所有防排烟、通风、空调系统均受消防控制中心控制。6.6.4 防排烟及通风空调系统火灾控制程序 6.6.2 机械排烟系统1)火灾时，火灾报警器动作以后，所有排烟口（阀）、排烟风机、用作火灾补风的通风、空调系统风机均由消防控制中心集中控制。 火灾时，火灾报警器动作以后，手动（或由消防控

50、制中心给出信号）控制失火防烟分区的排烟口（阀）开启，由排烟口（阀）微动开关输出电信号，联动排烟风机、用作火灾补风的通风、空调系统风机开启。同时联动防烟楼梯间、合用前室、避难间加压送风系统开启。 各排烟系统除着火防烟分区排烟支管上的排烟口（阀） 开启外，其他支管上的排烟口（阀）均关闭，以保证必需的排烟量。 当排烟风机入口处烟气温度上升达到 280时，排烟风机入口处的排烟防火阀自动关闭，排风机停止运行。火灾时，与防排烟系统无关的通风空调系统停止运行。所有排烟口（阀）、电动加压送风口均能手动就地开启， 同时也能够由消防控制中心控制开启。 1)地下车库及地下房间利用平时排风系统兼作排烟系统， 送风系统

51、兼作火灾时的补风系统。火灾发生时，排风 系统切换为排烟系统，送风系统作补风系统。 排烟量按 6 次/h 换气次数确定；补风量大于 50%排烟量。 无自然通风且长度超过 20m 或虽能自然采光通风但长度超过 60m 的内走道均设置机械排烟系统。 面积超过 100 且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间；各房间总面积超过 200 或一个房间面积超过 50 ，且经常有人停留或可燃物较多的地下室、半地下室均设置机械排烟设施。 不具备自然排烟条件或净空高度12m 的中庭设置机械排烟设施。 担负一个防烟分区或室内净高大于6m 且不划分防烟分区的机械排烟系统的排烟量按防烟分区面积每平方米不

52、小于 60m3/h 计算；担负两个或两个以上防烟分区的机械排烟系统的排烟量按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h 计算。采用机械排烟系统的地下建筑， 同时设有补风量不小于 50%排烟量的补风系统 。 不具备自然排烟条件或净空高度超过 12m 的中庭设置机械排烟设施。 变配电房等设有气体灭火的房间，在气体灭火状态下， 由消防控制中心（或手动）关闭其进、排风口，灭火结束后可自动或手动开启上、下部排风口排除其中气 体。 2)2)3)3)4)4)5)5)6)6.6.5 燃料系统设计1)本项目员工餐厅厨房采用天然气为燃料，天然气供气方式采用城市天然气二级管网供气。所需天然气在已建中压天然气管道上接管，埋地敷设。 在天然气管道进入或穿越的地方均采取相应的防火防爆措施，并设置燃气浓度检测报警器。 员工餐厅厨房采用悬挂式箱式调压箱，安装位置按规范要求设置。 6)7)2)3)七、环境保护设计7.1 建筑环保 7.1.1 噪声处理在空间布置和道路设置上尽量考虑噪声对办公环境的干扰。 7.1.2 生活垃圾生活垃圾集中收集后运往城市垃圾处理场。 7.1.3 废气处理本工程选用设备产品的质量均符合国家有关环保要求。 7.2 给排水环保 7.2.1 污水处理：生活污废水排