西双版纳林语山庄合同

1、精选合同编号：景景观设计及顾问服务合同书 甲 方：云南中原实业集团有限公司乙 方：广州山水比德景观设计有限公司日 期： 2009年 月 日甲 方：云南中原实业集团有限公司乙 方：广州山水比德景观设计有限公司工程地点：云南中原实业集团有限公司工程名称：西双版纳林语山庄景观设计景观工程规模：绿地景观规划面积暂定为9.22506公顷 本合同依据中华人民共和国合同法及建设工程勘察设计有关规定，经双方友好协商，双方同意订约如下：一、甲方委托乙方为景观设计师，负责 西双版纳林语山庄 景观的概念规划设计和其范围中景观方案、施工图设计及顾问服务，乙方为本项目设计方总负责人，对本项目本次设计的最终设计效果、设计

2、质量及设计进度全权负责，具体设计内容及深度详见本合同的具体约定。二、甲方保护乙方的知识产权。在本合同规定下，双方进行的任何信息交流，包括图纸、文件等，仅使用于本工程本身，不可用于本工程以外的其他用途。未经乙方书面认可，不可向其他方转让。如发生以上情况，乙方有权索赔。如甲方未经乙方书面许可，对乙方设计成果进行较大程度的改动，致使与原设计产生较大偏差时，甲方不得因设计效果向乙方进行追究，甲方也不得在任何媒体宣传乙方为本工程的联合设计方。乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方同意，乙方不得对甲方的资料及文件擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同项目外的项目。如发生上述情况，乙方应承担一切由此引起的后果

3、并承担赔偿责任。乙方可将本项目列为公司业绩并制作简介。甲方在媒体宣传中标注“广州山水比德景观设计有限公司”为此项目的景观设计公司。三、双方同意如对本合同内有关事项产生争议，将通过友好协商的办法解决；若协商的办法不能解决争议，应由广州市仲裁委员会调解及仲裁，双方必须遵守和执行由此作出的任何仲裁和决定。四、双方约定彼此间联系方式除特殊规定外一律以书面函件为主，电话、电子邮件为辅，双方须即时对文件作签收与确认，就其中内容须在最迟 2天内作出答复。五、本合同及合同条款正本一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，本合同及合同附件自甲、乙双方盖章签字之日起生效。（以下无正文）甲方（委托方）：云南中原实业集团有限公司

4、注册地址：邮政编码：电 话：传 真：法定代表人（授权签约人）： 签/章日 期： 年 月 日乙方（承接方）：广州山水比德景观设计有限公司联系地址： 广州麓景西路41号裕达隆大厦19楼全层邮政编码：510091电 话：（020）83480907、83480912传 真：（020）83480905法定代表人（授权签约人）： 签/章开户银行：工行麓景路支行帐 户：广州山水比德景观设计有限公司帐 号：3602076009200039906日 期： 年 月 日合同条款目录第一章 甲方责任第二章 乙方责任第三章 设计顾问服务的范围、深度和内容第四章 设计顾问费用和支付条款第五章 违约与纠纷第六章 工程停建、

5、缓建、终止合同和奖罚第七章 合同附件 第一章 甲方责任1.1、甲方按本合同的约定，在规定的时间内向乙方提交资料（详见附件一）及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方交付设计文件时间相应顺延；超过规定期限15天以上时，甲方需和乙方重新协商提交设计文件时间和计划。1.2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。1.3、本合同项目缓建，甲方均应在

6、乙方提交文本后支付应付的设计费。1.4、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据提前的天数每天按阶段设计费总额的2，向乙方支付赶工费。1.5、甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负责法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。1.6、甲方负责本项目的监管；安排及协调各专业设计单位及各施工单位在设计及工程上之整体配合；除必备的现场服务外，按甲方特殊要求的现场服务，甲方为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便

7、利条件及必要的劳动保护装备。1.7、甲方必须在乙方提供的设计文件确认表上（附件三）以书面形式签收确认并回复乙方。1.8、设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由甲方负责。1.9、甲方委派 为项目的负责人（ 为联络人），负责对乙方提交的设计成果进行确认、回复、提出修改等工作，在设计及施工阶段，甲方向乙方提出修改意见或确认方案均以书面的形式并盖有甲方公章方为有效指令。 第二章 乙方责任2.1、乙方必须遵照国家和广州市颁布的有关法规、规范、规定及设计出图深度要求进行设计。2.2、对设计和顾问过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应及时通知甲方。2.3、对于设计过程中的各阶段性设计成果或

8、其他重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步的设计，并保证甲方反馈的书面审核意见得到落实；此类问题主要是指涉及总体布局和重要景观效果的调整、涉及工程量和成本变化较大的调整等问题。2.5、设计方委派 孙虎 为项目负责人（ 利征 为联络人），负责处理甲方提出的意见并及时回复，联系该项目的有关事宜。第三章 设计顾问服务的范围、深度和内容3.1、设计范围：园林景观概念规划设计面积共计约9.22506公顷。具体设计范围(详见附件二)。样板区面积共计6989.36平方米 。具体设计范围(详见附件三)。3.2、景观设计及顾问服务的内容为：整体概念方案设计和样板区方案设计及施工图设计。3.3、设计过程中

9、乙方应配合甲方做好设计沟通协调工作，工作内容为设计汇报、现场控制设计效果、选材与封样等；参加与景观设计相关协调会议等。第四章 设计顾问费用和支付条款4.1、 按照上述基本服务内容，乙方的景观设计费用为：4.1.1整体景观概念规划：单价：人民币 8000 元/公顷 ；规划景观面积： 9.22506公顷 ；总计：人民币为73，800.4元（大写：柒万叁仟捌佰零肆元整）。 4.1.2样板区设计费用为：单价：人民币 16 元 /平方米；规划景观面积： 6989.36 /平方米；总计：人民币为111，829.76元 （大写：壹拾壹万壹仟捌佰贰拾玖元柒角陆分）。备注: 如项目分区域完成并提交设计成果，甲方

10、根据乙方完成并经认可确认的实际面积及设计阶段按相应比例向设计人支付设计费用，具体计算方法：应付设计费实际设计取费面积设计单价该阶段应付设计费的比例。4.2、 付款方式4.2.1 整体景观概念规划设计，合同签订后付款50%，计人民币￥36900.2元， 提交总体概念设计方案成果后15日内支付整体规划设计成果全部费用；422首期景观设计各阶段设计费支付如下4.2.2.1、合同签定后7日内支付总设计费的20%定金和先期投入费用；计人民币 ￥22，365.95元。大写：贰万贰仟叁佰陆拾伍元玖角伍分 。4.2.2.2、方案设计完成经甲方确认后7日内支付总设计费的25%；计人民币 ￥27，957.44 元

11、。大写：贰万柒仟玖佰伍拾柒元肆角肆分。4.2.2.3 扩初设计完成经甲方确认后7日内支付总设计费的30%； 计人民币￥33，548.93 元。 大写：叁万叁仟伍佰肆拾捌元玖角叁分。4.2.2.4、施工图设计全部完成经甲方确认后7日内支付总设计费的20%；计人民币 ￥22，365.95元。大写：贰万贰仟叁佰陆拾伍元玖角伍分。4.2.2.5、施工交底完成后7日内支付全部余款4.3、此合同签订的设计顾问费用已包括乙方的设计费、顾问服务费、现场配合费（设计阶段来往服务的次数为 3 次，超出部分费用由甲方全部负责）和本合同工作范围内的电话、电传、往来交通、设计师往来服务的差旅、住宿及餐饮等相关一切杂项费

12、用，甲方不再支付其它费用。4.4、乙方不具备施工图出图资质，一般不要求出图资质来出图，个别需要出图资质的图，所产生的费用由甲方负责。4.5、修改设计、变更设计、补充设计等在原定设计范围内的必要设计，由乙方负责。在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计（2人2个工作日内完成），乙方将不另行收费；甲方如有重大变更设计要求乙方作返工时，乙方在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议，费用另计注：重大变更设计是指甲方变更设计项目范围、规模、条件或因提交资料作较大修改及经甲方确认后的景观方案需调整(返工工作量超出具体设计项目设计总金额的10%

13、，乙方有权提出按相应比例增加设计费用，具体增加设计金额由双方协商确定)，乙方应在合理的时间内安排变更设计，有责任保证设计进度的顺利进行。4.6、本工程设计服务费包括规划方案设计文本及材料书2套；景观施工图设计阶段图纸印制4套（各阶段设计成果电子文件在项目该阶段费用结清后提供）；如甲方须增加图纸的套数，则甲方按实支付增加部分图纸的工本费。 第五章 违约和纠纷甲方违约:5.1、如果乙方的设计图纸达到甲方的设计要求,甲方未能如期支付设计费用,每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二每天的逾期违约金。逾期超过15天以上时，乙方有权暂停履行下阶段设计工作，并债务形式追讨相关设计费用。5.2、如果因甲方没有

14、按照乙方提供的图纸进行施工而导致的错误或返工,乙方不承担责任。5.3、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费。乙方违约:5.4、如果由于乙方自身的原因造成较大设计修改或返工，甲方不负责因增加工作量而产生的任何费用，甲方酌情延长合同工期。5.5、乙方不能按合同约定时间交付设计成果，每逾期一天，应承担支付合同设计费用千分之二每天的逾期违约费；5.6、在合同履行期间，乙方要求终止或解除合同，乙方须向甲方返还本项目定金。第六章 工程停建、缓建、终止合同、奖罚6.1、停建当甲方项目终止，或乙方被通知

15、无限期停止工作时，此工程做停建论，甲方按照乙方实际完成的面积和完成阶段，支付乙方已完成阶段工作的设计费用，收清费用后，合同终止。6.2、缓建如本工程在停建后于合同有效期内恢复施工，无重大修改，此工程作缓建论。缓建一年以内，乙方需继续依据合同条款提供一切设计和顾问服务；缓建超过一年时，甲乙双方须另行商定设计咨询顾问费用。6.3、终止合同甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好合作关系，在合同有效期内，除非发生地震战争及较大自然灾害等不可抗拒的力量，无论双方中的任何一方在不因对方错误或过失的情况下提出终止合同，都应支付对方总设计服务费的 10 %作为补偿费用。第七章 合同附件合同附件

16、：附件一、景观设计需甲方提供的基础资料附件二、景观设计范围附件三、样板区设计范围附件四、设计文件确认表附件五、工作人员联系单附件一: 景观设计需甲方提供的基础资料序号资料及文件名称份数提交日期内容要求1规划总平面图、地形总平面及各项技术指标（CAD图）1方案设计开展前2天要求有场地标高、地块内的市政设施位置（市政管线的位置；土建变电站、煤气调压等的位置）2建筑效果图或立面图（JPG图）1方案设计开展前2天体现建筑风格3现有大树之资料勘察，如位置、冠幅、高度等1方案设计开展前2天会同乙方现场勘察4各建筑单体的首层平面，车库出入口、入户出入口、建筑的放线坐标1初步设计开展前2天以CAD图提交5综合

17、管网平面图。 1施工图阶段开展前2天以CAD图提交6地下车库顶平面、标高及荷载容许值1施工图阶段开展前2天CAD图提交7物业管理要求的管理单元划分，保安门岗的位置1施工图阶段开展前2天附件二：园林景观设计范围附件三：样板区设计范围附件四: 设计文件确认表 阶段设计文件确认表 ：我司根据贵司确认的上阶段相关设计资料、文件等，按计划应在 年 月 日完成的阶段设计任务已完成，并提交阶段设计成果（详见下表），请予以确认并作为下阶段设计任务的依据。谢谢！广州山水比德景观设计有限公司项目负责人（签名）：项目序号设计文件清单确认栏（签名）备注：本表格一式贰份，甲方、乙方双方各执一份附件五: 工作人员联系单设

18、计单位设计人员名单及联系电话：阶 段专 业姓 名职务联系方式手 机项目负责人技术总监孙 虎总经理、资深规划师83480907-80813503079158总建筑师梅卫平建筑师、设计副总监83480907-802联系人王 娟总经理助理83480907-86813826488091方案阶段负责人孙 虎总经理、资深规划师83480907-80613503079158方案规划利 征设计副总监83480907-80913926006353刘宋敏高级景观设计师83480907-802曾美玲园景师83480907-804陈道文园景师83480907-812郑洁英园景师83480907-804吴章荣园景师83480907-802赵炳超园景师83480907-802美术张卓君美术师83480907-804柏武华美术师83480907-804扩初设计阶段负责人伍蕴华主任园景师83480907-80313763348480曾荣艳园景师83480907-812李慧清园景师83480907-812张 燕园景师83480907-812陈冠桦园景师83480907-812陈晓龙园景师83480907-812施工图设计阶段负责人秦 鹏副总经理、施工图室副总监834