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灵锐地产第1页共3页顶层阁楼间使用权转让协议转让方（以下简称“甲方”）XXX房地产开发有限公司受让方（以下简称“乙方”）身份证号码根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让XXX项目顶层阁楼间使用权相关事宜达成如下协议一、阁楼间的基本情况1、转让使用权的阁楼间为甲方开发的“XXX”商品房号楼单元顶层阁楼，编号为。2、阁楼间内墙面为普通水泥砂浆抹平，水泥砂浆地面，窗户为塑钢材料，入户门乙方自行安装，主体结构为钢筋混凝土及填充块墙面。3、该阁楼间用途为储藏物品，未配备水、电，乙方不得私自改变其使用性质，严禁作为住宅使用。二、使用期限甲方同意将上述阁楼间使用权转让给乙方，转让期限自本协议签定之日起至本项目商品房土地使用权期限届满时止。3、转让价款及约定1、转让阁楼间按其坐落位置以“平方米”为单位计价（面积约平方米）；2、甲、乙双方约定该阁楼间使用权转让价为人民币元/，总价为元（大写元）。（此价款不包含各项税费，如需缴纳各项税费，由乙方承担。）3、该阁楼不办理产权证，但如以后政策调整，可以办理产权证时，甲方协助乙方办理，费用由乙方承担。四、付款方式签定本协议时乙方一次性支付使用权转让款大写元，灵锐地产第2页共3页小写元。五、违约责任1、乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理超过10日甲方有权另行销售该储藏室，乙方所交款项作为违约金全额扣除不予退还。2、本协议签定后不予退换。3、如因乙方原因造成的一切损失与后果均有其承担，甲方不承担任何责任与赔偿。六、交付期限与方式1、甲方应于乙方付清全部转让款后，将阁楼间交付给乙方使用。2、阁楼间使用权的交付以双方签订本协议为标志，如乙方无正当理接收该阁楼间使用权则视为甲方已完成交付。七、如遇不可抗力或本协议签订之后颁布新的法律法规或行政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊原因，导致甲方不能按时将该阁楼间交付乙方使用的，甲方可相应延期交付而无须承担延期交付的责任。八、使用管理1、乙方合理使用阁楼间，不得擅自改变该阁楼间的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；不得擅自改变现状、改变墙体结构、改建扩建设施等；不得在阁楼间周边乱搭乱建影响顶层公共部分的正常使用。九、其他1、乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对阁楼间进行管理服务，根据物业规定并严格遵守。2、如因规划、拆迁或消防安全等原因，致使阁楼间使用权提前终止的，甲方不退还未使用期限的转让费；如因获得政府经济补偿的应合理补偿给乙方。3、乙方自本协议签订后可享有该阁楼间的合理使用、处分、收益权利。十、协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向协议签定地人民法院起诉。十一、附则本协议经甲、乙双方签字或盖
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