北京三里屯太古里项目考察报告.ppt

1、北京三里屯太古里,1,北京三里屯太古里,三里屯太古里是为开放式购物区，整个项目分为南、北两个区域。项目本身定位为首都的国际时尚中心，让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。让这里引领一种特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。,2,项目基本情况,三里屯太古里,占地面积：5.3万,北京三里屯太古里,地铁：10号线至团结湖站，A口出，向西500米即到；6号线至东大桥站，B口出，向北700米即到；2号线至东四十条站，C口出，坐113路到工人体育场（北门）即到。 公交车：113路、115电、406路、416路(环行)、431路、701路、758路，三里屯下车

2、；或117路，长虹桥西下车；或110路、118电车、120路、208夜班、403路、673路、3路、工人体育场下车。,3,项目交通,三里屯太古里,太古里,北京三里屯太古里,毗邻2个使馆区 北京市政府对三里屯地区的未来规划是“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心” 周边分布高端综合体项目，三里屯SOHO、世贸天街、雅秀等商业项目及大量的写字楼和高档公寓。,4,项目区位,三里屯太古里,北京三里屯太古里,朝阳区的居民 三里屯酒吧街消费的客人 使馆区的外籍人士 CBD中央商务区白领人群,5,目标消费群,三里屯太古里,年龄以22岁至40岁的人群为主 思想前卫，追求时尚，易于接受新生事物，生活比较有品位

3、用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高 喜欢逛街及购物，并把其作为一种休闲范式,他们的特点,他们的特点,北京三里屯太古里,知名酒吧街，是追求时尚生活年轻人的聚集地。 南区定位：年轻、时尚、前卫、吃喝玩乐文化休闲区。 北区定位：高端、先锋，瞄准一线品牌和设计师品牌，打造国际奢侈品聚集地。,6,项目定位,三里屯太古里,他们的特点,北京三里屯太古里,南区像一个“胡同”，满足了更多年轻、时尚、多层次的消费需求。 南区建筑风格前卫个性、色彩缤纷，从北京的胡同文化中借取灵感，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现了老北京胡同的风味，走街窜相般的随性正是这里购物的亮点所在。顾客每一次都能发现一条新的捷径

4、，被引领到一家别具风格的店铺。,7,项目建筑特色南区,三里屯太古里,北京三里屯太古里,北区像一个“四合院”，是一个包容创意和设计的高端街区。 北区开放式庭院格局设计更接近四合院的氛围，建筑风格也更多地彰显了城市财富和生活风尚，多棟钻石型建筑，凸显出奢侈品牌的高雅格调。,8,项目建筑特色北区,三里屯太古里,北京三里屯太古里,美嘉欢乐影城,9,项目主力店,三里屯太古里,项目次主力店,华联超市,阿迪达斯,苹果,优衣库,北京三里屯太古里,项目业态分布南区LG,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布南区L1,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布南区L2,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布南区L3,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布南区L4,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态比南区,三里屯太古里,以零售为主，服装占据40%，保证了对年轻人的吸引力和项目的收益。 消费水平更接近平民化 是一个汇聚书籍音像、艺术画廊、酒吧等的时尚文化休闲消费中心,北京三里屯太古里,项目业态分布北区LG,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布北区L1,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布北区L2,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布北区L3,三里屯太古里,北京三里屯太古里,项目业态分布北区L4,三里屯太古里,北京三