办公区空调清洗保养方案

1、办公区空调清洗保养方案中央空调 (风机盘管 )清洗保养方案一、清洗风机盘管使用一段时间后 , 翅片与叶轮上会积有尘土与病菌 , 当尘土达到一定厚度时 , 翅片散热效果将会受到影响 , 从而导致房间温度达不到要求 , 另外长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌 , 这些病菌会引起人体呼吸道上的疾病 , 所以建议风机盘管应定期清洗。清洗意义 :1. 清除送、回风系统中细菌、灰尘 , 改善室内空气质量 ;2. 降低变风量风机盘管的风阻 , 提高热交换效率 , 增加送风量 , 节省能源 ;3. 定期对风机盘管系统维护 , 延长机组使用寿命 ;4. 降低运行成本 , 提升资产价值 ;(一 ) 清洗流程主要包

2、括检修、清洗、风机盘管及进出风口的维护。具体流程如下:1. 清洗前记录2. 断开电源停机3. 清洗滤网4. 拆下风机清洗5. 对接水盘 ,y 型过滤器进行除去污泥 , 清洗干净6. 进出风栅的清洗7. 检查供回水软连接及保温8 、 供回水的管路清洗( 二) 清洗过程1. 回风口过滤网的清洗空气过滤网的作用 , 就就是对回风空气进行净化与滤尘。使用一段时间后的空气过滤网表面积存许多地灰尘 , 若不及时清理 , 就会增加通过盘管风机的空气阻力 , 从而影响机组的换热效率 ; 严重的积灰 , 可能将进风通道堵塞 , 使盘管无法工作。空气过滤网的清洗或更换周期由机组的环境、每天的工作时间及使用条件决定

3、。拆下过滤网用清水冲洗。用牙刷清理回风口格栅。2. 风机清洗机组风机扇叶在长期运转过程中 , 会粘附许多灰尘 , 以致影响风机的工作效率。因此 , 当风机扇叶上出现明显灰尘时 , 应及时用予以清除办公区空调清洗保养方案正确拆下风机 , 用清水冲洗风机表面浮尘 , 黏附在叶轮上的积尘吸尘器不能清洗干净 , 则用刷子刷 , 再用湿抹布擦去刷下的灰尘 , 直至叶轮表面无浮尘。清洗完后表面干净。如检查发现风机存在故障 , 应及时维修或更换。3. 清洗冷凝水盘风机盘管冷凝水管堵塞的现象就是经常的 , 这主要就是客房风机盘管内有水存在 , 再加上温度适宜 , 易有藻类繁殖增长 , 产生胶状滑溜的极浓的残质

4、 , 将冷凝水管堵住。4. 清洗盘管的 Y 型过滤器风机盘管的供水口处装有 Y 型过滤器 , 极易被空调水系统中杂质堵塞 , 将会影响其制冷 ( 热) 效果 , 建议对其进行季度为节点的清洗。5、供回水管路的清洗开启循环水泵, 投加系统清洗剂与杀菌剥离剂 , 主要目的就是清除系统中水垢、锈垢、杀死生物菌藻。二、 故障排除( 一) 故障列表序故障现象原因处理方法号1、电源电压异常1、检查处理1、不出 风或 就是2、风机反转2、改变接线风量小3、风口有障碍物3、去除障碍物4、进风口被堵4、清洗风 不 冷 ( 或 不1、盘管内有空气1、从排气阀排出空气2、2、供水循环停止2、检查供水隔离阀热)3、过

5、滤器堵塞3、清洗过滤器1、内部保温破损1、修补保温3、机壳外部结露2、室 内有造 成结露的2、消除结露条件条件1、腐 蚀造成 风机叶片1、更换风机表面有锈蚀物2、更换过滤器4、有异物吹出2、过滤器破损、劣化3、更换保温材料3、保温材料破损、 劣化4、清扫内部4、机组内灰尘太多1、安装不良1、机组水平安装2、接水盘倾斜2、调整接水盘3、排水口堵塞3、消除堵塞物4、水管有漏水处5、漏水4、检查更换水管5、冷 凝水从 管子上滴5、检查后重新保温下6、检查后紧固6、接头处安装不良7、将阀关闭7、排气阀未关闭6、有振动或杂音1、机组安装不良1、重新安装调整2、外壳安装不良2、重新安装办公区空调清洗 保养

6、方案3、固 定风机 的部件松3、紧固动4、去除异物4、风的通路上有异物5、修复或就是更换电机5、风机电动机故障6、更换叶片6、风机叶片破损7、紧固百叶7、送风口百叶松动8、排出空气8、盘管内有空气1、盘管水管、 空气过滤器堵塞1、清洗盘管过滤网或水管2、供 水不足 或就是温过滤器度异常冷风2、检查供水7、( 热风 ) 效果不良3、送风口、回风口有障3、消除障碍碍4、重新调整送风档次4、温度调节不当5、关窗、挂窗帘5、房 间日照 或就是开窗(二) 常见故障与排除办法1. 不出风或就是风量小故障原因 :(1) 空调面板风速设置为低速解决办法 : 设置为高速(2) 过滤网长期没有得到清洗 , 影响进风口解决办法 : 清洗过滤网(3) 出风口无风故障原因 : 电机不动作 , 电机故障或者电源故障解决办法 : 更换电机或者恢复电源。2. 风不冷 ( 或不热 )(1) 调面板设置错误 :故障原因 : 工作模式需要制冷或者制热设置错误, 风机与开关皆不动作。解决办法 : 更改设置(2) 冷风 ( 热风 ) 效果不良原因