工程造价各科ppt造价ppt11 2

1、第2节工程造价的构成2018/10/18第2节工程造价的构成1我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息预备费 基本预备费 涨价预备费2018/10/18第2节工程造价的构成2第2节工程造价的构成国际工程投标报价构成建安费我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/183第2节工程造价的构成建筑安装工程费用项目组成我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成建标2003206号设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成发布部门：建设部

2、/财政部建设期贷款利息计算发布日期：2003/10/30预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成41. 直接费（1）直接工程费第2节工程造价的构成我国现行工程造价的构成直接费 直接费=直接工程费+措施费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算直接工程费组成 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成5第2节工程造价的构成人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。我国现行工程造价的构成建安工程

3、造价的构成基本工资 发放给生产工人的基本工资工资性补贴 按规定标准发放生产工人辅助工资职工福利费 按规定标准计提的职工福利费生产工人劳动保护费 按规定标准发放的劳动保护用品 的购置费及修理 费，徒工服装补 贴，防暑降温费， 在有碍身体健康 环境中施工的保 健费用等设备、工器具购置费的构成的物价补贴、煤、 生产工人年有效工程建设其他费用的构成燃气补贴、交通补贴、住房补贴等施工天数以外非作业天数的工资建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成6第2节工程造价的构成人工费 包括职工学习、培训期间 的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候 影响的停工工

4、资，病假在 六个月以内的工资及产、 婚、丧假期的工资生产工人辅助工资我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/187第2节工程造价的构成人工费基本要素及计算式我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成（工日消耗量日工资单价）人工费工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/188第2节工程造价的构成材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

5、我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成材料原价（或供应价格） 材料的出厂价材料运杂费 材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用运输损耗费 材料在运输装卸过程中不可避免的损耗采购及保管费 为组织采购、 供应和保管材 料过程中所需 要的各项费用， 包括：采购费、仓储费、工地 保管费、仓储 损耗费检验试验费 对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/189第2节工程造价的构成材料费检验试验费不包括我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、

6、工器具购置费的构成包括工程建设其他费用的构成“四新试验”（新结构、新材料、新工艺、新技术）的试验费自设试验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成10第2节工程造价的构成材料费基本要素我国现行工程造价的构成材料消耗量 在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。 包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。材料基价 材料在

7、购买、运输、保管过程中形成的价格。 包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。检验试验费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成11第2节工程造价的构成材料费计算式我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成（材料消耗量材料基价）检验试验费材料费工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成12第2节工程造价的构成施工机械使用费施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运

8、费。我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成折旧费 是指施工机械在规定的大修理费 施工机械按规定的大修经常修理费 是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。安拆费及场外运费人工费 机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。燃料动力费 施工机械在运转作业中所消耗的固养路费及车船使用税 施工机械按设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成使用年限内， 陆续收回其 原值及购置 资金的时间 价值理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用照国家规定 和有关部门 规定应缴纳 的养路费、 车船使用税、保险费及年 检费等。体

9、燃料（煤、木 材 ）， 液 体燃料（汽 油、柴油） 及水、电等 的费用。建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1813第2节工程造价的构成经常修理费、安拆费及场外运费经常修理费 包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成附具的摊销和维护费用，机械运转常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。设备、工器具购置费的构成安拆费及场外运费工程建设其他费用的构成安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费指施工机械整

10、体或分体自停放地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1814第2节工程造价的构成施工机械使用费的基本要素我国现行工程造价的构成施工机械台班消耗量 在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。机械台班单价 台班折旧费 台班大修理费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运输费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路费及车船使用税建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18

11、第2节工程造价的构成15第2节工程造价的构成施工机械使用费的计算我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成（施工机械台班消耗量机械台班单价）施工机械使用费工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1816第2节工程造价的构成（2）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费11施工排水、降水费我国现行工程造价的构成建安工程造价的

12、构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成17第2节工程造价的构成2.间接费我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成企业管理费间接费规费工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1818第2节工程造价的构成（1）规费我国现行工程造价的构成工程排污费工程定额测定费 按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费工程建设其他费用的构成

13、建设期贷款利息计算住房公积金危险作业意外伤害保险 按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保 险费预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成19第2节工程造价的构成（2）企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用管理人员工资我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费：病假6个月以上工人的工资工会经费职工教育经费财产保险费财务费11税金12其他设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成20第2节

14、工程造价的构成间接费的计算方法我国现行工程造价的构成以直接费为计算基础建安工程造价的构成以人工费和机械费合计为计算基础设备、工器具购置费的构成以人工费为计算基础工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费按取费基数的不同分为三种固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成21第2节工程造价的构成以直接费为计算基础间接费=直接费合计相应的间接费费率（%）我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成

15、22第2节工程造价的构成以人工费和机械费合计为计算基础我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成间接费=直接费中人工费和机械费合计 相应的间接费费率（%）设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成23第2节工程造价的构成以人工费为计算基础我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成间接费=直接费中的人工费合计 相应的间接费费率（%）设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成24第2节工程造价的构成3.利润及税金利润：施工企

16、业完成所承包工程获得的盈利。我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成利润的计算因计算基础不同而有区别：设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成以直接费为计算基础 利润=（直接费+间接费）相应利润率（%）以人工费和机械费为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（%）以人工费为计算基础 利润=直接费中的人工费合计相应利润率（%）建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1825第2节工程造价的构成税金国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的：我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成 营业税总价款3%； 城市维护建设

17、税营业税税率（纳税人所在地在市区的取7%；在县镇的取5%；在农村的取1%） 教育费附加营业税3%。工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成26第2节工程造价的构成例题我国现行工程造价的构成某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳建安工程造价的构成的营业税为（）万元。设备、工器具购置费的构成A32.81B31.60C31.00D34.1215工程建设其他费用的构成 纳税人在外地发生缴纳增值税、消费税、营业税的，按纳税发生地的适用税率计征城建税。建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2

18、018/10/18第2节工程造价的构成27第2节工程造价的构成例题我国现行工程造价的构成计算过程：建安工程造价的构成 1含税工程款 =1000/(1-3%-3%*5%-3%*3%) =1033.48万元 2营业税 =1033.48*3% =31万元设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1828第2节工程造价的构成设备及工、器具购置费用组成我国现行工程造价的构成工具、器具及生产家具购置费 新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品

19、备件等的购置费用。设备购置费建安工程造价的构成 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成29第2节工程造价的构成1.设备购置费的构成及计算我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成设备原价设备运杂费设备购置费工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1830第2节工程造价的构成（1）国产设备原价的构成及计算我国现行工程造价的构成建安工程造价的

20、构成设备、工器具购置费的构成设备制造厂的交货价/出厂价/订货合同价一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成31第2节工程造价的构成国产标准设备原价我国现行工程造价的构成按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 带有备件的原价（一般在计算时采用） 不带备件的原价建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10

21、/1832第2节工程造价的构成国产非标准设备原价国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能进行批量生产，只能根据具体的设计图纸制造的设备。 成本计算估价法 分部组合估价法 定额估价法我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1833第2节工程造价的构成成本计算估价法我国现行工程造价的构成单台非标准设备原价= (材料费+加工费+辅助材料费)(1+专用工具费率)(1+废品损失费率)+外购配套件费(1+ 包装费率)外购配套件费(1+利润率)+ 销项税金+ 非标准设备设计费+ 外购配

22、套件费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1834第2节工程造价的构成成本计算估价法例题 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该 台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成运杂费率5%，该设备购置费为（）。建设期贷款利息计算 A40.35万元 C3

23、9.95万元B40.72万元D41.38万元预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成35第2节工程造价的构成成本计算估价法例题 参考答案：A.40.35万元 计算过程略我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1836第2节工程造价的构成（2）进口设备原价的构成及计算我国现行工程造价的构成进口设备的原价：进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构

24、成进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成37第2节工程造价的构成进口设备交货类别a.内陆交货类 卖方在出口国内陆的某个地点交货我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成b.目的地交货类 卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算c.装运港交货类 即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）（习惯称离岸价格），运费在内价

25、（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）（习惯称到岸价格）预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1838第2节工程造价的构成以FOB价为基础计算设备原价进口设备原价包括：我国现行工程造价的构成货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税监管手续费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费车辆购置附加费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成39第2节工程造价的构成以FOB价为基础计算设备原价计算步骤：我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建

26、设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成40序号费用名称计算公式1售价FOB价2国外运费硬件货价国外运费费率3国外运输保险费硬件货价+（2）国外运输保险费费率（1-国外运输保险费费率）4关税硬件货价+（2）（3）+计税软件货价关税税率5增值税硬件货价+（2）（3）+计税软件货价关税增值税税率6银行手续费（1）银行手续费费率7外贸手续费（1）+（2）+（3）外贸手续费费率8进口设备原价（抵岸价）（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）第2节工程造价的构成（3）设备运杂费构成及计算我国现行工程造价的构成设备运杂费设备原价设备运杂费率 运费

27、装卸费 包装费 供销部门手续费 采购保管费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成41第2节工程造价的构成计算步骤我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成42序号费用名称计算公式8进口设备原价（抵岸价）（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）9国内运费（8）相应费率（或按实际要求）10国内运输保险费（8）+（9）国内运输保险费费率（1-国内运

28、输保险费费率）11装卸费（8）装卸费费率（或按实际要求）12供销部门手续费（8）相应费率13包装费（8）相应费率14采购保管费（8）相应费率（或按实际要求）15运杂费（9）+（10）+（11）+（12）+（13）+（14）16进口设备购置费（8）+（15）第2节工程造价的构成消费税我国现行工程造价的构成对部分进口设备如轿车、摩托车等征收 消费税为价内税建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成到岸价 + 关税工程建设其他费用的构成= 消费税税率应纳消费税额1 - 消费税税率建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成43第2节工程造价的构成价内税与价外

29、税1. 价内税 由销售方承担税款，税款包含在总价中。 税款=总价税率 即：总价=税款/税率 且：税款=总价-货款我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成=税款/税率-货款建设期贷款利息计算 则有：税款=货款/（1-税率）税率 此处：货款不含税工程款；预备费税款税金。固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成44第2节工程造价的构成价内税与价外税我国现行工程造价的构成2.价外税 由购买方承担税款，税款不包含在货款中。 税款=货款税率 此处：货款不含税工程款；建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款

30、利息计算税款税金。预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1845第2节工程造价的构成价内税与价外税例题 设备5000万元，增值税税率17%，计算总价款。计算步骤我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成增值税额=500017%=850万元；总价款=5000+850=5850万元。此处：增值税为价外税 税款=计税价格（CIF+关税）税率消费税为价内税 税款=计税价格（CIF+关税）/（1-税率）税率工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成46第2节工程造价的构成价内税与价外税我国现

31、行工程造价的构成税金 价内税 税款=计税价格（直接费+间接费+利润）/（1-税率）税率 其中：税率=3%*(1+7%+3%)（以市区为例）运输保险费 价内费 费用=计费价格（FOB+国际运费）/（1-费率）费率建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成47第2节工程造价的构成监管手续费我国现行工程造价的构成对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。建安工程造价的构成对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成监管手续费率监管到岸

32、价建设期贷款利息计算手续费(0.3%)预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1848第2节工程造价的构成车辆购置附加费我国现行工程造价的构成进口车辆需缴进口车辆购置附加费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成（到岸价+ 关税+消费 税+增值税）进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1849第2节工程造价的构成2.工、器具及生产家具购置费构成及计算我国现行工程造价的构成新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模

33、具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工、器具及生产家具购置费工程建设其他费用的构成设备购置费定额费率建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成50第2节工程造价的构成工程建设其他费用的构成我国现行工程造价的构成工程建设其他费用 从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个 建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器 具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和 交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 土地使用费 与工程建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构

34、成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成51第2节工程造价的构成1.土地使用费我国现行工程造价的构成农用土地征用费土地补偿费安置补助费土地投资补偿费土地管理费耕地占用税建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算其中：征用耕地补偿费用土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1852第2节工程造价的构成1.土地使用费我国现行工程造价的构成取得国有土地使用费 土地使用权出让金 建设工程项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土

35、地使用权 城市建设配套费 因进行城市公共设施的建设而分摊的费用 拆迁补偿与临时安置补助费 拆迁人对被拆迁人，按照有关规定予以补偿所需的费用 拆迁补偿的形式：产权调换&货币补偿建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成53第2节工程造价的构成2.与项目建设有关的费用我国现行工程造价的构成建设管理费建安工程造价的构成劳动安全卫生评价费可行性研究费研究试验费设备、工器具购置费的构成引进技术和进口设备费用工程保险费工程建设其他费用的构成勘察设计费特殊设备安全监督检查费市政公用设施建设及绿化补偿费

36、建设期贷款利息计算场地准备及临时设施费评价费预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成54第2节工程造价的构成3.与未来企业生产经营有关的费用我国现行工程造价的构成生产准备费建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成联合试运转费办公和生活家具购置费工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算与未来企业生产经营有关的费用预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成2018/10/1855第2节工程造价的构成建设期贷款利息我国现行工程造价的构成三点假定 复利计息； 根据我国现行规定，在建设项目的建设期内只计息不还款； 总贷款分年均衡发放，建设期利息的计 算按当年借款在年中

37、支用考虑，即当年 贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成56第2节工程造价的构成计算公式我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成 式中：q j 建设期第 j年应计利息设备、工器具购置费的构成Pj-1 建设期第年末j -1贷款累计工程建设其他费用的构成金额与利息累计金额之和建设期贷款利息计算jj建设期第 年贷款金额Ai年利率2018/10/18预备费固定资产投资方向调节税第2节工程造价的构成571q j=( Pj-1+2A j ) i第2节工程造价的

38、构成例题我国现行工程造价的构成建安工程造价的构成012设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成建设期贷款利息计算1预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成58第2节工程造价的构成例题我国现行工程造价的构成q1=A1/2*i建安工程造价的构成q2=A2/2*i+P1*i设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成q3=A3/2*i+P2*i建设期贷款利息计算预备费固定资产投资方向调节税2018/10/18第2节工程造价的构成59q= ( P+ 1 A) i jj-12j第2节工程造价的构成例题我国现行工程造价的构成某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%， 建设期内利息只计息不支付，该项目建建安工程造价的构成设备、工器具购置费的构成工程建设其他费用的构成设期贷款利息为（）。建设期贷款利息计算 A76.80万元 C366.30万元B106.80万元D389.35万元预