lz103020建设安装工程费用项目的组成与计算

1、建 设 工 程 经 济主讲人：王晓波新浪微博：wxbdllg QQ：3041827402LZ103020建设安装工程费用项目的组成与计算1按构成要素划分人 材 机 管理费利润 规费 税金4建安工程计价程序建安费的组成与计算一各构成要素计算方法3建安费计算方法2按造价形成划分分部分项工程费措施项目费 其他项目费二建安工程计价公式2014 6单1多2013 4单2012 2单2多1Z103021按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企 业管理费、利润、规费和税金组成。（见P166页图）计时工资

2、或计件工资奖金分部分项工程费人工费津贴、补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资材料原价运杂费运输损耗费材料费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费采购及保管费施工机械使用费施工机具使用费仪器仪表使用费人工费燃料动力费税费（管理人员工资建按办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费筑费措施项目费用安构装成工要程素费划企业管理费分）劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他利润其他项目费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费社会保险费住房公积金工程排污费营业税规费按费用构成要素划分P166城市维护建设税教育费附加地方教育附加税金一、人工费人工

3、费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1. 计时工资或计件工资2. 奖金3. 津贴补贴:如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等4. 加班加点工资5. 特殊情况下支付的工资:定期休假、停工学习等的工资人工费二、材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括1. 材料原价；2. 运杂费；3. 运输损耗费；4. 采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。注意：没有检验试验费(管理费)5工程设备：构成永久工程一部分的机 电设备，仪器装置等三、施工机具使用费1.

4、施工机械使用费（1） 折旧费；（2） 大修理费；（3） 经常修理费；（4） 安拆费及场外运费：大型机械除外；（5） 人工费；（6） 燃料动力费；（7） 税费。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用四、企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用1. 管理人员工资；2. 办公费；3. 差旅交通费；4. 固定资产使用费；5. 工具用具使用费；6. 劳动保险和职工福利费：夏季防暑降温、上下班交通补贴等； 7.劳动保护费：含有碍身体健康的环境中施工的保健费用等；8. 检验试验费9. 工会经费；10. 职工教育经费；11. 财产保险费；12. 财务费；13. 税金

5、：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；14. 其他：包括业务招待费、绿化费、广告费、审计费等.检验试验费：对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用新结构、新材料的试验费对构件做破坏性试验特殊要求检验试验发包人委托检测机构进行检测发包人出工程建设其他费用列支但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费由施工企业支付自设试验室试验材料的费用五、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利六、规费1. 社会保险费2. 住房公积金3. 工程排污费七、税金（1） 养老保险费（2） 失业保险费（3） 医疗保险费（4） 生育保险费（5）

6、 工伤保险费营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进行一般性鉴定，检查发生的费用应计入（）.2014A 材 料 费 B企业管理费C 人 工 费 D措施项目费【标准答案】B根据建筑安装工程费用项目组成（建标【2013144】号）下列费用中，属于规费的有（）.2014A工程排污费B安全施工费C环境保护费D住房公积金E劳动保护费【标准答案】AD根据建筑安装工程费用项目组成，属于建筑安装工程施工机械使用费的有（ ）。（2012）A.施工机械大修理费 B.施工机械经常修理费C. 机上司机和其他操作人员的工作日人工费D. 施工机械按规定缴纳的车船使用税E.

7、大型机械设备进出场及安拆费【答案】ABCD建筑安装工程费中的人工费是指用于支付）的各项费用。（2009）A. 施工现场的所有工作人员B. 直接从事建筑安装工程施工的生产工人（C.施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员D.从事建筑安装工程施工的生产和管理人员【答案】B根据建安工程费组成的文件，建筑材料的采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费中属于建筑安装工程的是（A.措施费B.材料费C.企业管理费D.现场管理费）。（2007）【答案】B1Z103022 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成(P168)建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成（

8、见P169）按造价形成划分P169一、分部分项工程费指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用， 例如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理 与桩基工程二、措施项目费1安全文明施工费（1）环境保护费 （2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费2. 夜间施工增加费：夜班补助费3. 二次搬运费4. 冬雨季施工增加费5. 已完工程及设备保护费6. 工程定位复测费7. 特殊地区施工增加费8. 大型机械设备进出场及安拆费9. 脚手架工程费三、其他项目费1暂列金额：是指建设单位在工程量中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。2. 计日工3. 总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行

9、的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整 理等服务所需的费用四、规费五、税金下列费用中，属于安装工程费中措施项目费的是（）。2014 A施工机具使用费 B 暂 列 金 额 C工程定位复测费 D工程排污费【标准答案】C根据建筑安装工程费用项目组成的规定，施工排水降水费应计入建筑安装工程（）。（2011）A.企业管理费B.措施费C.规费D.间接费【答案】B项目竣工验收前，施工企业对己完工程进行保护发生的费用应计入（）。（2010）A.措施费B. 规 费 C.人工费D.企业管理费【答案】A1Z103023 建筑安装工程费用计算方法（P170）一、各

10、费用构成要素计算方法如下2材料费材料单价=（材料原价运杂费）1+ 运输损耗率（%）1+采购保管费率（%）3施工机具使用费机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+ 台班燃料动力费+台班车船税费1）折旧费计算公式为耐用总台班数=折旧年限年工作台班2）大修理费计算公式如下【例】一台施工机械一次大修理费用为5000元，耐用10000台班，每隔1000台班大修理一次，计算台班大修理费用。解：台班大修理费=5000*9/10000=4.5元4企业管理费费率（1） 以分部分项工程费为计算基础（2） 以人工费和机械费合计为计算基础（3） 以人工费为计算基础5利润

11、应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算6规费（1） 社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金以定额人工费为计算基础。（2） 工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。7税金税金计算公式：税金=税前造价综合税率（%）综合税率：市区3.48%县城镇3.41%乡3.28%二、建筑安装工程计价公式如下1分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。2

12、措施项目费（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目， 其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价）（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：1） 安全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）2） 夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%）3） 二次搬运费二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）4） 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季施工增加费费率（%）5） 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数已完工程

13、及设备保护费费率（%）上述2）5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）3其他项目费（1）暂列金额由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的 价。计（3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4规费和税金不得作为竞争性费用1Z103024 建筑安装工程计价程序(P174)【例】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90 586m2。根据计算，建筑工程造价为2 300元/m2，安装工程造价为1 200元/m2，装饰装修工程造价为

14、1 000元/m2，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安 全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万，规费费率为8%，税率3.41%， 计算招标控制价。序号内容计算方法金额（万元）1分部分项工程费（1.1+1.2+1.3）40763.71.1建筑工程90586230020834.781.2安装工程90586120010870.321.3装饰装修工程9058610009058.62措施项目费分部分项工程费2.5%1019.09252.1其中：安全文明施工费分部分项工程费1.5%611.45553其他项目费8004规费分部分项工程费15%8%489.165税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额）(1+2+3+4)3.41%1468.75招标控制价合计=（1+2+3+4+5）=44540.6万元根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标 2013 44号），施工现场按规定缴纳的工程排污费应计入建筑安装工程（ ）。（2013）A.风险费用B.措施费C.企业管理费D.规费【答案】D根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标 2013 44号），企业按规定为职工缴纳的基本养老保险属于（）。（