城市滨水工业遗产地的更新

1、浙江建筑 ,第 27卷 ,第 5期 , 2010年 5月Zhejiang Construction, Vol. 27, No. 5, M ay. 2010城市滨水工业遗产地的更新Renova tion of U rbanIndustria l Inhe ritage Lo ca t ed N ea r W a t e rfront李旭波 ,周 俊 ,傅 征L I X u bo, ZHOU J un, FU Z heng(房地产集团有限公司 ,浙江杭州 310013 )杭州华元2摘要:在逆工业化潮流的大气候和城市更新的小背景下 ,如何在城市滨水工业区改造中 ,最大化发挥工业遗产的本征价值和功利价

2、值 ,是工业遗产利用与滨水空间重构的综合课题。以杭州市热电厂地块城市设计为例 ,从城市整体角度出发 ,探讨滨水工业遗产地的功能定位和空间发展 ,并提出工业遗产的保留条件及利用模式。力图探索一种经济效益与社会效益双赢的工业遗产利用策略 ,打破滨水工业遗产地与城市相对孤立的局面 ,同时保护在长期工业生产过程中形成的、带有浓厚产业特色的建筑、空间与环境 ,使其在改造中得以延续和发扬。关键词:滨水工业遗产;空间重构;价值提升;双赢中图分类号: TU984. 11 + 4文献标识码: B文章编号: 1008 - 3707 ( 2010 ) 05 - 0001 - 04随着工业化时代走向信息时代、工业社会

3、走向后工业社会 ,我国老城区在经济体制转型和产业与用地结构调整等多重压力下 ,存在着大量的工业遗产。其内部厂房、生产线及特色设施设备具有明显的工业特征 ,虽然与城市景观格格不入 ,却构成了工业文明记忆和文化遗产价值。其中相当部分占据着滨水地区的良好位置 ,长期阻隔滨水区与城市的联系。如何能够重构工业遗产地的滨水空间 ,使之从“背水 ”变为“面水 ”,是工业遗产利用与滨水区开发的综合课题。1 现实与机遇1. 1 经济和城市发展迫使滨水工业遗产地亟待更新在逆工业化潮流的大气候和城市更新的小背景中 ,随着制造、运输等传统产业门类逐步被科技等新兴产业所取代 ,那些曾对城市发展起到重要作用的工业区逐渐成

4、为影响城市形象和居民生活的“遗产地 ”,尤其是位于城市滨水地区的废弃工厂、货运码头等长期占据城市岸线 ,阻隔滨水空间与城市的互动 ,对其进行改造是城市美化更新的迫切需求 ,同时关系到城市品质、审美、社会影响和经济发展 ,更影响到市民的生活模式和对城市的认同。1. 2 工业遗产的利用成为滨水工业区复兴的内在动力工业遗产虽然只有几十年的历史 ,但其所承载的信息及对人口、经济和社会的影响 ,都具有很高的自身价值与功利价值。滨水区复兴不仅需要外部资金与政策支持 ,更需寻求一种可让自身得以特色发展的内在动力 ,有效地发挥工业遗产的历史、科技和美学等本征价值 ,及经济、教育等功利价值 ,将对滨水区发展起到

5、事半功倍的作用。1. 3 工业遗产廊道的构建成为滨水工业区复兴的外在机遇许多工业企业曾经或仍然利用水系进行原料和产品运输 ,包括码头仓储区、化工厂、热电厂等 ,它们临河而建 ,沿河设有码头、仓库 ,有些甚至是大门临河而设。这些沿河呈线性分布的具有共同历史主题的工业遗产 , 在城市中形成一种独特的“工业景观 ”,将它们及沿线其他自然、游憩资源串连起来构建工业遗产廊道 ,成为城市复兴的有效途径 ,同时也为滨水工业区复兴带来了新的机遇 ,有助于实现地收稿日期: 2010 - 01 - 26作者简介:李旭波 ( 1976 ) ,男 ,辽宁沈阳人 ,工程师 ,从事建筑设计工作。2浙江 建 筑2010年第

6、 27卷区工业遗产保护、生态与环境、休闲与教育、社会经济发展等综合目标。杭州市热电厂是浙江省最早的热电联产的节能企业 ,随着工业外迁及主城区供热方式改变 ,热电厂面临停运 ,厂区内建筑质量良好、工艺流线清晰、热电工业特征明显。厂区南侧的余杭塘河是连接运河与西溪国家湿地公园的旅游黄金水道 ,随着运河工业遗产廊道的建设和运河旅游的完善 ,具有无限的发展空间。作为水上游览线的重要节点 ,无论从城市建设还是从行业发展来看 ,热电厂都具有较高的工业遗产价值 ,适当的利用将有助于保留辉煌的工业历史、推动城市发展建设。 2 工业遗产的可利用性界定工业遗产通常包括遗产地的整体结构、工业设施及场地环境等。在工业

7、遗产地向城市公共空间转化的过程中难以将全部工业遗产进行保留 ,规划应根据价值评估得出遗产利用的界定标准 1 。2. 1 自身价值评估2. 1. 1 具有精神文化价值 多数工业厂区的空间肌理由于工艺流程要求而用地规整、功能分区和流线明确 ,其显著的工业时代特征在新的空间中代表着潜在的场所精神。2. 1. 2 具有技术经济价值 工业建筑一般包括办公服务用房、工业厂房及仓储类用房 ,其中厂房及仓储类用房由于当年建造品质较高 ,空间高大 ,结构坚固。如果建筑形式本身具有特色 ,或使用寿命与所处地段尚有继续使用和再利用潜力 ,可予以保留改造。2. 1. 3 具有景观标志价值 厂区内冷却塔、烟囱、运输通廊

8、、龙门吊等特殊构筑物 ,及发电机、变压器等大型设备 ,多数工业特征明显 ,形态特殊 ,标志性较强 ,具有较高的景观再利用价值。另外 ,条件良好的生态景观以及特殊的工艺流程 ,也可作特色因素成为空间改造的亮点。2. 2 发展价值评估2. 2. 1 不影响空间发展的整体性 确定工业遗产能否保留应从地块发展的整体角度出发 ,以满足公共空间的活动需求为依据 ,必要时可适当地对非文物保护建筑进行拆除和改造。2. 2. 2 能够加强与滨水空间的联系 临水而建的工厂往往借助水系进行原料或产品运输 ,必然会在码头与厂区之间留有联系痕迹 ,而这恰恰是滨水工业遗产地的显著特征 ,不但可以起到“牵引 ”作用 ,也可

9、将城市与割裂已久的滨水空间连为有机整体。2. 3 价值评估下的遗产利用根据上述标准 ,热电厂城市设计为:( 1)保留主体工艺流程及空间肌理 实现精神文化价值。利用供热工艺的“传导 ”概念 ,以“时光步道 ” 作为滨水空间与场地内部的联系。梳理厂区空间肌理 ,在建筑布局及开敞空间选择上尊重“工业特质 ”,细化尺度 ,同时根据用地周边的视线条件引入斜线等活跃元素 ,使其符合商业、休闲的功能定位。( 2)保留主体厂房进行功能重组 实现技术经济价值。( 3)保留具有代表性的工业化设施 实现景观标志价值。保留烟囱 ,使其成为具有区域标志性的“城北之光 ”。保留龙门吊、冷却塔等特征化设施 ,形成工业特色景

10、观 ,见图 1。图 1工业遗产的工艺流程及要素利用第 5期李旭波等 :城市滨水工业遗产地的更新33 滨水工业遗产地的更新原则借鉴德国鲁尔工业区的改造经验 ,工业遗产地的更新模式主要包括:主题博物馆模式、公共休憩空间模式、创意产业园区模式及购物旅游与工业博览相结合的综合模式等 2 。滨水工业遗产地兼工业遗产与滨水空间的双重身份,其更新模式选择应满足以下原则:3. 1 顺应城市整体结构 ,融入片区发展任何一种模式的选择都应该以促进片区协调发展为首要原则 ,建立与周边区域良好的功能、交通联系 ,同时根据周边区域的人口、经济、产业的发展和需求确定发展定位 ,既不能形成恶性竞争也不能造成资源浪费。3.

11、2 契合城市特质、利于城市功能优化工业遗产地的改造利用应在城市发展背景之下 ,符合城市发展特色 ,如: 杭州应和旅游城市的概念挂钩 ,优先选择购物旅游、商务旅游、工业文化体验旅游等模式 ,有效利用工业遗产的同时完善和优化城市的旅游功能。3. 3 符合滨水空间特质 ,实现效益提升水域及邻水陆域的功能环境作为滨水空间的主要组成 ,是否具有开放性和参与性决定了该地区能否成为城市经济、文化娱乐中心及能否成为城市中最有活力的地带。滨水工业遗产地的改造 ,应充分展现滨水空间的公共性和工业遗产的利用价值 ,为民众提供参观、游憩的公共空间 ,把工业旅游和城市休闲融合一体 ,以此达到工业遗产利用与滨水空间重构二

12、者双赢 ,从而实现效益提升 ,见图 2。图 2都市休闲 欢乐驿港4 工业遗产利用策略4. 1 引入现代城市复合功能 ,焕发工业旧区活力工业建筑有着城市其他建筑无与伦比的工业美感 ,其特有的大空间为改造提供了广阔舞台 ,保持了原有建筑外貌特征和主要结构 ,赋予了内部新的使用功能 ,不仅增加了建筑本身生存的活力 ,更可获得一定效益。工业遗产改造应该有选择地保留工业建筑和工业场所 ,并植入商业、休闲、展览、餐饮等现代城市复合功能 ,构筑现代城市特色空间 3 。在热电厂改造中 ,我们充分利用主体厂房坚固的结构及不同于普通民用建筑的高大空间 ,保留主体框架及屋顶构筑物 ,依据新纳入功能进行内部空间重构;

13、引入艺术书店、艺术展览、艺术工作室、美术馆、咖啡厅、文艺活动、特色餐饮以及特色娱乐功能 ,创造一种历史体验、艺术展示的空间再利用 ,见图 3。图 3 改造后的主体厂房4. 2 加强滨水区与城市的联系 ,回归都市滨水生活通过调整用地功能 , 创造丰富、开敞的滨水空间 ,来扭转城市与滨水区的割裂现状;通过水体向用地内部的引入 , 使工业遗产地从“背水 ”变为“面水 ”,让人们享受到城市精致的“蓝色边界 ”。热电厂南侧的余杭塘河是通运河达钱塘江的通航河道 ,曲折驳岸和滨水广场的设计增加了滨水空间的观赏性和游览性。将水系引入用地内部 ,形成滨水空间向城市和自然水域的双向生长 ,打造具有场所属性的城市休

14、闲“T台 ”。纵向滨水空间面向基地内部的景观核心“城北之光 ”蜿蜒前行 ,将水上游人逐步带入城市生活 ; 横向滨水空间突出滨水界面的“柔性复合 ”概念 ,布置水上巴士站、游艇码头 ,赋予余杭塘河水上交通和游览功能。滨水设置的旅游综合体、度假酒店、水景住宅以及休闲步道、水上舞台、滨水公园、戏水广场、观景平台等 ,使滨水空间成为层次丰富、亲水宜人的滨水休闲场所 ,见图 4。4. 3 强化工业遗产的标志性和趣味性 ,塑造城市休闲新区工业遗产因为工艺要求往往具有独特的工业特征 ,易成为滨水空间甚至整个区域的形象标志。规划应强化其标识作用 ,增强滨水空间的可识别性。同时 ,4浙江 建 筑2010年第 2

15、7卷根据工业遗产的特质 ,通过参与活动的策划 ,增强工业遗产的可达性和趣味性 , 使其重新融入城市生活。4. 3. 1 树立标志 热电厂内的烟囱作为城市北部既存标志和区内的空间核心 ,利用潜力巨大 ,规划采取加盖顶部发光顶、适当包装照明系统、开放底层休闲空间等方式 ,增强景观标志作用的同时 ,提高实际利用率 , 将历史记忆、城市景观与现代生活有机结合。4. 3. 2延续工艺 规划在原址保留煤炭传输带的“传导 ”概念 ,以光怪陆离的 3D 屏幕走廊代替原有破旧的构筑物 ,使其成为连接滨水旅游综合体与传()的“时光步道 ”,让人们置统工业遗存 烟囱及厂房身其中可以感叹时间与空间的瞬息万变 ,领略现代生活与传统工艺的交错变化。4. 3. 3 趣化细节在主要入口处 , 由龙门吊改造为步行入口的“大门 ”标志 ; 将原有的冷却塔改造为景观性商亭、酒吧 ,最终将人流引至由厂房改造的文化娱乐综合体及“城北之光 ”。其他工业零件作为小品、座椅、路灯的构成元素 ,形成空间点缀 ,图 4平面图见图 5。图 5时光步道5结 语滨水工业区更新和工业遗产改造是一个复杂过程 ,希望通过杭州市热电厂城市设计 ,从城市整体角度出发 , 为界定工业遗产保留内容及选择滨水工业遗产地的更新模式提供依据 , 探索一种经济效益与社会效益双赢的工业遗产利用策略 , 从而打破滨水工业遗产地与城市相对孤立的局