XX崇州县房地产项目市场调查报告

XX崇州县房地产项目市场调查报告篇一：崇州房地产市场调研报告崇州房地产市场调研报告 一、XX-XX 年土地成交情况 . 2 1、年度土地成交统计 . 2 2、部分成交土地一览表 . 2 二、XX-XX年商品房供销情况 . 6 1、供销面积对比 . 6 2、供销套数对比 . 6 三、XX-XX年月均销售面积及价格走势 . 7 四、崇州代表楼盘简介 9 1、 愿景浣溪沙 . 9 2、 唐人街 11 一、XX-XX 年土地成交情况 1、年度土地成交统计 2、部分成交土地一览表 从以上数据可见，崇州羊马镇的土地出让价格普遍偏低，大多数地块的成交楼面单价在 550-750元/平米。 篇二：崇州市房产中介市场调查报告崇州市房产中介市场前景及投资机会研究报告 XX-2022 年 中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD 中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、 “互联网+”等新兴领域。公司致 力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。自 XX年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了 350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的 Askci数据库和 CISource 中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近 5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。【出版日期】XX 年 【交付方式】Email 电子版/特快专递 【价 格】纸介版：17800 元电子版：17500 元纸介+电子：17800 元 第一章 崇州市房产中介行业市场环境分析 一、崇州市 GDP增长情况分析 二、崇州市社会消费品零售额 三、崇州市城乡居民收入情况 四、崇州市人口规模结构分析 第二章 崇州市房产中介行业政策环境分析 一、房产中介行业管理体制概述 二、房产中介行业主要政策分析 三、房产中介行业政策变化趋势 第三章 崇州市房产中介行业规模分析 一、崇州市房产中介企业数量分析 二、崇州市房产中介企业分布情况 三、崇州市房产中介市场规模分析 四、崇州市房产中介服务价格分析 第四章 崇州市重点商圈房产中介市场分析 第一节 商圈 A 一、商圈经济发展水平分析 二、商圈房产中介企业数量分布 三、商圈房产中介市场规模分析 四、商圈房产中介服务价格分析 第二节 商圈 B 一、商圈经济发展水平分析 二、商圈房产中介企业数量分布 三、商圈房产中介市场规模分析 四、商圈房产中介服务价格分析 第三节 商圈 C 一、商圈经济发展水平分析 二、商圈房产中介企业数量分布三、商圈房产中介市场规模分析 四、商圈房产中介服务价格分析 第五章 崇州市房产中介排名调研研究分析 一、按综合实力排名分析 二、按服务价格排名分析 三、按人气指数排名分析 四、按人均消费排名分析 第六章 崇州市互联网+房产中介市场分析 第一节 “互联网+”的相关概述 一、 “互联网+”的提出 二、 “互联网+”的内涵 三、 “互联网+”的发展 四、 “互联网+”的评价 五、 “互联网+”的趋势 第二节 互联网+房产中介市场分析 一、崇州市房产中介电商市场规模 二、崇州市房产中介线下市场渗透率 三、崇州市房产中介电商盈利模式分析 四、崇州市房产中介电商运营案例分析 第三节 崇州市房产中介 O2O市场分析 一、房产中介 O2O市场发展概述 二、崇州市房产中介 O2O运营模式分析 三、崇州市房产中介 O2O盈利模式分析 四、崇州市房产中介 O2O运营前景分析 第七章 崇州市房产中介重点企业竞争力分析 第一节 企业 A 一、企业发展基本情况 二、企业股权结构分析 三、企业经营情况分析 四、企业分支机构情况 第二节 企业 B一、企业发展基本情况 二、企业股权结构分析 三、企业经营情况分析 四、企业分支机构情况 第三节 企业 C 一、企业发展基本情况 二、企业股权结构分析 三、企业经营情况分析 四、企业分支机构情况 第四节 企业 D 一、企业发展基本情况 二、企业股权结构分析 三、企业经营情况分析 四、企业分支机构情况 第五节 企业 E 一、企业发展基本情况 二、企业股权结构分析 三、企业经营情况分析 四、企业分支机构情况 第八章 崇州市房产中介行业投资环境及条件分析 一、经济发展环境 二、人口规模分析 三、商圈消费水平 四、投资资金规模 五、行业经验分析 六、运营成本分析 七、人工成本分析 第九章 崇州市房产中介行业投资机会前景分析 一、互联网助力行业发展变革 二、80 后消费特点催生新商机 三、崇州市房产中介市场规模预测 篇三：崇州房地产市场调研报告崇州县房地产项目市场调查报告 调查时间： XX 年 7月 5 调查范围： 本次调查涉及崇州县城市整体发展规划 调查目的： 初步了解崇州县城市未来经济环境和城市发展情况，重点在于房地产产业市场的整体水平、规模、供应、销售、价格、分布特点及营销推广层次等基本情况，为公司后期意向地块提供基础信息，供参考。 一、崇州概况 崇州市（原崇庆县）地处美丽富饶的川西平原，东距成都 25公里，东南连双流国际机场 30公里；第二通道直接对接温江、光华大道和工业集中发展区，更是拉近了与成都的距离。地处天府之国的腹心，全市面积 1090平方公里，平坝区占总面积的 52%，山区占总面积的 43%，丘陵区占总面积的 5%。总人口 70万人,其中城市人口 30万左右。市辖 30个乡镇。 崇州市历史悠久，古称蜀州，其建制 历史长达 2200年，公元 316年设立县制， 1994 年撤县设市。崇州自古为繁荣富庶之 地，有“蜀中之蜀” 、 “蜀门重镇”之称。 崇 州市政府所在地崇阳镇为四川省首批命 名的历史文化名城。 崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全 国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉 专贷大县和国家级农业综合开发区。崇州 主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。 其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇 州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙 门贡茶” 。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王” ，驰名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。 崇州市山、丘、坝、河兼有的地理条件，造就了众多的旅游风景，省级风景旅游区九龙 沟、省级森林公园鸡冠山是其中的代表。崇州市悠久的历史形成了多彩的人文景观，罨画池、州文庙、陆游祠、光严禅院为川西不可多得的历史胜迹。（一）区位概况及人口 崇州市地处美丽富饶的川西平原，幅员面积 1090平方公里，总人口 70万（其中城市人口 30万） 。崇州市辖 19个镇（崇阳、怀远、元通、三江、三郎、廖家、街子、万家、观胜、羊马、道明、王场、隆兴、江源、白头、大划、梓潼、崇平、桤泉、6 个乡（苟家、济协、集贤、锦江、公议、燎原） 。崇州中国优秀旅游城市、中国人居环境范例城市、全国体育先进县、四川省历史文化名城、四川省级生态园林城市、省级卫生先进城市和四川省成都平原都市群重点发展的中等城市，同时荣登刚刚评出的中国 100个魅力城市榜，在四川的所有魅力城市中仅次于都江堰市，列第二位。崇州市综合经济实力已连续 3年跨入全省“十强县（市） ”行列，在西部县域经济竞争力的强县评比中名列第 12位。 崇州市处于成都市 20分钟交通圈内，东距成都市区仅 20公里，东南连双流国际机场仅 30公里。已经通车的第二快速通道（对接光华大道且不设收费站）大大增强了我市的交通优势，特别是直线对接工业集中发展区，更拉近了与成都的距离，使我市工业集中发展区的区位优势更加明显。 （二）经济环境 崇州中国优秀旅游城市、中国人居环境范例城市、全国体育先进县、四川省历史文化名城、四川省级生态园林城市、省级卫生先进城市和四川省成都平原都市群重点发展的中等城市，同时荣登刚刚评出的中国 100个魅力城市榜，在四川的所有魅力城市中仅次于都江堰市，列第二位。崇州市综合经济实力已连续 3年跨入全省“十强县（市） ”行列，在西部县域经济竞争力的强县评比中名列第12位。 全市 GDP196亿元，人均可支配收入 30000元。工业总产值 270亿元，工业总产值达 270亿元，工业增加值达亿。社会固定资产投资值 40亿元，地方财政收入亿元，居民可支配收入达到 13350元，农村人均纯收入 5757元。 开放型工作先进县（市） 崇州先后引进了广东捷源集团、浙江兽王集团、浙江柯世达集团、汇源科技、台湾三大塑胶、日本和协食品、香港九辉实业、成都台州工业园等项目，被成都市评为“开放型工作先进县（市） ”。 工业：企业以产权制度为核心的改革，促进了企业技术进步和全面发展，企业结构、产业结构、产品结构、资本结构得到有效改善。工业经济发展快速。XX 年全市工业经济克服“”地震影响，迅速恢复生产。全市完成工业总产值 1097161万元，增长%，实 现工业增加值 310585万元，增长%。产品由传统工业、重工业向轻工转移。一批具有市场竞争力、经济效益好的企业和产品脱颖而出，以四川蜀玻集团公司为代表的优势骨干企业有 40余家，玻璃制品、蓄电池、复合管件、电力、水泥、机械配件、皮革皮鞋、酿酒(转载于: 小 龙文档 网:XX崇州县房地产项目市场调查报告)、农产品深加工、家具、饲料等主导产品，具有科技含量高、市场前景好、经济效益回报高等优点，带动和促进了全市工业的健康、稳定发展。国家级中小企业创业示范园 家具、制鞋等两大产业是崇州的传统优势产业，近年来，新型材料产业也在崇州发展壮大。在灾后恢复重建中，崇州将继续按照“三大产业集群”规模发展布局，提升工业在区域经济中的比重，力争到 XX年初步形成“三大百亿产业集群” 。同时，全力配合做好国家质检总局在崇州设立的制鞋和家具两个国家级检测中心的选址和规划工作。 农业：农村经济在沿山乡镇受地震灾害影响，遭受到巨大损失的情况下，实现了稳步发展。全年农、林、牧、渔业总产值达到 402531万元，增长%。其中农业总产值128139万元，增长%；林业总产值 5403万元，下降%；牧业总产值 252640万元，增长%；渔业总产值 10214万元，下降%；农林牧渔服务业总产值 6135万元，增长%。全国食品工业强县 全国商品粮基地县 全国瘦肉型猪基地县 中国传统白酒原酒生产基地县 旅游业 中国优秀旅游城市，四川仅五个城市获此殊荣。作为中国第二批优秀旅游城市，崇州市内始建于唐、成胜景于宋的罨画池公园，被我国园林界公认为川西古园林经典。崇州文庙始建于明洪武初，是中国西部保存完好的文庙之一，宫墙万仞前的孔子文化广场则尽显浓厚的儒文化气息。这里每年都要举办孔子文化节。城区座落了十几座风格各异，寓意深刻的主题广场，广场集雕塑、喷泉、绿化、夜景工程和音乐歌舞沙龙为一体，完美诠释了生态园林城市的内涵。 中国人居环境范例城市 获得第二届全国人居环境奖。滨河路集城市防洪、生态绿化、休闲娱乐、商贸开发为一体，全长 12公里，沿路配套 1万平方米以上的广场 7个，大型音乐彩色喷泉 4组。该路的修建使河道污染得到有效治理，体现了良好的生态环境效益，形成了松鼠、白鹭、野鸭等野生动物与人共居良好的生态局面。 灾后重建，崇州规划旅游小村，将建川西风貌的旅游小村，方便市民夏天避暑。并推出 17个旅游小村欢迎联建，市民只需花费 1000元/平方米就能联建温泉别墅，并办理产权。目前，崇州 17个旅游小村项目中已有 8个签约，其余 9个正在洽谈。 （三）崇州县城市规划 现代工业、历史文化、旅游城市崇州市市域将逐步成为“一个中心、两个层次、三条轴线”的结构。即以崇阳镇为中心，川西旅游环线以西的三郎、万家、苟家等山区乡镇区域以及东部的平坝乡镇区域。三条轴线为：以成温邛高速路串联的羊马镇、崇阳镇、白头镇、王场镇；以双怀路北段串联的锦江乡、元通镇、怀远镇；以成大路串联的听江镇、三江镇。通过加快城镇发展带动区域的发展，促进城乡的共同繁荣。 区域规划的总体战略将崇州定位于石油化工、制药等为主导的现代园林式新型工业城，成都市西部生态园林旅游城市。市政方面，根据此规划崇州将在西江河边上打造3000亩森林公园，将原滨河路绿化带改造为城市滨江公园，以滨江休闲为特色，在重要节点广场和绿化带设置集中小型茶铺、适当增加参与性小空间，既保证视觉上的通透，又形成四季有景的开敞空间，打造富有崇州本地特色、配套完善、环境优美的城市滨江发展区,整体形成一个生态居住集中区，实现把崇州打造为社会和谐的中等城市的总体目标。 （四）交通枢纽 地理位置优越，交通四通八达 崇州位于天府之国的腹心，自古为繁荣富庶之地，有“蜀中之蜀” 、 “蜀门重镇”之称，处于成都市 30分钟交通圈内，东距成都市外环线仅 25公里。国道 318（成温邛公路）横贯东西，其余 80余条省道、市道、乡道纵横交错，所有的乡镇和景区都有公路相连接。已形成以城区为中心，国道、省道为骨干的公路网。到城区、九龙沟、梅花寨、白塔湖、萃英园、无根山大千世界等景区的公路为柏油路或标准水泥路，到鸡冠山的公路也已改造为水泥混凝土高等级公路。金沙客运站位于成（都）温（江）邛（崃）高速公路起点处，是四川西部地区旅客的主要集散地，也是与规划建设中的成都火车西站相接的配套车站。 据悉，轨道交通成温大线崇州段预计和温江段今年年底同步开工，成温大线起于地铁 4号线江安河站，经温江及崇州城区，止于大邑城区，全长 55公里。 成温邛快速通道、街子新环线和龙门山旅游快线等三条快速通道，届时将拉动当地的旅游经济发展。 二 、崇州市住宅市场分析 住房现状和需求 从崇州市的成交情况来看， 1-7月崇州市商品房住宅总成交量为万平方米，成交套数为 1458套。目前的在售楼盘中，崇州本地购房者占到 80%以上，多以自住型客户为主。规划区内住房需求，XX 年崇阳镇城市常住人口达到30万人，人均住房面积不低于 平方米，规划期内，我市住房总需求为万平方米，其中包括根据我市不同收入水平家庭结构比例应建设的经济实用住房万平方米，廉租住房万平方米。依据崇州市“十一五”国民经济和社会发展规划纲要预计到 2020年，随着崇州国民经济快速发展，城市布局趋于合理，城镇人口不断增加，城镇人口规模将达到万人，城镇化水平%,中心城区新增建设用地 500公顷。 （四）住宅市场调研 1、在售楼盘主要集中在老城区，而且预售楼盘也在老城区内，主要是由于老城区的配套设施完善，商业氛围浓重。但比较零散，没有形成一个集中开发的趋势； 2、在新城区除了金盆地开发公司开发的峻领天下.兰岛以外，还没有其他在售楼盘。从调查情况分析，新城区位于老城区与工业区之间，政府未来将该区域规划成居住休闲区域，但从目前情况来看，该区域尚未形成大规模居住社区的硬件条件，居住氛围不浓，且荒地较多。而老城区内，现在有十余个项目在售，其中在崇州市体量较大的有上林西江，一品江山； 3、目前市场普通住房销售价格均价 40004200元/平米，主要在售楼盘有 6个，少量楼盘现房售空，上林国际社区楼盘放量大； 4、畅销楼盘主力户型为 80的二房可变户型，由于户型有增送的可变空间所