住房保障和房屋管理局的工作总结

住房保障和房屋管理局工作总结一、工作总结住房保障工作我局圆满完成了市委市政府交给的住房保障工作任务。XX 年，市区共对上争取资金亿元，超目标任务 237%。资金争取份额超历史，为市区保障性安居工程建设提供了有力的资金支撑。今年，市区共筹建公共租赁住房 4023套，超目标任务%。市区实际新增租赁住房补贴 1372户，累计实施保障户数达到 11944户，累计发放到位补贴资金万元，受益人口达到 35892人，基本实现了“应保尽保” 。 据市区住房状况普查数据反映，我市市区中等偏下和低收入家庭约万户，目前市区累计实施住房保障户数为万户，占中等偏下和低收入家庭的比重达到了 83%，超额完成了目标任务。房地产市场管理工作房地产开发管理工作进一步加强。我市为落实国办发XX1 号文件精神，建立了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，并按时公布了我市年度新建住房价格控制目标。同时出台了一系列配套的政府规章和规范性文件，建立商品房预售资金监管制度，全面启动商品房买卖合同网上签约和登记备案工作，实行了商品房销售明码标价。进一步加大房地产市场行政执法监察工作力度，对房地产企业出现的违规行为和消费者投诉的热点问题及时查处。同城管局、规划局、建委、土地局等相关部门建立了联系会议制度，发现问题整体联动，从源头上杜绝了违规行为的发生。今年共查处违规项目 5个：君和香山花园、长虹明筑、旺前东湖国际花园三期、锦绣 soho和齐星名居，面积平方米，没收违法所得万元。房地产市场发展态势良好，运行平稳。XX年，全市房地产开发投资完成亿元，同比增长%;房屋施工面积万平方米，同比增长%;房屋竣工面积万平方米，同比增长%;房屋销售面积万平方米，比去年同期增长了 51%。房地产业对我市地方税收贡献率占到了 44%。房屋管理工作房屋产权产籍管理进一步规范。圆满完成市委市政府年初确定的房屋登记工作任务。依法办理房屋登记总件数万套，完成存量房(二手房)交易 万平方米，分别超政府目标任务的 123%和101%。房屋产权产籍管理规范化。全年共接收归档 41266卷档案，其中：初始登记 11879卷，转移登记 16618卷，抵押查封登记 41266卷，档案电子化以及电子档案利用率达到了 100%。大力推进物业管理社会化进程。截止目前，市区约 400个住宅小区实施了专业化的物业管理，物业管理面积约 2200万平方米，物业管理覆盖率增加了 10% 左右，管理范围发展到办公、高校、医院等众多领域。全市已有物业服务企业 300家，从业人员约 10000多人，其中管理人员 3000多人，安置下岗职工近 7000多人，行业经营收入已过亿元。加强房屋征收制度建设，理顺市区房屋征收市场体制。今年初， 国有土地上房屋征收与补偿条例颁布实施后，我们采取了请律师讲课、办培训班、在广场设立咨询台发放宣传资料等多种形式加大学习和宣传力度。我局代市政府起草了关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例有关问题的通知 、 襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿工作规程(试行) ，市政府已于 XX年 12月 27日以襄阳政办发XX134 号文件正式印发。同时，我局会同市物价局联合起草的襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准(试行)经市政府常务会议通过，已联合行文印发。这一系列政策的出台，为下步切实贯彻落实好国有土地上房屋征收与补偿条例 ，顺利铺开我市房屋征收补偿工作提供了有力支撑与保障。继续做好白蚁防治和房屋安全鉴定工作。全年共签订白蚁预防合同 46份，签订白蚁灭治合同31份，白蚁预防及灭治面积共 163万平方米。出具房屋安全鉴定报告 720份，鉴定面积为 36万平方米。我局下属的白蚁防治所被中物协白蚁专委会评为 XX年度“先进单位”称号。进一步规范国有直管公房管理工作。一是建立直管公房大修排险基金，加大危旧房屋巡查维修力度，确保住用安全。二是对住宅房屋严格执行政府定价，使直管公房成为保障性住房供应体系的重要补充。三是对非住宅房屋大力推行租金市场化，保持国有资产保值增值。四是进一步加强直管公房信息系统建设，拟定了公有房屋信息化建设需求书 ，提出公有房屋信息系统的工作目标、系统构架、系统功能及安全要求，目前已委托武汉弘智科技公司进行具体方案设计。二、XX 年主要工作目标开工建设各类保障性住房万套，改造城市棚户区 1万户(其中市区开工建设各类保障性住房8000套，改造棚户区 8000户)，缓解城镇中低收入家庭住房困难问题。对人均住房面积 13平方米以下的困难家庭发放租赁补贴。年度完成全市房地产开发投资 65亿元，房屋施工面积 500万平方米，竣工面积 200万平方米。进一步规范房地产市场秩序，加大房地产市场监管力度，严肃查处违规行为，努力营造良好的市场环境。进一步加快房屋管理的信息化建设步伐，市区新办证房屋产权产籍档案电子化率 100%，逐步推进存量房产权产籍档案电子化。围绕社会管理创新，积极推进市区老旧小区社会化物业管理试点工作，力争市区房屋规范化物业管理覆盖率达 45%以上。积极争创全省住房和城乡建设系统先进集体。一、工作总结住房保障工作我局圆满完成了市委市政府交给的住房保障工作任务。XX 年，市区共对上争取资金亿元，超目标任务 237%。资金争取份额超历史，为市区保障性安居工程建设提供了有力的资金支撑。今年，市区共筹建公共租赁住房 4023套，超目标任务%。市区实际新增租赁住房补贴 1372户，累计实施保障户数达到 11944户，累计发放到位补贴资金万元，受益人口达到 35892人，基本实现了“应保尽保” 。 据市区住房状况普查数据反映，我市市区中等偏下和低收入家庭约万户，目前市区累计实施住房保障户数为万户，占中等偏下和低收入家庭的比重达到了 83%，超额完成了目标任务。房地产市场管理工作房地产开发管理工作进一步加强。我市为落实国办发XX1 号文件精神，建立了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，并按时公布了我市年度新建住房价格控制目标。同时出台了一系列配套的政府规章和规范性文件，建立商品房预售资金监管制度，全面启动商品房买卖合同网上签约和登记备案工作，实行了商品房销售明码标价。进一步加大房地产市场行政执法监察工作力度，对房地产企业出现的违规行为和消费者投诉的热点问题及时查处。同城管局、规划局、建委、土地局等相关部门建立了联系会议制度，发现问题整体联动，从源头上杜绝了违规行为的发生。今年共查处违规项目 5个：君和香山花园、长虹明筑、旺前东湖国际花园三期、锦绣 soho和齐星名居，面积平方米，没收违法所得万元。房地产市场发展态势良好，运行平稳。XX年，全市房地产开发投资完成亿元，同比增长%;房屋施工面积万平方米，同比增长%;房屋竣工面积万平方米，同比增长%;房屋销售面积万平方米，比去年同期增长了 51%。房地产业对我市地方税收贡献率占到了 44%。房屋管理工作房屋产权产籍管理进一步规范。圆满完成市委市政府年初确定的房屋登记工作任务。依法办理房屋登记总件数万套，完成存量房(二手房)交易 万平方米，分别超政府目标任务的 123%和101%。房屋产权产籍管理规范化。全年共接收归档 41266卷档案，其中：初始登记 11879卷，转移登记 16618卷，抵押查封登记 41266卷，档案电子化以及电子档案利用率达到了 100%。大力推进物业管理社会化进程。截止目前，市区约 400个住宅小区实施了专业化的物业管理，物业管理面积约 2200万平方米，物业管理覆盖率增加了 10% 左右，管理范围发展到办公、高校、医院等众多领域。全市已有物业服务企业 300家，从业人员约 10000多人，其中管理人员 3000多人，安置下岗职工近 7000多人，行业经营收入已过亿元。加强房屋征收制度建设，理顺市区房屋征收市场体制。今年初， 国有土地上房屋征收与补偿条例颁布实施后，我们采取了请律师讲课、办培训班、在广场设立咨询台发放宣传资料等多种形式加大学习和宣传力度。我局代市政府起草了关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例有关问题的通知 、 襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿工作规程(试行) ，市政府已于 XX年 12月 27日以襄阳政办发XX134 号文件正式印发。同时，我局会同市物价局联合起草的襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准(试行)经市政府常务会议通过，已联合行文印发。这一系列政策的出台，为下步切实贯彻落实好国有土地上房屋征收与补偿条例 ，顺利铺开我市房屋征收补偿工作提供了有力支撑与保障。继续做好白蚁防治和房屋安全鉴定工作。全年共签订白蚁预防合同 46份，签订白蚁灭治合同31份，白蚁预防及灭治面积共 163万平方米。出具房屋安全鉴定报告 720份，鉴定面积为 36万平方米。我局下属的白蚁防治所被中物协白蚁专委会评为 XX年度“先进单位”称号。进一步规范国有直管公房管理工作。一是建立直管公房大修排险基金，加大危旧房屋巡查维修力度，确保住用安全。二是对住宅房屋严格执行政府定价，使直管公房成为保障性住房供应体系的重要补充。三是对非住宅房屋大力推行租金市场化，保持国有资产保值增值。四是进一步加强直管公房信息系统建设，拟定了公有房屋信息化建设需求书 ，提出公有房屋信息系统的工作目标、系统构架、系统功能及安全要求，目前已委托武汉弘智科技公司进行具体方案设计。二、XX 年主要工作目标开工建设各类保障性住房万套，改造城市棚户区 1万户(其中市区开工建设各类保障性住房8000套，改造棚户区 8000户)，缓解城镇中低收入家庭住房困难问题。对人均住房面积 13平方米以下的困难家庭发放租赁补贴。年度完成全市房地产开发投资 65亿元，房屋施工面积 500万平方米，竣工面积 200万平方米。进一步规范房地产市场秩序，加大房地产市场监管力度，严肃查处违规行为，努力营造良好的市场环境。进一步加快房屋管理的信息化建设步伐，市区新办证房屋产权产籍档案电子化率 100%，逐步推进存量房产权产籍档案电子化。围绕社会管理创新，积极推进市区老旧小区社会化物业管理试点工作，力争市区房屋规范化物业管理覆盖率达 45%以上。积极争创全省住房和城乡建设系统先进集体。一、工作总结住房保障工作我局圆满完成了市委市政府交给的住房保障工作任务。XX 年，市区共对上争取资金亿元，超目标任务 237%。资金争取份额超历史，为市区保障性安居工程建设提供了有力的资金支撑。今年，市区共筹建公共租赁住房 4023套，超目标任务%。市区实际新增租赁住房补贴 1372户，累计实施保障户数达到 11944户，累计发放到位补贴资金万元，受益人口达到 35892人，基本实现了“应保尽保” 。 据市区住房状况普查数据反映，我市市区中等偏下和低收入家庭约万户，目前市区累计实施住房保障户数为万户，占中等偏下和低收入家庭的比重达到了 83%，超额完成了目标任务。房地产市场管理工作房地产开发管理工作进一步加强。我市为落实国办发XX1 号文件精神，建立了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，并按时公布了我市年度新建住房价格控制目标。同时出台了一系列配套的政府规章和规范性文件，建立商品房预售资金监管制度，全面启动商品房买卖合同网上签约和登记备案工作，实行了商品房销售明码标价。进一步加大房地产市场行政执法监察工作力度，对房地产企业出现的违规行为和消费者投诉的热点问题及时查处。同城管局、规划局、建委、土地局等相关部门建立了联系会议制度，发现问题整体联动，从源头上杜绝了违规行为的发生。今年共查处违规项目 5个：君和香山花园、长虹明筑、旺前东湖国际花园三期、锦绣 soho和齐星名居，面积平方米，没收违法所得万元。房地产市场发展态势良好，运行平稳。XX年，全市房地产开发投资完成亿元，同比增长%;房屋施工面积万平方米，同比增长%;房屋竣工面积万平方米，同比增长%;房屋销售面积万平方米，比去年同期增长了 51%。房地产业对我市地方税收贡献率占到了 44%。房屋管理工作房屋产权产籍管理进一步规范。圆满完成市委市政府年初确定的房屋登记工作任务。依法办理房屋登记总件数万套，完成存量房(二手房)交易 万平方米，分别超政府目标任务的 123%和101%。房屋产权产籍管理规范化。全年共接收归档 41266卷档案，其中：初始登记 11879卷，转移登记 16618卷，抵押查封登记 41266卷，档案电子化以及电子档案利用率达到了 100%。大力推进物业管理社会化进程。截止目前，市区约 400个住宅小区实施了专业化的物业管理，物业管理面积约 2200万平方米，物业管理覆盖率增加了 10% 左右，管理范围发展到办公、高校、医院等众多领域。全市已有物业服务企业 300家，从业人员约 10000多人，其中管理人员 3000多人，安置下岗职工近 7000多人，行业经营收入已过亿元。加强房屋征收制度建设，理顺市区房屋征收市场体制。今年初， 国有土地上房屋征收与补偿条例颁布实施后，我们采取了请律师讲课、办培训班、在广场设立咨询台发放宣传资料等多种形式加大学习和宣传力度。我局代市政府起草了关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例有关问题的通知 、 襄阳市市区国有土地上房屋征收与补偿工作规程(试行) ，市政府已于 XX年 12月 27日以襄阳政办发XX134 号文件正式印发。同时，我局会同市物价局联合起草的襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准(试行)经市政府常务会议通过，已联合行文印发。这一系列政策的出台，为下步切实贯彻落实好国有土地上房屋征收与补偿条例 ，顺利铺开我市房屋征收补偿工作提供了有力支撑与保障。继续做好白蚁防治和房屋安全鉴定工作。全年共签订白蚁预防合同 46份，签订白蚁灭治合同31份，白蚁预防及