T8商务综合楼等7项工程“创优”质量策划方案

T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 1 页 共 85 页目录一、 工程概况 .31.1总体概况 .31.2建筑工程概况 .31.3结构工程概况 .41.4专业工程概况 .5二、编制依据 .82.1 . 施工图纸 .82.2. 主要法规文件 .82.3. 主要规程、规范 .92.4. 建筑材料、产品标准 .112.5. 主要图集 .12三、工程质量目标与分解 .13四、 质量控制的指导原则 .15五、 项目质量管理组织体系 .16六、 项目质量管理制度 .23七、 创“过程精品”工程 .28八、主要分部分项工程质量保证措施 .32九、 创优技术措施 .60十、常见质量通病防治 .64T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 2 页 共 85 页十一、质量预防预案 .72十二.冬期施工质量策划 .73T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 3 页 共 85 页一、 工程概况1.1总体概况序号 项目 内容1 工程名称 T8 商务综合楼等 7 项工程2 工程性质 办公、商业3 资金性质 国有自筹4 工程建设规模 总建筑面积：72829.8m2，其中地上 42096.8m2，地下30733m2；地下三层，地上十四层5 工程建设地点 北京经济技术开发区路东区 A18C-1 地块6 结构形式地基：主楼为 CFG 复合地基、裙房或纯地下室部分为天然地基；基础：平板式钢筋砼筏板+柱墩基础；主体：框架+剪力墙7 质量要求 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求， 工程质量合格。1.2建筑工程概况项 目 内 容单位工程 车库 T8# Q5# T9# Q6#建筑面积 29779m2 20444.1m2 3442.4m2 16572m2 1135.6m2建筑层数 地下 3 层 地上 14 层 地上 2 层 地上 12 层 地上 2 层建筑层高 4m、6m 4m、6m 5m、6m 4m、6m 5m、6m建筑高度 60m 14.15m 54.55m 14.15m外围尺寸 m 86.4*110 36*39.7 48*63.2 24*53.9 30*18.80.00 绝对标高 28.8m室内外高差 0.15mT8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 4 页 共 85 页地下深埋 16.15m建筑功能 T8#、T9#楼为办公综合楼；Q5#、Q#楼为商业裙房；地下室为车 库及设备用房外装修做法 外墙：玻璃及石材幕墙内装修做法地面做法：细石砼地面、地砖地面、石材地面、抗静电地板、地毯地面；墙面做法：涂料墙面、面砖墙面、吸音复合板墙面；顶棚做法：涂料顶板、吸音复合板吊顶、铝条吊顶、金属格栅吊顶、石膏板吊顶门窗设计 地下室人防区采用人防门、防火门、成品木门地下室 两层 BAC 自粘防水卷材屋 面 两层 BAC 自粘防水卷材防水设计 卫生间 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料防火设计 Q5#、Q6#为商业裙房为多层建筑，耐火等级为二级；地下车库耐火等级为一级；T8#、T9#为一类高层，耐火等级为一级地下人防设计 6 级二等人员掩蔽所和 6 级人防物资库1.3结构工程概况项 目 内 容结构形式地基：主楼为 CFG 复合地基、裙房或纯地下室部分为天然地基；基础：平板式钢筋砼筏板+柱墩基础；主体：框架+剪力墙抗震等级主楼：剪力墙抗震等级：地下三层为三级、地下二层为二级、地下一层和地上各层为一级；框架抗震等级：地下三层为三级、地下二层为二级、地下一层为二级、地上各层为二级；裙房框架抗震等级：地下三层为三级、地下二、一层为二级、地上为二级；纯地下部分框架：地下三层为三级、地下二、一层为二级混凝土强度 C15、C20、C25、C40、C50、C55；抗渗等级为 P6、P8T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 5 页 共 85 页钢 筋 HPB300、HRB400混凝土保护层 底板地面、外墙外侧：50mm；剪力墙：15mm；梁：25mm；柱：20mm；楼板：15mm底板厚度(mm) 600mm、1200mm、1800mm、2000mm墙体厚度(mm) 450mm、400mm、350mm、200mm楼板厚度(mm) 250mm、200mm、180mm、150mm、120mm二次结构 250mm、200mm、150mm、100mm 厚蒸压加气砼砌块，强度为：A3.51.4专业工程概况专业名称系统名称 系统工作内容描述给水系统水源为市政自来水，市政供水双路，供水压力为0.18MPa,最大用水量为 86.4m/h2.本工程给水系统分为三个区，B3 至 2 层为低区，3 层至 9 层为中区，10 层及以上为高区，低区给水用水由市政给水管网供给，中高区生活给水有变频恒压供水设备加压供水，给水系统均采用枝状给水管网，给水泵房位于车库地下二层设备机房内。排水系统本工程污、废水为合流至排水系统，二层及以上污水自流室外，首层污水单独排放至排出管，污水经室外化粪池后排入市政污水网。雨水系统屋面雨水采用重力流内排水系统，经室内雨水管排至室外。给排水工程消防水系统本小区室内消火栓采用区域消防，临时高压制，室内消火栓给水加压泵设在车库消防泵房内，共设 2 台消火栓给水加压泵互为备用。本工程消火栓系统有高位消防水箱及泵房加压系统供水灭火。室内消火栓给水管道布置成单元环状消火栓出水量不小于 5L/S，其充实水柱长度不小于 13m，消火栓口动压不小于.035MPa。T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 6 页 共 85 页采暖通工程本工程的空调冷冻水系统为变流量系统，空调冷冻采用大温差供水，根据负荷变化优先考虑制冷机组台数运行，在台数运行的基础上，螺杆式机组运行，离心式冷水组调节蒸发器。本空调冷热水系统竖向及水平均为异程式，竖向不分区。电气工程本工程由城市电网引入地下车库内总配变电所两路 10KVA进入变配电室。低压配电系统采 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。电梯工程 本工程共设 20 部电梯，其中客梯 7 部、高层消防电梯 2部、多层消防电梯 5 部、食堂 6 部。1.5.结构工程施工特点与难点5.1 地下室防水施工地下车库结构施工留设沉降后浇带和温度后浇带，本工程所处地区地下水位高，对地下室防水施工质量提出了较高的要求，因此施工过程中除加强防水混凝土及卷材防水的施工质量外，施工缝和后浇带的防水也是本工程质量控制的关键。5.2 高强砼施工本工程结构使用砼最高强度为 C55，此强度等级砼为高强砼范畴。高强砼配合比不但要保证其抗压强度而且必须有很好的工作性、和易性、粘聚性，因此在砼浇筑前要对搅拌站提出的配合比申请单进行严格的论证，并进行的试配。砼运到现场后及时进行浇筑，并按操作工艺进行施工，并加强后期养护。5.3 梁柱核心区砼浇筑T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 7 页 共 85 页本工程局部楼层竖向构件和水平构架砼强度等级相差超过 2 个等级，因此在浇筑水平构件时应单独计划核心区砼，砼进场后工长、质检员、材料员应严格验收，并按设计图纸要求强度和浇筑方式先浇筑高强度砼再浇筑低强度砼。5.4 底板大体积砼施工T8、T9 楼基础底板厚度为 1.2 米、1.8 米、2.0 米，超过了 1 米，属于大体积砼范畴。在施工时为了保证大体积砼强度、耐久性、可泵性等性能必须从大体积砼配合比、运输、浇筑、养护、测温等各个环节进行严格控制。充分利用砼的后期强度，降低砼水化热，加强同后期保温保湿养护，控制砼内外温差，保证大体积砼施工质量和后期强度。5.5 深基坑施工本工程基础底板，底标高-16.3 米，埋深较深，属于一级基坑。本工程地下工程体量较大，施工周期长因此必须根据现场实际情况、工程特点、结合本公司的多年施工经验，选择合理的支护方式编制方案，并对方案进行论证。支护结构施工过程加强管理，保证支护结构的施工质量和结构安全。后期应严格按方案要求对基坑四周场地进行规划，合理使用，并加强基坑变形监测。5.6 季节性施工本工程施工周期内将经历雨季和冬季。为了保证季节施工周期内的施工质量、工程进度、安全文明施工等各项指标在进入季节施T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 8 页 共 85 页工前编制合理的施工方案，加强过程管理，确保工程各项指标达标。二、编制依据2.1 . 施工图纸序号 类 别 图 号1 建筑施工图 建总 01、建 01 至建 682 结构施工图 结总 01 至结总 04、结 01 至结 109地下车库 DSSM1 至 DSRF33 电气施工图地上主楼 DST801 至 DSDST114 采暖通风施工图 设总 01 至设总 12、暖 01 至暖 505 给排水施工图 水 01 至水 47、人防水 01 至人防水 182.2. 主要法规文件类别 内 容 编 号中华人民共和国建筑法 主席令第 91 号建筑工程质量管理条例 国务院令第 279 号国家工程建筑标准强制性条文 2013 版关于执行新版国家建筑工程勘察设计及施工质量验收规范的实施意见京建质【2002】652 号文承担建设工程见证取样检测业务的质量检测单位和承担对外试验业务的试验单位名单京建质【2002】681 号文关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定通知京建质【2002】289 号文市建委预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） 京建科【1999】230 号文T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 9 页 共 85 页关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建质【2005】26号文2.3. 主要规程、规范类别 名 称 编 号建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007工程测量规范及条文说明 GBJ50026-2007岩土工程勘察规范 GBJ500212001复合地基技术规范 GB/T507822012建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2015大体积混凝土施工规范 GB505496-2009建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010屋面工程技术规范 GB50345-2012屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011T8 商务综合楼等 7 项 “创优”质量策划方案 第 10 页 共 85 页建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法 GB/T7106-2008民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010建筑幕墙 GB/T21068-2007建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001地下工程防水技术规范 GB50108-2008建设工程施工现场供用电安全规范 GB501942014建筑施工安全技术统一规范 国标2003建筑物防雷设计规范 GB50057-2000钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012高层建筑箱型与筏形基础技术规范 JGJ6-2011高层建筑砼结构技术规程 JGJ3-2