环球金融中心a地下室防水施工方案

1环球金融中心工程地下室防水施工方案一、工程概况1、工程名称：环球金融中心2、工程地点：大连市沙河口区星海湾金融商务区 XH-3-C 地块3、建设单位：大连内海房地产开发有限公司4、设计单位：大连市建筑设计研究院5、监理单位：大连正信建设工程管理有限公司6、施工单位：江苏南通三建集团有限公司7、建筑功能： 停车、商场、办公、智能化综合办公楼8、建筑规模 层数：地下 3 层，地上 22/53 层面积：总建筑面积为 141817.609、地下室防水构造：本工程为一级防水设防，地下室底板、外墙和顶板均采用抗渗密实钢筋混凝土，外加 JS 复合防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料两道设防，后浇带、施工缝在此基础上加 3厚钢板止水带和外贴式止水带。二、方案编制依据1、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）2、种植屋面工程技术规程（JGJ155-2007）3、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）4、建筑工程施工质量验收实施细则（DB21/T1234-2003）5、本工程建筑施工图纸有关防水施工设计规定三、施工组织1、防水施工原则1)、坚持质量第一原则，建立质量保证体系，全面开展质量管理活动，树立用户至上，信誉第一为用户服务的宗旨，建设单位、监理、施工单位密切合作，制定科学的质量管理网络，坚持按程序组织施工，保证质量按期完成防水工程。2)、坚持贯彻安全生产的原则，建立安全生产保证体系，严格执行各项安全规程，在以安全第一，预防为主的原则下，制定有针对性的安全保证措施，确保施工过程中不发生任何事故。2、施工技术准备1)、编制详细完整的防水施工方案。2)、编制施工图预算清单，签订质量管理协议。3)、防水材料进场抽查检验复试。24)、防水工上岗前培训。3、现场组织1)、我公司对环球金融中心项目非常重视，为了确保项目的顺利实施，我们将对现场作如下安排：成立项目组，实行项目经理负责制。除项目经理外，项目组还设有技术负责人、质检员、班长及充足的施工人员。2)、挑选有丰富施工经验的工人加入项目组。没有 FY 施工经验的工人不得上岗。3)、建立严格的质检制度，从施工工艺的各个环节进行严格控制，严把质量关，确保防水工程质量达到设计要求。4)、施工时我们将集中人力、物力，采用突击型施工办法，不误施工工期，以确保工程正常施工。具体做法：与其他工种密切配合，交错式流水作业，这样可以使防水施工的工期压缩到最短。5)、在日常管理中严格执行建设单位现场施工各项管理规定，做到文明施工。4、项目部人员安排项目经理 蔡亦平 韩宗泰 项目技术负责人 陈 飞 孔贞国生产经理 黄惠新 崔万峰施工工长 陈 浩 马虽虎施工人员 20 人四、防水材料的产品及说明等1、产品：傅禹牌，由大连付禹防水建筑材料有限公司生产。2、防水材料说明：1） 、FY-JS 复合防水涂料傅 禹(聚合物水泥防水涂料)I 型、II 型（1） 、产品概述FY-JS 复合防水涂料是采用高新科技研制生产的一种绿色环保的新型防水材料，是中国建筑业协会向全国工程建设推荐产品。FY-JS 复合防水涂料是以合成高分子聚合物乳液与无机粉料复合而成的双组份防水涂料，它的液料是由丙烯酸酯乳液和各种助剂组成的有机材料，粉料由改性水泥、石英粉及各种添加剂组成的无机材料。因此，FY-JS 复合防水涂料既具有弹性高、拉力强、柔韧性好、附着力强的特点，又有耐磨性、耐久性、抗冲击性比较突出等优点。该材料在防水基面上涂刷固化后，聚合物乳液形成连续的结构膜，与改性水泥水化产生的水泥石粘结成一个坚固的整体，同时聚合物的优良柔性改善了水泥干缩变形的缺陷，能够覆盖基层上的各种裂缝。高强的材料涂层起到了防水抗渗的作用。（2） 、特征优点3a、能在潮湿或干燥的多种材质基面上直接施工。b、涂层延伸性好、耐水性、耐候、耐久性优异。c、对基层微裂缝追随性强。d、可加颜料，制成多种彩色涂层，美化环境。e、无毒、无害、无污染、可用于饮用水工程。f、在立面、斜面和顶面上施工不流淌。g、施工安全、简单、工期短。（3） 、主要技术指标执行标准：JC/T894-2001序号 项目名称 指 标 类 1 固体含量 65% 2 干燥时间 表干时间 h 4 实干时间 h 8 3 抗拉强度，无处理 1.8 Mpa 4 断裂延伸率，无处理 80 % 5 低温柔性,10mm 棒 6 不透水性 0.3Mpa,30min 不透水 7 潮湿基面粘结强度 1.0 Mpa 8 抗渗性（背水面） 0.6 Mpa (4)、适用范围适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、外墙、屋顶广场、卫生间、浴室、地面等防水工程。市政建设的地铁、桥梁、隧道等防水工程。木屋面、金属屋面、坡屋面等异形复杂的屋面防水工程。(5)、用途分类(根据 JC/T894-2001 标准)型产品：适用于非长期浸水环境下的建筑物防水工程。型产品：适用于长期浸水环境下的建筑物防水工程。(6)、施工要点a、基面处理：基面必须平整、牢固、干净、无明水，凹凸不平及裂缝处须找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。b、配料：型按：液料：粉料=1:2(重量比)首先将液料倒入干净的搅拌容器中，然后按比例一边搅拌一边加入粉料，同时采用电动搅拌器将其搅拌均匀，时间应在 5 分钟以上。充分搅拌均匀直至料中不含团粒(最好不用于手工搅拌)，即可施工。高温和干燥环境搅料时可加少量清水，加水量不能超过总量 1-2%，拌好的浆料宜在 1 小时内使用完。c、涂刷：用滚子或刷子涂覆，按照打底层-中层-上层的次序逐层完成。各层之间间隔以前4一层涂膜干固不粘为准(在温度为 20C 的露天条件下，约需 3 小时)。当现场温度低、湿度大、通风差时。干固时间相对延长。涂刷时应注意以下事项：若涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀。涂刷要尽量均匀，不能有局部沉积、并要求多滚刷几次使涂料与基层之间、粘贴严实。每层涂刷必须按规定厚度取料，切不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层。d、保护层与装饰层施工：须在防水层完工 2 天后进行。粘贴块材(例：瓷砖、马赛克等)时，将 JS 复合防水涂料调成腻子状，即可用粘结剂。e、质量要求与工程检验防水层施工后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复。涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。蓄水试验等涂层完全干固后方可进行，一般情况下需 48h 以上，在特别潮湿有不通风的环境中需更长时间。厕浴间防水做完后，蓄水 24h 不渗漏为合格。屋面防水做完后，应检查排水系统是否通畅，有无渗漏(可在雨后或持续淋水 2h 以后进行，有条件蓄水的屋面可用 24h 蓄水检验)。f、施工工具基面清理工具：铲子、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布。取料配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪刀。涂料涂覆工具：滚子(用于涂覆较稀的料)、刷子(用于涂覆较稠的料及少面积局部部位)。(7)、材料参考用量（适用于型、型）：涂料厚度(mm) 1.2 1.5 2.0 参考用量(Kg/) 2.2-2.4 3-3.2 3.8-4 (8)、注意事项a、基面要求平整、牢固、干净、无明水，凹凸不平及裂缝处须用水泥砂浆找平。b、涂覆用滚子或刷子将料均匀地涂覆于基面上，不可有局部沉积，涂覆时要多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。每层涂覆须按规定用量取料。c、条件不能在 0C 以下或雨中施工，不要在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜。d、可用时间及干固时间液料和粉料搅拌后，环境温度为 20C 露天条件下，涂层可用时间约为 2h，涂层干固时间为 3-8 小时。现场环境温度低，湿度大，通风差，可用时间和干固时间长些反之短些。e、涂层颜色与颜料选择5JS 复合防水涂料的涂层本色为乳白色和灰色，加液料重量 5-10%的颜料，可制成各种彩色涂层。颜料应选用中性的无机颜料，建议选用氧化铁系颜料，选用其他颜料须先经试验适用后方可使用。(9)、包装、运输、贮存液料包装为塑料桶密封，粉料用袋装密封。60kg/组运输过程严防日晒雨淋，防止碰撞，保持包装完好无损。液料应存放在 5C 以上阴凉处，粉料应存放于干燥处。FY-JS 防水涂料保质期为一年。2)、FY 水泥基渗透结晶型防水材料通过 ISO9001：2000 国际质体系认证(1)、产品概述水泥基渗透性结晶型防水材料是引进美国先进技术生产的双组份合成型刚柔结合的防水材料，是一种绿色环保的新型防水材料。水泥基渗透结晶型防水材料是高分子聚合物、波特水泥、石英砂、微细纤维和多种高分子活性化学物质组成。工作原理是：在水的引导下，以水作载体，借助强有力的渗透性在混凝土微孔及毛细管中进行传输，充盈，发生物化反应形不溶于水的枝蔓状结晶体。结晶体与混凝土结构结合成为封闭式的防水屋整体，堵截来自任何方向的水流及其他液体的侵蚀，起到防水抗渗作用。其结晶体与微细纤维在混凝土内部能增强混凝土塑性收缩，离析，水化热、温度应力等因素导致的非结构性裂纹的抗裂能力。并自动收缩裂缝。此材料结晶的耐久性，可以同混凝土同寿命。(2)、FY 水基渗透结晶的特点FY 水泥基渗透结晶型防水涂料与其它有机或无机防水涂料不同之处，是其渗透结晶后涂层与基层混凝土成为一体,形成整体防水与永久防水，而不是仅形成“外套” ，涂层与基层混凝土虽粘合一起，但还是“两张皮” ，日久天长，在外界环境作用下，还是会分离的。a、极强的耐水压能力：能长期承受强水压，在 50厚的 13.8Mpa 混凝土试件上,用该防水材料涂刷两层,至少能承受 1.2Mpa 的水头压力。b、超强的自我修复能力:因水泥基渗透结晶型防水涂料是无机盐防水材料，所形成的结晶体不会老化。经该项材料处理的混凝土,即使在若干年后由于振动、沉降等原因面产生新的不规则裂缝,该产品也能自我修复.,渗透结晶多年以后遇水仍能激活，产生新的晶体将继续密实、密封小于 0.4mm 的裂缝，完成自我修复的过程。c、具有较强的渗透能力:FY 水泥基渗透结晶型防水涂料是无机盐水泥基混配涂料，施工后的防水涂层中固化物与混凝土结构材质相同，实践证明，在正常气温下，28 天后活性化学物质能使渗透结晶深入砼结构内部一般为 1540（砼结构密度疏，渗透深度大） ，因有特效成份已深入渗透到结构内部，其防水作用长久。6d、有防腐耐老化，保护钢筋的作用水泥基渗透结晶型防水涂料中的渗透结晶的自我修复 0.4mm 以下的裂缝，使混凝土结构更加密实，增加结构强度，从而最大程度降低混凝土中的化学成份对钢筋的锈蚀程度，使钢筋免受侵蚀，具有防腐耐老化的性能，延长使用寿命。e、该材料具有抗化学物质腐蚀能力，其耐酸碱程度是：长期接触 PH 值： 3.0-11.0 间歇性接触 PH 值：2.0-12.0f、该材料耐老化性，具有很好的摘辐射能力在-32至 130的持续温度和-180至 1530的间歇温度下保持其作用。g、与其它材料的兼容性极好。该材料可以在混凝土浇注时加入，和水泥同步使用。并且可加混凝土的防水性和防腐性。h、无毒、无害、无污染：可直接用于饮水水池和鱼池。同时涂具有抑制霉菌生长的作用。i、潮湿区域可以施工：由于材料必须通过水的作用渗透到混凝土内部，因此潮湿区域可以施工，如果混凝土干燥，施工前必须用水淋湿。j、混凝土墙面不需要做找平层，作完防水后完全干固之后，人行走区域、地下室、素土回填，防水层上绑扎钢筋，浇灌混凝土等，一般不会损坏防水层因此也不需要做保护层。k、迎水面负水面均能施工：本品形成的结晶与混凝土形成 一体，能阻遏多个方面的水通过，因此对迎水面和负水面的防水均能有。l、抵御高的静水压：由于结晶体深入到混凝土毛细孔内，因此在高的静水压下仍保持坚固的防水结构。m、适应性强：由于该材料中含有多种活性物质，可在不同季节的环境下下施工（温差-20-40）而不影响它自身的性能。n、施工简单、经济实惠：施工中可直接撒粉或用毛刷、滚子涂刷。节省工程费用，缩短工期。p、耐低温：-40 5 小时无开裂、起皮剥落。无变化。(3)、适用范围：泥基渗透结晶型防水涂料可广泛用于建筑物地基、隧道、大坝、水库、发电站、核电站、冷却塔、地下铁道、立交桥、桥梁、楼层墙壁、机场跑道，桩头桩基、废水处理池、蓄水池、工业与民用建筑地下室、屋面、厕浴间、食用水池、泳池、鱼池、污水处理池、的防水施工，以及混凝土建筑设施等所有砼结构弊病的维修堵漏。涂于铺帖石材、大理石、瓷砖、木地板、墙纸石膏板之前的底材可达到防潮气和盐份污染的良好效果。涂脂抹粉抹于瓷砖缝隙。处墙裂缝以堵塞渗水。五、防水材料的性能1、FY 水泥基渗透结晶防水材料7水泥基渗透结晶型防水材料的防水原理是该材料中的活性化学物质在水的作用下渗透到混凝土结构内部的毛细孔和微裂中，形成枝蔓状的结晶体与混凝土结构合为一体封闭水的通道，起到防水抗渗作用，材料施工方法是：干撒或涂刷在混凝土垫层表面，不用抹找平层和保护层，潮湿基面可以施工，不受季节气温影响，造价低，尤其适用工期紧的工程。2、FY 聚合物水泥复合防水材料（简称 JS）聚合物水泥防水材料可在潮湿基面施工，施工后不空鼓不变形；由于它是水泥基的，材料的耐久性强；基层无明水，能上人就可施工，施工简便；该材料是涂膜防水，施工完成后没有接缝，整体性好；材料的技术指标优越，它附着力强，具有优异的耐水性、耐低温性和耐腐蚀性。广泛使用于大型地下室的防水工程中。六、施工配合及施工条件在防水施工前，应具备以下条件：1、本工程靠近大海，地下水位较高，防水层施工之前应做好降低地下水位和排水工作，在基坑四周及平面设排水沟和集水井。地下水位应降至防水层底标高 500以下，并保持到防水层施工完毕及底板混凝土（后浇带）打完。2、基层砼表面要平整、密实、接茬部位出现的凹凸不平处需要抹灰补平，阴阳角部位采用砂浆做成圆弧角。3、地下室垫层周边排水畅通，垫层挡墙上不出明水。4、砼墙上的止水螺栓或止水拉板要按要求割除（将钢筋割除，低于墙面） ，用防水砂浆抹平，不允许钢筋突出于墙面。5、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部位，应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。6、锚杆头部防水节点按设计院出的锚杆防水做法施工。锚杆头部的水泥砂浆应低于垫层面2，用防水砂浆补齐。7、外墙防水施工时须具备满足施工需要的脚手架和照明。七、地下室底板、外墙和顶板防水层施工1、施工顺序首先由监理单位组织建设单位、施工单位三方对地下室砼垫层、墙体进行验收，经检查验收合格（达到“防水施工条件”所述要求）后，交付乙方进行防水施工。施工流程底板：施工准备垫层清理JS 复合防水涂料涂刷细石砼保护层水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷钢筋绑扎砼浇灌。墙面和顶板：施工准备基层清理修补穿墙螺栓处理施工缝后浇带附加层水泥基渗透8结晶型防水涂料涂刷JS 复合防水涂料涂刷养护验收做保护层。2、基层处理1）由于地下室底板防水施工采用 JS 防水涂料做防水层，该材料对基层质量要求较高，基层表面要洁净、平整、密实、无起砂、起皮。 2）外墙面：将露在外墙上的止水螺栓割除，割除时应清理螺栓根部，使螺栓割掉后低于墙面或持平，并用防水砂浆补平。对于砼墙面突出物、灰浆疙瘩、板缝漏浆等土建施工单位采用打磨机，将其异物打磨平。3）顶板：将砼表面的突出物、灰浆疙瘩、板缝漏浆等其他杂物用打磨机，清扫干净，并且对凹凸不平之处，用防水砂浆找平。4）对阴阳角、套管根部、预留口等部位及砼不密实处要认真清理和检查，对有质量问题的部位如有蜂窝、麻面等采用防水砂浆进行修复，跑浆产生的麻面采用防水砂浆补平。3、配料：涂刷施工配料时，先将液料倒入搅拌桶内，打开搅拌机，然后再将粉料徐徐倒入液料中，进行 5 分钟的搅拌，使搅拌的浆粉形成乳胶状，涂料的使用时间 520条件下，涂料可用时间为 3 小时，2035条件下，涂料可用时间为 1 小时，施工时应根据天气施工速度，合理安排配料数量。4、涂刷：( JS 防水涂料按三遍成活，施工次序为：打底层中层上层，每次涂刷的间隔，根据涂层的固化时间来确定，环境湿度大、温度低、通风差、涂料固化时间较长，反之短些。一般涂层固化时间为 5-10 小时。JS 防水涂料的涂刷，应根据施工现场的实际情况，分片、分段进行，防水层涂刷完毕后，禁止上人踩踏。(渗晶材料的涂刷，涂刷时按二遍成活。渗晶涂刷第一层涂刷后在 2 小时左右进行下一层涂刷，当前一层仍未完全干透，但用手触不会脱落，此时二层之间将有最好的结合，每一层涂刷厚度要均匀、密实厚度不小于 0.4mm。当进行第二层涂刷时，其涂刷的走向应与第一层成90 度角，做到一横一竖以达到最良好的覆盖。涂刷厚度不小于 0.8mm。5、底板施工，本着先低后高的施工顺序，首先施工基坑、挡墙等部位，然后进行大面防水层施工。6、外墙面和顶板施工，首先对穿墙螺栓、施工缝、后浇带、预留套管等部位进行附加层和细部处理，考虑到该工程边坡支护及外墙防水施工作业面狭小，影响外墙防水施工进度，为加快进度，在有条件的前提下，地下室外墙完成一段，防水施工跟进一段，同时进行保护，避免上层施工时破坏防水层。八、重要部位处理（一）后浇带防水施工1、除按照本工程图纸后浇带做法外，为了保证后浇带的防水质量，根据该工程的特点，上9部荷载分布不均匀，沿后浇带接槎处易出现裂缝，在侧墙后浇带防水施工时立面增设防水涂料附加层，增加侧墙后浇带处防水层的抗拉能力。2、后浇带两侧的砼收缩变形值在 6 周才能基本稳定，后浇带砼的浇灌时间间隔越长越有利。3、底板砼浇注完，要对后浇带部位采取保护措施，采用木方作楞，钉纤维布，盖竹胶板等保护，避免杂物、灰浆掉入。4、在浇注底板后浇带砼时应通知防水单位，公司将设专人负责跟踪服务，协助施工单位清理好后浇带内的杂物及松散砼，再增撒一道渗晶材料 1.2kg/，增强后浇带砼的抗渗能力。5、根据地下室施工工期要求，为了使地下结构施工结束后，能及时进行回填，施工后浇带时应采用超前止水构造，避免在回填时，因后浇带没达到设计浇灌时间，使地下回填土不能整体进行。（二）施工缝防水处理在进行防水施工前，对砼施工缝部位进行认真检查，对施工缝砼有不密实处，高低不平处将其铲平或采用砂浆补平，方可进行防水施工。在施工缝处附加 300mm 高涂料附加层，以确保施工缝防水质量，并符合GB 50108-2001 地下工程防水技术规范对一级防水施工缝处理的要求。（三）电梯井、集水坑防水施工1、由于电梯井、集水坑的底标高均低于控制的地下水位标高，施工时易产生涌水现象，如产生涌水现象，施工时应在电梯井、集水坑四周设盲沟和设临时积水井、降低井坑的水位。待电梯井、集水坑钢筋绑扎完，在浇注砼前将临时积水井用干硬性砼进行封闭。2、电梯井、集水坑的四周侧壁，渗晶防水层应在钢筋绑扎前进行。（四）挡墙防水施工底板四周挡墙防水，防水施工前必须进行抹找平层，阴阳角抹出圆弧，涂刷防水涂料时，将防水层接槎，涂刷到挡墙上平面，平面接槎处做保护层时采用防水层上铺干砂或铺纤维布等方法，在隔离层上抹灰保护，平面接槎宽度不小于 100mm，在进行外墙防水层施工时，将接槎处保护层清除。底板四周挡墙防水层和外墙底板、顶板转角处的阴阳角的位置按图纸要求做涂料防水加强层。底板的集水坑和电梯井坑在底板转角处的阴阳角的位置按图纸要求做涂料防水加强层。（五）特殊部位防水施工1、预埋套管应做防腐处理，套管止水环要满焊，套管根部，预留口防水施工前应检查砼浇注质量，对砼不密实的部位要给予铲除。并用防水砂浆抹平后进行防水层施工。2、地下室外墙固定模板的对拉螺栓，应设止水环，止水环应满焊，靠外侧墙面的螺栓，在模板内应垫 5 厚 4040mm 的竹胶板块、拆模后形成凹槽，割螺栓头时，使螺栓低于墙面、10防水施工前采用防水砂浆补平。（六）成品保护1、防水层施工后，未固化前不允许上人行走踩踏，以免破坏防水层造成渗漏。2、已涂刷好的防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子鞋作业。一旦发现防水层被破坏，应及时修补，以免造成渗漏隐患。3、穿过地面、墙面等处管根，不得损伤、碰坏和变位。不得在已做完的防水层上凿眼打洞。4、变形缝、管道等处施工中临时堵塞的废纸、棉丝等杂物应及时清理出去，保持管内、口内畅通。5、防水层施工完成后，应及时做好保护层或砌筑保护墙和进行回填土。在进行细石混凝土保护层施工时，应采取保护措施，以防损坏防水层。6、底板防水施工完成后，在做保护层时，应设专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层，一旦发现防水层破坏，应及时修补杜绝隐患。7、立面防水施工结束后，应及时回填，严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。8、保护层施工时，应采取泵送砼，减少水平运输距离，施工时采取铺草垫子保护等措施，水平运输用小推车时，车脚绑扎保护布的方法，避免施工时硬物破坏防水层。9