高层住宅电气设计范文

1、高层住宅电气设计范文 因不同的功能分区用电负荷等级不一致，如地下人防为一级负荷，商场一般照明为三级负荷，住宅用电为三级负荷等，同时不同性质负荷电价不同，另外，在消防管理时，消防人员可方便切除非消防负荷，以保障消防用电负荷可靠供电。因此，在设计时，在低压配电间内应根据各个功能分区及负荷性质的不同，给予不同的出线回路。问题1、消防设备供电未采用专用回路供电。设计人员在设计中有时将容量较小的消防设备电源直接接引附近两路低压非消防供电回路，一旦建筑物发生火灾，消防人员首先切断与消防设备无关的电源，若消防电源与一般配电线路混接，当切断非消防电源时，消防设备电源亦被切断，消防设备不能发挥作用，将给人民群众

2、生命及财产安全造成严重损失。 改进措施：根据建筑设计防火规范GBJ16-87(xx年版)第10、1、3条“消防用电设备应采用单独的供电回路，并当发生火灾切断生产生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。”和高层民用建筑设计规范GB50045-95(xx年版)第9、1、3条“消防用电设备应采用专用供电回路，其配电设备应有明显标志。其配电线路和控制回路宜按防火分区分。”规定，消防用电设备的供电应从配电间开始设专用的供电回路，消防用电设备两路低压电源应由建筑物低压配电柜两路不同电源直接接引。 问题2、公共建筑非消防电源切断区域不合理。具体设计中，设计人员往往对“有关部位”理解不深，直接

3、将切断非消防电源的消防控制模块设在低压配电室楼层照明干线回路上。这样势必造成消防时断电范围过大，给大楼住户造成不必要的恐慌。改进措施：根据GB50116-98第6、3、1、8条“消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯。”的规定，火灾发生时，为了扑救方便，消防人员应切断与消防设备无关的非消防电源。但是，切断非消防电源应控制在一定的范围之内。“有关部位”指的是着火的那个防火分区或楼层，没有必要切断全楼的非消防电源，以减少断电带来的不必要的惊慌。因此，应将断开楼层干线电源改为切断相应楼层电源。问题3、住宅配电箱进线开关选择不当。进线开关QF为

4、具有短路和过载功能力的断路器，增加了配电级数。 改进措施：根据民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92第8、1、4 条规定，“自变压器二次侧至用电设备之间的低压配电级数不宜超过三级，”配电级数过多，供电可靠性降低。因此，放射式供电的进线配电箱，为了减少配电级数，进线QL开关应为具有隔离功能的断路器或负荷开关。另外，根据住宅设计规范GB50096-1999(xx年版)第6、5、2条“每套住宅应设置电源总断路器，并应用可断开相线和中性线的开关电器”的规定，进线QL开关还应具备同时断开相线和中性线的功能。以便于室内电气检修时断电及电气火灾时切断室内电源，有利于人身安全。变压器作为输变配电的重要设

5、备，其性能参数节能、环保的优化是电气节能的一个重要方面。 目前国内生产的干式变压器主要有两大类型:环氧树脂干式变压器(包括包绕式)和浸渍型干式变压器。环氧树脂浇注、干式变压器包括外晶式变压器和硅钢干式变压器，前者的铁芯采用超低损耗的外晶合金带卷绕而成，后者的铁芯采用硅钢叠片组成。三相干式变压器主要分为SC和黔两大类。型号中“S”表示三相，“C”表示绕组外绝缘介质为“成”型固体绕注式，该产品中的大部分高压线圈采用环氧树脂真空浇注工艺制造，属包封型结构，绝缘耐热等级为F级(绝缘系统温度155，参数温度120，线圈温升100K )。SG型中“G”表示空气“干式”该产品的线圈采用真空压力浸漆(VPI)

6、工艺制造，属外包封型结构，绝缘耐热等级为H级(绝缘系统温度180，参数温度145，线圈温升125K)。涨型干式变压器包括SCBH和SC两种，其中“B”类线圈导线采用铜“箔”绕制，SCBH中的“H”表示铁芯采用外晶“合”金带材，SCB为传统的硅钢铁芯。根据配变企业标准Q /SHG 6-xx SCBH8型干式外晶合金干式变压器，所施行的标准，其空载损耗比GB /T 10228降低3/4负载损耗和GB /T 10228相同。 设计人员应从变压器的运行经济性能和社会能角度考虑，优先选用B型外晶干式变压器，其次选用10-F型干式变压器。无功补偿是电网采用的重要节能措施，合理的无功补偿配置投资少、收效快，

7、可以减少输送无功电流造成的电能损耗，改善电压质量，充分发挥电力输送有功功效的潜力。变配电站安装集中补偿的电容器组，主要用于补偿主变变损与供电范围内尖峰时无功损耗，对降损、调压，发挥重要作用。在民用建筑中，补偿方式分为集中补偿和就地补偿。根据用户负荷水平的波动，在配电变压器380V侧集中电容补偿，投入相应数量的电容器进行跟踪补偿，其目的是提高专用变压器的功率因数，实现无功功率的就地平衡，对配电网和配电变压器的降损有一定作用，保证了用电设备电压水平。 随着用电设备的多元化，由于许多外线性电气设备的投入运行，如公共场所的高压荧光灯及家用电器等非线性用电设备接入电网，会产生谐波电流注入电网，产生的谐波

8、电流将随着非线性用电设备负荷电流的大小而相应变化，而流入电网各分路的谐波电流则随分路谐波阻抗的大小按反比例分配。大量谐波电流流入电网后，通过电网阻抗产生谐波压降、叠加在电网基波上，引起电网电压畸变，将产生以下主要危害:（1） 电机变压器等电气设备由于谐波电流而产生附加损耗，从而引起过热，使得绝缘介质老化加速，导致绝缘损坏。（2）使变压器产生磁伸缩和噪声，电抗器产生振动和噪声，感应电动机引起固定数的振动力矩和转速的周期变动。 （3）使相位控制设备的正常工作因信号紊乱而受到干扰，如电子计算机误动作、电子设备误触发、电子元件测试无法进行。（4）使某些类型的继电保护、晶体管整流型保护变压器及母线复合电

9、压保护，由于相位变化而误动或拒动。（5）使通信网络、弱电回路产生杂音，甚至造成故障。谐波产生的种种危害表明:在电气设计工作中，必须尽可能采取措施抑制谐波，避免电网电压的畸变和保证用电设备的正常运行。选择照度是照明设计的重点。照度太低，会损害工作人员视力，影响产品质量和生产效率，而且不合理的高照度则浪费电力。因此，选择照度必须与所进行的视觉工作环境相适宜，按国家颁布的建筑照明设计标准(GB 50034-xx)选择照度。 照明方式分为：一般照明、局部照明和混合照明。在满足标准照度的条件下为节约电力，应恰当选用一般照明、局部照明和混合照明三种方式。例如大空间的车间及办公楼，只用一般的照明方式，用较多

10、灯具也很难达到精细视觉作业要求的照度;如果按要求设置一个局部照明的光源，用电较少便可达到所需要求。建筑节能对于促进能源资源节约和合理的利用，缓解我国能源供应与 _发展的矛盾，加快发展循环经济，实现我国国民经济可持续的高速发展，有着举足轻重的作用，同时也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量，贯彻落实科学发展的一项重要举措。在此结合自己多年工作经验，介绍建筑电气的节能设计。 据公安部消防局火灾年鉴统计分析，电气火灾一直是火灾高发的主因，在所有火灾占比中约为三分之一，因此防范电气火灾就成为火灾防范的重点。 原因多为电线老化短路，电气设备陈旧，用电量大，检查检测不及时，电气设备质量不过关

11、，没有专业的维修电工，带病运营等原因导致。 防范高层电气火灾就从以上原因中制定相应的预案和防范措施，防患于未然。 首先，在小区养狗，你会被很多人骂，不是当面骂你就是背后骂你。 其次，你要是不栓狗绳不戴口罩，就要做好随时吃异烟肼的准备。 然后，你的狗吃了异烟肼，报警是没有用的，全国各地发生了多起异烟肼毒狗事件，警方没有查处一起。 最后，欢迎大家积极使用异烟肼，为建设文明社会而努力。 我们从几个方面来分析一下高层和一层的利弊： 1.实用面积 虽然是同一栋楼，但实际上高层的房子实用面积率比低层的房子要稍微高一些，这个差别是非常细微的，如果你非常在意空间大小的话，可以考虑高层的房子。 2.通风 显然高

12、层的通风比较好，低层通风好不好要看具体的朝向和附近的阻挡物。 绝大多数人都知道低层，尤其是一层的房子特别潮湿。但是高层的房子也要注意，如果住宅是超高层或者建在山上，很有可能高层中的某几层正好处于水汽最重的高度，这些高层的潮湿程度不比一层低。 4.方便 5.价格 高层的房子无疑是比一层贵很多。而且一层往往会有停车场、花园等等赠送的优惠，适合有车一族和喜欢布置花园的家庭。 一层的房子防盗性比较差，选择一层的房子时要留意住宅区的安保工作做得怎么样。 总结一下，如果想买一层的房子，要注意这几点： 2.装修和家具要注意选择防潮性好的材料 3.留意物业管理水平，选择安全有保障的住宅区。 出去方便，不用挤电

13、梯，家里有老人的可以考虑。 楼层低，空气不好，接近地面室内阴雨天气返潮。 之前买房子的时候就专门查询了一些资料，觉得还是蛮有用的，在这里分享给大家： 811层是环境学上的扬灰层。 别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用，容易干扰建筑楼附近的住宅，而这个高度，大约在30米左右。 从采光角度看，选择3层以下的，要考虑的能否保证有效日照，是否达到冬至日有效日照不少于1小时的规范要求。 从噪音污染角度看，低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音，通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。 人最理想的住宅还是应

14、贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 从人体健康角度看，高度越高，空气越稀薄，一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的，如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者。 从心理角度看，若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感，同时对于孩子的成长也不利，因其出行不便，若久不接触外界，则容易导致性格孤僻、封闭等

15、。 一般情况下： 24高层住宅几层最好：6-7层，15-20层。 22高层住宅几层最好：5-7层，14-17层。 34高层住宅几层最好：15-25层。 18高层住宅几层最好：6-7层。 28高层住宅几层最好：6-7层，15-22层。 希望能对你有用。 更多精彩问答，请关注明左君右。 我在四川乐山，住的32层顶楼，好不好关健在你装修方法，我的顶是独用的，在原防水上再做一层卷材防水，做水泥硬化后，铺一车煤渣，一层土工布，30cm带木渣的土，栽草坪并种上花。住了3年，太爽了，光线好、噪音小、私密强、与别的楼层比，冬天不冷，夏天不热，唯有风大。顶有110平，多花1万2，太值了，此生非顶不买。 问：我家

16、18层的,110平方的实际套内才75平方是不是不对劲啊?答：一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。 房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊

17、的共有建筑面积之和。. 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。 套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加

18、按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。 建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊？首先了解几个公式： 建筑面积套内建筑面积公摊面积 公摊面积建筑面积公摊系数 公摊系数建筑总公摊面积建筑总建筑面积 套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台面积1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4

19、、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在510这个范围内都是正常的，超出10的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在1520之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在1822之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在2030之间。 一、属鼠属猪的人，五行属水。吉利楼层：16层； 1116层； 2126层。 二、属牛属狗属龙属羊的人，五行属土。吉利楼层：510层； 1520

20、层； 2530层。 三、属虎属兔的人，五行属木。吉利楼层：38层； 1318层； 2328层。 四、属蛇属马的人，五行属火。吉利楼层：27层； 1217层； 2227层。 五、属猴属鸡的人，五行属金。吉利楼层：49层； 1419层； 2429层。楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为大吉大利。有克制，为衰败。如果楼宇的层数五行生旺主人，为吉。 所谓的“扬灰层”纯粹是个 _，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买

21、高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。 有些无良的买房者，用这个 _误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。 买高层，

22、六七层的位置综合条件最佳，留心一下身边的楼市，不难发现，住宅楼越盖越高，越高的楼层还普遍卖得越贵。但是，一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说 ，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的

23、小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50% 能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛，一氧化碳 、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干

24、道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好地降噪和除尘。 高层住宅是指建筑高度不超过100米的住宅楼，一般设计的楼层数会在33层以内，也就是最高的楼层就是33层，如果超过这个数字层高就会很低了。我相信买房对于一般家庭绝对是大事一件，特别是刚需，有可能是花了半生积蓄甚至是三代人的积蓄才能在城里买得起一套房。因此选一个喜欢、合适的楼层显得尤其重要，就像买了一辆汽车谁都会想选个好的车牌号，以下是本人对买房选楼层的一些看法： 一、从个人喜好的角度去选楼层，了解清楚自己喜欢住高还是住低。 你可以找一些层一