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1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。销售承包合同书委托方: xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方: xxxxxxx(以下称为乙方)甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共和国相关法律、法规,就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售、出租之事宜,达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、 承包物业概况1.物业名称:xx2.物业位置:xx市xx区xx门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)4.
2、产权性质:全部商业物业产权5.物业使用率:商业部分不低于80%。二、 承包方式及范围1.承包方式:销售、出租。2.承包范围:xx商业部分。三、 承包期限及目标1.承包期限:自甲方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购阶段,不计为承包期限。2.销售目标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3.乙方如按期完成承包销售目标,或承包合同终止后,双方如希望对尾盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4.在正式承包期限内,如甲方增加销售面积,承包期限及目标由双方另行协商。四、 双方职责1.甲方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、
3、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a.国有土地使用权出让合同复印件;b.国有土地使用证复印件c.建设工程规划许可证及附件之复印件;d.建设工程开工证复印件;e.建设用地规划许可证复印件;f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g.其他应当具备的文书或资料。3)甲方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章
4、,商品房销售合同登记、产权登记等手续。7)甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10) 甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生间、通道、柜台等。11) 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。12)本合同书履行期间,甲方不继续自行组
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