贷款房屋装修调查报告

贷款房屋装修调查报告篇一：个人贷款调查报告样板关于 XXX 申请 XX 担保贷款 XX 万元的调查报告 XX 联社： 客户 XXX 于 XX 年 XX 月 XX 日向 XX 信用社申请抵押（或保证） 贷款 XX 万元，我社 XX 年 XX 月 X 日由网点主任 XXX、客户经理 XXX、 XXX 组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查，现将调查 情况报告如下： 一、借款申请人基本情况 经查阅借款人提供的申请资料与实地调查，借款申请人 XXX，男， 现年 XX 岁（身份证号码： ） ，XX 文化程度，原为盐池县 XX 乡 XX 村 XX 队人，现住盐池县 XX 小区 X 号楼 X 单元 X 号。经与借款人面谈， 其主要从事 XXX（行业） ，有一定的 xx 经验和技能，XX 年实现收入 为 XX 万元。经调查，借款人与 XX 信用社业务来往多年，能积极在信 用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷款，均能按期偿 还，无不良记录，信誉程度好。 二、借款申请人资产情况 通过实地调查及询问，截至 XXXX 年 XX 月末，借款申请人资产总 额共计 XXX 万元。其中： 1、固定资产合计 XXX 万元。在 xxx 有 x 年 x 月购建的砖混结构住 房或在 xxx 小区 xxx 单元 xxx 室有楼房(x 室 x 厅)一套 xxx 平方米， 价值约 xxx 万元，在 xxx 有 x 年 x 月购建的砖混结构门面房 xxx 平方 米，价值约 xxx 万元；有 x 年 x 月购置的农用机械 xxx 辆、x 年 x 月购置的 xxx xxx 辆，价值约 xxx 万元；有 x 年 x 月购置的 xxx 品 牌汽车 xxx 辆，价值约 xxx 万元；家中还有 xxx 未出售的 xxx xxx公斤，价值约 xxx 万元； 2、流动资产合计 XXX 万元。其中应收帐款 XXX 万元，存货 XXX 万 元。 （注：1、固定资产情况：按动产和不动产分类，对借款单位的 固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查 分析；2、流动资产情况：主要包括（1）存货品种、总量、价值、变 现能力；（2）应收款金额，较大的债务人情况，是否有坏账风险；（3） 短期投资金额、项目、地点或对象。 三、借款人征信查询及负债情况 通过征信查询及实地询问，借款人目前负债合计 XX 万元（其中 XX 信用社 XX（方式）贷款 XX 万元形态正常或不良，X行 XX（方式）贷 款 XX 万元形态正常或不良） 。其它负债 xxx 万元，替xxx 担保贷款 xxx 万元形态正常。借款人 XXXX 年 XX 月在我社（XX社）贷款 XX 万 元已按时归还，无不良记录。 （注意通过个人信用报告检查借款申请人、保证人是否存在 不良记录，是否已进行信贷管理系统黑名单） 四、借款用途、金额、期限 借款人 xxx 申请借款 xxx 万元主要用于购买 xxx（填写具体用途） ， 期限 XX 月。经调查了解，借款用途真实、合法。 五、借款方式（无抵押物不必写抵押物情况） 经调查，借款人申请借款方式为 XX 担保，抵押物为位于 xxx 门 面房一套，该房屋坐落于 xxx，面积为 XXX，土地使用权面积 XXX ，房屋所有人为 XXX(与借款人关系)，经 XXX 评估事务所评估价值XXX 万元（或协议估价 XX 万元） ，贷款抵押比例为 %，抵押物足值。 经现场查看，该处抵押物位置较优，环境较好，易于处理变现。 或保证人为 XXX、XXX、XXX 等 X 人，具体情况为： 1、xxx：男、现年 xxx 岁，现住 xxx，主要从事 xxx，承包集体耕 地 xxx 亩，种植业年收入达 xxx 万元，养殖有 xxx 头，价值 xxx 万 元，养殖业年收入 xxx 万元。其家庭总资产约为 xxx万元，其中：在 xxx 有砖混结构住房(在 xxx 小区有楼房(x 层 x 室 x厅)一套 xxx 平方 米，价值约 xxx 万元，有门面房 xxx 平方米，价值约xxx 万元。该户 信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力，担保人保证还款 的资金来源为 xxx 收入。 2、xxx：男、现年 xxx 岁，现住 xxx，主要从事xxx，承包集体耕 地 xxx 亩，种植业年收入达 xxx 万元，养殖有 xxx 头，价值 xxx 万 元，养殖业年收入 xxx 万元。其家庭总资产约为 xxx万元，其中：在 xxx 有砖混结构住房(在 xxx 小区有楼房(x 层 x 室 x厅)一套 xxx 平方 米，价值约 xxx 万元，有门面房 xxx 平方米，价值约xxx 万元。该户 信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力，担保人保证还款 的资金来源为 xxx 收入。 六、还款来源情况： 经实地调查及询问，借款人 xxx 已有近 xxx 年的土地耕作管理经 验，本年种植水稻 xxx 亩，种植玉米 xxx 亩， （或承包工程总造价 XX 万元，预计实现收入 XX 万元等）销售前景良好，预计年末实现毛 收入 xxx 万元，扣除成本支出 xxx 万元，测算净利润约为 xxx 万元， 在正常经营情况下，如不扩大经营规模，该借款人有能力在 xxx 销售后，还清贷款本息，并可在信用社存款 xxx 万元。担保人 XXX、XXX 均符合贷款担保条件，具备为借款人贷款 XX 万元承担连带保证责任 的能力。 七、调查结论意见 从现场检查及征信查询等调查情况看，目前借款人经营正常， 资信良好，借款人资产负债率为 %（=负债总额/资产总额*100%，国 际上认可在 60%以下均具备长期偿债能力） ，有贷款偿还能力，贷款 抵押物真实有效，价值充足，易于变现（或贷款保证人信誉较好，经 营状况良好，具备贷款担保能力） ，经我社调查人员与主任审议，同 意为 XXX 办理 XX 担保贷款 XX 万元，期限 XX 个月，利率执行 X。 现提请市联社审批。 八、客户经理申明：本人对以上调查结果的真实性和信贷风险的 客观评价负责，并自愿承担此笔贷款的终身清收责任，如贷款形成不 良或出现风险，愿按联社有关规定接受处罚。客户经理意见及签字：同意贷款人民币： 万元，期限 月，利率执行。 协助调查人签字： 网点主任决策意见及签字：同意贷款人民币： 万元，期限 月，利率执行。 XX 信用社（盖借款合同专用章） XXXX 年 XX 月 XX 日 篇二：贷款调查报告(建筑装饰行业)*有限公司 关于建筑装饰工程有限公司 申请短期融资的调查报告 借款额度：3 5 O 万元 借款用途：冲贷 借款期限：8 天 保证措施：保证担保 调查人：* 报告执笔：* 建筑装饰工程有限公司申请 (冲贷)350 万元短期融资的调查报告*建筑装饰工程有限公司因急需资金用于冲贷，特向我公司申请短期融资 3 5 0 万元，用于冲贷，期限 8天，现将调查情况报告如下： 一、借款人基本情况 *建筑装饰工程有限公司成立于 1 9 9 7 年 7 月，法定代表 人，注册地址为*区街号，公司注册资本1 00 O 万元人 民币，其中*建设工程(集团)有限公司出资 7 0 0万元，占 7 0、 出资 30 0 万元，占 3 0。截止 2 0 09 年 6 月末，该公司资产总额 7 38 7 万元，其中应收账款 1 8 0 0万元，负债总额 l O 06 万元，资产负债率 1 36，其中短期借款 3 2 0 万元，应付票据实现销售收入 2 6 3 0 万元，利润总额 34 O 万元。 二、关联企业情况(与该公司的关联程度关系) *建设工程(集团)有限公司，成立于 2 0 0 3 年，法定代表人，公司注册资本 6 00 万元人民币，其中出资 5 4 0 万元，占 90，x 出资 6 0 万元，占 l 0(股东系夫妻关系)。截止 2 O 09 年 6 月末，资产总额9929 万元，负债总额 1 01 7 万元，资产负债率 1 02，实现销售收入 32 3 7 万元，利润总额 5 0 3 万元。两公司股东构成均为夫妻二人。三、借款人经营业绩及经营现状(经营是否正常，财务状况等) 该公司自成立以来，先后承接了大量的装饰项目，其中主要项目包括：*大酒店、*县委政府礼堂、*供电局办公大楼、*广场地下商场、*银行*分行办公大楼、*电力办公大楼等，还参与了*医院外科大楼设计、*广场设计、*国际机场深化设计等。公司连续多年被评为*市工商免审企业、*装饰业先进企业、消费者信得过企业。目前承接的项目有：。财务状况：(可表列近期财务数据及简要财务分析，重点列表应收账款明细，预付款明细。) 四、信用状况(公司及法定代表人的银行征信查询，有无诉讼案) 该公司 2 0 09 年被中国银行、*银行、农商行评为从级企业，经人行征信系统查询，目前贷款总额 1 02 0 万元，其中中国银行支行银行承兑汇票 7 0 0 万元(其中已存入保证金 3 5 O 万元，敞口 3 5 0 万元，系用公司办公房 1 2 O 0 平方米抵押。)，*银行支行贷款 32 0 万元，无不良信用记录；法定代表人无贷款，无不良信用记录。均无诉讼案。 五、贷款用途 该公司本次申请 3 5 0 万元短期融资系用于兑付中国银行渝中支行承兑汇票 7 0 O 万元(敞口部分所需)，并解除敞口部分相 应抵押物后(该公司自有产权的办公用房 l 2 0 O m。)，解押后用该抵押物再向农商行 x 支行办理抵押贷款 6 O 0万元(已见批复)。六、还款来源及风控措施(注：核实批复真实性和设计保障路径) 1、农商行支行己于 7 月 2 4 日同意向该企业授信11 0 O 万元，其中抵押贷款 6 0 0 万元，保证担保贷款 5 0 0 万元(担保公司提供担保，已批复)。我们派员已向农商行支行和担保公司调查属实。授信批复号为：农商信审字第(2 O 09) 号，授信总额为 ll 00 万元，期限一年，其中抵押方式 6 0 0 万元，保证方式 5 0 0 万元，无其他限制条款。但农商行相关人员不愿书面承诺协助回款，只以口头承诺协助回款。 2、关联企业*建设工程(集团)有限公司提供连带责任保证担保(并股东会决议)。 3、法定代表人及股东提供连带责任保证担保。 4、公司财务总监提供连带责任保证担保； 5、封存监管该公司在农商行支行的预留印鉴(经查该账户为新开户，还未购银行任何凭证)并全程跟踪解押和抵押过程。待农商行支行贷款上账后由该公司以本票方式回款。 七、调查结论和意见 综合以上调查情况，该企业目前经营正常，在银行的信用良好，鉴于农商行已授信批复该公司 11 00 万元贷款，本次融资确系公司应收账款和保证金在近期无法回收，现又急于承付银行承 兑汇票后办理农商行的抵押贷款，其借款用途真实，且企业经营正常，基本面较好，在落实上述风控措施的前提下，风险可控，因此，同意短借 3 5 0 万元，期限 8 天，按约定利率执行，呈报公司审批。调查人： 2 011 年 7 月 日 篇三：贷款调查报告模板交通银行徐州分行展业通小企业和个人经营 贷款调查报告模板 展业通报告模板： 万元授信分析报告 一、授信申请人背景情况 1、授信申请人自然情况：包括但不限于 企业成立时间、所属行业（分类到小类） 、所有制、注册地址、实际经营地址、职工人数、法人代表： 注册资金及到位情况、历史变更沿革、股权结构情况(注：出资方式要明确具体是现金、资产、物质等) 股东背景情况：对股东原则上应分析到其终极控股股东，对个人股东，说明其简要经历、经营者素质、从业经验和管理水平以及个人资信情况；对公司应分析其经营状况、资信情况。经营范围：（按营业执照） ，介绍分析主要产品用途，核心竞争力，拳头产品等。 2、授信申请人资产状况：包括但不限于 实际控制人夫妇资产、负债状况个人资产状况： 单位：万元负债状况： 单位：万元个人银行征信情况： 有无不良嗜好（涉黄、涉赌、诉讼、民间融资等）： 3、关联企业情况：包括但不限于 实际控制人控制企业的关联关系情况,包括关联关系图 实际控制人控制企业情况： 实际控制人控制企业资产、负债状况资产状况：（万元） 实际控制人控制企业的征信报告情况。 4、政府许可及社会评价情况： 营业许可（包括特许经营） ，环评，安全，商检，质检，其他证书等 二、授信业务背景 1、授信申请人在我行授信及上次授信执行情况 单位：万元 上次授信要求执行情况： 4、信用状况（人行征信反映、有无纠纷、诉讼等） 5、综合贡献度（产品使用情况等） 企业在我行开户时间、是否基本户、是否代发工资、是否开立有效网银客户等 三、授信申请人经营情况分析： 1、运营情况: 企业占地面积，是否有两证，是否抵押。企业建筑规模。企业生产规模，主要设备情况（包括设备型号，采购价格，网上查询价格等） ，生产流程，生产周期，是否按订单生产模式，生产技术等 企业产品介绍：产品价格，价格变动情况，主要产品生产成本情况； 对主要采购企业调查，包括是否有相关的采购协议和往来票据。 销售调查：市场需求分析，公司产品在市场中的占比情况；销售的渠道。产品销售的区域，销售的集中度情况。销售结算方式调查，包括有无质保金等。 /retype/zoom/86b439e36bec0975f565e268?pn=4&x=0&y=59&raww=662&rawh=730&o=jpg_6_0_&type=pic&aimh=&md5sum=7af38193ba0f03a55523b6481e590522&sign=