杭州大润城投资说明会讲.ppt

1、,财富热线孙经理,3,区域篇,4,大润城，地处杭州城东新城核心地段，与全亚洲最大的交通枢纽之一杭州东站枢纽为邻，与地铁1、4号线为邻；“双铁”时代的来临，空前的辐射力和聚合力造就跨越式发展保障。,大润城，占据城东新城核心地段,继解百、杭州大厦、万象城后，杭州又多了一个奢侈品消费场所。杭州大润城。,以杭州大厦为中心的武林商圈，以万象城为中心的钱江新城商圈，以大润城为中心的城东新城商圈。黄金三角形成具有浓厚商业购物气息的城市新格局。,地块位置： 杭州江干区笕桥镇范家村。 地块范围： 秋涛北路以东，天成路以北，范家路以西，机场路以南。 本案与杭州东站综合交通枢纽、地铁闸弄口

2、站距离1公里内，与钱江新城距离4公里左右，与杭州市政府距离6公里左右。,城东新城： 本案所属板块为城东新城。 “城东新城”板块将打造成以现代化综合交通枢纽中心为依托，以体现“沪杭同城”产业关联为特色，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体的，体现高品质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户和综合性城市新中心。,强大交通辐射力，门户级商圈地位,城市交通： 秋涛北路、机场路（纵向）； 德胜快速路、艮山西路（横 向）；地铁1号线，组成便捷的 对内交通辐射。 城际交通： 沪杭甬高速公路、杭州东站综 合交通枢纽，构建强大的对外 交通辐射。,2008决战东部 打造杭州新中心

3、2009全面动工 新城计划启程 2010 “六线一枢纽”38钟对接上海 地铁1号线15公里隧道实现全面贯通，沿线新楼盘未来价值无限。 沪杭高铁10月正式通车，38分钟沪杭生活圈基本实现。 2012年6月，核心区大润城商业综合体开创城东新城商业物业领袖地位。 2012双铁枢纽运行 无距离城市生活 “六线一枢纽”工程完善，杭甬、杭宁等高铁开通，长三角一小时生活圈正式启动。 火车东站枢纽工程完成全部建设，大润城零距离东站枢纽，区域价值完善体现。 杭州地铁1号线开通，4号线加速建设，双地铁价值基本呈现。 2016城东新城基本建成 区域物业价值物件攀升。,城东新城交通进度介绍,10,城市中心 聚焦财富,

4、枢纽中心 增值财富,城东新城与武林、钱江共辉煌。城东新城将依托综合交通枢纽开启繁荣商圈，从此与武林广场、钱江新城构建三足鼎立的新格局，成为杭州商业又一张金名片。,城东新城，杭州首席门户，依托综合交通枢纽形成的新城市中心。这里是杭州未来最具影响力的焦点，世界瞩目的舞台。沪杭同城效应，长三角一小时交通圈就此成型。地铁1、4号线，每日逾百万人流往来，数千亿商业潜力，真正投资经营的人间天堂。,11,总介篇,杭州大润城,大润城，位于繁华城市中心城东新城商圈，与全亚洲最大的交通枢纽新火车东站无缝对接。项目以高品质城市综合体为规划理念，总建筑面积233000，涵盖国际化写字楼、精装城市公寓、五星级酒店和国际

5、青年名品城等高端物业（主要介绍佰富勤整个项目的总体概况）。大润城是浙江首创青年国际名品城，汇集了众多国内外知名品牌，成为人类文明和活力的最佳上演地。聚集城市优质资源，集便捷、高效、生态、活力、人性、时尚、舒适与一体，所有这些，对都市青年精英新贵们来说，享受城市，代表着未来生活的理想形态。（概括为：购物新天地、商务新平台、城市新客厅）,商场面积,楼层层高,主力面积,得房率,装修标准,停车位,商场总建筑面积3.2万,一层高5.2米 二层4.8米 三层4.8米四层5.6米,一楼59% 沿街为83% 二楼68% 三楼71% 四楼67%,按照五星级商场装修标准,两层BI B2共1600多个。,沿街以50

6、为主力户型，开间4.5米 进深以9米为主.内铺 一至三层以10为主 ，四层以20为主。,时尚前沿的国际化品牌 最具有潮流元素的主流设计,大胆、张扬而不叛逆 新鲜而充满活力的气息,吃喝玩乐享一站式愉悦之旅 现代都市生活真情体验,14,浙江首创青年名品城,颠覆传统 非传统零售类物业和市场类物业,特色吸引 不拘泥于周边，面向全杭州及省内的消费者,调性鲜明 锁定特定人群，拥有明确主题,功能丰富 集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体,国际名馆 ： 引进韩国、香港、台湾地区男女服饰、箱包、 鞋帽、化妆品、饰品、数码产品、日用品等品牌直营店。,一层,16,潮物集市： 引进新奇产品、创意家居、 动漫衍生品、潮

7、流电子等个性店铺。,二层,17,休闲基地： 引进运动健身、户外拓展、极限装备等 品牌直营店以及特色餐饮、休闲娱乐类业态。,三层,18,搜秀街区： 引进男女服饰、箱包、鞋帽、饰品等个性店铺。,四层,19,停车场科技亮点规划 采用世界最先进的多媒体停车指示系统，车库入口的红外线指示会将您指引到对应的空余车位，停车刷卡记录您的车位号码，购物结束后可在商场出口刷卡，会显示您所在位置，并指引您到达您的停车位置，解决停车难找车难问题。 试衣科技亮点规划 采用国际先进试衣导购系统，具有虚拟商城浏览、虚拟店铺物品选购、服装在线试穿、真人秀视频展示、顾客好友聊天、商家店铺DIY，虚拟导购等功能的买卖双方互动交流

8、网络平台。,运营篇,21,大润城投资运营商 杭州润科投资有限公司,22,大润城投资运营商杭州润科投资有限公司，该公司系中国润城集团在杭州全资大润城项目子公司。中国润城集团1998年开始涉足商业地产的投资、开发与运营管理，实力雄厚，经验丰富，先后参与投资运营昆山中宇国际大厦、无锡哥伦布广场、重庆温州商贸城、天津中国北方五金城、嘉兴信源商业城/信源电气城、六安国际汽车城、信阳国际汽车城、淮南国际汽车城、上海亿联全球家居建材中心等项目。,23,公司拥有国内强大的专业化商业经营管理人才团队，包括从事策划、开发、招商、管理等人才储备丰富。 公司以“统一规划、统一经营、统一推广、统一招商、统一管理”的现代运营理念，实施品牌化战略发展。,24,招商篇,25,公司强强联手国内权威商业机构，并获得中国商业联合会市场文员会全力支持，协助招商。首