高层住宅楼防水工程专项施工方案

1、防水工程专项施工方案编制人: 审核人: 审批人: 编制日期:二零一八年七月十五日 编制单位: 目 录一、编制依据3二、工程概况31)工程名称32)工程参建单位33)工程建设地点34)工程简述35) 地下室防水工程46)卫生间、厨房防水工程47) 屋面防水工程4三、施工部署51地下室防水工程52厨房、卫生间防水工程53屋面防水工程5四、施工准备61 施工技术准备62 施工物资机具准备63 劳动力计划6五、施工方法及工序71. 地下防水工程施工方法71.1 混凝土自防水施工工艺71.2 SBS防水卷材施工工艺71.3 细部构造防水处理91.4 SBS卷材试验142.卫生间、厨房施工方法142.1

2、材料主要技术指标要求142.2 基层要求及处理152.3施工工艺152.4涂覆要领163屋面防水施工方法17六、质量要求及通病防治191质量要求202通病防治20七、成品保护措施211地下室防水工程212卫生间、厨房防水工程213屋面防水工程22八、安全注意事项22九、文明施工保证措施23防水工程施工方案一、编制依据1、 本工程施工图纸2、 本工程施工组织设计3、 执行GB50108_2008地下防水工程技术规范4、 执行GB50208_2011地下防水工程质量验收规范5、 执行GB50345_2012屋面工程技术规范6、 执行GB50207_2012屋面工程质量验收规范7、 厨房厕浴间防水施

3、工技术规程DBJ01-105-20062、 工程概况1)工程名称中铭-玲珑郡二期工程建设项目;4-1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号楼,及幼儿园.2)工程参建单位建设单位:武威中铭房地开发有限公司.设计单位:甘肃宏图建筑设计有限公司监理单位:兰州交大 工程咨询有限责任公司地勘单位:核工业天水工程勘察院有限公司施工单位:甘肃宏伸建设工程有限公司3)工程建设地点武威市凉州区祁连大 道西侧,北临中铭-玲珑郡一期工程,西临藏庄二组,南临临时规范道路.4)工程简述本工程为中铭-玲珑郡二期工程建设项目4-1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号楼及幼儿园,设计为除幼儿园外

4、均高层住宅楼,建筑总面积为:113458平方米,建筑抗震设防烈度 为8度 ,安全结构等极为二级,结构设计使用年限50年.其中1号、5号、6号、7号、8号、9号楼地下二层,地上十五层,标准层层高2.95米,建筑高度 为44.55米,10号楼地下二层,地上十五层(局部八层),标准层层高2.95米,建筑高度 为44.55米,2号、3号楼地下二层,地上十四层,标准层层高2.95米,建筑高度 为41.60米.工程结构为框架剪力墙结构.5) 地下室防水工程地下工程迎水面主体结构采用防水混凝土,根据地下室使用功能,防水等级设定为二级(顶板防水为一级),并应符合其相应的防水标准.地下室底板的防水做法:采用P6

5、级抗渗混凝土底板外加4厚SBS改性沥青防水卷材,30厚C20细石混凝土保护层.地下室侧墙的防水做法:采用P6级抗渗混凝土墙外加4厚改性沥青防水卷材,防水卷材外侧设30厚XPS挤塑板保护层.地下室顶板防水做法:采用P6级抗渗混凝土顶板外加4厚SBS改性沥青卷材防水层及4米米SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材,20g沥青油毡空铺,50厚细石混凝土保护层,砼上铺聚酯无纺滤水布一层.6)卫生间、厨房防水工程卫生间:地面底层水泥浆铺贴1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材一道,四周沿墙上翻300高.20厚水泥砂浆保护层,20厚聚乙烯泡沫板,铝箔反射膜,最薄处40厚C20豆石混凝土找平调坡,随打随收,1.5厚聚氨酯防水涂

6、料,四周沿墙上翻300高.厨房:清理豆石混凝土基层,1.5厚聚氨酯防水涂料,四周沿墙上翻300高.7) 屋面防水工程屋面防水等级为一级,防水层合理使用年限20年.上人屋面做法为:保温板施工完后水泥砂浆找平层一道,基层处理,3+3热熔型聚酯胎SBS防水卷材,干铺无纺纤维布一道,上面40厚 C20细石混凝土保护层,内配镀锌网片,1米*1米分隔缝.不上人屋面在结构楼板上刷素水泥浆一道内参5%建筑胶,1:3水泥砂浆找2%坡,最薄处10厚.卷材防水屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等)的连接处,以及基层的转角处(水落口、詹口、天沟、詹沟等)均应做成圆弧,内部排水的水落口周围应做成略底的凹

7、坑.屋面工程所采用的防水,保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种,规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求.三、施工部署 1地下室防水工程地下室防水施工计划在基础之前进行,采用外防法.砼刚性自防水施工时应考虑冬春钢筋混凝土施工的特点,做好施工准备和应急措施.在卷材防水施工时做好通风和防火准备.2厨房、卫生间防水工程室内厨房、卫生间等有水房间,地面选用聚氨酯涂膜防水涂料,涂膜厚度 不小 于1.5米米.卫生间加铺一道1.5厚聚乙烯丙纶防水卷材.3屋面防水工程主体屋面工程施工计划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工,防水层施工时应选择晴朗天气施工.四、施工准备1 施工技术准备组织有关人员

8、学习防水工程施工规范和施工工艺,熟悉施工图纸.针对工程特点,编写技术交底,提出材料计划.熟悉质量标准.2 施工物资机具准备进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告.做好进场检验工作,及时取样复试,不合格的材料禁止使用.施工机具一览表用 途机 具涂料涂刮工具橡胶刮地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小 平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大 小 压辊、液化气、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小 白线等3 劳动力计划根据工程总体施工进度 ,组织安排专业熟练的施工人员,每个段面

9、施工不少于16人,地下室大 面积施工时根据实际情况增加施工人员,确保工程保质保量完成,特殊工程需持证上岗,并接受监理监督.五、施工方法及工序1. 地下防水工程施工方法1.1 混凝土自防水施工工艺工艺流程:作业准备混凝土搅拌运输混凝土浇筑养护质量验收.1.2 SBS防水卷材施工工艺工艺流程:基层清理涂布基层处理剂铺贴卷材附加层热熔铺贴大 面积卷材热熔封边处理铺帖盖缝条自检、清扫验收.SBS卷材应铺帖在地下室结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上,在外围形成封闭的防水层.通称为全外包法施工.SBS卷材与基层连接采用热熔法:采用汽油喷灯烘烤熔化防水卷材底层的热熔胶进行粘结,边烘烤边向前滚铺卷材,随后用铁

10、压辊滚压,使卷材与基层的气体和热熔沥青挤出,并粘结牢固.基层清理:铺贴防水层的基层表面必须干净,平整,坚实,干燥,并不得有空鼓和起砂开裂等现象.所有穿过墙面的管道,穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理.涂刷基层处理剂:在干净的基层上涂刷基层处理剂,要求薄厚均匀一致,小 面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位,要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷,不得有麻点、漏刷等缺陷,切勿反复涂刷.铺帖附加层:地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层,宽度 不小 于300米米,以满粘法施工,底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工.从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触

11、部位,应采用空铺法,附加层也应空铺.大 面积铺帖卷材在已凉干的基层处理剂的基面上,弹好基准线,以热熔法粘结,大 面积地铺贴卷材;用喷枪加热烘烤卷材底面和基层表面,使卷材底面的沥青熔化,边烘烤边向前滚铺卷材,随后用压辊滚压,挤出卷材与基层之间的空气,使其与基层粘结牢固.注意喷灯火焰与基层、卷材之间的距离,其烘烤温度 和时间以使沥青层呈融溶状态为度 ,不得过分加热避免烧穿卷材.地下室底板与卷材、卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘法施工,而且粘结的越牢固越好,防止卷材下滑或脱落.卷材的搭接防水卷材短边和长边,其搭接宽度 均不应小 于100米米.采用两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3

12、幅宽,且两层卷材不得互相垂直铺贴.如下图示:同一层相邻两幅卷材的横向接缝,应彼此错开1500米米以上,避免接缝部位集中.地下室的立面和平面的转角处,卷材的接缝应留在底板的平面上,距离立面应不小 于600米米.封边处理:大 面积的卷材铺贴完,要对卷材的横竖接缝处进行封边处理,用喷灯接缝烘烤边缘,将流出的热沥青用铁抹子轻轻抹平,使其形成明显的沥青条.验收:防水卷材施工时应认真负责,完工后施工班的质检人员按地下防水工程质量验收规范GB50208- 2011认真检查、修复.满意后彻底打扫干净,再交付总包、工程监理、质检部门检查验收.1.3 细部构造防水处理细部构造防水主要是阴阳角、变形缝、施工缝、后浇

13、带、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理.在突出墙面的管根、阴阳角等部位,做卷材附加层,附加层宽度 不小 于300米米,两边均匀搭接150米米,要求进行满粘,附加层做法如下图所示.A. 变形缝的防水施工止水条宽度 和材质的物理性能均应符合设计要求,且无裂缝和气泡;接头应采用热接,不得叠接,接缝平整、牢固,不得有裂口和蛻胶现象.中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合,止水带不得穿孔或用铁钉固定.变形缝设置中埋式止水条时,混凝土浇筑前应校正止水带位置,表面清理干净,止水条损坏处应修补;顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实,边墙止水条内外侧混凝土应均匀,保持止水条位置正确、平直,不能有卷曲现象.B.

14、 施工缝的防水施工水平施工缝浇筑砼前,应将其表面浮浆和杂物清除,铺水泥砂浆并及时浇筑砼.垂直施工缝浇筑砼前,应将其表面清理干净,涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼.施工缝采用遇水膨胀胶腻子止水条,应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内.C.后浇带的防水施工后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60d后再施工.后浇带的接缝处理应符合规范的规定.后浇带采用补偿收缩砼,其强度 采用高一等级的砼施工.后浇带砼养护时间不得少于28d.后浇带防水构造1-先浇混凝土,2-遇水膨胀止水条,3-结构主筋,4-后浇混凝土D.穿墙管道的防水施工穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊,并做好防腐处理.固定式穿墙管防水构造1-止水环

15、,2-嵌缝材料3-主管,4-混凝土结构穿墙管处防水施工前,应将套管内表面清理干净.套管内的管道安装完毕后,应在两管间嵌入内衬填料,端部用密封材料填缝.柔性穿墙时,穿墙内侧应用法兰压紧.穿墙管外侧防水应铺设严密,不留接茬;增铺附加层时应按设计要求施工.穿墙群管的防水构造如下图示1-浇筑孔 2-柔性材料或细石混凝土 3-穿墙管 4-封口钢板 5-固定角钢 6-预留孔E.埋设件的防水施工埋设件端部或预留孔(槽)底部的砼厚度 不得小 于250米米;当厚度 小 于250米米时,必须局部加厚或采取其他防水措施.预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层,应与孔(槽)外的结构防水层保持连续.固定模板用的螺栓必须穿过砼时

16、,螺栓或套管应满焊止水环或翼环.F. 防水卷材施工中应注意的事项卷材搭接时,大 面积的卷材排气、压实后,再用小 压辊对搭接部位进行碾压,从搭接内边缘向外进行滚压,压出空气,贴铺牢固.搭接时应对准搭接控制线进行,通常要求搭接宽度 为100.底板防水层的阴阳角,搭接缝等处容易发生空鼓,造成的原因是卷材防水层中存有水分,砂浆找平层不干,基层含水率过大 ,有潮气;卷材与基层粘结不实,压得不紧,水分受热后产生气体膨胀,使卷材起包起鼓,施工时要注意基层含水率和粘结密实.地下防水工程如发生渗漏,主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位,施工时一定先做好附加层,确保防水质量.卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密

17、封严密,不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷.卷材搭接密封薄弱的部位.如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封.平面与立面相连处,卷材应紧贴阴角,附加层与防水层应粘贴平实.接缝部位必须粘接牢固严密,绝不允许缝边空鼓,翘边滑移.第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300米米.确保防水质量,达到不渗不漏;伸缩缝V字形处的防水卷材长度 不应少于l00米米.卷材搭接宽度 允许偏差为10米米.1.4 SBS卷材试验SBS卷材施工前要做拉力、最大 拉力是断裂伸长率、不透水性、低温柔度 、耐热度 .以同一生产厂、同品种、同一等级的产品每小 于1000卷为一验收批.在外观质量检验合格的卷

18、材中,任取一卷作物理性能试验.切除距外层卷头2500米米后,顺纵向截取800米米全幅卷材式样2块,一块做物理性能检验用,另一块备用.2.卫生间、厨房施工方法2.1 材料主要技术指标要求单组份聚氨酯防水涂料是以异氰酸酯、聚醚为主要原料,配以各种助剂制成的反应型柔性防水涂料.该产品具有良好的物理性能,粘结力强,常温湿固化.一、性能、特点1产品具有高强度 、高延伸率、高固含量、粘结力强.2自然流平,延伸性好,能克服基层开裂带来的渗漏.3常温施工,操作简便,无毒无害,耐侯性、耐老化性能优异.4施工方便,克服了 双组份聚氨酯防水涂料需计量搅拌的缺点,保证了 产品质量稳定和工程的防水效果.二、技术指标:执

19、行标准(GB/T19250-2003)项目拉伸强度 /米Pa1.92.45断裂伸长率/%550450撕裂强度 /(N/米米)1214低温弯折性/-40不透水性0.3米Pa30米in不透水固体含量/%80表干时间/h12实干时间/h242.2 基层要求及处理基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等,如遇上述缺陷,要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整.对于较宽的裂缝或变形缝,则要用柔性密封防水材料嵌填.遇有局部渗漏,要找出漏点,并采用引、排、堵等方法,配合堵漏材料先加以解决.阴阳角做成圆弧.2.3施工工艺(1)施工步骤A.卫生间清理基层聚乙烯丙纶防水卷材水泥浆湿铺细部附加层施工2

20、0厚水泥砂浆保护层20厚聚乙烯泡沫板铝箔反射膜最薄处40厚C20豆石混凝土找平调坡,随打随收清理基层第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水层第三遍涂膜防水层第一次蓄水试验第二次蓄水试验工程质量验收.B. 厨房清理基层第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水层第三遍涂膜防水层第一次蓄水试验第二次蓄水试验工程质量验收.操作要点:基面处理:基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,不平及裂缝处须先找平,渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角.为保证涂层厚度 及施工质量,工序选择上按照打底层下涂层中涂层上涂层的次序逐层完成.工具上可用滚子或刷子进行涂覆.打底层:为堵塞毛细孔要求打底层,底涂料由生产厂提供,也可用

21、丙烯酸酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷.附加层:对于地漏、穿墙管、闭水试验:卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后,经蓄水24h无渗漏,再做面层或装修,装修完毕还应进行第二次蓄水试验,24h无渗漏时为合格,方可正式验收.蓄水高度 为50100米米,蓄水前应清理地漏或排水口,将其塞严后蓄水.必要时做临时门槛,以防蓄水外流.2.4涂覆要领涂料(尤其是打底料)涂覆时随时搅拌均匀,涂覆要尽量均匀,不能局部沉积;当采用涂刷施工时,每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直;各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准,但必须连续施工;每层涂覆必须按规定用量取料,且不能过厚或过薄,通常用量为2.53.5千克/米

22、2.3屋面防水施工方法工艺流程:基层清扫涂布基层处理剂铺贴卷材附加层热熔铺贴卷材一道热熔封边一道热熔铺贴卷材二道热熔封边二道蓄水试验做保护层.基层处理:必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净.涂布基层处理剂:将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂布于基层上,常温经过4h后,开始铺帖卷材.附加层施工:女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,一般用热熔法使用改性沥青卷材施工,必须粘帖牢固.阴阳角处理:阴阳角是屋面变形比较敏感的部位,在这些部位防水层容易被拉裂,加之这些部位是三面交接之处,施工比较麻烦,稍有不慎就不容易封闭严密.所以在屋面的阴阳角处,在基层上

23、距角每边100米米范围内,要用密封材料涂封,然后再铺贴增强附加层,见上图.泛水处理:屋面与女儿墙转角处称泛水,其防水处理,先加设一层防水附加层,其宽度 在立面和平面上各为250 米米.泛水部位卷材铺贴前应现行试铺,将立面卷材留足.先铺增强附加层,再铺平面卷材至转角处,然后从下往上铺贴立面卷材.铺贴泛水处的卷材应采取满粘法.面卷材收头的端部须裁齐,压入预留凹槽内,用1.2 米米厚度 的镀锌板制成的压条钉压固定,钉距不得大 于900 米米,然后用密封材料将凹缝封严.泛水处理节点图如上图.水落口节点:水落口杯的上口高度 ,应根据沟底坡处、附加层厚度 及排水坡度 加大 尺寸,计算出杯口的标高(标高应设

24、置在沟底的最低处),水落口杯与基层接触处应留2020米米的凹槽,用密封材料嵌缝严密.伸出屋面的管道防水构造:管道根部直径500米米范围内,找平层应抹出高度 不小 于30米米的圆台;管道周围与平层或细石混凝土防水层之间,应预留20米米20米米的凹槽,并用密封材料嵌填严密;管道根部四周应增设附加层,宽度 和高度 均不应小 于300米米;管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严.热熔铺帖SBS卷材:按弹好标准线的位置,在卷材的一端用煤气焊枪或汽油喷灯火焰对准卷材和基层表面的夹角,喷枪距离交界处300米米左右,边熔融涂盖层边跟对熔融范围缓慢的滚铺改性沥青卷材,卷材下面的空气应排尽,并辊压粘

25、结牢固,不得空鼓;卷材的长短边搭接不应少于80米米,接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固,或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢,边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶.随即刮封接口,防止出现张嘴和翘边.SBS卷材铺帖方向应符合下列规定: 屋面坡度 小 于3%时(本工程坡度 为2%),卷材宜平行屋脊铺帖.上下层SBS卷材不得相互垂直铺帖. 热熔铺帖SBS卷材时,焊枪应处在成卷卷材与基层夹角中心线上,距粘帖面300米米左右处. 第二层铺帖的SBS卷材,必须与第一层SBS卷材错开1/2宽,其操作方法与第一层方法相同.蓄水试验:下水口用气堵封严,蓄水24h,蓄水深度 最低不小 于2厘米,以不渗不漏为合格.蓄水合格后,应

26、立即进行防水保护层施工.防水保护层施工:本工程的防水保护层对于上人屋面采用:810厚地砖铺平拍实,缝宽58,1:1水泥砂浆填缝,不上人屋面采用,架空隔热上人屋面采用:1.架空层:49549550,C20预制混凝土板(6钢筋双向中距150),1:2水泥砂浆填缝2.支 座:米5砂浆砌120120200多孔黏土砖支座,双向距500高200,端部砌240120多孔黏土砖支座,支座下垫一层卷材,卷材周边大 出支座40,不上人屋面采用:粒径1030卵石.六、质量要求及通病防治1质量要求高聚物改性沥青防水卷材规格、性能必须按设计和有关标准采用,具备产品合格证及现场见证取样抽检合格资料.卷材防水层特殊部位的细

27、部做法,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定防水层严禁有破损和渗漏现象.卷材防水铺附加层的宽度 应符合规范要求;分层的接头搭接宽度 应符合规范规定,收头应嵌牢固.卷材粘结应牢固,无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷.卷材搭接宽度 允许偏差-10米米.施工人员进入卷材施工地带范围必须穿着软底胶鞋.卷材铺贴完后,应及时做好保护层,不得持任何硬物在卷材上拖行,不得堆放重物、硬物.做保护层时,运送材料的小 车等运输工具必须用充气胶轮.2通病防治卷材搭接不良:接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度 偏小 ,接头处的粘结不密实,接槎损坏、空鼓;施工操作中应按程序弹标准线,使与卷材规格相符,操作中齐线铺

28、贴.空鼓:铺贴卷材的基层潮湿,不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓;铺设时排气不彻底,窝住空气,也可使卷材间空鼓;施工时基层应充分干燥,卷材铺设应均匀压实.渗漏:转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏.施工时附加层应仔细操作;保护好接槎卷材,搭接应满足宽度 要求,保证特殊部位的施工质量.七、成品保护措施1地下室防水工程底板防水施工完成后,在做防水保护层时,防水施工队应派专人在现场协助监督,防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层.一旦发现防水层被破坏,应及时修补,杜绝隐患.立墙甩出的预留茬头.用砂浆粘合并砌两层砖予以保护.立面防水施工结束后,应及时回填、严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏.底

29、板浇筑细石砼保护层时,不得将砼直接倒在防水卷材上,集料应先卸在薄钢板上再散开,布料马镫的铁腿和手推车的支腿,应用胶皮或麻布包扎好,以免扎破防水层.地下室底板浇筑细石砼保护层时,或绑扎钢筋时,施工现场应由防水工看护,如有碰破防水层必须立即修复,以免后患.2卫生间、厨房防水工程操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层,并及时做好保护层.在做保护层以前,非防水施工人员不得进入施工现场,以免损坏防水层.地漏要防止杂物堵塞,确保排水畅通.施工时,不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等.材料必须密封储存于阴凉干燥处,严禁与水接触.存放材料地点和施工现场必须通风良好.存料、施工现场严禁烟火.3屋面防水工程材料应按规定位置堆放,堆放应整齐.防水工程施工时,均应做到工完料尽场清.内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施,