建房协议书4篇

建房协议书 4 篇房主人(甲方)：承建人(乙方)：根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目：私人住宅主体工程。二、建筑面积及房屋方位：三、承建方式及施工准备：1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。地槽深度 1000，外包围宽度 1600,内三墙宽度 1800,主钢筋 12，混凝土高度 250，副钢筋 8，间距 150-160;以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。地梁圈梁立柱为底 3x18,中间 2x12，顶 3x14，间距 180-200，钢筋混凝土上面有 400x500 的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。圈梁：220x250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定，如无图纸根据双方协商决定。楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于 120，钢筋双层网 8;楼板承重梁：250x600，钢筋 25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。楼面屋顶木头横条小头不小于 180，挂瓦条 3x4，屋面板厚度(刨光后)不低于 25，屋面用防水油毡。油毛毡用环球牌标准油毛毡，厚度 3-4。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。四、建房工期：建房工期为 150 天。建房协议书样本五、承建工程价格及付款方式：1.本住宅工程总造价为 18.6 万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。2.付款方式：开工时首付 3 万，基础完成并经甲方验收合格后付 2 万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付 4 万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付 2 万，屋面封顶并经甲方验收合格后付 3 万，工程竣工后并经甲方验收合格后付 2 万，其余款项工程竣工一年后付清。六、施工安全要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任。七、工程质量。1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。八、违约责任和争议的解决办法1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。九、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。十、其他。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。建房协议书样本甲方签： 乙方签：日期立协议人：甲方(组织方)乙方(参加方)甲方为了改善职工的住房条件，拟在 xx 小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。一、 甲方自愿将坐落于 xx 小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套 房屋。二、 甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币 1118 元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工 程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的 90%，发钥匙前 15 天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的 10%房款。最终按西安市房 屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。三、 乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙 方。四、 本协议一经签，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在 18 个月内(从首付款时间算起)将住房交付使用。拆 迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过 18 个月的，每月按 50 元补发过渡费。五、 按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆 除。六、 本协议双方签后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安市房改办一份.立协议人：甲方(组织方)乙方(参加方)日期：土地使用证业主： (以下简称甲方)合作承建方 ： (以下简称乙方)在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方自愿将 xx镇 xx 基地二百平米(有土地使用证)授权予乙方合伙建房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确双方的责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借鉴为证。一 甲方的责任和权利1.甲方负责澄清宅基地的四至界限。2.依据城建局批准的建筑楼层高度(六层)为准，属乙方所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑权永远归甲方所有，乙方不得干涉。3.乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢筋、水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时，甲方有权要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。二 乙方的责任与权力1.甲方现有的水电资源交由乙方使用，所产生的水电费由乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用由乙方承担。2.拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方负担。3.道路交通及料场由乙方自行安置解决。4.施工中，周边关系和睦相处，如造成人为纠纷，乙方自行处理。5.此建筑落成过程中所产生的一切(包括：钢筋、水泥等基础材料，人员工资，入户防盗门及窗户、预埋穿线管、线盒、下水管道设施、电线、化粪池、不锈钢楼梯扶手、外墙瓷片、楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋、预备材料等)经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。6.建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安全管理办法执行，若出现任何不安全事故，所造成的一切经济损失都由乙方承担，甲方概不负责。三 双方责任和权利1.甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过的建房申请，其余一切手续(包括土管所、土管局、城建局)的审批由乙方办理，费用均由乙方承担。 一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通过后方可投入使用，费用由乙方承担。2.各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用权，任何一方不能私自占用。四 房屋的分配方案1.一、二楼为全框架，归甲方所有。2.三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。3.除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。五 工程质量、材料概况及要求1.楼层高度墙体为一二楼全框架，一楼不得低于 4 米，二楼不得低于 3.6 米。其余楼层高度不得低于 3 米。2.楼梯楼台宽 30 公分，高 16 公分，转拐平台 1.5 米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。3.材料概况(1)钢材 龙钢海星牌或者 牌(2)水泥 商山牌或 牌(3)沙 清水沙(4)石子 2-4cm 的青石碎粒(5)水管和管件 金德牌(6)电线 牌 6mm 的铜线(7)外墙瓷砖 由甲方看样订货(8)防水材料 雨中情系列产品(9)楼梯扶手 不锈钢 牌4.要求(1) 一二楼框架四周封柱空间材料(砖等)由乙方一次性完成 ，达到协商标准。