bl--x0010--04-7-26保利香槟花园电话统一口径

保利香槟花园项目|电话接听统一口径文件编号BLX00100726起草中地行策划部保利香槟花园项目组，抄送发展商一关于项目本身方面1保利香槟花园的位置答项目位于珠江新城华利路和华穗路的交汇处，广州房地产交易中心北面，远洋明珠南面。2保利香槟花园有多大规模，多少户答保利香槟花园占地15万，住宅总建面积77万，共3栋9座楼组成，其中3座12层，2座17层，2座21层，2座28层。规划户数540户。3保利香槟花园有些什么户型各户型的数量和比例分别是多少答从两房到四房均有，两房有64套，三房168套，四房278套，复式30套。以上数据均为目前暂定的，如果发展商有变化的话我们另将通知。4保利香槟花园各户型的面积分别是多少各多少套答二房二厅7971，64套小三房二厅9334，64套三房二厅10621，50套三二房二厅125293128283，54套四房二厅1228812540，100套四一房二厅1446815755，178套复式1471626924，30套以上面积仅为参考，具体有何改变的话，要根据发展商最终确定的面积为准。5项目周边的景观如何答项目西边可以看到广州大道和网球场项目东边可以看到中学、绿地项目北边为远洋明珠和空地项目南边可以看到花园和江景项目自身有园林，绝大部分单位可享受到。6项目有多少个车位答项目有389个车位，车位和户数的比例超过12，大大领先于广州市13的标准。7项目容积率多少答512。8项目绿地面积多大绿化率多少答绿地面积近5000，绿化率30。9项目的建筑密度有多少答20。10项目户型有什么特点答最大特点就是方正实用，居住舒适，而且户型多样化，可供选择的范围比较广，且具有较大的投资价值。11该项目的园林有什么设施答小区园林设施包括游泳池、花架柱廊、小水景、小瀑布、水幕墙、泳池小水景、柱廊、分隔水池等。12项目有无会所会所有什么配套答项目有会所，配套方面发展商尚未最终确定。13项目周边有些什么配套答五羊新城的地下隧道使本项目可以享受到五羊新城的商业配套，项目南面为房地产交易中心，附近有银行，项目东面的中学、东北面的超市、东部方向的四大文化建筑（博物馆、少年宫、图书馆、歌剧院）及双子塔、酒店、写字楼、海心沙公园、珠江公园等。二关于交通1本项目的交通状况如何答本项目位于广州大道东侧，交通十分便利，有多条贯通海珠、东山、天河及其它区域的公交线路；珠江新城与五羊新城的隧道工程完工，珠江新城与五羊新城的联系更加紧密，交通得到较大的便利。另外，地铁三号线经过珠江新城，与本项目距离仅几百米（地铁三号线将于2006年全线开通），地铁五号线也正在规划建设中。2距离本项目最近的地铁站在哪个位置答位于市检查院旁边。三关于销售1保利香槟花园的均价是多少答均价约为8500元（含1200元/豪华装修）。2具体价格是多少答目前具体价格发展商尚未透露，请留下联系方式，如果价目出来后我们第一时间联系您。3有多少折扣答目前发展商尚未透露，请在项目正式发售时前来售楼部咨询。4何时发售答目前时间尚未确定，在确定下来后我们将及时通知您。5装修包括什么内容答请在项目发售时到售楼部咨询。6车位售价及月租金、管理费答请在项目发售时到售楼部咨询。7何时可以拿到预售证答3楼已拿，其余楼宇在10月中可拿到。8目前的工程进度答三号楼小高层已经封顶，二号楼进行到五层，一号楼进行到二层。9如果要购买交纳多少定金答20000元。四物业管理1管理费提供哪些服务答管理费21元/月，提供服务包括五销售资料1项目预售证号答3楼预售证号为穗房预字2004002152物业产权年限起止时间答70年，从年月日始。3交楼日期具备何种条件交楼答通过综合验收后即可交楼，预计3楼在2004年6月30日交楼，1、2楼2004年年底交楼。4房屋各项税费包括些什么内容答5签订商品房买卖合同的时间答在交纳足定后7天内办理，并交纳房款首期及相关税费。6本项目所属的街道及派出所答7本项目所属的幼儿园、小学及中学答六其它1发展商名称资质等级曾开发项目答保利房地产股份有限公司开发资质等级国家一级曾开发项目包括保利花园、保利白云山庄、保利红棉花园、保利北京大厦、保利百合花园等。2建筑设计单位名称曾设计过的知名作品答著名设计公司WY设计公司曾设计过广州著名楼盘保利花园、星河湾等。3承建商名