2012建设工程经济xin

2012全国一级建造师考试      建设工程经济,北京建筑工程学院    杨 静  主讲,第三版教材的变化,删除内容：基本建设前期工作内容、投资估算、资产、负债、所有者权益的核算、宏观经济政策及项目融资、新增内容：招标控制价、投标价、工程合同价款的约定方法、工程计量和价款支付的方法、工程价款调整的方法、,教材知识体系,工程经济：共82页，占27%工程财务：共69页，占23%建设工程估价：共152页，占50%考试题型和题量：单选60道，60分                             多选20道，40分                             满分100分                             及格分数线60分,1Z101000工程经济,1Z101010资金的时间价值资金时间价值的概念：P1掌握现金流量图的绘制：P5掌握等值计算：P6名义利率与实际利率的计算：P12,2011年考题,1、现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年末的价值（ ）。          A前者高于后者B前者低于后者C两者相等D两者不可比较,第一年初   第一年年末=第二年年初第三年=第三年年末,时间,0,1,2,3,4,5,2007年考题,年,0,1,2,3,4,A1,A2,A3,A4,A、A1为现金流出B、A2发生在第三年年初C、 A3发生在第三年年末D、A4的流量大于A3的流量E、若A2与A3的流量相等，则A2与A3的价值相等,2009年考题:,某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（          ）。  A  向下的现金流量，数额为30万元  B  向下的现金流量，数额为50万元  C  向上的现金流量，数额为50万元  D  向上的现金流量，数额为30万元,2011年考题,31、关于现值P、终值F、年金A利率i、计息期数n之间关系的描述中正确的是（ ）。AF一定、n相同时，i越高、P越大BP一定、n相同时，i越高、F越小Ci、n相同时，F与P呈同向变化Di、n相同时，F与P呈反向变化 解析：因为F=P（1+i）n，这是一个增函数，所以对于F和P来说，当i、n相同时，F与P呈同向变化。,2010年1.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200 万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5 % , 则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（        ）万元。    A . 6.00           B . 6.05   C . 12.00         D . 12.27 200* 1.5 % *4=12.00,2009年考题：,已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（          ）。     A 10.47 %           B 10.38 %   C 10.25 %           D10.00%     ieff=（1+10%/4）4-1= 10.38 %,2010年第3题3年利率8%，按季度复利计息,则半年的实际利率为(         )。    A 4.00%         B 4.04%            C 4.07%         D 4.12%    (1+8%/4)2-1= 4.04%,2007年第3题3每半年末存款2000元，年利率4%，按季度复利计息,则2年末存款本息和为(    ) 。    A 8160             B 8243.22            C 8244.45        D 8492.93  半年的实际利率=(1+1%)2-1=2.01%  F=2000(1+i)4-1/i=8244.45,1Z101020技术方案经济效果评价经济效果评价的内容:P14经济效果评价的方法:P15经济效果评价的方案:P17技术方案的计算期:P18  寿命期经济效果评价指标体系:P19图经济效果评价指标的计算:P19-26                                       例题:P24,2010考题,7.某工业项目建设投资额8250 万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为620 万元，全部流动资金700 万元，项目投产后正常年份的息税前利润500 万元，则该项目的总投资收益率为（   ）。        A  5.22%           B . 5.67 %              C . 5.64 %        D . 6.06 %       500/(8250+620+700)= 5.22%,2009年考题,某项目建设投资为1000万元，流动资金200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元，则该项目的静态投资回收期为（             ）年。   A 7.14      B 3.53      C 2.94      D 2.35     Pt=(1000+200)/340= 3.53年,2010考题,6 某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（   ）年。（单位：万元）   A . 5.33        B 5.67      C   6.33        D 6.67计算期     1    2             3        4        5          6          7            8净现金流量    -800-1000      400       600       600       600       600           600累计净现金流量-800-1800   -1400     -800     -200       400      1000        1600,年,FNPV=?,ic=8%,2009年考题已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%，则该项目的财务净现值为(            )万元。     A 93.98  B 101.71  C 108.0   D 100.62,基准收益率的确定:P26偿债能力分析:P28,1Z101030 不确定性分析不确定性分析的方法:P33盈亏平衡分析的计算：P33                                      例题P36-37敏感性分析：P38,2009年考题：,某项目设计年生产能力为10万台，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是（    ）台。   A 37500           B 27272       C 18750           D 12500    BEP(Q)= 1500/(1200-650-150)=37500,2010年考题18.某化工建设项目设计年生产能力 5 万 t ，预计年固定总成本 800 万元，产品销售价格 1500 元 t ，产品销售税金及附加为销售收入的 10 % ，产品变动成本 1150 元t ，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（          ）。    A . 100 %            B . 40 %        C . 80 %              D . 55 %,2011年考题,35、项目设计年生产能力为20万件产品，年固定成本为100万元，变动成本率60，销售税金及附加率为15，已知单位产品价格为100元，则该项目的盈亏平衡生产能力利用率为（ ）。A15         B45C20         D75 BEP（%）=100/10020（1-60%-15%）=20%.,2011年考题,5、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下表所示（单位:万元），则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序为（ ）。项目              -10%       0        +10%建设投资  914.93 861.44    807.94营业投入  703.08 861.44  1019.80经营成本  875.40 861.44    847.47                                     A-                B-C-                D-,1Z101040  技术方案现金流量表的编制分类：P42构成要素：P46-52,1Z101050 设备更新分析设备磨损的类型和补偿方式：P53设备更新方案的比选原则：P55设备更新方案的比选方法：P56,2009考题,13 某设备在不同的使用年限（从 1-7 年）下，年资产消耗成本和年运行成本见下表（单位：万元）。则该设备的经济寿命为（        ）年。         A . 6      B . 5      C 4       D  3,2011年考题,7、对于设备不可消除性的有形磨损，采用的补偿方式是（ ）。A保养B大修理C更新D现代化改装解析：不可消除的有形磨损应该属于完全补偿，即更新。,1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁的优缺点：P60-61设备租赁与购买方案的比选分析：P62,2010考题,41.某施工企业拟租赁一台施工机械，己知该施工机械的价格为72 万元，租期为7 年，每年年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10 % ，附加率为4 % ，则每年应付租金为（         ）万元。  A . 13.44         B . 20.37      C . 12.27          D . 14.79,2011年考题,38、某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12，若按年金法计算，则该企业每年年初等额支付的租金分别为（ ）万元。A14.10               B10.42C9.31                 D8.00期末法：R=48（A/P，12%，6）=480.24323=11.67期初法：R=48（A/P，12%，6）/（1+12%）=480.24323/1.12=10.42,1Z101070 价值工程 价值工程的概念：P66价值工程的特点：P67提高价值的途径：P68工作程序：P70功能的分类：P72改进的范围：P76实施阶段：P77,2010考题,39.某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见下表，根据功能价值，应作为价值工程活动首选对象的是（       ）。A 丙      B 丁    C 甲       D 乙,2007年考题17如下所示产品功能与成本关系图中，C1表示生产成本，C2表示使用及维护成本，、点对应的功能均能满足用户需求，从价值工程的立场分析，较理想的组合是（ ）。A   B      C      D,2011年考题,39、某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期835天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了250天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理，该提高建设项目价值的途径属于（ ）。A功能提高，成本降低B功能不变，成本降低C功能提高，成本不变D功能不变，成本不变,1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析选择原则：P78经济分析方法：P79-82,1Z103000  建设工程估价,1Z103010 建设工程项目总投资建设工程项目总投资的概念：P152设备及工器具购置费的组成：P154,2009年考题：,某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元RMB。国外运费为90万元RMB，国外运输保险费为10万元RMB ，进口关税为150万元RMB。则该设备的到岸价为（        ）万元RMB 。  A 1250    B 1150    C 1100     D 1090    CIF=1000+90+10=1100万元RMB,2011年考题,53、按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（ ）万元。A2551.99              B2644.00C2651.99              D2668.99 进口设备抵岸价=2100+10+30+147+（2100+147）17%=2668.99万元,工程建设其他费用的组成：P157 1、土地使用费 2、与项目建设有关的其他费用：P158 3、与未来企业生产经营有关的其他费用：P161预备费的计算：P162建设期利息的计算：P163,2009年考题,某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费用为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为（         ）万元。   A 190     B 182       C 180       D 120基本预备费=（600+1200+100）10%=190万元,2010年考题44.某建设项目设备及工器具购置费为600 万元，建筑安装工程费为1200 万元，工程建设其他费为100 万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5 % ，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（       ）万元。   A . 1900         B . 1200        C . 700           D . 1800         1200+ 600=1800,教材163页例题,i=6%,年,0,1,2,3,4,5,300,600,400,q1=?,q3=?,q2=?,2010考题,9.某建设项目，建设期为2 年，其向银行贷款1000 万元，贷款时间和额度为第1 年400 万元，第2 年600 万元，贷款年利率6 % ，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为（          ）万元。       A . 12.00           B . 120.00           C . 54.72           D . 42.72 第1年应计利息=1/2*400*6%=12第2年应计利息= (400 + 12 1/2* 600) *6 %          =42.72 建设期利息总和 ( 12 + 42.72 ） 54.72,2011年考题,54、某项目总投资1300万元，分三年发放，第一年投资300万元，第二年投资为600万元，第三年投资为400万元，建设期内年利率为12%，则建设期应付利息为（ ）万元。A187.5                B230.64C235.22              D315.25第1年应计利息=300/212%=18万第2年应计利息=（300+18+600/2）12%=74.16万第3年应计利息=（300+18+600+74.16+400/2）12%=143.06万则三年的利息总和为18+74.16+143.06=235.22万,1Z103020  建筑安装工程费,建筑安装工程费的组成:P165,建筑安装工程费,2011年考题,23、某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目所需材料甲的材料费为（ ）元。A215130.6          B200000C209130.6          D202950.6,材料基价=（1000+15）（1+2%）（1+1%）=1045.653元/吨  检验试验费=20030=6000元 材料费=2001045.653+6000=215130.6元,2011年考题,24、某钢筋混凝土带型基础的工程量为60m3，而且其直接费为26万元，间接费率为9%，利润率为6%，税率为3.41%（假定不计其他费用项目），则该分项工程的利润应为（ ）万元。A1.56          B1.60C1.70             D2.34,利润=（26+269%）6%=1.70 注意：本题的计算基数是以直接费和间接费合计为计算基数。,2009考题,22 某工程是施工总承包商甲承揽了 2000 万元的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中 200 万元的工程分包给承包商乙，营业税率为 3 % ，则甲应缴纳的营业税为（      ）万元。      A . 6      B . 54     C . 60      D . 66 营业税 ( 2000 - 200 ）*3 % = 54 城市维护建设税= ( 2000 - 200 ）*3 % *7%=?教育费附加= ( 2000 - 200 ）*3 % *3%=?,建筑安装工程费用的计算程序:P172                             记两类六个表格,1. 工料单价法,以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,表26-1  以直接费为基数,2005年试题,已知某工程直接工程费X万元，措施费Y万元，间接费率10，利润率5，计税系数3，根据工料单价法，工程含税造价为(  )。A(X+Y)(1+10)+(X+Y)(1+5)(1+3)B(X+Y)(1+10)(1+5)(1+3%)C(X+Y)(1+15)(1+3)DX(1+10)+Y(1+5)(1+3),2007年考题,某单位工程采用工料单价法计算造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%,则该工程的含税造价为（       ）万元。    A、122.36                B、125.13    C 、126.26               D、126.54,2010考题,23.某建筑工程直接工程费200 万元，措施费为直接工程费的5 % ，间接费费率8 % ，利润率10 % ，综合计税系数3.41 % ，以直接费为基础计算建设安装工程造价，则该工程含税总造价为（         ）万元。    A . 256    B . 258     C . 257     D . 248,2011年考题,55、某单位工程采用工料单价法计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（ ）万元。A122.36           B125.13C126.26           D126.54含税造价=（100+10）（1+8%）（1+3%）（1+3.41%）=126.54万元,例题,例题,某建筑安装工程直接工程费为1 000万元，措施费为100万元，间接费率为10，利润率为5，计税系数为3.41，请计算该工程的含税造价。,例题,表26-3 以人工费和机械费为基数,例题,某建筑工程直接工程费和措施费分别由预算表查得和按照取费标准计算为700万元和100万元。直接工程费和措施费的人工费和机械费分别为225万元和75万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20，利润率为5，请计算该工程不含和含税金的造价。,例题,表26-4  以人工费为基数,例题,某工程由预算表和规定标准知，直接费为800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的间接费费率为30，利润率为10，请计算该工程不含和含税金的造价。,例题,【例】工料单价法例题,某工程按照工程量和人工、材料和施工机械价格计算出直接工程费为290万元；措施费为15万元，间接费和利润分别为直接费的8%和5%。税金按照直接费、间接费和利润的3.4%计算。请计算该工程的建筑安装工程费用。,【例题】,2、综合单价法,分部分项工程全费用单价，包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此法生成全费用价）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。各分项工程可根据材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）分别计算。,1）以直接工程费为基数,当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,1）以直接工程费为基数,2）以人工费和机械费为基数,当C<C0值的下限时，可以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,2）以人工费和机械费为基数,3）以人工费为基数,如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。,3）以人工费为基数,1Z103030  建设工程定额,定额的分类:P175人工定额的编制:P177材料消耗定额的编制:P181机械台班使用定额的编制:P183施工定额的作用和编制原则:P185 企业定额的编制原则和方法：P187预算定额:  人工幅度差P189                    机械幅度差P190,单位估价表：P190概算定额：P191概算指标：P193,1Z103040建设工程项目设计概算,设计概算的内容：P195,设计概算文件的组成,图41-1   设计概算编制内容及相互关系,图41-2 单项工程综合概算的组成内容,单项工程综合概算,建筑单位工程概算,一般土建工程概算,电气设备及安装工程概算,设备及安装单位工程概算,工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）,给排水、采暖工程概算,机械设备及安装工程概算,热力设备及安装工程概算,工器具及生产家具购置费概算,电器、照明工程概算,通风、空调工程概算,弱电工程概算,特殊构筑物工程概算,图41-3  建设工程项目总概算的组成内容,单位工程概算的编制方法：P197,（1）单位建筑工程概算的编制：P197       1）概算定额法（扩大单价法）       2）概算指标法       3）类似工程预算法（2）设备安装工程概算的编制：P203      1）预算单价法      2）扩大单价法      3）概算指标法,设计概算审查的内容:P207设计概算审查的方法:P209,1Z103050    建设工程项目施工图预算,施工图预算编制的模式：P210施工图预算的编制依据：P211,单位工程施工图预算的编制方法：P212一、单价法（一）定额单价法：P213 图（二）工程量清单单价法：            1. 全费用综合单价            2. 部分费用综合单价二、实物量法：P215  图,2010考题,60.某采用工程量清单计价的招标工程，工程量清单中挖土方的工程量为2600m3 ，投标人甲根据其施工方案估算的挖土方工程量为4400m3，直接工程费为76 000 元，管理费为18 000 元，利润为8000 元，不考虑其他因素，则投标人甲填报的综合单价应为（    ） 元m3 。      A . 36.15           B . 29.23             C . 39.23            D . 23.18 （76 000 + l8 000 + 8000）元2600m 3= 39.23,施工图预算审查的内容：P217施工图预算审查的方法：P218,1Z103060  工程量清单编制,工程量清单的适用范围：P219          全部使用国有资金（100%）          国有资金投资为主（50%）          国有资金投资不为主（<50%,且控股）          不论工程规模          六大专业工程,工程量清单的编制方法：P220分部分项工程量清单的编制： P220措施项目清单的编制：P223其他项目清单的编制： P223,1Z103070    工程量清单计价,工程量清单计价的方法：P227措施项目费的计算：P231其他项目费的计算：P232招标控制价的编制方法：P232投标价的编制方法：P235,合同价款的约定方法：P239工程计量和价款支付的方法：P240索赔与现场签证的方法：P252工程价款调整的方法：P256竣工结算方法：P263工程计价争议处理方法：P266,1Z103080  工程量清单计价表格,计价表格的组成：P268计价表格使用规定：P282,1Z103090  国际工程投标报价,投标报价的程序：P284图投标报价的组成：P289表单价分析和标价汇总的方法：P295投标报价的分析方法：P297投标报价的技巧：P298投标报价决策的影响因素：P301,1Z102000    工程财务,1Z102010  财务会计基础财务会计的职能：P84     核算、监督会计核算的原则：P84会计假设：P86会计核算的基础：P87会计要素和会计等式：P87-89,1Z102020  成本与费用,费用与成本的关系：P90工程成本的确认和计算方法：P92,双倍余额递减法的特点：P96   年折旧率固定不变、年折旧额逐年减少、最后两年扣除残值后平均摊。  年数总和法的特点：P96  分母加起来、分子倒过来、年折旧率逐年递减、年折旧额逐年减少、固定资产的原值扣除残值后计算折旧额。,例:某设备的原值为64000元，预计使用5年，预计净残值为2000元。采用双倍余额递减法计算折旧。解：折旧率=2/5=0.4=40%第一年折旧额=64000*40%=25600第二年折旧额=(64000- 25600)*40%=15360第三年折旧额=(64000- 25600- 15360)*40%                     = 9216第四年折旧额=第五年折旧额=       (64000- 25600- 15360- 9216-2000)/2=5912验算: 25600+15360+9216+5912*2=?,例:某设备的原值为64000元，预计使用5年，预计净残值为2000元。采用年数总和法计算折旧。解:第一年折旧额=(64000-2000)*5/15=20666.67第二年折旧额= (64000-2000)*4/15=16533.33第三年折旧额= (64000-2000)*3/15=12400第四年折旧额= (64000-2000)*2/15=8266.67第五年折旧额= (64000-2000)*1/15=4133.33验算:20666.67+16533.33+12400+8266.67+4133.33=?,2011年考题,43、项目固定资产原值为300万元，残值率为10%，折旧年限4年，若按照双倍余额递减法计算折旧，则第3、4年的折旧额为（ ）万元。A22.5