XX年四川房交会人群调查分析报告怎么做

XX年四川房交会人群调查分析报告怎么做篇一：XX 年成都成华区房地产市调报告doc成华区川棉厂项目调研报告及户型配比建议 第一部分 川棉厂项目概况及区域市场概况 一、 项目概况 1. 地理位臵及区域简述 项目位于成都市成华区二环路东三段内侧，距成都市主城区春熙路商圈距离公里，距建设路商圈公里，距万象城商圈 1 公里，距城东商圈 9公里。 1）地理位臵空间关系图2）项目地块现状：本地块由三段市政道路（二环路东三段&二环高架、新鸿路、双林北支路）与部分老旧小区、在建住宅项目围合而成，地块较为规整，地块内已完成基本平整。 1 ? 项目四至：本案、南邻双林北支路、西邻一在建项目（中建新华府）及部分老 旧小区、北至新鸿路，地块一角有一栋投入使用的老旧商务楼。 23 ? 项目地块全貌及内部： ? 项目周边交通状况：紧邻二环高架、周边分布有公交站台，交通较为便利；4 项目位于成都市成华区二环路东三段内侧，距成都市主城区春熙路商圈距离公里，距建设路商圈公里，距万象城商圈 1公里，距城东商圈 9公里。该地块由三段市政道路（二环路东三段&二环高架、新鸿路、双林北支路）与部分老旧小区、在建住宅项目围合而成，地块较为规整，地块内已完成基本平整。 2本项目可售拟定经济技术指标： 注：本地块暂未最终拍卖成交 二、 项目现状及周边环境分析 1. 区域 项目位于成都市成华区二环路东三段内侧，距成都市主城区春熙路商圈距离公里，距建设路商圈公里，距万象城商圈 1公里，距城东商圈 9公里。 1） 区域优势 本项目紧邻成都二环路东三段，行政划分成华区，临近建设路商圈、万象城商圈，周边生活、交通、教育、医疗等配套相对完善，地块附近规划有地铁 8号线，周边商业配套较为成熟。 2） 区域劣势 紧邻东侧及南侧紧邻二环路高架，且地块一处有一投入使用商住楼，居住舒适度大大降低。 5 篇二：XX 年长沙市房地产市场需求调查分析报告XX 年长沙市房地产市场需求 调查分析报告 长沙市房产研究中心市场监测部 申蝶 湖南长沙第 36届房地产交易展示会于 XX年 5月 9日-12 日在红星国际会展中心举行，借助这次机会，对观展人群开展了一次关于 XX年长沙市房地产市场需求的问卷调查，调查内容主要为观展人群对房交会的整体印象评价、购房需求意向、市场趋势预测等，并针对精装修房市场、“绿色建筑” 知识做了相关调查。本次调查发放 XX 年长沙房地产市场需求调查问卷共 1000份， 实际回收1000份，其中有效问卷 821份。 一、 房交会整体印象评价 在对长沙第 36届房地产交易展示会的整体印象评价中，%的调查对象给出了好评，%的人认为整体印象一般，还有%的差评。绝大多数观展人群对本次房交会的开展情况持满意或基本满意，在往后的展会中，组委会应该为市民争取更多的购房优惠，为市民打造更完美、更和谐的房交会。 二、 购房需求意向调查 1、 调查对象的户籍 从调查对象的户籍来看，长沙本地人占比%，其次是本省其他市州占比%，外省市占比%。 相比 XX年的调查结果，长沙本地观展人群减少，外地人比例增长%，主要是本省外市籍增多，已经越来越多的外市州人群到长沙来工作、生活，或投资房产。 2、 调查对象的购房计划从调查对象的购房计划来看，XX 年有购房打算的占比%，由于对市场下行的预期，今年的购房意愿下降，观望群体增多（占比%） 。 3、 调查对象购房的用途 从调查对象购房的用途来看，自住需求占比%， 投资型需求占比%，其他需求占比%。市场仍是刚性需求占主导，由于本次观展人群外地户籍增多， 投资需求比例有所上升。4、 调查对象意向的购房区域 从调查对象意向的购房 区域来看，考虑主城区臵业 的占大多数， 望城区和长沙 县的购房意向较低。 其中， 岳麓区受关注度最高（占比 %） ， 近年随着大河 西的快速发展， 梅溪湖、 洋 湖垸、 滨江新城等板块兴 起， 岳麓区成为购房的热门 区域。 雨花区、 天心区也 较受欢迎， 意向购房者均占比 20%左右。 5、 调查对象意向的住房面 积从调查对象意向的住房面积来看，90-120m 2 区间住房的需求量最大， 占比%， 其次是 60-90m 2 区间住房，占比%。 对比 XX年的调查结果，90m 2 以下区间住房需求占比下降， 大户型占比增加， 在持续三年的限购限贷政策下， 购房者臵业趋向一步到位。 6、 调查对象购房考虑的主要因素 从调查对象购房考虑的主要因素来看，住房的居住环境排在第一位（占比%） ，其次是价格考虑（占比%） 。另外，地铁交通、 房屋品质、企业品牌、教育资源等也在一定程度影响购房决策。值得一提的是，绿色节能还不被购房者所关注，对购房的影响较小。 7、 调查对象对住宅总价的承受能力从调查对象对住宅总价的承受区间来看，多数人（占比%）能承受 50-75万元的总房款，有%能承受 75-100万元的总房款， 还有%只能承受 50万元以下的总房款，对 100万以上的总房款承受能力较低。以 75 万元的总房款为例，按照6500 元/m 2 的住房均价计算，能够购买一套 115m 2 左右的住房，如果是首付 30%，首付款需要 22万左右。8、 调查对象购房将采取的付款方式从调查对象购房将采取的付款方式来看，银行按揭贷款将是多数人购房的支付方式（占比%） ，其次是一次性付款占比%， 公积金贷款占比%。去年开始房贷有所收 紧，银行和公积金贷款难度加大，购房者趋向其他民间借贷方式。9、 调查对象的首付款承受能力从调查对象对首付款的承受能力来看，八成调查对象只能承受 50%以下的首付款，其中四成调查对象能承受 30%-40%的首付款，%的调查对象的承受能力在 30%以下。调查表明， 绝多数人需要通过贷款购房，且首付能力有限。 10、 调查对象对当前房价的评判从长沙当前的房价水平来看， 一半调查对象 （占%）认为房价偏高，%的调查对象认为房价比较合理。出于房价偏高的考虑， 部分调查对象会处于观望状态。11、 调查对象对下半年的房价预测从下半年的房价走势来看， 超过半数调查对象 （占比%）认为下半年房价将维持现状， %的调查对象认为房价将下跌， 另有%的调查对象认为房价将上涨。 基于 篇三：XX 年春季房展会活动总结鲁能 7号院 XX年春季房展会活动总结 北京公司顺义新城项目 XX 年 4月 14日 一、 参展背景 XX 年顺义新城项目承担着快速去化现有小高层和洋房的营销重任，同时鲁能 7号别墅将于 XX年入市，并要实现15亿元的别墅销售任务，为顺利完成此目标，项目核心战略之一是：依托鲁能在顺义业已形成的知名度和美誉度，继续保持顺义区域热销标杆的市场地位，从项目与鲁能品牌双维度营销，双方面合力出击，通过产品力的持续升级与项目高品质的持续展现，进一步抬升鲁能地产的负责任、守承诺、高品质的品牌形象与市场口碑。 在 XX年初项目在年度营销工作中，就制定了以“活动营销造影响”的营销方向，参展 XX年北京春季房展会的方案，以利用北京年度规模最大、影响力最深、传播范围最广的春季展会平台，广泛传播项目品牌形象与影响力，并为现有平层产品和别墅产品积累意向客户，进而提升项目到访、促进成交，以市场形象与客户口碑宣传切实支撑XX年鲁能七号院销售工作。 二、 项目参展策略与思路 1. XX 年北京春季展会情况展会时间：4 月 10-4月 13日北京房地产春季展览会 XX北京春季房展会于 4月 10日至 4月 13日在北京展览馆举办，本次房展会面积达两万多平米，参展的国内外项目共计 500余个。其中，北京项目近 50个，海外项目共计300余个项目参展，为期四天的展会共计吸引 19万余人次参观。本次展会鲁能 7号院项目展位位于 1号馆，面积约122平米。 2. 鲁能 7号院项目参展策略 本次展会鲁能 7号院项目展位位于 1号馆，面积约122平米。为了更好利用本展会平台，达到“低成本,高回报”的目的，本届展会参展思路如下： 1) 线上：展会前充分与组委会进行提前沟通与协调，利 节目中从购房者身份与角度来看待顺义新城项目价值与购 道， 对项目进行最具公信力的宣传推广，提升购房者对项目品牌信赖度，增加项目在展会期间公众范围内的影响力，从而提升项目知名度和影响力。 2) 线下：组织协调好各代理公司在展会期间项目展台与售楼处的客户登记与接待工作，为项目小高层四期蓄客。三、 项目参展活动组织与重点工作安排 1. 展会组织 成立“展会协调小组”统一统筹协调安排展会期间所有组织与参展工作安排。组织协调成员如下图： XX 年北京春季房展会组织协调小组 孙佳晧 王云 何春叶 2. 展会重点工作安排 (一) 关于展位布置与展会物料安排 1) 展会展位设计以 7号院为主，格拉斯小镇与优山美地为辅进行总体展位设计。 2) 展会期间宣传物料安排 4000套，发放资料：小高层与别墅户型册+楼市图册+手提袋；礼品：项目笔记本（到访项目客户） 。 3) 登记所用的本、笔：登记本内容统一由甲方售后规范。 常婷婷 安心 (二) 关于展会公关与促销活动安排1) 展会期间小高层登记客户可到现场登记、验资，享受交万抵 3万的优惠，到访有精美礼品。 2) 售楼处：展会期间项目现场安排茶歇，4 月 12日安排暖场活动。 (三) 关于展会看房车辆及路线安排 展会期间每天安排 2-3班看房办证，并安排班车引导人员及项目宣解人员进行客户引导及项目宣讲。 (四) 展会常规推广安排 展会期间及之后安排搜房、焦点、新浪等网络进行项目信息。 四、 展会成果 1. 客户统计分析 展会期间客户统计：（4 月 10日-4 月 15日）累计登记客户 773组。其中，由展会到访售楼处客户 20组。展会之后客户统计：（4 月 14日-4 月 18日）后续来访 13组，排卡客户 8组，预计本周末到访 30组。 2. 客户关注点分析 在意向客户统计中，大部分客户以改善型需求为主，客 户关注问题主要集中于销售价格、交通情况、项目品牌、产品设计、周边配套、未来升值性等；五、 展会经验总结： 项目层面：通过参展本届