万吨冷库项目可行性报告(好)

2012/2/14安徽 | 阜阳阜阳 汇元 1万吨恒温万吨恒温 库库 建建 设项设项 目可行性目可行性 报报 告告2012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告2 1.1项目概要 | 阜阳 汇元1万吨恒温库建设项目可行性研究报告阜阳市汇元农业科技有限公司2012年2月2012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告3 1.1项目概要 | 阜阳 汇元目录1.1项目概要 .91.1.1项 目 单 位基本情况 .91.1.2项目建设内容 .91.1.3项 目建 设 方案 .101.1.4投 资 概算及 资 金来源 .101.1.5项 目效益 .111.2编制依据 .121.3编制单位基本情况 .121.4工作范围 .131.5综合评价 .132.1项 目背景 .152.1.1国家 产业 政策背景 .152.1.2相关行 业 背景 .162.1.3项目区发展现状 .172.2建设必要性 .212.2.1保障 “菜篮子工程 ”和促进社会主义新农村建设的需要 .212.2.2发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要 .222.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要 .232.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需要 .243.1项目区概况 .263.1.1建设地点选择 .262012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告4 1.1项目概要 | 阜阳 汇元3.1.2自然条件 .263.1.2.1地理位置 .263.1.2.2地形地貌 .263.1.2.3地质 .273.1.2.4水文 .273.1.2.5气候水文 .283.1.2.6植被 .283.1.2.7资源 .293.1.3社会环境简况 .293.2项目建设条件优劣势分析 .303.2.1优势条件 .303.2.1.1政策环境 .303.2.1.2资源优势 .313.2.1.3技术优势 .323.2.1.4群众参与优势 .323.2.2主要障碍因素及解决方案 .323.2.2.1障碍因素 .333.2.2.2解决方案 .332012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告5 1.1项目概要 | 阜阳 汇元4.1市场分析 .344.2营销策略、方案、模式 .354.2.1营销策略 .354.2.2产品营销方案与营销模式 .364.3市场风险分析 .364.3.1项目产品市场风险因素分析 .364.3.2防范和降低风险对策 .375.1产品方案和建设规模 .385.2建设规划和布局 .395.2.1总图布置原则 .395.2.2厂区总平面布置 .405.2.3竖向布置 .405.2.4厂区道路和绿化 .415.3建设标准和产品标准 .415.4具体建设内容 .415.4.1土建工程建设 .425.4.2公用工程 .425.4.2.1给排水工程 .422012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告6 1.1项目概要 | 阜阳 汇元5.4.2.2供电工程 .435.5工艺技术方案 .445.5.1工艺（技术）路线及流程图 .445.5.2工艺（技术）流程说明 .445.5.3主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 .455.5.4主要工艺（技术）参数 .455.5.5物料消耗定额及平衡分析 .455.6设备方案 .465.6.1设备选型 .465.6.2设备来源 .465.6.3设备清单 .465.7节能减排措施 .475.8实施进度安排 .486.1环境影响 .506.1.1设计依据 .506.1.2环境现状及主要污染源 .506.2环境保护与治理措施 .526.2.1废水 .522012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告7 1.1项目概要 | 阜阳 汇元6.2.2噪声 .526.2.3固体废弃物 .526.2.4废气 .536.2.5厂区及周边环境建设 .536.3评价与审批 .537.1组织机构与职能划分 .547.2劳动定员 .557.3经营管理措施 .557.4技术培训 .567.5劳动安全、卫生与消防 .568.1投资估算依据 .588.2投资估算 .598.2.1总投资 .598.2.1.1建设投资 .598.2.1.2流动资金 .598.3资金来源 .608.4资金使用和管理 .609.1财务评价依据 .602012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告8 1.1项目概要 | 阜阳 汇元9.1.1项目计算期 .609.1.2建设投资总额 .619.1.3税收 .619.2营业收入、营业税金和附加估算 .619.2.1营业收入 .619.2.2营业税金及附加 .619.3总成本及经营成本估算 .629.3.1单位产品生产成本估算 .629.3.2项目总成本估算 .629.3.3经营成本估算 .629.4利润、现金流量分析 .629.5财务效益分析 .629.5.1盈利能力分析 .639.5.2清偿能力分析 .639.6不确定性指标分析 .639.6.1盈亏平衡分析 .639.6.2敏感性分析 .639.7财务评价结论 .652012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告9 1.1项目概要 | 阜阳 汇元第一章 总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是由阜阳市汇元农业科技有限公司投资建设。阜阳市汇元农业科技有限公司位于安徽省阜阳市颖东区吕寨村，是一家新兴的民营股份制企业。公司筹建于2009年7月1日，注册资金500万元。主营无公害提子、低碳有机水果、景观等生态农产品，规划占地5000亩，是一家集果蔬生产、仓储、加工、研发和商贸为一体的大型生态农业科技研发企业。1.1.2项目建设内容项目名称：1万吨恒温库建设项目建设性质：新建建设地点：安徽省阜阳市颖东区吕寨村建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。2012年2月14日 1万吨恒温库建设项目可行性报告10 1.1.3项目建设方案 | 阜阳 汇元项目建设期：项目建设期为18个月，2012年6月动工建设，2013年12月竣工投产。1.1.3项目建设方案设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接阜阳地方电网。1.1.4投资概算及资金来源本项目计划总投资8000.0万元，全部为企业自筹资金和银行政策性贴息贷