万科即将开启杭州别墅精装时代.pptx

1、万科即将开启杭州别墅精装时代,随着万科杭州旗下所有别墅产品实行精装修，杭州别墅精装时代将由此开启。万科杭州旗下三大别墅项目万科公望、万科良渚文化村的堂前与郡西别墅，作为万科全新产品序列“精工别墅”的开山之作，将把公众对别墅认知推向全新的境界。,公望：杭州别墅新高度 作为杭州别墅的旗舰作品，万科公望一直倍受市场关注与热捧。特别是三期产品推出后，不仅跻身杭州楼市的“千万级”产品序列，更使之成为2010年杭州千万级住宅及排屋别墅市场上销售金额和套数的双料冠军。万科公望三期，堪称是杭州楼市前所未见的独栋产品，它把“廊、亭、檐、院”融为一体。所谓“廊、亭、檐、院”，指的是近15米的游廊，建于水边的游憩景

2、亭、四坡歇山式的大屋檐和大面积水庭院。万科把这种独创的别墅产品称为“公望风格”。,即将推出的万科公望四期，位于整个建造基地最高处。作为万科全新产品序列“精工别墅”的首发之作，万科公望四期也将刷新杭州别墅开发的全新高度，与万科良渚文化村的堂前与郡西别墅共同开启杭州别墅精装时代。 和杭州的很多精装高端住宅项目一样，万科公望四期在设备采购上均选用米勒（Miele）、劳斯（Leicht）、杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）等诸多国际一线装修品牌，以匹配别墅业主对居住品质及品位的苛求。当然，更值得一提的是，万科精工别墅研发团队堪称是“别墅生活发明家”，在室内外空间中研发了一系列高

3、度个性化的功能设施。鱼池，室外音响，通风鞋柜，主卧里的隐藏式梳妆柜和电视机柜，以及多功能的西厨中岛这一系列独创的功能设施，最容易触发别墅目标客户群的个性化拥有欲。,万科公望四期的通风鞋柜，完全不必要放置活性炭包，却能更有效地去除鞋柜中的异味。更值得女主人心动的，还有主卧室里的隐藏梳妆柜。万科精工别墅研发团队在大收纳柜中巧妙地隐藏了一个梳妆柜，拥有让人叹为观止的强大功能，不仅有安放各式首饰、护肤品、化妆品、梳理工具的收纳柜，还配有指甲烘干机和专业的背光式三折化妆镜。 这只是管窥一豹，据说这样的人性化设计在万科公望四期产品中一共有“十大类、六十五个细节”！8月份，万科公望四期样板房将对外开放，届时

4、万科杭州全新的产品序列精工别墅将揭开面纱，这无疑将引领公众对别墅生活的全新认识。,堂前：别墅与大平层的复合体 随着全新产品序列精工别墅的推出，万科杭州正式实现了包括公寓、别墅等在内的旗下所有产品精装修战略。作为目前万科在全国范围内规模最大的项目，万科良渚文化村以后不会再有毛坯公寓和毛坯别墅，这已经广为人知。除此之外，万科杭州还另一个鲜为人知的“产品研发秘密”万科良渚文化村以后不会再有联排产品，在别墅产品中只造类独栋别墅和叠墅。,联排产品往往无法避免“面宽短，进深长”的设计缺陷，这不仅影响到采光和通风条件，更重要的是导致室内空间不得不过度依赖垂直交通动线通常联排产品的地上建筑有三层，再加上地下室

5、和阁楼，这样一来整个室内空间就被切割成五层，而且每一层的平面空间都不够舒展，严重影响居住的便利性和舒适性，比如在同一个屋子里，家庭成员之间可能还得借助手机打电话进行日常沟通。,叠墅产品则有效克服了联排产品存在的诸多弊端，它融合了独栋别墅和大平层的优势。纯正的别墅，其地上建筑往往都不会超过两层。叠墅产品就是把两套别墅上下叠加在一起，从而形成“上叠”和“下叠”两种产品形态。每套叠墅实际上，又把两个大平层叠加在一起，既实现了“大面宽，短进深”的空间格局，又拥有别墅“上上下下”的空间享受。因此，万科杭州在万科良渚文化村的阳光天际三期堂前的产品研发过程中，摒弃了联排产品，全部采用了叠墅产品，堪称是“别墅

6、与大平层的复合体”。,同样将在8月份推出的堂前项目，也是万科杭州全新产品序列“精工别墅”的重要作品。和万科公望、郡西别墅一样，堂前也加配了电梯，是杭州楼市第一个配备电梯的叠墅产品。万科以“关注住宅性能和物业服务”闻名业界，堂前的精工别墅同样淋漓尽致地体现了万科所引以为豪的“住宅性能”。万科希望通过别墅精装，将万科对别墅空间的理解化成生活的点滴，以更多细节打动客户。在画第一份蓝图，打第一根地基，砌第一面墙的时候，万科精工别墅就已经在考虑客户日后的生活状态，从而使建筑本身好像能与人沟通一样。可以说，万科精工别墅是“通人性”的建筑。,除了空间格局与住宅性能，堂前项目的自然景观资源也极为出色，不仅背靠

7、树木茂密的贺家山，而且还拥有一条长1000米、宽50米的良渚港河环绕而过。更值得一提的是，堂前项目所属的阳光天际，是万科良渚文化村仅有的两个纯别墅组团。另一个纯别墅组团便是万科良渚文化村的巅峰产品郡西别墅。,郡西别墅：精工别墅的巅峰作品 作为万科精工别墅的巅峰产品，郡西别墅所承载的历史使命，不仅在于开启杭州别墅精装时代，更在于它通过精装修和密集的生活配套，从根本上实现了别墅作为第一居所的可能性，还原别墅价值，使别墅真正成为享受人生的空间。,很多别墅避免不了这样的功能恶性转换：“第一居所度假荒废保姆的乐园”。究其原因，别墅的毛坯交付是其中的一个关键因素。对于很多别墅购买者来说，精装修的紧迫性并没

8、有像公寓那么紧迫，同时，别墅精装比公寓精装存在更多的技术障碍面对功能庞大的别墅空间，很多别墅业主往往一筹莫展，不敢轻易动手，生怕精装未能达到预期效果从而毁了别墅应有的价值。因此，整个别墅园的装修期和公寓相比则更为漫长，这样一来就难以形成居住氛围。,很多别墅最终沦为“保姆的乐园”，另一个关键因素在于，它们往往缺乏足够丰富的生活配套。而郡西别墅所拥有的生活配套，即使放在全国范围内，也是独一无二的。因为郡西别墅所依托的是整个万科良渚文化村超乎想象的小镇生活配套体系。如今，万科良渚文化村已经成为杭州楼市的一张名片，甚至是品质生活的代名词之一。特别是去年9月份古墩路直达之后，万科良渚文化村迅速融入城西生

9、活圈。安吉路良渚实验学校、玉鸟幼儿园、浙医一院良渚门诊部、良渚君澜度假酒店、玉鸟菜场、知味观味轩、良渚食街、公望会良渚会所、美丽洲教堂、良渚博物院、区内循环公交线、村民公共自行车、三轮出租车、村急送、村民卡系统，再加上即将开放的亲子农庄、规划中的垃圾分类处理宣教中心、由国际著名建筑大师安藤忠雄设计中的文化艺术中心万科良渚文化村的一系列大手笔配套工程，使万科良渚文化村在经过十年的开发历程之后，终于迎来了根本性的跃升。,作为杭州别墅精装时代的开启者之一，郡西别墅同样拥有万科公望四期的“十大类、六十五个细节”精工别墅住宅性能，并在基础上加以提升、深化，更值得期待。以别墅庭院中的鱼池为例，郡西别墅将实现双