重庆高新技术产业开发区土地储备中心土地招商手册

1、重庆高新技术产业开发区土地储备中心土地招商手册Land Reserve Center Of Chongqing Hi-New TechnologyIndustry Development Zone Land Investment Manual重庆高新技术产业开发区土地储备中心简介Land Reserve Center Of Chongqing Hi-New Technology Industry Development Zone Profile重庆高新区土地储备中心于2010年10月正式对外办公，是重庆高新技术产业开发区管理委员会为优化开发区土地资源配置和合理利用土地提供服务的专业机构，主要职

2、责是实施高新区东部区域石桥铺及二郎地区、西部拓展区白市驿地区的土地储备、收购、整治、出让等具体工作。通过一年多的发展，中心现有土地储备存量约6500亩，其中石桥铺及二郎地区约3000亩，白市驿地区约3500亩，2011年出让土地3宗，共142亩， 成交总价8.26亿元。我中心共推介高新区东西部区域12宗地，净面积共约532.6亩。东部区域二郎科技新城总部经济区、二郎彩云湖片区及大杨石组团高九路、 石桥铺、陈家坪、白马凼片区共10宗地，净面积约474.03亩。高新区西部拓展区白市驿镇共2宗地，净面积约58.57亩。一、二郎科技新城总部经济区（2宗）（一）A4-2地块（原重庆钢球厂）位于二郎科技新

3、城中心位置，是高新区重点打造的二郎总部经济群核心区域，地块分为四部分， 地处迎宾大道左侧，紧邻留学生创业园A、B区和智博中心，与规划的轨道5号线二郎站点，直线距离仅300米，毗邻申家港公交站场，周边市政道路完备，交通便捷。A4-2-2一号地块：净面积约30.06亩，容积率3.5，规划性质为商业金融业，最大建筑规模约7.01万平方米；A4-2-2二号地块： 净面积约15.04亩，容积率3.5，规划性质为商业金融业，最大建筑规模约3.51万平方米；A4-2-3 一号地块：净面积约26.66亩，容积率3.3，规划 性质为二类居住，最大建筑规模约5.87万平方米； A4-2-3二号地块：净面积约15亩

4、，容积率3.3， 规划性质为商业金融业，最大建筑规模约3.3万平方米；上述地块已拆迁整治完毕，预计2012年上半年上市。（二）A6-1地块（原重庆宗申厂及二标厂家属区）位于二郎科技新城中心位置，是高新区重点打造的二郎总部经济群核心区域，地块分为东西两部分，地处火炬大道北侧，科城大道南侧，紧邻留学生创业园D区，与规划的轨道5号线二郎站点， 直线距离仅400米，毗邻申家港公交站场，周边市政道路完备，交通便捷。西侧地块：净面积约118.64亩，容积率3.8，规划性质为居住兼容商业， 最大建筑规模约30.06万平方米。东侧地块：净面 积约78.38亩，容积率4.8，规划性质为研发兼容商业，最大建筑规模

5、约25.08万平方米。上述地块正在收购储备及拆迁整治，预计2012年上市。二、二郎彩云湖片区（3宗）（一）M12-1、M12-2、M12-3地块位于二郎彩云湖片区，北面为成渝高速，南面为科城路，东面在建的五四大道可通达陈庹大桥和石坪桥地区，紧邻彩云湖湿地公园，环境优美，交通便捷，适宜居住。周边已建成协信天骄城、同天绿岸、观云邸、依云郡小区， 在售在建协信彩云湖1号、兴茂盛世国际、恒基翠庭、春风与湖、蓝光和骏地产项目。M12-1：净面积约36.68亩，容积率3.5，规划性质为二类居住，最大建筑规模约8.56万平方米，目前地块已基本拆迁整治完毕，预计2012 年整合后上市 ；M12-2：净面积约1

6、2.23亩， 容积率4.5，规划性质为商业金融业，最大建筑规模约3.67万平方米，目前地块已拆迁整治完毕，预计2012年整合后上市 ；M12-3：净面积约11.01亩，容积率4.0，规划性质为商业金融业兼容交通设施，最大建筑规模约2.94万平方米。目前地块已拆迁整治完毕，正在规划调整，预计2012年整合后上市。三、大杨石组团高九路、石桥铺、陈家坪、白马凼地区（5宗）（一）大杨石组团C17-2位于高九路南侧，周边在售在建有半山、同创高原、逸静花开香地地产项目，已建同创高原、兴茂晶蓝建工新康桥、协信云栖谷小区，步行5 分钟可到达环境优美的烟灯山公园，离高九路直线距离仅350米，交通快捷，、临近的渝

7、中区汽车4S店林立，适宜发展汽车销售等。C17-2：净面积约10.67 亩，容积率4.0，规划性质为商业金融业，最大建筑规模约2.84万平方米。目前地块已拆迁整治完毕，预计于2012 年初上市。（二）I-21-1地块（原益弘公司）位于石桥铺科园四路东侧，科园六路西侧，谢陈路北侧，紧邻南方君临酒店，申基索菲特酒店，陈家坪技术展览中心，周边有华邦制药、赛诺制药等优质企业，商贸氛围浓厚，配套设施完备， 交通快捷。I-21-1：净面积约5.53亩， 正在进行规划调整，根据高新区石桥铺及二郎地区城市规划设计修编的初步成果，容积率调整为4.0，规划性质为商业金融业，最大建筑规模约1.47万平方米。目前地块

8、已拆迁整治完毕，预计2012年上半年上市。（三）大杨石组团N19-1、N21-1位于石杨路南侧，陈庹大桥东侧，地处陈家坪区域并临近石坪桥地区，通过与陈庹大桥相连的五四大道可通达二郎彩云湖地区， 周边已建成金海西铁城、地博春天、南方花 园E区文景苑地产项目，在建的春风与湖地产项目，交通便捷，适宜居住。N19-1：净面积约11.56亩，容积率3.0， 规划性质为二类居住，最大建筑规模约2.31 万平方米，目前地块涉及重庆市水务集团渝水水务机械公司1.2亩土地及部分厂房，预计2012年整合后上市。N21-1：净面积约33.89亩，容积率1.69， 规划性质二类居住，最大建筑规模约3.82万平方米。目

9、前地块已基本拆迁整治完毕，预计2012年整合后上市。（四）大杨石组团C09-5（原重庆建筑工程职业学院）位于高新区与沙坪坝区交界处，地处白马凼石小路东北侧，离石小路直线距离仅400米，步行10分钟可到达地铁1号线高庙村站点或石桥铺站点，为准轨道交通地块；向北步行15-20分钟通过高九路可到达环境优美的平顶山公园一览嘉陵江风景。周边已建成南方东银大城小爱，南方香榭里小区，在售在建的富洲新城、康德城市风云、中房千寻地产项目，并配套重庆外语学校、新世纪超市白马凼店、商铺林立，生活快捷方便，安静适宜居家。C09-5：净面积约68.68亩，容积率4.0， 规划性质为二类居住，最大建筑规模约18.32万平方米。目前地块已收购储备， 学院正在搬迁，预计2013年内上市。四、高新区西部拓展区域白市驿镇（2宗）（一）西永组团Z标准分区42/01、51-3位于高新区西部拓展区白市驿心区域，毗邻白市驿镇政府新址，紧邻白市驿镇到西彭镇的城市主干道（白彭路），经成渝高速15分钟可通达沙坪坝区，经规划的成渝高速分流道15分钟通达二郎地区，周边在建在售的渝水坊和天盈香御驿都地产项目，并配套天赐温泉、陶然居金色阳光餐厅、九龙坡区第五人民医院、白市驿二小，步行5-10 分钟可到达规划的轨道7号线白市驿站点， 交通便捷，配套成熟，是高新区西部拓展区着力打造的商贸业聚集地及中高档