厢坝城市设计-同济

1、丰都县厢坝老场镇组团（厢坝旅游集镇）概念市设计上海同济城市规划设计研究院2011.09目 录第一部分 规划背景日规划背夕03解 读 丰都解读厢坝04 现状意象05 地形特征1.1 解读重庆 家庭休闲旅游潜力巨大。 重庆的旅游设施供给则明显不足。与周边城市相比，以成都为核心的四川已有三个国际休闲度假区来承接，而重庆的休闲度假区却仍不突出。 巴渝传统民居建筑与装饰艺术是巴渝文化内涵和地域文明的浓缩与凝固。 巴渝传统建筑以民居群落和山地建筑为主体。 1）历史与现代交融，体现三峡文化兼容性 2）本土与世界对话，体现三峡文化开放性 3）和谐与独特互补，体现三峡文化创新性1.2 解读丰都 丰都历史文化最显

2、著的特征是极富色彩的神鬼仙道文化。 “一山”名山鬼城文化景区； “一湖”南天湖国际度假胜地；北游名山鬼城南赏南天仙境 “一城”移民新城； “一坝”太平坝国际房车营地； “一洞”雪； “一泉”丰都温泉。 丰都旅游亟待转型,需要由单一的过境游与目的游相结合，由单一的观光游向 观光和休闲度假相结合的方向发展。1.3 解读厢坝1.4 现状意象1.5 基地现状第二部分 整体方案0203设计主题日第二部分整体方案04 规划方案05 方案综述 规划结构 道路交通分析2.1 城市设计理念文化补链鬼文化的延伸丰都核心旅游品牌体系：灵魂、度假文化是场镇建设的灵魂复合增殖开发效益的体现以旅游服务为核心促动，配置复合

3、地产；以市场化为导向，统筹集镇发展进行旅游地产开发，促进厢坝旅游服务业的发展。特色营造特色品牌的打造重庆市特色旅游度假服务基地：小镇厢坝需要为南天湖提供特色具有差异化的配套服务。厢坝宜发挥集镇特色，复合功能，积聚人气，形成热闹、持久、活力、更有趣味性的特色风情小镇。空间引导产业功能的落实充分挖掘产业链条，形成“度假休闲消费”为一体的产业链条。2.2 目标定位2.3 设计主题渝2.4 规划方案 九龙捧圣 山水太极 小镇整体鸟瞰图2.5 方案综述规划结构川东建筑风貌厢坝当地建筑风貌三区建筑风貌控制三区建筑风貌控制三区建筑风貌控制建筑设计准则2.5 方案综述道路交通分析 充实完善道路设计与交通组织，

4、满足功能与美观两方面的要求。实行人车分流，步行优先，形成平面与空间结合的人车分流系统，尤其注重行人交通的安全、方便与舒适； 创造优美宜人的道路景观，提高道路的空间环境质量； 配备完善的道路交通设施，在确保功能的前提下使其融入城市景观。2.5方案综述道路断面2.5 方案综述静态交通分析图 静态交通系统规划采用点、线、面结合。 注重“以人为本”的设计理念，形成方便、舒适、合理的步行系统。2.5 方案综述空间景观分析图“六轴三核多点” “六轴”分别包括一条南北向主要景观风貌轴和四条东西向次要景观风貌轴以及一条南北向的次要景观风貌轴。 “三核”指位于本规划区内的三个休闲文化广 场作为旅游集镇的景观核心

5、，分别是仙境广场、 龙珠休闲、太极魂湿地休闲广场 “多点”是指规划区的公园绿地作为景观设计的节点，构成具有识别性的空间体系。 3处标志性建筑，分别是乡政府办公大楼、高端住宅配套商业区的酒店大楼、旅游集散中心。2.5 方案综述绿化与开发空间 规划人工水渠、自然水体与山体生态廊道有机融合，山与水有机渗透，山体、水面、绿地等生态斑块通过各个生态廊道相互串联、贯通， 构成一个可持续发展的循环网络系统。 规划区中绿地分公园绿化、组团绿化、生态绿地。八条山水渗透廊道将外界自然生态引入规划区当中，使规划区内外自然景观通透，保留呼吸的空间。规划区内规划有连续的滨水景观界面。2.5 方案综述容积率 根据重庆市城

6、市规划管理技术规定和地区发展要求，在综合考虑地块的用地性质、区位条件、环境保护和城市设计总体控制要求等因素基础上，确定本次规划区内不同性质用地的容积率如下： 居住用地容积率一般控制在1.01.2。中小学幼儿园的容积率一般控制在0.81.0。行政管理用地、医疗保健用地的容积率一般控制在1.2。文体科技用地的容积率一般控制在1.4。商业金融业用地的容积率一般控制在1.01.8。市政设施用地的容积率一般控制在0.5 以下。2.5 方案综述地块开发与控制规划区建筑高度的控制作为城镇景观的一部分，规划区的城镇景观天际线应形成高低结合，重点突出的效果。规划区建筑高度控制分为10m以下，10-12m，12-

7、15m，15-20m四级。位于行政办公用地和客运站之间的商业用地的建筑高度控制在1520m，作为规划区的地标建筑。居住用地、行政办公用地的建筑高度一般控制在1215m， 部分居住建筑控制在1012m。商住、中小学幼儿园、客运站用地、文化、医疗、集贸市场用地的建筑高度一般控制在1012m。供水、供电等市政设施用地的建筑高度一般控制在10m以下。组团开发模式开发组团（最小建设单元）分布第三部分 分区设计日第三部分 分01 旅游服务区02 旅游地产区03 生态景观区规划功能结构旅游服务区：为厢坝小镇提供完善的配套设施，提升旅游形象，打造精品旅游服务。旅游地产区：结合旅游打造精品住宅，体现休闲、养生、

8、文化、生态为主导的中高档房地产。生态景观区：利用现有山体，结合地形，打造厢坝小镇特色生态景观。规划功能结构鸟瞰图.：第三部分 分区设计01 旅游服务区02 旅游地产区03 生态系观区3.1 旅游服务区核心区及安置区鸟瞰图巴渝风情商住街区效果图“天上的街市”效果图川东风情度假公寓效果图川东风情街效果图街区内景效果图小戏楼效果图民俗风情浅水小湿地效果图安置区效果图文化休闲街区效果图安置区夜景效果图南天湖景区迎宾道效果图第 三部分 分区设计01 旅游服务区02 旅游地产区03 生态系观区3.2 旅游地产区3.2.1 独栋度假社区、培训基地川东度假独栋选型效果图独栋度假社区、培训基地选型3.2.2 联排、双拼、叠拼度假社区联排、双拼、叠拼度假社区示意联排、双拼、叠拼选型度假社区入口效果图3.2.3 坡地洋房度假社区坡地洋房效果图坡地洋房效果图新中式风格坡地洋房效果图坡地洋房效果图坡地洋房选型效果图010203旅游服务区旅游地产区生态景双区 -、=.一、-飞鱼第三部分 分区设计3.3 生态景观区3.3.1 生态山体区山林涵养3.3.2 生态水系驳岸分析浅滩蓄水效果滨水花溪效果街区水景效果民俗风情浅水小湿地效果图第四部分 城市设计要素控制与引