xx市住建局统筹城乡改革发展工作情况汇报

XX 市住建局统筹城乡改革发展和创先争优活动情况汇报（XX 市住房和城乡规划建 设局）各位领导：根据会议要求，现将我局牵头编制中心镇“1+X”空间布局规划、农房改造集聚布点规划（2011-2015）、年度各项考核和创先争优等工作进展情况汇报如下：一、 “两个”规划编制完成情况（一）中心镇“1+X”空间布局规划的编制完成情况。目前，试点镇 XX 镇已批复； XX 镇、XX 镇公示结束，拟于 10 月中旬批复；XX 镇、XX 镇、XX 镇已通过会审，拟于 10 月中旬予以公示；XX 镇 、XX 镇、XX 镇拟于 10 月中旬组织会审。（二）农房改造集聚布点规划（2011-2015）编制完成情况。根据市委 9 月 1 日专题会议纪要精神，9 月 5 日我局委托 XX 市城乡规划设计院进行农房改造集聚建设规划编制工作，并抽调骨干技术力量组建项目组。9 月 14 日，我局发文要求各镇（街道）贯彻落实会议纪要精神，配合做好规划编制工作，并印发了编制和调查提纲以及有关填报表。9 月 15 日起，派出两个工作组到各镇（街道）听取意见和建议，并要求各镇（街道）在一周内按照任务数将上报计划，由于时间紧、任务重，一些镇（街道）未能及时上报计划数，我局领导认真催报。9 月 28 日下午，各镇（街道）将有关计划全部上报到位，但影响了规划编制的进度；为了按时确保 10 月 10 日完成规划编制，我局编制人员放弃了国庆休息时间进行加班加点，并于 10 月 4 日会同市委农办相关人员共同研究讨论方案，进一步明确规划的技术路线、规划原则及其他相关问题；10 月 8 日，我局主要领导听取规划方案汇报，并提出修 改 意 见 。目 前 ，已 初 步 完 成 农 房 改 造 集 聚 建 设 规 划 方 案 编制 工 作 。根据规划编制要求，全市 2011-2015 年规划编制农房集聚改造建筑面积 XXXX 万平方米，其中：2011-2012 年改造面积为 XXX 万平方米。二、年度城乡统筹城建职能重点考核工作完成情况（一）农房改造和集聚建设进展情况。1、农房改造完成情况。目前，上报审核农村困难群众危旧房改造救助对象 XXX 户（年度计划为 XXX 户任务），已改造XXX 户，在建 XX 户；完成一般农房改造 XXXX 户（含集聚XXX 户）。2、农房集聚建设情况。目前，市旧村指挥部已启动或列入计划的项目共有 XX 个，其中：由市新 农村建设投资有限公司负责投资建设 X 个（已开工建 设 X 个，分 别是 XXXX 集聚区、XX街道坝头集聚区、XX 街道 XXX 集聚区；正在 办理前期手续 6个，分别是 XX 镇 XX 集聚区、XX 镇 XXX、XX 镇 XX 集聚区、XX 镇 XXX 集聚区、 XX 镇 XX、XX 镇 XX 集聚区），总用地面积约 XXX 亩，总建筑面积约 XX 万 ；由镇级公司或村负责建设的项目有 XX 个（已建 1 个，已开工、在建的 4 个，办理前期手续 6 个，列入规划 16 个），总用地面积约 XXXX 亩，总建筑面积约 XXX 万。全市城中村（一般村）已启动规模建设 XX 个，全市旧村改建规划建筑面积约 XXX 万平方米，在建面积约 XX万平方米，已建成面积 XX 万平方米（不含移民和整理式改造建设）。综合上述情况，全市已启动农房集聚建设项目 XXX 个累计建筑面积 XXX 万平方米。3、下山移民和应急避险移民改造集聚建设情况。目前，市扶贫办、国土部门已启动 X 个项目，完成 1 个村(XX 街道 XX村) 建设项 目 XX 户（用地面积 XXXX，建筑面积 XXXXX），开工建设 X 个项目 XXXX 户计用地面 积 XXXXX，建筑面积 XXXXXX（其中：由市新农村建设投资公司代建的项目 X个，村自建项目 X 个）。 （二）城市建设类项目投资率完成情况1、1-9 月份全市完成城市建设类项目投资回顾。全市完成城市建设类项目投资 XX 亿元，完成率 为 XX%。其中：房地产项目 XX 个，累计完成投 资 XX 亿元（另外 约有 XX 亿的土地出让金未纳入统计）；其他城市建设类项目完成 XX 亿元。2、10-12 月份房地产项目分析。已开工房地产项目可纳入 10 月份统计的土地款预计 XX 亿元，工程造价预计 X 亿元；新开工房地产项目 4 个，计土地款 X 亿元,可纳入 10 月份统计的土地款预计 X 亿 元（按 5 期统计），工程造价以及前期费用预计 X 亿元；10 月份累 计完成投资 XX 亿元。已开工房地产项目可纳入 11 月份统计的土地款预计 XX 亿元，工程造价预计X 亿元；新开工房地 产项目 X 个，计土地款 XX 亿元,可纳入 11月份统计的土地款预计 X 亿元（按 5 期统计），工程造价以及前期费用预计 X 亿元；11 月份累计完成投资 XX 亿元。已开工房地产项目可纳入 12 月份统计的土地款预计 XX 亿元，工程造价预计 X 亿元；新开工房地产项目 2 个，计土地款 X 亿元,可纳入 12 月份统计的土地款预计 X 亿元（按 5 期统计），工程造价以及前期费用预计 X 亿元；12 月份累计完成投资 XX 亿元。全年累计可完成房地产项目投资 XXX 亿元（2011 年已开工房地产项目未纳入统计的土地款 XX 亿元）。3、其他城市建设类项目分析。从上半年各镇（街道）完成其他城市建设类项目的情况分析，预计 10-12 月份可完成其他城市建设类项目 X 亿 元；农户返回预计 XX 亿元。根据综合分析，全市全年可完成房地产项目投资 XXX 亿元，可完成其他城市建设类项目 XX 亿 元，农户返回预计 XX 亿元。预计全年可完成城市建设类项目投资 XXX 亿元 。4、2012 年度投资计划。2012 年全年计划完成城建类项目XXX 亿元（农房集聚除外），其中：房地产项目 XX 个预计完成XXX 亿元；其他城建类项目预计 XXX 个预计完成 XX 亿元。（三）房价比统计情况。1-9 月份，一手房均价 XXXXX 元/平方米；二手房均价 XXXX 元/平方米，修正系数 X；城镇居民家庭可支配收入 XX 万元。根据 XX 考核 办法，自测房价收入比 XX，同比有所上升（ 2010 年房价收入比为 XX）。（四）新增城镇化率进展情况。我局已制订新增城镇化率考核办法，并设计了考核体系的相应流程和汇总、计算表格，明确分管领导及责任科室。由于该项工作涉及 XX 空间布局规划和农房改造集聚建设的具体内容，其统计结果待 XX 空间布局规划完成后和农房建设的具体农户确定后进行计算、统计。三、创先争优进展情况根据市委创先争优办公室的要求，我局在窗口单位和服务行业深入开展“服务 之星” 创建活动，不断提升人民群众 对本部门的满意度；积极开展住房保障及惠民、利民工作，认真做好廉租住房补贴发放工作和廉租住房实物配租工作；及时派员参加全市“ 服务 交通，服 务群众” 活动和“献温暖、献爱心”活动，帮助群众解决实际困难；充分发挥住建部门职能作用，先后组织 3 次上门为房地产项目服务，并协调解决相关疑难问题。 四、工作建议一