某办公楼设计任务书(终稿)

金融城项目功能设计任务书终稿14.1 电梯初步要求4.8.1 需要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职员等在楼层间的交通和运输。服务性的专用货梯应与客梯分离，同时用作消防用梯。客梯将进行装修，并配合智能卡控制出入。电梯的容量，布置与尺寸应争取运输的最大效率，并具有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。4.8.2 应根据有效办公面积和居住密度确定合理的电梯分布方案，确认合适的电梯有效服务方式、数量和运行速度。人口密度估算基本标准可根据： 金融交易空间 46 m使用面积/人 开放办公空间 14 m使用面积/人4.8.3 服务电梯应服务于所有楼层。建议服务电梯的载重量最少应达到 1350 公斤。电梯轿箱至少要能容纳尺寸为 1.95 米宽 x 1.75 米深的货物，门宽至少为 1.25 米。4.8.4 客梯应服务于每个出租层。主要载客电梯载重在运输高峰期，等候时间不应超过 30 秒。24.8.5 客梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便于维护。轿箱有内置 LCD 显示楼宇信息。4.8.6 电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，建筑师应确保电梯的设计符合当地规范要求。4.8.7 考虑贵宾出入和服务地下金库的专用客梯，1350 公斤载重量。4.8.8 地下停车场和首层大堂间设转换客梯，并由智能卡控制出入。1 电力系统6.1 高压系统双电源供电通过联络开关进行双路互联；低压系统双电源自投自复，互为备用；6.2 1后备应急发电机在双路高压系统同时停电情况下能自动投入运行（15 秒），满足大厦办公区域计算机房的需要（含计算机房专用空调机组需要）。建议发电机容量需满足以下标准：3 办公楼为 20 伏安/平方米 交易大厅为 60 伏安/平方米 会议大厅为 20 伏安/平方米。6.3 2后备应急发电机在双路高压系统同时停电的情况下亦应于 15 秒内投入进行，满足消防系统供电，应急照明系统供电（办公区域应有 30%的照明通过应急系统投入）；6.4 照度：办公区域照度 500750LX公共区域照度 150300LX会议中心照度 300LXMain Lobby 大堂照度 300LX46.5 UPS 不间断电源：消防中控中心、楼宇自动化控制中心、保安监控中心应设 UPS 电源设备；6.6 供电容量：110W/建筑平方米6.7 避雷系统：除安装防落地雷、侧击雷等避雷网/带，应设有防止感应雷的设施；2 供暖、供气和空调设施要求57.1 概述7.1.1 空气调节系统采用风机盘管与新风系统相结合的冷/热水热交换系统，可采用四管制系统。办公区域风机盘管采用卧式吊顶暗装方式。7.1.2 特殊部位（计算机房）应设有专用 365 天/年、24 小时/ 天运转的制冷机组；建议使用风冷式水冷机组，其机组安装于顶层天面。7.1.3 目前夏季室外温度逐年升高，所以设计中应考虑夏季干球温度需大于 33.2，具体高温情况需以气象台温度为依据；7.1.4 建议室内设计参数：季节夏季 冬季区域温度 相对湿度 温度 相对湿度每人新风量M3/人办公室 231.5 5565 221.5 4550 506大堂与公共区域 251.55565 201.5 4550 30地下停车场510每小时 56次换气(停车场通风与排烟合用)制冷/采暖机房 710每小时 6 次换气(按发热量确定)卫生间 每小时 15 次强制换气茶水间 每小时 8 次强制换气变配电室251.5 5565 181.5会议室231.5 5565 201.5 4550 50垃圾房(干湿垃圾房应分湿垃圾房温度控制小于2515 次/小时7别设置)7.2 性能与系统建议7.2.1 从绿色环保角度出发，建议采用一次洁净能源作为制冷机组动力，即可选用直燃式吸收机组或电制冷机组；7.2.2 因二环沿线有市政热水管线，故采暖热水可进行水交换后供给所使用的区域；7.2.3 由于首层高度比标准层高，所以采暖设计时需考虑热空气比重低于冷空气，则首层大堂需考虑采用落地式风机盘管的供暖系统，解决其热循环问题。其大堂入口处应考虑安装热风幕以隔绝冷空气的侵入。7.2.4 为今后物业管理创造条件，每个楼层的空调冷热水的循环水管进口处需安装电磁阀，由楼宇自控系统控制，以满足有超出规定供应空调时间的客户有偿服务的需要；7.2.5 在独立的计算机房供冷系统中，因发热设备较多，设计冷量需大于一般办公室。建议冷量按 150 大卡/平方米考虑，或在计算室内设备的总发热量后再确认其制冷冷量值。87.2.6 为节省能源，房间的回风在排至大气以前要经过一个循环盘管的热量回收系统，然后将排风送至机房、车库，利用排风余温改善此处环境，并用来提供此处作为新风；7.2.7 由于本大厦将出售或出租给不同的业户， 每个业户办公区域的格局均不相同，则空气调节房间较多，且每个房间要求单独调节，所以建议采用风机盘管加新风系统；而可在会议中心、大开间的交易中心采用变风量系统。7.2.8 制冷机组a 直燃式吸收机组或电制冷机组选型比较。类型能源优缺点1、设备性能不稳定、维护复杂2、设备初投资高直燃吸收机组天然气、城市煤气（为洁净能源） 3、使用天然气为一次洁净能源电制冷机组（离心机组）电力推动1、设备性能稳定、维护方便、维修费用低92、制冷容量有较大的选择空间3、电力虽为洁净能源，但转嫁污染源4、由于建筑面积大，建议选用离心式冷水机组5、能源费低 制冷机应符合美国