大众湖滨花园项目环境影响报告提案

大众湖滨花园建设项目环境影响报告书（简本）浙江大学国环评证甲字第2002号二O一O年三月目录1总论311项目由来312项目名称、性质313建设内容及规模314公用工程315环境保护目标32工程分析321废水322废气323噪声324固废325污染源强汇总33环境质量现状调查与评价331水环境质量现状评价332大气环境质量现状评价333声环境质量现状评价334土壤环境质量现状评价34环境影响预测与评价341水环境影响分析342大气环境影响分析343声环境影响分析344固体废弃物环境影响分析345周边环境对本项目影响分析35污染防治对策与措施36审批符合性分析361产业政策符合性分析362项目选址与当地规划、环境功能区划的相符性363清洁生产符合性分析364污染物达标排放符合性分析365总量控制符合性分析366现有环境是否符合功能区要求及建设后功能区是否仍能达标367是否符合公众参与的有关要求37环保可行性结论3房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力1总论11项目由来为了提升嘉善县的商住环境，构筑高档生活社区，满足消费者日益增长的物质文化需求，嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园项目，嘉善县发展和改革局以善发改投备2008026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元，总用地面积404892M2，总建筑面积719303M2（其中地上建筑面积572000M2，地下建筑面积147303M2）。12项目名称、性质1项目名称大众湖滨花园建设项目。2性质新建。3建设单位嘉善众祥房产开发有限公司。4建设地点善江公路东侧、世纪大道北侧。5投资规模总投资240000万元。13建设内容及规模本项目为房地产开发项目，总用地面积404892M2，总建筑面积719303M2（其中地上建筑面积572000M2，地下建筑面积147303M2）。本项目综合经济技术指标见表11。14公用工程141给水本项目水源考虑从善江公路、世纪大道市政给水管网引进，在小区内布置成环状管网，进水总管为DN300。供水方式分为三种联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供；花园洋房设置一座集中泵房，通过变频泵集中供水；高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池，通过变频泵从水池中抽吸供水。本项目用水包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，预计本项目用水量约为33361M3/D（12177万M3/A）。表11综合经济技术指标项目单位数值所占比重总用地面积M2404892总建筑面积M2719303房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力地上总建筑面积M2572000其中地下总建筑面积M2147303总容积率/141总绿地率337居住小区用地M2353800住宅用地M221228060公建用地M24245612道路用地M25307015其中绿化用地M24599413建筑总面积M2616723地上总建筑面积M2496320住宅总建筑面积M2484064其中公建配套面积M211256其中地下总建筑面积M2121403居住户数户4523居住人数人12664户均人数人/户28地下停车位辆3445地面停车位辆88商业用地M251092建筑总面积M2102580地上总建筑面积M276680其中地下总建筑面积M225900地下停车位辆686地面停车位辆80142排水本项目采取雨污分流制。各住宅采用外排水系统，阳台和屋面分设雨水立管，屋面直接排入室外雨水系统，阳台雨排水和空调凝结水采用间接排水；室外建筑物四周和道路设雨水口汇集地面雨水；汇集屋面和地面雨水后排入小区雨水排水系统，分若干路排入市政雨水管道。室内采用污废分流，排入室外污水管网，废水合并后经简单化粪、隔油处理后，就近排入周边道路上的污水管网。143供电本项目总用电容量预计约为20011KVA，拟在绿化区适当位置设10KV开闭所3座（每座面积约150M2），每个10KV开闭所分别由市政供电部门引两路独立10KV电源直埋供电。另外整个地块内设置4座型站及10个箱变（800KVA）1座型站（21250KVA）设置在商务酒店的地下一层，2座型站（2800KVA）设置在两排高房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力层中间绿化部位，另外1座型站（21600KVA）设置在地下车库内，20个箱变（800KVA）为花园洋房、联排住宅和叠排住宅供电。144暖通1空调系统。本项目商业区酒店、居住小区均采用分体空调，空调外机位置由建筑位置设置；商业区商务办公楼、综合商业中心、会所将设置中央空调，中央空调水系统采用同程式闭式循环水系统，中央空调机组分别设于商务办公楼（1个）、综合商业中心（2个）、会所的顶层（1个）。2通风系统。地下车库设置机械排风（兼排烟）系统，排风机放置于排风机房内，有车道的防火分区利用车道自然补风，无车道的防火分区设置机械送风系统，排风量按6次/H换气计算。水泵房按3次/H换气次数计算通风量。变配电房按12次/H换气次数计算通风量。卫生间按照10次/H换气次数计算通风量。3排烟系统。住宅建筑协同建筑设置好厨房烟道与卫生间排气道，二者均引至屋顶排放。145燃气本项目燃气气源由市政燃气管道供应，小区内设置2个燃气调压站，经过调压后接入各个用户，以保证燃气供应的可靠性。146环保设计1建筑部分。日照通风按规定要求设计，建筑与后部住宅日照间距满足相关技术规定要求；住宅厨房、卫生间均设集中排气管道；生活垃圾袋装化处理，适当设置封闭式垃圾收集点；合理布置停车位，减少夜间车辆噪声；建筑材料的选用以满足环保、节能为原则。2给排水部分。室内外均采用雨污分流制；生活污水经预处理后排入污水管网；水泵设于地下，选用低噪声、节能型水泵，水泵设置联结板、隔振器基础等，水泵进、出口安装橡胶软接头和弹性吊架，以减小噪音和振动。3暖通部分。所有空调及通风设备均选用低噪声环保型产品；住宅厨房及卫生间排放均引至屋顶高空排放。147节能设计1建筑部分。建筑单体以节能材料为主，外墙拟采用保温层外保温，外门窗采用气密性高、传热性小的材料。2给排水部分。本项目采取分区供水，充分利用市政水压，以节省电能；水龙头采用陶瓷阀芯，给水水嘴采用经国家有关质量部门检测合格的节水水嘴；所有卫生洁具采用节水型产品，水箱容积不大于6L；公共卫生间的蹲便器采用脚踏式开关冲房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式龙头。3电气部分。照明光源采用紧凑节能型荧光灯和其他节能光源；对公共建筑走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式；对大空间场所可根据建筑的标准和要求，尽可能利用室外天然光的变化调节人工照明强度，所控灯列与窗平行，在保证达到设定的照度水平前提下实现节电；变压器选用高效低功率的节能产品，变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使10KV侧功率因数在09以上。15环境保护目标根据我室现场踏勘，本项目建设址周围保护目标详见表12。表12本项目周围保护目标情况序号保护目标方位距离（M）保护级别1横泾桥村居民点东602规划商住用地（103亩）南803交通局大楼南804嘉兴市华仕计算机学校南805规划商住用地南806星岛花园别墅小区东区南3507规划商住用地（19亩）南3508星岛花园别墅小区西区南3509规划居住用地西6010钱桥村居民点西29011规划中小学用地（140亩）北112规划居住用地（131亩）北113规划商业用地（35亩）北1环境空气二级声环境2类14永丰桥港东3015白水塘南50016横泾港西地块内17嘉善塘北1600保持现级别18区域环境空气/环境空气二级东、北声环境2类19边界外1M处西、南1M声环境4A类注“方位”以项目边界为基准点，“距离”是指保护目标距本项目红线的最近距离。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力2工程分析21废水根据用水分析可知，本项目用水单元主要包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，因此本项目废水主要为居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）产生的生活污水，废水产生量按用水量90计，具体废水产生情况见表21。表21废水产生量及水质情况序号污水来源用水量M3/D排水量M3/DPHCODCRMG/LSSMG/L动植物油MG/LNH3NMG/L1居住小区住户25328227952居住小区公建5635073商业区酒店3002704商业区会所商铺、办公140812677左右400200150355绿化2729/小计30328248397左右400200150356不可预见水量303324847左右40020015035合计33361273237左右40020015035注本评价认为绿化用水不作为废水排放，不可预见水量中也不再包括绿化用水部分。由表可知，本项目废水产生量约为27323M3/D（9973万M3/A），各类污染物产生量分别为CODCR109T/D（39892T/A），SS055T/D（19946T/A），NH3N0096T/D（3491T/A），动植物油041T/D（14959T/A）。本项目废水均为生活污水，水质较为简单，经化粪、隔油预处理后，可直接接入污水管网，最终纳入嘉兴市污水处理工程处理达到GB89781996中的二级标准后，排入杭州湾。22废气本项目建成使用后，废气污染源主要包括地下车库、地面停车位的汽车尾气，餐饮油烟废气和燃气废气。1汽车尾气地面停车位分布较为分散，且地面停车位为开放系统，通风情况较好，因此本评价不再对地面停车位产生的汽车尾气进行分析评价，汽车尾气影响分析将主要围绕地下停车位展开。本项目共设置地下车库五个，共计地下停车位4131个（居住小区3445个，商业区房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力686个）。1地下车库位于西侧高层组团地下一层，共设地下停车位1388个；2地下车库位于东侧高层组团地下一层，共设地下停车位852个；3地下车库位于花园洋房组团地下一层，共设地下停车位1015个；4地下车库位于叠排组团地下一层，共设地下停车位195个；5地下车库位于商业区地下一层，共设地下停车位686个。汽车尾气排放源强大小与运行时间、车流量及废气中各污染物含量有关。计算结果如表22。表22汽车尾气污染物产生情况车库污染物高峰期排放量（KG/H）日排放量（KG/D）年排放量（T/A）排放形式废气量2983M3/H10294M3/D3757万M3/ACO3729128684696HC0037012700461NOX00740254009390高空有组织排放10车库口无组织排放废气量1603M3/H5531M3/D2019万M3/ACO200469142524HC0020006800252NOX00400136005090高空有组织排放10车库口无组织排放废气量3002M3/H10354M3/D3779万M3/ACO3753129434724HC0037012800473NOX00740255009390高空有组织排放10车库口无组织排放废气量576M3/H1991M3/D727万M3/ACO072024890909HC0007002500094NOX00140049001890高空有组织排放10车库口无组织排放废气量1842M3/H6361M3/D2322万M3/ACO230379512903HC0023007900295NOX00450157005790高空有组织排放10车库口无组织排放废气量10006M3/H34531M3/D12604万M3/ACO125094316515756HC012404270156总计NOX024708510311/由表可知，本项目地下车库汽车尾气总排放量为废气量5070万M3/A、CO6337T/A、HC0084T/A、NOX0126T/A。其中污染物高空有组织排放量为CO5703T/A、HC0076T/A、NOX0113T/A；车库出入口无组织排放量为CO0634T/A、HC0008T/A、NOX0013T/A。2餐饮油烟废气本项目餐饮油烟废气主要来源有四一是商业区酒店；二是综合商业中心今后可房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力能引入的餐饮商铺；三是居住区住户厨房；四是幼儿中心食堂。商业区酒店计算得到厨房油烟挥发量情况，具体见表23。表23酒店油烟废气排放情况油烟挥发量客流量（人/D）食用油耗量（KG/D）KG/DKG/H灶头数量产生量（万M3/A）产生浓度（MG/M3）100020100025102920125餐饮商铺本项目综合商业中心今后可能引进一些中小型餐饮商铺，由于具体的引进工作尚未开始，具体的餐饮规模无法确认，故本评价根据相关法律法规、排放标准对其今后引进的餐饮商铺提出限制性要求及相关污染防治措施建议。厨房必须安装相应的油烟处理系统，油烟处理效率达到85，单台风机基准风量规定为2000M3/H灶；油烟管道应设置成附壁式，通至综合商业中心楼顶处理后排放，排气筒应靠综合商业中心西侧布置，尽可能远离居住区，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排气筒与周围景观环境相协调一致；最终油烟排放浓度必须达到饮食业油烟排放标准（GB184832001）中的相关要求（20MG/NM3）。居住区住户厨房厨房油烟主要来自于居住区住户的厨房，油烟挥发总量为51KG/D（185T/A）。日炒作时间以2H计，则小时最高挥发量为255KG，平均056G/H户。根据调查资料，目前市场上常见的家用油烟机设计风量在15M3/MIN左右，且无油烟净化功能。油烟挥发速率平均056G/H户，则本项目油烟废气排放浓度为063MG/M3，排放量即发生量185T/A。幼儿中心食堂幼儿中心食堂主要为小孩及幼儿中心老师提供午餐，食用油耗量按20G/人餐计，在炒作时油烟的挥发量约为食用油耗量的5。就餐人数约约200人/D，炒作时间约为1H/D，则油烟挥发量为02KG/D（02KG/H）。3燃气废气本项目将采用管道天然气。天然气作为一种清洁能源，几乎不含硫、粉尘和其他有害物质，燃烧时产生二氧化碳少于其他化石燃料，造成温室效应较低。同时，天然气是较为安全的燃气之一，它不含一氧化碳，也比空气轻，一旦泄漏，立即会向上扩散，不易积聚形成爆炸性气体，安全性较高。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力因此，本评价认为燃气废气不会对周边环境造成不良影响，不再做定量分析。23噪声本项目建成投入营运后，噪声源主要来自地下车库出入口交通噪声，地下室各类水泵、风机、变压器运转噪声，商业区中央空调机组以及商业区娱乐噪声（主要指KTV）等，本环评采用类比实测的平均声级确定其声源强度，见表24。表24声源平均声级值序号噪声源平均声级位置备注1地下车库65DB地下室4131个车位2地面停车65DB分散于区块内168个车位3地下车库出入口5865DB17个出入口详细位置见表38地下车库出入口1M处4风机房85DB五个地下车库共17个风机房（未设置在住宅下方地下室）各类风机5水泵房85DB五个地下车库、会所地下室（未设置在住宅下方地下室）变频水泵6开闭所6065DB联排组团绿化带处花园洋房组团绿化带处高层组团绿化带处电柜7变电所6570DB商务酒店的地下一层在两排高层中间绿化部位在地下车库内干式变压器8箱式变压器50DB分散于绿化带处箱变9中央空调机组7580DB商务办公楼、综合商业中心、会所顶层风冷热泵10空调外机5560DB外墙3M处11KTV8590DB商业区音响24固废本项目固体废弃物主要为居住区的住户产生的生活垃圾和商业区产生的商业垃圾，根据类比调查并计算，项目的固废垃圾产生状况见表25。由表可知，项目固体废弃物产生量约为111066T/A。表25本项目固废产生情况发生量序号类别产生状况规模T/DT/A1生活垃圾02KG/D人12664人253923452商业垃圾05KG/100M2102580M2051187213合计304111066房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力25污染源强汇总本项目建成投入使用后，污染物产生量及排放量情况见表26。表26污染物产生量及排放量汇总表类别名称单位产生量排放量废水量万M3/A99739973CODCRT/A3989211968氨氮T/A34912493SST/A199462992废水动植物油T/A149591496COT/A1575615756HCT/A01560156汽车尾气NOXT/A03110311酒店油烟T/A03650055住户厨房油烟T/A185185废气幼儿中心油烟T/A00730011生活垃圾T/A923450商业垃圾T/A187210固废合计T/A1110660房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力3环境质量现状调查与评价31水环境质量现状评价为了解本项目所在区域地表水环境质量现状，本评价收集了嘉善县环境监测站对本项目附近主要水体嘉善塘、白水塘、永丰桥港（即花仁庵港）的水质监测资料。由监测结果可知，本项目周边水体已受到一定程度的污染，已不能达到相应功能区类和类水体标准，水体呈现为较明显的富营养化。造成水质恶化的主要原因一是由于受工业污染源、生活污染源及农业面源的污染；二是上游过境水水质已属类或劣类水体；三是河道淤积比较严重，潮差减小，流速减慢，水体自净能力减弱。32大气环境质量现状评价为了解本项目所在地的环境空气质量现状，本评价收集了嘉善经济开发区四期嘉业阳光城处（监测点距建设项目约23KM）和惠民街道工业功能区嘉兴兴惠电子有限公司处（监测点距建设项目约20KM）的大气常规监测资料。由监测结果可知，目前建设项目周围环境空气质量现状较好，SO2、NO2、TSP均能达到环境空气质量标准（GB30951996）中的二级标准。33声环境质量现状评价为了解本项目所在地环境噪声现状，本室对项目拟建址环境噪声进行了现状监测。由监测结果可知，本项目所在地声环境质量较好，拟建址四周边界的昼、夜环境噪声现状监测值均能达到声环境质量标准（GB30962008）中的相应标准。34土壤环境质量现状评价为了解本项目所在地土壤的背景情况，本评价委托华测检测技术股份有限公司（上海分公司）对本项目拟建址的土壤环境质量进行了现状监测，由监测结果可知，土壤重金属指标均达到相应的二级标准，即可以保障农业生产，维护人体健康的土壤质量。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力4环境影响预测与评价41水环境影响分析由工程分析可知，本项目废水主要为居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）产生的生活污水，废水中主要污染物浓度为PH70左右、CODCR400MG/L、SS200MG/L、NH3N35MG/L、动植物油150MG/L。废水产生量约为9973万M3/A，各类污染物产生量分别为CODCR39892T/A，SS19946T/A，NH3N3491T/A，动植物油14959T/A。本项目建成后废水从空间、时间、容量、水质上均可确保纳入嘉兴市污水处理工程集中处理。废水经嘉兴市污水处理工程集中处理达污水综合排放标准（GB89781996）中二级标准后排入杭州湾，不直接排入附近地表水体，因此不会对附近地表水体水质造成影响。此外，根据嘉兴市污水处理工程环境影响报告书结论，在嘉兴市污水处理工程污水达标排放的情况下，废水排放对杭州湾的影响较小。以达标排放计，本项目排入环境的污染物量为废水量9973万M3/A、CODCR11968T/A、SS2992T/A、NH3N2493T/A、动植物油1496T/A。42大气环境影响分析由工程分析可知，本项目建成使用后，废气污染源主要包括地下车库、地面停车位的汽车尾气，餐饮油烟废气，燃气废气。本评价主要对高峰时段地下车库汽车尾气（CO、HC、NOX）的排放对环境造成的影响进行预测计算及分析，而对于其他废气的影响仅进行简要定性分析。1地下车库汽车尾气1）高空有组织排放尾气高峰期各个车库等效排气筒排放口汽车尾气最大排放速率分别为HC0033KG/H、NOX0067KG/H，最大排放浓度分别为HC0079MG/M3、NOX0165MG/M3。HC、NOX污染物排放速率均能满足大气污染物综合排放标准（GB162971996）二级标准中相应的最高允许排放速率及最高允许排放浓度的限制要求。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ222008），采用估算模式计算项目污染物的最大影响程度和最远影响范围污染物CO下风向最大地面浓度为9404103MG/M3，最大地面浓度占标率为0094；HC下风向最大地面浓度为房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力0095103MG/M3，最大地面浓度占标率为0010；NOX下风向最大地面浓度为01851103MG/M3，最大地面浓度占标率为0077；各污染物最大地面浓度的最远落地距离为391M。由上述预测可知，汽车尾气各污染物最大落地浓度均可达到相关标准，未出现超标现象，因此本评价认为本项目产生的汽车尾气对大气环境影响不大。2）地下车库内尾气根据本项目规划方案，地下车库设置机械通风兼排烟设施，换气频率为6次/H设计，地下车库内CO和NOX最高浓度分别为8223MG/M3、0165MG/M3，符合工作场所有害因素职业接触限值（GBZ212007）限值要求（短时间接触容许浓度CO30MG/M3、NOX10MG/M3）。3）地下车库出入口处尾气一般情况下，当地下车库风机运转时，可能有少量汽车尾气会向出入口处扩散，从而造成环境影响。在最不利高峰期情况下，以10的汽车尾气均匀扩散至各个地下车库出入口计算，地下车库出入口处汽车尾气污染物排放速率情况见表41。表41地下车库出入口污染物排放情况污染物（KG/H）车库COHCNOX1地下车库0373000400072地下车库0200000200043地下车库0375000400074地下车库0072000100015地下车库023000020004本项目设有五个地下车库，共计17个出入口，出入口位置及周边建筑物情况见表38。由于汽车进出车库持续的时间较短，而且排放量甚微，对环境空气的影响可忽略不计，能保证项目内的大气环境。2餐饮油烟本项目餐饮油烟废气主要来源有四一是商业区酒店；二是综合商业中心今后可能引入的餐饮商铺；三是居住区住户厨房；四是幼儿中心食堂。商业区酒店本项目酒店厨房共设置灶头约10个，由工程分析可知，油烟产生量为100KG/D（0365T/A）。酒店餐饮油烟废气经集气罩收集后由专用油烟通道总风管引出，通至酒店楼顶经专用油烟净化器净化后排放，建议采用静电复合式高效油烟净化器，风机风量为20000M3/H，净化效率为85以上。油烟废气经油烟净化器处理（油烟去房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力除率按85计）后，油烟最终排放量约为250KG/D（0055T/A），排放油烟浓度为020MG/NM3，可达到饮食业油烟排放标准（GB184832001）要求（20MG/NM3）。此外，根据平面布置图可知，酒店位于项目商业区南部，东侧隔横泾港为联排组团，距离最近一排联排住宅约60M。因此，本评价要求，油烟通过专用油烟通道通至酒店楼顶经专用油烟净化器净化后排放，油烟通道可靠酒店南北两侧布置，尽可能远离联排住户，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排放口与周围景观环境相协调一致。餐饮商铺本项目综合商业中心今后可能引进一些中小型餐饮商铺，由于具体的引进工作尚未开始，具体的餐饮规模无法确认，故本评价根据相关法律法规、排放标准对其今后引进的餐饮商铺提出限制性要求及相关污染防治措施建议。厨房必须安装相应的油烟处理系统，油烟处理效率达到85，单台风机基准风量规定为2000M3/H灶；油烟管道应设置成附壁式，通至综合商业中心楼顶处理后排放，排气筒应靠综合商业中心西侧布置，尽可能远离居住区，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排气筒与周围景观环境相协调一致；最终油烟排放浓度必须达到饮食业油烟排放标准（GB184832001）中的相关要求（20MG/NM3）；餐饮商铺入驻时需另行委托进行环境影响评价。居住区住户厨房由工程分析可知，本项目建成后居住区容纳总人数约为12664人，油烟挥发总量为51KG/D（185T/A），经各户油烟机收集后引至总风管，通至楼顶排放。根据调查资料，目前市场上常见的家用油烟机设计风量在15M3/MIN左右，且无油烟净化功能。油烟挥发速率平均056G/H户，厨房油烟废气排放浓度为063MG/M3，预计对周边大气环境不会造成不良影响。幼儿中心食堂幼儿中心食堂主要为小孩及幼儿中心老师提供午餐，油烟产生量为02KG/D（02KG/H）。建议将油烟废气经集气罩收集后由附壁式油烟通道通至楼顶经专用油烟净化器净化后排放，建议采用静电复合式高效油烟净化器，风机风量为4000M3/H，净化效率为85以上。油烟废气经油烟净化器处理（油烟去除率按85计）后，油烟最终排放量约为050KG/D（0011T/A），排放油烟浓度为020MG/NM3，可达到饮食业油烟排放标准（GB184832001）要求（20MG/NM3）。此外，根据平面布置图可知，幼儿中心位于叠排组团东侧，食堂位于幼儿中心东北角，距离食堂最近的1户住宅约30M。因此，本评价要求，油烟通过油烟通道通至楼房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力顶经专用油烟净化器净化后排放，油烟通道可靠东侧布置，尽可能远离住户，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排放口与周围景观环境相协调一致。综上所述，采取上述措施后，预计本项目的餐饮油烟废气排放不会对项目内外大气环境产生不利影响。3燃气废气本项目将采用管道天然气。天然气作为一种清洁能源，几乎不含硫、粉尘和其他有害物质，燃烧时产生二氧化碳少于其他化石燃料，造成温室效应较低。因此，本评价认为本项目产生的燃气废气不会对周边环境造成不良影响。43声环境影响分析由工程分析可知，本项目的噪声源主要为各类公建设备（如水泵、风机、变压器等）的运行噪声、汽车进出时的交通噪声以及商业区可能引进的娱乐场所噪声（主要指KTV等）。1地下室公建设备根据各建筑物的功能布局可知，本项目配套的水泵房、风机房、变电所均设置在地下室，不与住宅直接相邻，设备房上层为绿地、道路用地等。根据设计单位提供的资料，在设计时考虑采用低噪声设备，设备安装时采取隔声减振措施。由于地下室本身具有较好的屏蔽效果，在按隔振设计规划进行设计和安装，采取规范的充分的减振降噪措施，经地下室隔声后，地下室内的设备运转噪声对场界的噪声贡献值50DB，不会对建筑上层住宅产生不利影响。2地面公建设备开闭所、变电所、箱式变压器均设置在绿化带处，不与住宅直接相邻，且变电所均设置在配套用房内，并对配套用房进行隔声降噪及减振处理。本评价认为采取相应措施后地面公建设备噪声不会对临近的住宅产生超标影响。3顶楼中央空调机组本项目4台风冷热泵分别安置于商务办公楼、综合商业中心及会所顶楼，噪声源强为7580DB（取80DB）。根据平面布置图可知，商务办公楼、综合商业中心及会所均位于西侧商业区，距离东侧最近一排联排和高层住宅的距离约为60M，若将风冷热泵安置于靠商业区西侧，距离最近住宅距离可达115M左右。因此，本评价建议，建设单位将中央空调机组及风冷热泵安置于商务办公楼、综合商业中心及会所顶楼靠西侧，尽量远离东侧居住区；同时要求建设单位对中央空调机组及风冷热泵设置独立房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力的设备间（设备间240MM厚墙体隔声量在25DB左右），采取上述措施后，预计空调机组及风冷热泵对项目本身及外界环境噪声影响很小。4汽车行驶噪声汽车在本项目区域内道路上及进出地面停车位时一般速度较慢，噪声级一般在6065DB之间，对区域内声环境不会产生明显的影响，但若在区域内高速行驶或鸣喇叭，其噪声级较高，车身1M处可达80DB，对区域内声环境就会产生一定影响。因此本评价建议，应规划好区域内的车流、人流以及物流，加强交通管理，区域内行驶车辆限速在10KM/H以下，禁鸣喇叭，以减少区域内交通噪声对内部声环境的影响。采取上述措施后，区域内汽车行驶噪声不会对区域内外声环境造成影响。5地下车库出入口本项目17个出入口与周边建筑物距离均在10M以上，单个出入口高峰期车辆出入量辆为174辆/H，根据类比及相关专家意见，在采取相应吸隔声措施后，距地下车库出入口10M处的噪声值将低于60DB。本项目属于噪声2类功能区，夜间车辆进出地下车库瞬时噪声将超过60DB，因此建设单位应对地下车库车辆出入口引起的噪声给予高度重视，做好车库出入口的噪声防治工作，防止噪声扰民的现象发生。为尽量减轻地下车库出入口噪声对周围敏感建筑物的影响，本环评建议主要采取如下控制措施1、出入口上方设置吸隔声顶棚，坡道侧壁适当设置吸声材料；2、噪声防治必须由有资质的专业单位设计、实施；3、靠近车库出入口的住户采用平开式中空玻璃窗；4、地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记。采取上述措施后，本项目地下车库出入口噪声将不会对临近住宅楼产生较大影响。6商业运营噪声本项目商业设施营业期间会产生社会生活噪声。本评价建议，项目物业部门应加强管理，禁止商家使用产生高噪声的高音喇叭或音响设备宣传、揽客，减小商铺营业噪声对项目内敏感建筑物及周边环境的影响。44固体废弃物环境影响分析本项目建成后固废发生量304T/D，其中生活垃圾为253T/D，办公垃圾为051T/D。本项目对垃圾实行袋装分类收集，在每幢楼附近设置各类分类垃圾桶，如常见的“可回收”和“不可回收”，并于区块东北角绿化带处设置一个封闭式垃圾收集点。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力对各种垃圾进行细致分类，收集办公垃圾中的各种纸张、金属加以综合利用，其它无利用价值的普通垃圾及时收集后由环卫部门统一及时清运处理。因此，只要妥善处理垃圾固废，则对周围环境影响不大。45周边环境对本项目影响分析根据现场踏勘及调查可知，本项目周边25KM范围内主要污染源包括西侧惠民工业功能区大部分企业和北侧嘉善经济开发区三期部分企业；南侧的世纪大道（城市主干道，红线宽约50M）、西侧的善江公路（一级公路，红线宽约44M）；西南侧的嘉善新汽车站（在建）；东侧永丰桥港（规划为五级航道）；东侧两条110KV高压线和西侧一条110KV高压线。1周边企业影响根据现场监测以及预测分析结果，周边企业对本项目影响分析结果如下1）废水。周边大部分企业废水主要为生活污水，少数企业会产生部分生产废水。周边企业的生活污水和生产废水经各自预处理达到污水综合排放标准（GB89781996）中的三级进管标准后，均排入污水管网，最终纳入嘉兴市污水处理工程集中处理，经处理达标后排入杭州湾，不会对周边河道造成影响，更加不会影响本地块。2）废气。本项目周边企业废气产生情况主要包括机械加工和家具加工企业排放的金属或木屑粉尘、喷漆废气（主要污染物为甲苯、二甲苯）；机械加工企业排放的焊接或电焊废气；电子加工企业排放的焊锡废气、注塑废气（主要污染物为非甲烷总烃）和点胶废气（主要污染物为甲苯、二甲苯）；部分企业配套的燃油（煤）锅炉排放的燃油（煤）废气（主要污染物为粉尘、SO2）；另外，还有少量的HCL废气和有机废气。针对本项目周边企业大气污染物排放特点，本评价单位特委托华测检测技术股份有限公司（上海分公司）对本项目所在区域大气环境进行了现状监测。由监测结果可知，本项目拟建址区域SO2、TSP均能达到环境空气质量标准（GB309596）中的二级标准，甲苯亦能达到相关标准（具体指标值见表13），二甲苯均未检出，因此可认为周边工业企业在严格执行环评中相关处理措施达标排放后，不会对本项目大气环境造成不良影响。3）噪声。周边企业均会产生一定的噪声，根据对各企业环评及相关批复的调查可知，在做好相关防治措施的前提下，企业厂界噪声均能达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）中的相应标准。为了明确周边企业对本项目的噪声影响，本评价单位特委托嘉善县环境监测站对本项目东侧边界及相应企业厂界进行了现状监测。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力由监测结果可知，在周边企业正常运营的情况下，本项目所在区域各监测点昼、夜间噪声监测值均能达到声环境质量标准中的相应标准限值。但根据了解，对于浙江嘉顺金属结构有限公司噪声情况有信访情况，本评价单位通过对企业生产工艺流程的分析及对周边信访住户的调查，其主要原因有两方面一是企业主要噪声为原料或成品的搬运、装卸时碰撞的高频噪声，企业员工在生产过程中随意乱扔导致很多可以避免的碰撞噪声，由于这类噪声属于偶发，因此平均声级监测可以达标，可瞬时最大值可达到65DB左右，对人的休息会造成影响；二是根据企业环评，企业仅为昼间一班制生产，根据对周边住户调查，企业一般于2000停止生产，但旺季时偶尔会在2200左右停止生产，可后续整理车间过程中的金属碰撞声也对住户休息造成了很大影响。鉴于上述情况，本环评建议1、要求相关部门对相关企业进行环保竣工验收，同时加强对企业的监管，严令禁止企业进行夜间生产或从事产生噪声污染的活动。并要求企业制定相关操作规程，做好对生产、装卸过程中的管理，对原料、成品的搬运、装卸做到轻拿轻放，减少原料和成品装卸时的落差，尽量减少瞬时噪声对周边环境产生的影响。2、将东侧第一排建筑物的窄面面向规划航道，最大程度的避免对建筑的干扰；同时合理布局，东侧受噪声影响较大的房间，布置对噪声影响较为不敏感的用房。3、对东侧第一排建筑物采取隔声降噪措施，窗户配置平开式真空玻璃窗。4）固废。根据本公司调查，目前周边企业的固废主要有工业固废、生活垃圾，在落实了环评提出的相关处置措施后，最终零排放，不会影响本地块。5）其他。根据实地踏勘，对照表611中相应防护距离，本项目不在防护距离内，满足相关防护距离要求。2周边道路影响善江公路距本项目居住区较远（最近距离为178M），主要影响本项目商业区的办公楼和酒店，根据预测结果，在不采取措施情况下，夜间超标；世纪大道距本项目居住区南侧较近（最近距离为55M），主要影响为南侧第一排住宅，根据预测结果，昼间夜间均不超标。为了保证周边道路不对本项目各建筑物造成影响，本评价建议1、利用绿化减轻交通噪声及汽车尾气影响。在本项目周边临路一侧设置一定宽度的绿化带，并依地势对项目内部进行合理的绿化布局，既起到吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘、美化环境。有关资料表明，利用绿林带作为交通降噪措施所达到的降低噪声级平均值为密植2030M宽的林带降低交通噪声2DB。正确选择树种和种植方式是提高防噪效果的重要环节，应选择枝繁叶茂、树冠低垂、粗壮、生长迅速、减房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树、水杉、龙柏等；种植方式应做到密集栽种，树冠下的空间植满浓密灌木，树的高度不小于78，灌木的高度不小于152M，栽植间距为053M。2、对临路房间（主要包括商业区商务楼、酒店和居住区南侧第一排住宅）窗户配置平开式真空玻璃窗，以减轻噪声对住户的影响，保证室内良好的休息及办公环境。3、合理布局项目内部各功能区，临路立面受噪声影响较大的房间，布置对噪声影响较为不敏感的用房。4、根据中华人民共和国环境噪声污染防治法中“第二章、第十二条”的规定“城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划设计要求。”依据建设项目红线图，该项目的选址得到了规划部门的同意，并确定了该项目的建筑控制线边界与周边交通干线的距离。考虑到报告书预测时仅考虑了距离衰减和地面吸收，忽略其他如地形、构筑物、植被引起的噪声衰减，在采取上述相应措施后，预计交通噪声经距离衰减、绿化以及墙体、门窗隔声后，对本项目住宅影响不大。同时建设单位在安置居民时书面告知其周边环境现状、远期规划及建筑隔声情况。3汽车站影响根据本公司现场踏勘，本项目地块西南侧80M处为新的嘉善客运中心（在建）。为了解新的客运中心建成后对本项目的影响，我室查阅了嘉兴市环境科学研究所有限公司于2007年10月编制的嘉善客运中心迁建项目环境影响报告表及该环评报告的相关批文。新的嘉善客运中心占地572406M2，建筑面积10200M2，按一级站标准建设，设计日发送旅客15500人次，设长途车和公交车停车位200个，出租车停车位30个；客运中心配套建设二级加油站一个、二类汽车维修车间一个和A级汽车综合性能检测站一个，另外还设有乘客快餐餐厅等配套设施。根据汽车站环评结论，本评价认为嘉善客运中心距离本项目有一定距离，能够满足其环评要求的卫生防护距离，影响分析结果表明对本项目不会造成不利影响。4高压线影响根据本公司现场踏勘，本项目地块东侧（靠永丰桥港一侧）、西侧（靠善江公路一侧）均有110KV的高压线通过，其可能对本项目产生电磁辐射影响。为此，委托国家环境保护总局辐射环境监测技术中心对本地块电磁辐射环境进行了专题评价（编号RMTCEIA2010028），根据评价报告结论可知本项目拟建址范围内各监测点工频电场强度最大为4378V/M，磁感应强度最大值为8210NT，均符合房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力对居民区的工频电磁场强度评价标准（电场4KV/M，磁场01MT），符合环境保护要求。因此本报告不再进行环境电磁辐射方面的影响评价。5航道影响本项目东侧红线外30M处的永丰桥港规划为五级航道（标准宽度55M），则规划实施后航运噪声将对本项目可能造成影响。预测结果在距离航道中心线60M处（即第一排建筑物处）其噪声级为昼间6028DB（达标）、夜间5518DB（超标018DB）；在距离航道中心线80M处（即第二排建筑物处）其噪声级为昼间5604DB（达标）、夜间5098DB（超标098DB）；在距离航道中心线100M处噪声级为昼间5492DB（达标）、夜间4988DB（达标）；在距离航道中心线120M处噪声级为昼间5400DB（达标）、夜间4892DB（达标）。鉴于规划航道对本项目的影响，为保证给住户提供一个舒适安静的居住环境，本环评建议在本项目开发建设时采取一定的防治措施1、将东侧第一排和第二排建筑物的窄面面向规划航道，最大程度的避免对建筑的干扰；同时合理布局，对于东侧第一排和第二排建筑物受噪声影响较大的房间，尽可能布置对噪声影响较为不敏感的用房。2、对东侧第一排和第二排建筑物采取隔声降噪措施，面向东侧立面尽量不设或少设窗户，建筑内其他窗体配置平开式真空玻璃窗。3、东侧绿化带以种植高大的乔木为主，辅以灌