周界安防配置标准

1、周 界 安 防 配 置 标 准,1、编制目的： 指引各地区公司周界安防设计及配置标准化，避免出现不同项目的使用标准因人而异的情况。 为新项目研发设计及工程施工、物业介入提供模板。 2、适用范围： 龙湖地产各地区公司 3、原则 标准中已明确要求的，各地区公司的新建、拟建项目，均按配置标准执行。 各地区公司在建项目参照配置标准执行。 回顾及维护周期： 一年,目 录,一、周界安防配置标准 二、围墙、围网建造说明 三、技防选型说明 四、照明灯具选型说明,说 明,周界安防分为物防和技防。 1、物防：是指通过围墙或自然屏障形成隔离进行安全防范，主要有以下五种形式： 通透围墙、实体围墙、围网、建筑物、河流湖

2、泊。 2、技防：是指通过电子设备进行安全防范，主要有以下五种形式： 视频监控、红外对射、电子围栏、泄漏电缆、安防探照灯。 周界安防采用物防+技防相结合的方式，具体配置标准如下：,1、模块一：通透围墙+技防,一、周界安防配置标准,一、实体围墙： 1、外围高度2.2米； 2、中间无着力点防止攀爬，铁艺顶部设毛尖。 3、铁艺安装牢固，防锈处理。 4、围墙应具备景观或市政照明。 二、技防设备： 报警探测器：全覆盖，红外对射或电子围栏，每50米设一个防区； 视频监视：全覆盖，每50米以内安装一个摄像机，与报警防区一一对应，照度0.01； 探照灯：直线每100200米及转角设报警联动探照灯，起威慑和补光作

3、用。,2、模块二：实体围墙+技防,一、周界安防配置标准,一、实体围墙： 1、外围高度2.2米； 2、中间无着力点防止攀爬。 3、围墙应具备景观或市政照明。 二、技防设备： 1、报警探测器：全覆盖，红外对射或电子围栏，每50米设一个防区； 2、视频监视：全覆盖，每50米以内安装一个摄像机，与报警防区一一对应，照度0.01； 3、探照灯：直线每100200米及转角设报警联动探照灯，起威慑和补光作用。,3、模块三：围网+技防,一、周界安防配置标准,一、实体围墙： 1、用于小区与山野林地等的分隔： 2、围网高度1.8米； 3、网柱壁厚 2.5mm，铁丝直径 8mm、竖向间距 50mm，安装基础牢固。

4、4、围墙应具备景观或市政照明。 二、技防设备： 1、报警探测器：全覆盖，推荐采用电子围栏，每50米设一个防区； 2、视频监视：全覆盖，每50米以内安装一个摄像机，与报警防区一一对应，照度0.01； 3、探照灯：直线每100200米及转角设报警联动探照灯，起威慑和补光作用。,4、模块四：建筑物+技防,一、周界安防配置标准,一、建筑物： 外围是商业或其它高于3米的建筑物可以作为小区周界屏障，不单独设围墙。 二、技防设备： 1、报警探测器： 3米以上建筑屋面可以不安装报警，屋顶通道门设门磁报警； 商铺与小区相通的门窗、通道设红外报警或实体防护措施，使商铺与小区彼此屏蔽或隔离； 设休闲平台的屋面与塔楼

5、连体的相邻层应设红外报警探测器。 2、视频监视： 外围全覆盖，每50米以内设一个摄像机，照度0.01； 设休闲平台的屋面设视频监控。,5、模块五：河流湖泊+技防,一、周界安防配置标准,一、河流湖泊： 外围是河流或湖泊，水面宽度3米、水深2米可以不单独设围墙。 二、技防设备： 报警探测器：全覆盖，考虑业主亲水可不设实体围墙，报警设备选择被动红外报警器或埋地感应电缆，每50米设一个防区； 视频监视：全覆盖，每50米以内安装一个摄像机，与报警防区一一对应，照度0.01； 探照灯：直线每100200米及转角设报警联动探照灯，起威慑和补光作用。,10, 围墙内外相平：围墙必须高于2.2m。, 围墙内低外

6、高：围墙必须高于2.2m。, 围墙内高外低：挡墙+围墙2.2m；其中，围墙1.05m。, 围墙内高外低：当小区内外高差很大（例如大于3m时），可根据情况不设围墙，仅满足安全防护即可。,高度要求,二、围墙、围网建造说明,二、围墙、围网建造说明,围墙可分为实体围墙、通透围墙。,2.1 实体围墙： 墙体无任何孔洞，视线无法穿透。,2.2 通透围墙 墙体有镂空，可产生对视。,重庆.悠山郡,重庆.蓝湖香颂,重庆.弗莱明戈,北京.香醍漫步,12,实体围墙参考模块（以蓝湖香颂为例）：,适用条件：,围墙全景图,围墙标准段照片,2.1 实体围墙,围墙细部,低密度； 两侧均为不主要看面； 内侧为私家花园。,二、围

7、墙、围网建造说明,13,2.1 实体围墙,实体围墙参考模块做法（以蓝湖香颂为例）：,二、围墙、围网建造说明,14,2.1 实体围墙,实体围墙参考模块造价分析（以蓝湖香颂为例）：,实体围墙造价控制要点：,严控立柱装饰； 严控立柱间距； 不允许出现压顶的复杂曲线； 大面积饰面采用外墙涂料。,二、围墙、围网建造说明,15,香醍漫步围墙实景照片：,通透围墙适用条件：,2.2 通透围墙,2. 围墙,围墙侧视全景图,围墙正视图,围墙细部,小区外部有良好的风景，可借景； 要求围墙立面形式比较优美； 围墙外部为非主要交通干道，噪音在可控范围内。,16,香醍漫步围墙做法：,2.2 通透围墙,2. 围墙,17,2

8、.2 通透围墙,2. 围墙,香醍漫步围墙造价分析：,通透围墙造价控制要点：,铁艺花纹尽量简单； 纵向1.5m范围内无攀爬支撑点。,18,2.3 围网,2. 围墙,用于小区与山野林地等的分隔（300-400元/米参考重庆好望山）,重庆好望山围网实景照片,三、技防选型说明,3.1、主动式红外对射 推荐品牌：博世BOSCH、霍尼韦尔HONEYWELL。,高于2.2米的规则围墙 使用（300500元/对）,三、技防选型说明,3.1、主动式红外对射,摄像机安装： 摄像头依次首尾相接，无“灯下黑”盲区，无漏区； 摄像机的安装位置应避开电源、电磁干扰源，避免逆光源安装镜头； 摄像机防护盖、罩应完整、牢固（玻

9、璃盖会有松脱）；摄像机防护罩必须有自动的主动散热结构。 摄像机拍摄角度注意避开业主房屋。 红外对射安装： 防护区域内无探测盲区 ；红外对射防区设置与监控摄像头完全对应（N只摄像头对应N个报警防区），1个防区内红外对射输出端并接使用。 红外对射发射端的红外线发射方向必须与视频监控方向一致（防闪动的红外光干扰图像） 。,三、技防选型说明,3.2、被动式红外报警探测器,无围墙的河/湖岸边使用 （500800元/个）,推荐品牌：OPTEX LX-802,三、技防选型说明,3.3、泄漏感应电缆,定义：由探测主机的发射单元产生高频能量馈入发送用的泄漏电缆中，并在电缆中传输。当能量沿电缆传送时，部分的能量通

10、过埋入地下的泄漏电缆的泄缝漏入空间，在被警戒空间范围内建立一给无形的电磁射频探测场，其中一部分的能量被安装在附近的接收用的泄漏电缆接收，形成收发能量直接耦合。当入侵者进入两根电缆形成的感应区内时，这部分电磁能量受到扰动，引起接收信号的变化，这个变化的信号经过放大处理后被检测出来，系统就会产生报警。 优点：埋在防护区域的地下，隐蔽性好，防破坏；安装方便灵活，不借助任何物理防范（围墙、栅栏等）；可按任意周界形状轮廓敷设电缆。 缺点：易受到周围电场、磁场的影响；对快速跑动、跳跃易出现漏报；进口的泄漏电缆价格昂贵；由于埋于地下，故障检修困难。,无围墙的河/湖岸边使用（价格100150元/米）,三、技防

11、选型说明,3.4、电子围栏,围网或高度不足2.2米的围墙选用电子围栏，安装注意事项如下： 水平相邻的围栏之间距离应为200mm20mm。 安装在围墙、栅栏上端时，最上一根围栏与围墙、栅栏顶端的间距应大于750mm，最下一根围栏与围墙、栅栏顶端的间距应为150mm20mm。 围栏的固定支撑竿上段宜以455向外折角安装，折角段长度应不小于200mm（如图二所示）。,上海地区强制使用，其它地区围网、高度不足2.2米的围墙或高档别墅区采用 （价格5080元/米）,三、技防选型说明,3.4、电子围栏,电子围栏安装实景图片,三、技防选型说明,3.5、摄像机,红外一体机,彩转黑低照度枪式摄像机,注意：室外环境温度低于-10或高于50的地区应配恒温型防护罩，带加热、散热装置，并考虑供电线路及负荷，防护等级IP66。,周界摄像机 价格（10001500元/台）,采用集采品牌,三、技防选型说明,3.6、安防探照灯,电压：220V AC50HZ 功率：500W-1000W 颜色: 白光 投射距离：200-500米范围可见,推荐采用专用安防探照灯（价格2