FIDC合同协议书)

1、精选武汉洪山项目K11地块一期总包及机电安装工程1标段合同协议书本协议由发包方：武汉虹玉置业有限公司（以下简称为“雇主”）注册地址：XXXX 和承包方： （以下简称为“承包商”）注册地址： 经友好协商后签订。鉴于雇主愿将题述总承包工程交由承包商实施，并已接受了承包商提交的关于实施和完成题述工程及修补其中任何缺陷的投标书；又鉴于雇主与承包商已签定了报建用标准合同；雇主和承包商达成协议如下：1 本协议中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。2 下列文件应被视为本协议的组成部分，并应作为协议的一部分阅读和解释：（a） （日期）的中标通知书（b）承诺书（1）至（3）（c）

2、（日期）的投标书（d）补充文件（e）合同条件（专用条件连同其附录）（f）合同条件（通用条件）（g）规范（h）图纸（i）工程量清单（j）投标须知（k）已填写的资料表，以及（l）构成合同组成部分的其他相关文件3鉴于雇主将按合同条件所述付给承包商人民币XXXX元整（RMBXXX,XXX.00）（以下简称“合同价格”），承包商特此与雇主签约，保证遵照合同的各项规定，实施和完成本工程及修补其任何缺陷。4 鉴于承包商将承担本工程的实施和完成及修补其任何缺陷，雇主特此立约，保证按照合同规定的时间和方式，向承包商支付合同价格。5 合同形式：5.1 本次招标为模拟清单招标，采用综合单价包干（开办费及基坑支护为固

3、定总价包干），待施工蓝图出具60个日历天之内，完成合同固定总价包干；5.2 本工程合同单价为综合单价包干，不会因人工、物价(除钢材外)、费率或汇率的变动及其他因素（除合同文件规定的调整外）而有所调整。6 工程范围：6.1 包括基坑支护工程；6.2 包括土方工程、钢筋砼工程、砌体工程、防水及保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚装饰工程、外墙装饰工程、排烟道等；6.3 包括给排水、电气、消防及弱电预埋等。7 工程主要日期及期限：7.1 开工日期为: 2013 年 07 月 30 日7.2 合同工期序号业态关键节点达到0达到预售条件结构封顶达到竣工备案条件交付小业主1小高层（15层）2013/09

4、/302013/10/302013/12/222014/11/302015/04/302小高层（18层）2013/09/302013/10/302013/12/312014/11/302015/04/303高层（34-35）2013/09/302013/12/062014/05/162015/05/302015/11/304低密（4-5层）2013/09/302013/12/052013/10/302014/11/302015/04/307.3 质保期承包商必须依照本招标文件附件“工程质量担保书内容与格式”，为以下各工程提供经市级公证单位或由雇主/工程师书面认可的鉴证单位盖章的担保书：(1)

5、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70/50年；(2) 装修工程为2年；(3) 防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台、门窗等）为5年；(4) 电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年；(5) 采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期；(6) 上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。 担保期限由本总承包工程合同确定的竣工日期起计算。8 调差方式：8.1 本工程仅钢筋价差可调整，价差仅计取税金。具体调差方式详见“合同专用条件第13.8款”及“合同条件附录一中的可调整材料项目”8.2 钢筋价差调整方式：钢筋价差增减在5%以外时（不包括5%）调增或

6、调减价款。9 甲供材料、设备及材料、设备品牌要求9.1 甲供材料、设备详见甲供材料、设备暂定价格表；9.2 钢材品牌要求：武钢、鄂钢；水泥品牌要求：华新；电线、电缆品牌要求：武汉电线电缆二厂。10 结算方式：10.1 结算金额=合同固定总价包干金额+钢筋调差金额+签证、变更增减金额；10.2 具体签证、变更流程详见招标文件：附录八_工程变更管理流程、附录九_现场签证管理流程），最终确定的签证、变更增减金额并入结算金额内。11 付款方式：11.1 本工程无预付款；11.2 按施工进度付款，每月支付经核准完成工程量的70%价款；11.3 工程竣工验收合格后，支付至合同价款的90%；11.4 工程结算后付至结算价的95%；结算价款的剩余部分待缺陷通知期限满后支付；（但：此价款支付时应提供结算价款全额发票）。11.5 6、12月不支付工程进度款，并入下月支付；11.6 每月20日前报月进度工程款，施工方需提供资料包括：11.6.1、施工方付款申请资料11.6.2、甲方工程部审核意见11.6.3、实测实量资料11.6.4、监理审核资料11.6.5、合同主要付款条款11.7 本条规定的