江南水务业务用房竣工质量评估报告报告

1、江南水务业务用房工程工程质量评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位： 江苏江南水务股份有限公司设计单位：江阴市建筑设计研究院有限公司无锡丰裕建筑装饰工程有限公司施工单位： 浙江世贸装饰股份有限公司监理单位 (章 )：江苏外建工程管理有限公司总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制一 工程概况：江南水务用房工程位于江阴市扬子江路北，上部总建筑面积 28940 平方，地下室总建筑面积 12073平方。地上层数 17层，高度 80.5 米，结构体系框架剪力墙结构。本工程结构设计使用年限为50年，

2、建筑抗震属于丙类建筑。本工程结构安全等级二级，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级为三级，地面以上辅房框架抗震等级为四级。本工程桩基部分于 2014年12月2日开工，土建于 2015年4月30日开工。本工程桩基础设计等级为甲级, 桩基采用水泥砼灌注桩。桩身直径分700和 600两种规格，其中主楼工程桩桩长为56M,裙房抗压、抗拔桩因地下土层情况比较复杂，桩长分别设计为2031M。桩基总桩数为 761根。700桩基砼强度等级为 C35，砼保护层厚度为 50。 600桩身砼强度等级为 C25,其保护层厚度为 50。本工程外幕墙包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙和单层索网玻璃幕墙等，塔楼出屋面玻璃幕墙最大

3、风压标准值WK=3.119KPa，抗风压性能 4级。标准层玻璃幕墙最大风压标准值WK=2.211KPa，抗风压性能 3级。裙楼玻璃幕墙最大风压标准值 WK=1.406KPa，抗风压性能 1级。玻璃幕墙水密性达到3级。不透明幕墙的传热系数K0.74WM2K，透明幕墙南北立面的传热系数 K 2.50WM2K。东西立面的传热系数 K2.70WM2K。玻璃幕墙保温性能透明部分达到 4级，不透明幕墙保温性能达到 8级，玻璃幕墙 SC要求 0.50 遮阳性能为 5级。主要采用中空低辐射玻璃，空气层 12mm厚。本工程墙体主要是填充墙体，砌体施工质量控制等级为B级。外墙和内墙均采用 190厚 MU5加气砼砌

4、块， MB5专用砂浆砌筑。本工程墙体保温采用 45厚热固型改性聚苯板（ TPS板）；平屋顶：采用90厚热固型改性聚苯板（ A级），钢结构屋面采用 75厚热固型改性聚苯板（A级）二、工程参建单位：建设单位：江苏江南水务股份有限公司设计单位：江阴市建筑设计研究院有限公司无锡丰裕建筑装饰工程有限公司施工单位：浙江世贸装饰股份有限公司监理单位：江苏外建工程管理有限公司三、质量评估依据：1、国家的法律、法规，主要有：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建筑工程质量管理办法建设工程监理规范及其它2、国家和江苏省现行的强制性技术标准、规范，主要有：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)

5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002 ）建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）工程测量规范（GB50026-2007）玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ1022013）金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ1332013）建筑结构荷载规范（GB50092001）(2006 年版 ) 建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑物防雷设计规范 （GB500572010）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102014）电梯工程施工质量验收规范 （GB5

6、0310-2002）建筑给排水及采暧工程施工质量验收标准 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收标准 GB50303-2002 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007中华人民共和国工程建设标准强制性条文2009 版3、工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件等4、合同建设单位与监理单位、施工单位签订的建设工程监理合同、施工合同等。四、工程质量验收情况：1、在整个工程的施工期间，各参建单位均能按照设计要求保质保量完成合同工作量；

7、同时针对本工程确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”的要求，各参建单位能及时调整管理模式，从更高的要求紧抓施工质量，始终坚持以质量第一为前提，进行高标准施工。现场监理部根据监理合同组建后，制定了有针对性，可操作性、实施性强的监理实施细则；紧抓施工质量，采取事前控制与主动控制相结合的方式，要求施工单位按照设计图纸、规范要求及强制性条文的规定施工；同时加大监理投入，充分采取旁站、平行检查等检查手段多方位进行严格监理。对重点部位、关键工序进行旁站；对平行检查的项目有意识的提高抽查率甚至全数检查，杜绝了上道工序未验收下道工序就施工的现象。在质量监督站、业主、监理、施工等单位的共同努力下，针对本工程的特点， 采

8、取了下列具体措施， 确保了施工质量：1.1 、重点部位、关键工序的施工有专业施工方案，经严格审核通过后方可予以实施；1.2 、现场材料均根据规范要求经过复试，杜绝了不合格品进入本工程；1.3 、对安全和功能检查项目进行全数检查，并做到记录真实有效；1.4 、所有隐蔽工程在隐蔽前做到在上道工序未验收前下道工序禁止施工，决不留下质量隐患；1.5 、工序报验与实际施工进度基本同步；1.6 、工程技术资料基本齐全。2、分部工程质量验收情况：本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及供气管道、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能保温等分部工程所用材料质保资料齐全，节能检测报

9、告齐全，检测合格，所有隐蔽资料均经监理签字确认，分部工程质量评定合格。五、工程质量事故及处理情况：本工程未发生任何质量事故。六、竣工资料审查情况：附一：单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能监理检查记录汇总表工程名称江南水务业务用房工程序项安全和功能检查项目号目1屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录筑6与幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测结报告构7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录排3水卫生器具满水试验记录4与消防

10、管道、燃气管道压力试验记录5采排水干管通球试验记录暖61照明全负荷试验记录2电大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录气4线路、插座、开关接地检验记录51通通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录风3与洁净室洁净度测试记录4空制冷机组试运行调试记录调51电电梯运行记录2梯电梯安全装置检测报告1智系统试运行记录2能系统电源及接地检测报告建3 筑施工单位江阴一建浙江世贸装饰份核查意见数4符合要求10符合要求27符合要求25符合要求13符合要求4符合要求5符合要求3符合要求符合要求35符合要求47符合要求68符合要求35符合要求47符合要求36符合要求47符合要求21符合要求38符合要求19

11、符合要求26符合要求38符合要求57符合要求8符合要求8符合要求4符合要求5符合要求核查结论：合格附二：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录工程名称江南水务业务用房工程施工单位序项目抽查质量状况号1室外墙面符合要求2变形缝符合要求3建 水落管，屋面符合要求4筑 室内墙面符合要求5与结 室内顶棚符合要求6构 室内地面符合要求7楼梯、踏步、护栏符合要求8门窗符合要求1给 管道接口、坡度、支架符合要求2排水 卫生器具、支架、阀门符合要求3与检查口、扫除口、地漏符合要求采-4暖 散热器、支座1建 配电箱、盘、板、接线盒符合要求2筑设备器具、开关、插座符合要求电3气 防雷、接地符合要求1风管、支架符合要求2通 风口、风阀符合要求3风 风机、空调设备符合要求4与空 阀门、支架符合要求5调 水泵、冷却塔符合要求6绝热符合要求1电 运行、平层、开关门符合要求2梯层门、信号系统符合要求1智 机房设备安装及布局符合要求能2建 现场设备安装符合要求3 筑观感质量综合评价符合要求检查结合格论江阴一建质量评价好一般差七、工程质量评估结论：综