dbt 29-23-2016 天津市住宅建设智能化技术规程_W

1、 DDBBTechnical code for the construction of residential intelligent system in Tianjin Technical code for the construction ofresidential intelligent system in Tianjin201671 天津市城乡建设委员会文件津建科2016171 号市建委关于颁布天津市住宅建设智能化技术 规程 各有关单位： 为提高天津市住宅（区）智能化水平，规范住宅（区）智能化技术应用，天津市系统工程有限责任公司等单位按照我委关于下达 2008 年度第一批建设系统科学技

2、术发展计划和工程建设地方标准编制计划（建科教2008683 要求，对 天津市住宅建设智能化技术规程（DB29-23-2000）进行了全面修订。经我委组织专家审定，现批准天津市住宅建设智能化技术规程（DB/T29-23-2016）为我市地方工程建设标准，自 2016 年 7 月 1 日起在我市实施。原天津市住宅建设智能化技术规程 （DB29-23-2000）同时废止。 各相关单位要认真执行本规程，实施过程中如有不明之处及修改意见，请及时反馈给天津市系统工程有限责任公司。 本规程由天津市城乡建设委员会负责管理。 本规程由天津市容的解释。 系统工程有限责任公司负责具体技术内本规程由天津市建设工程技术

3、研究所负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印和复制。 天津市城乡建设委员会2016 年 4 月 5 日 学兔兔 前言根据天津市城乡建设委员会关于下达2008年度第一批建设系统科学技术发展计划和工程建设地方标准编制计划教2008683践经验的基础上，修订本规程。 （建科实本规程共分6章，主要技术内容：总则；术语；基本规定；住宅智能化系统设计；住宅智能化工程施工；住宅智能化工程验收。本规程修订的主要内容： （1） 对原标准总则、术语及适用范围进行补充修改； （2） 将住宅智能化系统设计、工程施工、工程验收分别独立成章,并对技术内容重新编写； （3） 删除原标准住宅小区规划

4、设计一章，在住宅智能化系统设计一章中增加总体设计一节； （4） 依据技术发展进步和国家相关标准对住宅智能化系统各子系统进行重新归类划分。 本规程由天津市系统工程有限责任公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄天津市系统工程有限责任公司（地址：河西区体院北环湖中道9号，电话：23018523， 传真：23351402，邮编：300060，邮箱：）。本规程主 编单 位：天津市系统工程有限责任公司 本规程参 编单 位：天津市公图像和技防监管总队天津市建筑设计院 天津市房屋鉴定勘测设计院天津大学 学兔兔 天津城建大

5、学天津商业大学 天津工业自动化仪表研究所有限公司天津市天房科技发展股份有限公司 本规程主要起草人员：丁金婵唐 俐王显明本规程主要审查人员：尹秀伟杨俊伟黄 洋王东林民德张 燕王平冯 王 维钧孙绍国渊韬 学兔兔 目次1234总 则1术 语2基本规定4住宅智能化系统设计64.1 一般规定64.2 总体设计64.3 安全防范系统74.4 设备管理系统114.5 信息设施系统124.6 家居智能化系统134.7 信息化应用系统144.8 管理机房15住宅智能化工程施工175.1 一般规定175.2 管线施工175.3 设备安装195.4 系统调试19住宅智能化工程验收216.1

6、 一般规定216.2 系统验收2156本规程用词说明23引用标准 . 24条文说明27 学兔兔 ContentsGeneral Provisions1Terms2Basic Requirement4Design of the intelligent system for residential64.1 General Requirement64.2 Overall design64.3 Security and protection system74.4 Building equipment management system114.5 Information tec

7、hnology system infrastructure124.6 Home furnishing intelligent system134.7 Information technology application system144.8 Management room15Construction of the intelligent system for residential175.1 General Requirement175.2 Pipeline construction175.3 Equipment installation195.4 System debug19Accepta

8、nce of the intelligent system for residential216.1 General Requirement216.2 System acceptance21123456Explanation of Wording in This Code.23List of quoted standards24Explanation of Provisions27 学兔兔 1总则1.0.1 为提高天津市住宅建设智能化水平，规范住宅建筑智能化技术应用，促进智能化技术和产品的发展，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于天津市新建、改建、扩建住宅建筑智能化

9、工程的设计、施工及验收。 1.0.3 天津市住宅建筑智能化的设计、施工及验收，除应执行本规程外，尚应符合国家及天津市现行有关标准的规定。 1 2术语2.0.1 住宅 residential buildings住宅是供家庭居住使用的成套设置居住功能和生活设施的建筑。 2.0.2 住宅智能化系统 residential intelligent system在住宅（区）内, 由安全防范、设备管理、信息设施、家居智能化、信息化应用等子系统及其配套管理机房组成，向住户提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康居住环境服务的系统。 2.0.3 安全防范系统 security and protection sy

10、stem以维护社会公共安全和居民人身、财产安全为目的，综合运用周界入侵报警、视频监控、电子巡查、停车库（场）管理、出入口控制、楼宇对讲、住户报警、紧急报警（求助）等安全防范技术及产品组成的系统。 2.0.4 建筑设备管理系统 building equipment management system针对变配电、照明、给排水、热源与热交换、空调与通风、冷冻和冷却及电梯等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的系统。 2.0.5 信息设施系统 information technology system infrastructure为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒

11、体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。 2.0.6 家居智能化系统 home furnishing intelligent system2 家居智能化是在计算机技术、网络技术、通信技术以及多媒体技术的支持下，将家庭安全防范、家庭自动化、家庭通信、信息家电等通过家庭网络连接起来，向住户家庭提供安全、舒适、便捷和信息交流通畅的生活环境的系统。 2.0.7 信息化应用系统 information technology application system以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系统

12、等为基础，为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类型信息设备与应用软件而组合的系统。 2.0.8 物业运营管理系统 property operation management system对住宅（区）内各类设施的资料、数据、运行和维护进行管理的系统。 2.0.9 公共服务管理系统 public service management system具有进行各类公共服务的计费管理、电子账务和人员管理等功能的系统。 2.0.10公众信息服务系统 public information service system具有集合各类公共服务及物业信息的接入、采集、分类和汇总的功能，并建立数据资源库，向住宅（区）内

13、公众提供信息检索、查询、发布和导引等功能的系统。 2.0.11信息网络安全管理系统 information network securitymanagement system信息网络运行状态监控和信息安全保障，使网络系统的硬件、软件及其系统中的数据受到保护，不受偶然的或者恶意的原因而遭到破坏、更改、泄露，保障系统连续可靠正常地运行、网络服务不中断的系统。 3 3 基本规定3.0.1 住宅智能化建设所采用的设备及材料应符合现行国家标准的规定，优先采用新技术和标准化的产品，满足实用性、先进性、经济性、可靠性、开放性、兼容性、可升级和节能环保的要求。 3.0.2 住宅智能化建设按照智能化程度分为 A

14、、B、C 三个等级， 最级不得低于 C 级，并符合下列规定： 1 A 级为领先型，该类住宅智能化系统集成度高，监控、分析功能齐全，具有实用、高效和可靠的智能化管理平台，具有独立的智能化管理中心机房。 2 B 级为先进型，该类住宅智能化系统监测和分析功能齐全， 具有信息集成管理能力，具有独立的智能化管理平台。 3 C 级为普通型，该类住宅智能化子系统功能齐全，部分智能化子系统具备监测管理功能，具有扩充和集成的信息接口。 3.0.3 住宅智能化系统应按表 3.0.3 的规定配置：表 3.0.3 住宅智能化系统配置表 设备管理系统 设备管理系统 4系统子系统 分级配置要求 A 级 B 级 C 级 安

15、全防范系统 周界入侵报警系统 视频监控系统 电子巡查系统 停车库（场）管理系统 出入口控制系统 楼宇对讲系统 住户报警系统 紧急求助系统 续 表 3.0.3注：应配置 宜配置可配置住宅智能化的设计、施工及验收应有完整的技术文件。3.0.45信息设施系统 信息通入系统 有线电视系统 广播系统 综合布线系统 信息发布系统 移动通信覆盖系统 家居智能化系统 家居智能化系统 信息化应用系统 物业运营管理系统 信息网络安全管理系统 公共服务管理系统 公众信息服务系统 管理机房 安防管理中心 智能化管理中心 通入机房 4住宅智能化系统设计4.1 一般规定4.1.1 住宅智能化系统的设计应采用先进成熟的技术

16、、配置可靠 适用的设备，满足住户对适用性、安全性、舒适性、便利性的要求。 .34.1.4住宅智能化系统的设计应符合区域规划要求。 住宅智能化系统的设计应为物业管理提供条件。 住宅智能化系统的设计应由具有相应设计资质的单位承 担，满足工程施工的需要，并符合国家有关设计深度的规定。4.2 总体设计4.2.1 住宅智能化系统的设计应符合本市及所在区、县的城区总体规划要求，并预留相应的信息通信等工程配套设施。 4.2.2 住宅智能化系统应配置与其等级要求相一致的信息化应用系统。 4.2.3 住宅智能化系统的通信协议和接口应符合开放性和统一性的要求，应提供开放的协议文本或转换成标准协议的

17、软件接口。 4.2.4 住宅智能化系统的各种管线的设计，在室外应采用地下敷设，在室内宜采用暗装敷设。 6 4.3 安全防范系统4.3.1 周界入侵报警系统应符合下列规定： 1 在A级、B级住宅（区）的周界围墙或栅栏处应设置周界入侵报警系统； 2 周界入侵报警系统应符合现行国家标准入侵报警系统工程设计规范GB50394的有关规定； 3 周界入侵报警系统设防应无盲区和死角，并24小时设防； 4 周界入侵报警系统应与视频监控系统、辅助照明具有联动功能。 4.3.2 视频监控系统应符合下列规定： 1 在住宅（区）的周界围墙或栅栏、出入口、机动车库（停车场）、首层电梯间、楼栋出入口、电梯轿厢、管理中心应

18、安装视频监控； 2 在A级和B级住宅（区）的主要通道、重要设备间应安装视频监控； 3 在A级住宅（区）的非机动车集中停放区、住宅（区）公共活动场所等重要场所应安装视频监控； 4 视频监控系统应符合现行国家标准视频安防监控系统工程设计规范GB50395的有关规定； 5 视频监控系统作为社会监控报警资源接入城市监控报警网络时，网络的接口和性能要求等应符合天津市的有关规定； 6 视频监控系统宜选用符合安全防范要求的彩色摄像机，其中住宅区出入口进出双向应分别设置200万像素以上的高清彩色枪式摄像机，并与城市监控报警网络联网； 7 系统宜采用物理或逻辑结构独立的专用网络； 8 监控中心视频控制主机应能对

19、监控目标进行实时视频监7 看，实现图像切换、镜头光圈控制、焦距的放大与缩小等功能，并实现视频存储功能；大型的视频监控系统宜采用数字集中存储方式，并支持系统内授权用户通过网络搜寻存储数据。 4.3.3 电子巡查系统应符合下列规定： 1 在住宅（区）的周界、住宅楼周围、重要公共场所、水暖电气设备间外围、非机动车集中停放区、地下停车库、地面机动车停放区等处应设置电子巡查系统； 2 电子巡查系统应符合现行行业标准电子巡查系统技术要求GA/T644的有关规定； 3 电子巡查系统应根据安全防范的需要设置巡查点，并能对巡查路线、时间进行设定、调整、显示、查询、存储。 4.3.4 停车库（场）管理系统应符合下

20、列规定： 1 在住宅（区）出入口、停车库（场）出入口等处应设置停车库（场）管理系统； 2 停车库（场）管理系统应符合现行行业标准停车库(场)安全管理系统技术要求GA/T761和停车库(场)出入口控制设备技术要求GA/T992的有关规定； 3 停车库管理系统宜与视频监控系统联动，有人值守的岗亭应安装紧急报警装置。 4.3.5 出入口控制系统应符合下列规定： 1 在住宅（区）出入口，在楼栋出入口和地下机动车、非机动车库与住宅楼相通的出入口应设置出入口控制系统； 2 出入口控制系统系统应符合现行国家标准出入口控制系统工程设计规范GB50396的有关规定； 3 系统应对进入人员的相关信息和进入时间进行

21、有效的统计和记录存档； 4 系统应满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。当发生火警或需紧急疏散时，系统应与火灾报警系统及其他紧急疏散系统联动，8 自动解锁并开启逃生通道闸门。 4.3.6 楼宇对讲系统应符合下列规定： 1 在住户厅、楼栋出入口、地下车库与住宅楼相通的出入口， 在A级住宅（区）的出入口门卫处及监控中心，应设置楼宇对讲； 2 A级住宅（区）应设置联网型可视对讲系统，B级住宅（区） 应设置可视对讲系统； 3 联网型可视对讲系统应符合现行行业标准联网型可视对讲系统技术要求GA/T678的有关规定； 4 可视对讲系统图像应能清晰分辨访客的面部特征，联网型可视对讲系统的对讲分机宜具有访客图像的

22、记录、回放功能； 5 住户室内分机应具有通话对讲、控制开锁功能； 6 楼栋口进出门电控锁除由用户分机操作控制开锁外，应能通过钥匙或感应卡等方式控制开锁，并应具有消防联动和失电打开功能。 4.3.7 住户报警系统应符合下列规定： 1 在住宅首层、二层、顶层、次顶层的住户厅、门、窗处应安装入侵探测器，在住宅其他层的住户厅、门、窗处应预留安装入侵探测器的位置和管线； 2 在高层住宅商铺、裙房顶部平台与住宅连接层的窗户、通道，在住宅（区）公共服务场所、住宅（区）物业办公场所等部位应安装入侵探测器； 3 住户燃气报警探测器的设计安装应符合国家的有关标准和规定； 4 住户室内入侵报警系统的基本要求应符合现

23、行国家标准 安全防范工程技术规范GB50348和入侵报警系统工程设计规范GB50394的有关规定； 5 带有住户报警功能的楼宇对讲系统，其报警部分应符合现行国家标准防盗报警控制器通用技术条件GB12663的有关规定； 9 6监控中心报警控制主机应具有声光报警，并具备同时处理多处或多种类型报警的功能，具备打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的地址、日期、时间、报警类型等各种信息的功能； 74.3.81监控中心报警控制主机应配置备用电源。紧急报警（求助）系统应符合下列规定： 在门卫、停车场（库）岗亭应设置紧急报警（求助）装置，在住户客厅、卧室、卫生间应设置紧急报警（求助）装置； 2 紧急报警（求助

24、）装置应符合现行国家标准防盗报警控制器通用技术条件GB12663的有关规定； 3 人工紧急报警按钮应安装在紧急情况易于靠近和触发的位置； 4 紧急报警防区应设置为不可撤防模式，具有防误触发措施， 触发报警后能自锁，复位需采用人工操作方式； 5 报警管理主机应能接收紧急报警（求助）装置发出的报警及故障信号，并能确定具体报警（故障）点位。 4.3.9 安全防范管理系统应符合下列规定： 1 应设置安全防范管理系统，配置相应的接收、显示、记录、控制、存储、管理等硬件设备和操作管理软件，实现对系统的管理和监控安全管理； 2 安全防范管理系统应符合现行国家标准安全防范工程技术规范GB50348的有关规定；

25、 3 系统的应用软件应先进、成熟、稳定，能在人机交互的操作环境下运行，应使用中文图形界面，简化操作； 4 各子系统应能单独运行，某一子系统出现故障，不应影响其他子系统的正常工作； 5 采用集成式的计算机综合管理方式的，各子系统应联网设置，采用共享同一管理软件并集中统一操作。 10 4.4 设备管理系统4.4.1 住宅设备管理系统应包括：公共配电设备、公共区域照明设备、给排水设备、空调设备、电梯等的集中监视、控制管理和能耗监测。 4.4.2 住宅（区）的地下停车场和室外公共区域照明应具备集中控制功能。 4.4.3 在采用天然光的导光设备进行照明时，其周边人工照明应采用调光方式。 4.4.4 A

26、级和 B 级住宅（区）的公共配电设备运行状态宜在智能化管理中心显示。 4.4.5 住宅（区）的水箱、污水池、蓄水池应设置液位信号，并采用监控装置进行显示与控制。A 级和 B 级住宅（区）的给排水设备运行状态宜在智能化管理中心显示。 4.4.6 设置集中空调系统的住宅应设置设备管理系统。 4.4.7 住宅地下室等处设置的新风和排风等设备，应配备就地监控装置。对于 A 级和 B 级住宅（区），其监控信息宜在智能化管理中心显示。 4.4.8 住宅（区）的电梯运行状态应在智能化管理中心显示。 4.4.9 住宅（区）集中设置的光伏发电系统应配备相应的光伏发电监控系统，其运行状态及参数应在智能化管理中心显

27、示。 4.4.10住宅设置的具有监控系统的集中太阳能热水系统宜将其运行状态及参数在智能化管理中心或物业值班室显示。 4.4.11A 级和 B 级住宅（区）的公共区域用能设备应设置能耗监测系统，并将能耗数据上传至智能化管理中心；C 级住宅（区）的公共区域用能设备应按照使用要求设置计量装置；应符合现行地方标准天津市民用建筑能耗监测系统设计标准DB29-216 的有关11 规定。4.5 信息设施系统4.5.1 信息通入系统应符合下列规定:1 住宅每户应设置壁嵌家居配线箱，具有语音、数据、有线电视及其他弱电配线的功能，A级和B级的家居配线箱内宜安装交换接入设备或预留相应安装空间； 2344.5.212

28、引至住宅套内家居配线箱的通信线缆应采用光纤； 套内起居室（厅）、主卧室应设置双位信息插座； 家居配线箱应预留带保护接地的电源。 有线电视系统应符合下列规定:应具有向住户提供本地有线电视网的基本功能； 套内起居室（厅）、主卧室或兼起居室的卧室应设置有线电 视终端，居住空间超过4个的，至少设置3个有线电视终端； 3户内有线电视点位应由家居配线箱放射式布线，布线距离不宜大于10米。 4.5.312广播系统应符合下列规定:在广场、中心绿地、主要道路等处应设置广播系统； 应配置多音源播放设备，根据需要对不同分区播放不同音源信号； 3 宜具有连续、循环播放和预置定时播放的功能； 4 广播系统兼作消防广播时

29、，应符合国家及天津市现行标准的有关规定。 4.5.4 综合布线系统应符合下列规定:1住宅（区）智能化布线系统应符合所支持的语音和数据系统的传输速率要求，按相应等级选用缆线和传输设备，亦应满足功 12 能变化和升级需要； 2综合布线系统应符合现行国家标准综合布线系统工程设计规范GB50311的有关规定； 4.5.5 信息发布系统应符合下列规定:1 在住宅（区）的显著位置设置信息发布显示屏，由智能化管理中心统一管理； 2 信息发布显示屏应根据观看的范围、距离及具体安装的空间位置、方式等条件合理选用显示屏的类型及尺寸；显示屏应具有多种输入接口方式； 3信息发布也可通过对讲系统在住户室内机显示屏上实现

30、。4.5.6 移动通信覆盖系统应符合下列规定:1住宅室内外应实现移动通信信号覆盖； 2应符合现行国家标准环境电磁卫生标准GB9175的有关 规定。4.6 家居智能化系统4.6.112家居智能化系统应符合下列规定:家居智能化系统应为每户配置智能家庭网关。 智能家庭网关对外应支持多种宽带接入通信方式，对内宜支持各种有线、无线家庭网络。 3 智能家庭网关宜具备照明控制、家用电器控制、多媒体设备控制、无线遥控、电话远程控制和网络远程遥控等功能。 4 智能家庭网关应与安防主机、可视对讲系统联网，提供家居安全保障。 5 智能家庭网关应同时具备联网运行和独立运行功能。 6 家用电器的控制应同时具备本地控制和

31、远程控制功能，本13 地控制优先于远程控制。 7智能化管理中心宜设置家居智能化专用服务器，提供智能网关的接入和管理。 4.7 信息化应用系统4.7.1 信息化应用系统的系统架构包括基于智能家庭网关的信息接入层和基于住宅区宽带通信网的信息处理层。 4.7.2 信息化应用系统宜根据实际情况，逐步建立、扩展、完善， 应考虑开放性和可扩展性，并留有相关接口。 4.7.3 物业运行管理系统的管理程序和管理方法应符合天津市物业管理条例和有关规定。 4.7.412物业运行管理系统应符合以下规定： 物业运行管理系统宜基于B/S架构； 物业运行管理系统的功能宜包括物业接收管理、业主人户管理、 物业修缮管理、绿化

32、养护管理、保安管理、经营服务管理、设备和能耗管理等。 4.7.5 公共服务管理系统应符合以下规定： 1 公共服务管理系统的各种业务应用宜基于家庭智能网关和住宅区宽带通信网； 2 公共服务管理系统的功能宜包括远程抄表、智能家居、远程医疗、居家养老、远程教育等； 3 公共服务管理系统可由第三方服务机构运营，系统应能将数据传输至相关服务机构的业务管理系统。 4.7.6 公众信息服务系统应符合下列规定:1公众信息服务系统通过住宅（区）Web主页、移动终端应用软件（APP）或移动社交媒体账号，提供具有社区特色的信息服 14 务，使住户从中获得本住宅（区）的相关信息和服务。 2应允许住户通过网络有条件地访

33、问物业运行管理数据库中相关信息。 4.7.7 信息网络安全管理系统应通过授权、鉴权、加密、等技术手段保障信息的安全使用和传输。 4.8 管理机房4.8.1 安防监控中心应符合下列规定： 1 住宅（区）应配置安防监控中心，安防监控中心设计应符合现行国家标准安全防范工程技术规范GB50348的有关规定； 2 住宅（区）监控中心应根据设备数量、安装要求、预留空间及值班操作、维修、生活等需求，与物业服务用房结合设置，建筑面积宜在20-25m2； 3 监控中心的交流供电应单独供电，交流电的引入功率不应小于系统使用功率的1.5倍，监控中心同时应有交流或直流备用供电设备，备用电容量应满足用电设备连续工作8h

34、； 4 监控中心应具有不少于两种对外语音通信联络手段，具备自身防范（如防盗安全门、内置式防护窗、探测器、紧急报警装置、出入口控制）和防火等安全措施。 4.8.2 智能化管理中心应符合下列规定： 1 A级住宅（区）应配置智能化管理中心，B级住宅（区）宜配置智能化管理中心； 2 智能化管理中心与安防监控中心宜贴邻或合用； 3 住宅（区）智能化管理中心面积应满足智能化设备安装和值班操作的需求； 4 智能化管理中心不宜低于现行国家标准电子信息系统机 15 房设计规范GB50174中的C级机房要求； 5智能化管理中心的交流供电应单独供电，交流电的引入功率应不小于系统使用功率的1.5倍。 4.8.3 通信

35、进线间应满足通信、有线电视运营商的接入要求。 4.8.4 住宅智能化管理机房的防雷应满足人身安全及电子信息系统正常运行的要求，并应符合现行国家标准建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343 以及现行地方标准雷击电磁脉冲建筑防护标准DB/T29-58 中的有关规定。 4.8.5 住宅智能化管理机房的接地宜采用联合接地方式，其接地电阻应不大于 1；采用单独接地时，其室外接地极应远离本建筑的防雷和电气接地网，其接地电阻应不大于 4。 16 5住宅智能化工程施工5.1 一般规定5.1.1 住宅智能化工程的施工应由具有相应资质和安全生产许可证的单位承担。 5.1.2 住宅智能化工程的施工单位应在施工前

36、完成施工组织设计文件的编制、自审和报审工作。 5.1.3 住宅智能化工程施工应与建筑工程其他专业相结合，做好施工界面的衔接和进度的配合。 5.1.4 住宅智能化工程施工过程中所使用的测量仪器和测量工具应根据国家相关法规进行标定。 5.1.5 住宅智能化工程施工应针对各子系统的特点制定成品保护措施，在各个施工阶段进行成品保护。 5.1.6 施工现场质量管理检查、设备材料进场检查、隐蔽工程检查、变更审核、质量验收等记录应符合现行国家标准智能建筑工程质量验收规范GB50339 中的有关规定。 5.2 管线施工5.2.1 住宅智能化工程的预留孔洞和预埋管线应与土建工程协调配合。 5.2.2 管线施工材

37、料的材质、规格、型号应符合设计要求，管线 17 安装应顺平、无死弯，转角应使用相应附件。线缆外护套必须完整无损，线缆应附有出厂质量检验合格证。 5.2.3 管线施工应结合住宅智能化工程特点，符合现行国家标准 建筑智能工程施工标准GB50606 的有关规定。 5.2.4 管线桥架与各种管道平行或交叉时，其最小净距应符合现行国家标准综合布线系统工程验收规范GB50312 和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 的有关规定。 5.2.5 线缆的敷设应符合以下规定： 1应符合现行国家标准综合布线系统工程验收规范 GB50312和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定； 2 线路集中

38、敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉； 3 线路敷设应避开易受机械磨损、有腐蚀、潮湿以及有强磁场或强静电干扰的区域，不能避开时应采取相应附加保护或屏蔽措施； 4 线路不宜敷设在高温工艺设备、管道的上方和具有腐蚀性液体的工艺设备、管道的下方； 5 线路的终端接线处以及经过建筑物的伸缩缝和沉降逢处， 应按照规范预留相应尺寸的余度。 5.2.6 主干管道及主干线缆敷设应符合下列要求： 1 住宅（区）内地下通信管道和人（手）孔施工应符合现行国家标准通信管道工程施工及验收规范GB50374的有关规定；234在室外或潮湿场所的线管必须加装防水弯头，弯头的口朝下设置，防止雨水或是凝结水顺着线缆流进管内； 5弱

39、电井及电缆沟内的线缆应固定在有一定高度的电缆支架上。线缆连接处应采取牢固可靠的连接方式，做好绝缘处理，入水 18 或是严重潮湿处的线缆接头必须采用环氧树脂密封。5.3 设备安装5.3.1信息网络系统设备与软件安装操作应符合现行国家标准 智能建筑工程施工规范GB50606 的有关规定。 5.3.2 有线电视系统的安装应符合现行国家标准智能建筑工程施工规范GB50606 以及现行行业标准有线电视分配网络工程安全技术规范GY5078 的有关规定。 5.3.3 设备管理系统的安装应符合现行国家标准智能建筑工程施工规范GB50606 的有关规定。 5.3.4 安全防范系统的安装应符合现行国家标准智能建筑

40、工程施工规范GB50606、安全防范工程技术规范GB50348、视频安防监控系统工程设计规范GB50395 和入侵报警系统工程设计规范GB50394 的有关规定。 5.3.5 住宅智能化管理机房的施工应符合现行国家标准电子信息系统机房施工及验收规范GB 50462 的有关规定； 5.3.6 住宅智能化管理机房的防雷与接地安装应符合现行国家标准智能建筑工程施工规范GB50606 及建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343 和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 中的有关规定。 5.4 系统调试5.4.1 系统调试应先完成各独立子系统的调试，再进行系统联调，保证系统共同运行的稳定、顺畅及

41、安全。 19 5.4.2 各独立子系统调试应符合现行国家标准智能建筑工程施工规范GB50606 有关规定。 5.4.3系统调试过程中应做好调试记录。20 6住宅智能化工程验收6.1 一般规定6.1.1 住宅智能化工程验收应按产品、子系统、系统集成的顺序进行。 6.1.2 住宅智能化工程验收应符合现行国家标准智能建筑工程质量验收规范GB50339 的有关规定。 6.1.3 住宅智能化工程中安全防范系统的验收还应符合现行国家标准安全防范工程技术规范GB50348 及现行行业标准安全防范系统验收规则GA308 和安全防范工程程序与要求GA/T75 的有关规定。 6.1.4 建设单位应组织智能化工程专

42、项验收小组负责工程验收。 6.1.5 住宅智能化工程质量验收应有监理单位参加，并符合现行国家标准建设工程监理规范GB/T 50319 的有关规定。 6.1.6 住宅智能化系统试运行应连续无故障运行 120h。 6.1.7 住宅智能化系统的设备、软件和接口等的检测和验收的结果应符合设计的要求。 6.2 系统验收6.2.1 住宅智能化工程在系统验收前应由施工单位编写竣工报告 和竣工图纸。 21 6.2.2 施工单位应在正式验收前提交验收资料，包括：工程合同技术文件、竣工图纸、系统设备产品说明书、系统操作和维护手册、设备及系统测试记录、工程实施及质量控制记录、相关工程质量报告 等。资料内容应符合现行

43、国家标准智能建筑工程质量验收规范GB50339 和现行地方标准建筑工程施工质量验收资料管理规程DBT29-209 的有关规定。 6.2.312346.2.4住宅智能化系统的验收应具备下列条件： 完成调试及自检，并出具系统自检报告； 完成系统试运行，并出具系统试运行报告； 系统检测合格，出具系统检测报告； 完成技术培训，并出具培训记录。 重要工程或应建设单位要求的工程可委托第三方进行智能 化系统的检测，并出具系统检测报告。6.2.51236.2.6住宅智能化系统验收应包括以下内容： 技术审核； 施工验收； 资料审查。 住宅智能化工程各子系统可分部验收，应做好验收记录并 由各方负责人签字。 6.2

44、.7 住宅智能化系统验收时应进行现场抽检，抽检比例可参考现行国家标准智能建筑工程质量验收规范GB50339 的有关规定。抽检不合格时，应限期进行整改，并重新扩大检测范围，直至检测全部合格。 22 本规程用词说明1 为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 条文中指明应

45、按其他有关标准执行的写法为：“ 应符 2合的规定”或“应按执行”。23 引用标准1234567891011121314151617181920212223安全防范工程技术规范GB50348入侵报警系统工程设计规范GB50394视频安防监控系统工程设计规范GB50395出入口控制系统工程设计规范GB50396防盗报警控制器通用技术条件GB12663综合布线系统工程设计规范GB50311环境电磁卫生标准GB9175电子信息系统机房设计规范GB50174建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343智能建筑工程质量验收规范 GB50339建筑智能工程施工标准GB50606综合布线系统工程验收规范GB5

46、0312建筑电气工程施工质量验收规范GB50303通信管道工程施工及验收规范GB50374电子信息系统机房施工及验收规范GB 50462建设工程监理规范GB/T50319安全防范工程程序与要求GA/T75电子巡查系统技术要求GA/T644停车库(场)安全管理系统技术要求GA/T761停车库(场)出入口控制设备技术要求GA/T992联网型可视对讲系统技术要求GA/T678安全防范系统验收规则GA308有线电视分配网络工程安全技术规范GY507824 242526天津市民用建筑能耗监测系统设计标准DB29-216雷击电磁脉冲建筑防护标准DB/T29-58建筑工程施工质量验收资料管理规程DBT29-

47、20925 天津市工程建设标准 天津市住宅建设智能化技术规程DB/T29-23-2016J10038-2016 条文说明2016 天 津 修订说明本规程修订过程中，编制组进行了住宅建设智能化的调查研究，总结了我市在工程建设及住宅建筑智能化技术的实践经验，同时参考了外省市先进技术法规、技术标准等修订了本规程。 为便于广大设计、施工、科研等单位有关人员在使用本规程时能正确理解和执行条文规定，天津市住宅建设智能化技术规程编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明，对条文规定的目的、依据及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与规程正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把 握本规

48、程一些规定的参考。 29 目次1234总则31术语33基本规定34住宅智能化系统设计364.1 一般规定364.2 总体设计374.3 安全防范系统384.4 设备管理系统394.5 信息设施系统404.6 家居智能化系统414.7 信息化应用系统424.8 管理机房43住宅智能化工程施工445.1 一般规定445.2 管线施工455.3 设备安装465.4 系统调试46住宅智能化工程验收476.1 一般规定476.2 系统验收475630 1总 则1.0.1 天津市住宅建设智能化技术规程(DB 29-23-2000)已实施十多年，有效推动和规范了我市住宅智能化的建设，促进了住宅建设智能化全方

49、位的发展，在保证住宅智能化系统工程建设质量上发挥了巨大作用。城镇住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的切身利益，随着我市住房市场快速发展，住宅品质有了很大变化， 住宅智能化相关技术也在不断发展完善，原规程部分条文已不适应我市当前住宅智能化建设的实际情况，需要修改并补充新的内容。 近年来国家、行业和地方陆续发布实施了有关建筑智能化系统工程技术标准和规范，鉴于国家有关规范对住宅建筑智能化工程的设计、施工和验收的不断完善，为规范和发展天津市住宅智能化技术的应用，使之与本市技术经济发展水平相适应，确保住宅智能化工程技术先进、经济合理、安全实用、质量合格，对天津市住宅建设智能化技术规范加以修订，以规范和

50、发展天津市住宅智能化技术的应用，使之适用于本市技术与经济发展的水平，确保住宅智能化工程质量、技术先进、经济合理、安全实用。 本规程共有六章，分别为：总则、术语、基本规定、住宅智能化系统设计、住宅智能化工程施工、住宅智能化工程验收，从住宅智能化系统建设的全过程的各个方面做出了明确规定。 1.0.2 本规程主要适用于天津市住宅建筑智能化工程，不包括其它建筑工程的智能化技术，也不包括特殊住宅的智能化工程。 1.0.3 住宅智能化依托住宅这一载体而存在，除智能化特有功能及要求外，在住宅本身，尤其相关的电气等专业的设计、施工和验 收方面必然有不少通用的要求，这些要求不可能在技术规程中一一31 列出，故相

51、关部分应符合国家及天津市现行有关标准和规定的要 求。 32 2术语2.0.1 在本规程中，对住宅的定义依据天津市住宅设计标准DB29-22-2013 的界定，要求同时满足“成套性”和“供家庭居住使用” 两个特征。住宅智能化系统的建设，通常要从整个住宅（区）的整体建设和管理考虑。 2.0.6 在本规程此次修订中，将家居智能化系统作为住宅智能化系统中的一个独立子系统单独提居智能化系统是近年来的新兴产业，至今没有严格的定义和界定，在本规程中将其表述为更侧重以家庭为单位和目标的相关建设，包括家庭安防、家庭自动化、家庭通信、信息家电等新技术手段，以及承载上述内容的家庭网络 等。 33 3基本规定3.0.

52、1 住宅智能化建设所采用的设备及材料必须是符合规定的合格产品，采用的新技术要经过实际验证，并且满足： 实用性：满足实际需要，充分考虑使用要求，易于学习，便于操作，使系统功能尽可能地完善并充分加以利用； 先进性：充分考虑现阶段及今后技术的发展水平，在设备选用上首选市场上主流的、通用的、成熟的设备，以确保系统处于一定的领先地位； 经济性：在相同档次和成熟度的产品中，优先选用性能价格比最好的产品； 可靠性：系统设计、设备选型、工程施工、安装调试、验收等环节严格贯彻质量保障条例，系统所选设备具有长期稳定工作的高可靠性； 开放性、兼容性、可升级：智能化产品技术发展速度很快，本着长远的观点，系统应能具有开

53、放性，兼容多种产品、多家产品， 系统架构可扩展、容量可扩充。 3.0.2 住宅智能化属于高新技术在住宅建设中的应用，为有力推动住宅产业的健康发展，考虑我市经济发展情况，对住宅智能化建设提出相应要求是必要的。 判定住宅及住宅区智能化程度的档次，是开发商和消费者极为关心的问题，也是对智能化技术的科学认识程度问题。为描述住宅 （区）智能化程度，本规程沿用原规程采用的分级制，即根据住宅区的功能、组成和信息网利用的程度，住宅区智能化系统应分为三级：A 级、B 级和 C 级。从 C 级到 A 级，级越高其自动化程度越 34 高，功能也越完善。高级的系统必须是在低级的系统功能基础上， 或增加新功能，或改善原有功能。 经过有关专家多次研讨，此次修订