阜宁县商业市场概况.ppt

1、2013/08,阜宁县商业概况,目 录,1,阜宁基本城市情况,城市概况,阜宁县,地理位置：地处江淮平原中部，距离盐城市区约56KM； 区域面积：1439平方公里； 行政划分：县； 人口数量：110.9万（第六次人口普查）； 经济总量：274.99亿元（2012年）； 下辖区域：阜城镇、沟墩镇、陈良镇、三灶镇、郭墅镇、新沟镇、陈集镇、羊寨镇、芦蒲镇、板湖镇、东沟镇、益林镇、古河镇、硕集镇、罗桥镇，共14个镇； 交通条件：公路-沿海高速、盐徐高速、京沪高速；铁路（阜宁站）-连盐铁路（在建）、新长铁路；水路-阜宁港；,新城夜景,经济环境,2,商业个案情况,阜城大街沿线,区域概况：整个商圈西起阜师路东

2、至府前街，主干线长约1.2KM，重要分支包括胜利路、园林路、新盛街； 租金概况： 阜城大街: 约810元/天； 园林路：约9.1元/天； 新盛街：约1215元/天； 胜利路：约68元/天 经营业态：零售百货、饰品及服饰、各类餐饮、休闲娱乐； 阜城大街沿线作为阜宁最早的商业集中地，是整个阜宁人流量最大、商业最密集的区域， 作为阜宁消费者购物的第一选择地点，同时也是阜宁高端消费的剧集点。,阜师路,府前街,1、苏宁电器,2、KFC,3、王朝KTV,4、兴谷大酒店,5、上海大酒店,6、林海大酒店,世纪联华,地理位置：东风北路与阜城大街交界处； 规模：1.2万； 开业时间：2005年； 日营业额：152

3、5万； 主要商业业态：零售百货、珠宝饰品、餐饮、娱乐休闲； 周边配套：帝豪宾馆、UES、六味神鱼等 项目位于一幢三层的商业楼中，一层商铺主要用于出租， 面积15200，主要经营业态珠宝饰品、餐饮、娱乐休闲， 内部租金810元/.天； 世纪联华与2005年进驻阜宁，在此之前由于阜宁缺少类似 的大型卖场，商业体间的竞争主要以中小型规模超市竞争， 世纪联华进入以后彻底改变了这一格局，以其规模、地理位置 和较为完善的配套设施吸引了绝大多数的当地消费者，从而垄 断了当地零售行业，由于直至目前为止仍旧没有新的大型卖场 进驻阜宁，世纪联华还是当地消费者购物的第一选择场所。,世纪联华,世纪联华,富建广场,项目

4、位置：阜宁县阜师路，阜城大街交汇处； 占地面积： 56366； 项目总建： 146600； 开业时间：未定 物业类型：商业、住宅； 商铺面积：80106； 主力店铺：世纪联华、KFC、好乐迪、大地影院；,富建广场,项目概况,改造后效果图,富建广场,项目销售情况,主力店铺区域,2,本项目概况,新苏国际,项目概况,项目位置：阜宁南城区上海路与长春路交汇处； 项目总建：约20万（1期百货约4万、2期购物中心及酒店式公寓16万）； 开业时间：2013年9月； 物业类型：商铺、酒店式公寓； 商铺面积：3050； 商铺价格：3.54万元/（二期）； 主力商家：新苏国际影城（施工中）、金玉良缘大酒店、希尔乐儿童游乐城； 项目定位：城市综合体； 新苏国际广场中心是由阜宁县政府与新苏集团合力打造，整个工程分为2期，一期为新苏百货（现以营业），二期工程为购物中心涵盖有内步行街、酒店式公寓、超市卖场、地下餐饮广场商铺等。,新苏国际,商场概况,5F,6F,7F,4F,3F,2F,1F,由于招商团队缺乏对地区经济及消费能力了解，仅根据主观感受臆断消费者水平，导致在招商过程中，仅招入中低端品