区重建局旧城旧村改造工作总结

XX 年区重建局旧城旧村改造工作总结根据XX 市 XX 年度土地整备计划 ，市政府下达至我区的全年土地整备规模为 4 万平方米，房屋征收项目共 18 项。目前，我区已经向市规土委移交整备土地万平方米，超额 30%完成今年的土地整备任务；XX 年迄今已基本完成 7 项房屋征收项目，分别为深圳河第四期工程、水库一级水源保护区（大望村段）围网工程、下坪固体废弃物填埋场二期工程、红桂晒布路工程、深圳布吉河整治工程征收地项目、仙湖植物园、地铁 3 号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目。目前正在全力推动莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收、东湖立交工程等 11 个项目。项目完成情况总结如下：(一)土地整备项目工作推进情况1、莲塘-香围园口岸场平工程今年初，该项目已向市土地整备局移交土地整备面积万平方米。目前，市建筑工务署已全面进场施工，有关边防线外用地问题，我区与武警边防六支队已经达成一致意见，正拟文专题请示市政府。2、莲塘片区罗沙路南地块该项目的整备用地规模 4 万平方米，已完成补偿协议书签订工作。目前长岭村正按补偿协议书要求清理租户和拆除建（构）筑物，预计可在年底完成整备工作。3、莲塘片区国威路北、畔山路东地块该项目的整备用地规模万平方米，其中万平方米已于 XX 年移交市土地储备中心。余下的万平米用地已完成测绘评估工作。目前主要存在两个问题，一是用地单位对补偿方案有异议，要求补偿资金并返还 3 万平米土地，目前仍在继续谈判。二是用地内军事坑道申请报废问题，我中心已拟定补偿方案（补偿费约 1100 万）并向市政府、市警备区申请坑道报废事宜。4、莲塘口岸 2 万平方米办公用房购买莲塘口岸 2 万平方米办公用房购买项目已完成评估工作，并已编制收购方案以区政府名义上报市土地整备局审核。目前根据市政府要求，配合市规土委与产权单位进一步协商收购价格。（二）房屋征收项目工作推进情况1、深圳河第四期工程（已完成）目前已完成了深圳河四期工程全部收地补偿协议的签订工作，并已完成用地移交工作，相关付款和审计工作正在进行中。2、深圳水库一级水源保护区围网范围征地及清退征收补偿项目（已完成）该项目已完成了大望股份公司收地补偿协议的签订工作，收回 398 亩涉及大望村的用地。经过多次协调，已签订深圳水库一级水源保护区大望村土地移交协议书 ，土地已移交东湖街道办进行日常管理。3、下坪固体废弃物填埋场二期续建工程（已完成）该项目已完成了全部收地补偿及审计工作，土地已移交下坪填埋场使用。4、红桂-晒布路拓宽改造工程项目（已完成）该项目内拆迁补偿已全部完成，并将项目用地移交建设单位施工。5、深圳布吉河整治工程征收地项目（已完成）该项目涉及渔丰股份公司 3000 多平方米员工宿舍楼的拆除，经多次协商，区政府已拨付 550 万元用于宿舍楼的重建。目前员工宿舍楼已建成，3800 平方米的场地已拆除完毕，并于 XX 年 10 月14 日移交市水务局。6、仙湖植物园征地补偿（已基本完成）该项目已完成测绘、评估及谈判工作。经市规土委直一局同意，我中心已组织权利主体签订补充协议书，完成补偿资金的下拨工作。配合辖区街道办事处协调了相关股份公司解决土地权属争议，确保按补偿协议履行，已协调相关单位办理土地移交手续。7、地铁 3 号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目（已基本完成）目前房屋建设已封顶，近期将交付使用。该项目已累计拨付拆迁补偿费、临时安置补助费以及回迁安置房建设费共约亿元，剩余 1265 万元正办理拨付手续。8、国槐路市政改造工程该项目收地工作共涉及三家单位，项目已完成了测绘、评估工作，并已完成七支队补偿协议书的签订。武警通信站补偿事宜，已就补偿标准问题请示市政府；新屋吓股份公司的收地补偿事宜，因涉及 8000 平方米土地历史遗留补偿问题，一直未签订协议。9、插花地第一中学建设收地拆迁项目该宗地因涉及原宝 XX 县商业局（已变更为 XX区贸发局）土地使用历史遗留问题处理，经市土地整备局协调，XX 区政府已成立工作组与我中心就收地事宜进行协商。目前已完成现状土地、建筑物、临时建筑（附属）物测绘，并出具测绘报告初稿；评估方面已完成现场勘查，并完成二次装修、临时建筑（附属）物的初步评估。10、金琥路市政改造工程征地拆迁该项目的收地工作涉及 3 家单位，经我中心多方努力，现已完成以上三家单位的评估工作。其中罗湖公安分局已签订补偿协议；特区检查站因置换土地未落实，暂未签订收地补偿协议。我中心与巴士集团、市交委、市国资委多次协调，但巴士集团拒绝收地谈判。市规土委提出原地安置的解决方式，我中心将根据市规土委的意见继续推进与巴士集团的收地谈判工作。11、黄贝岭片区市政道路改造工程该项目已完成测绘、评估工作。我中心根据谈判情况，已组织相关部门对权利主体提出的要求进行研究落实。目前，市评估中心正对监测站进行选址重建，初步选择在大望村，已通过专家评审，等待职能部门出具新站选址意见后方可启动重建工作。燃气集团供应站的搬迁工作，现已完成深燃集团供应站重建方案的设计。经向市规划部门了解，拟扩展用地规划性质为公共绿地，调整该规划用途作为供应站扩建用地的审批难度较大，建议局部用地腾挪并以临时建筑处理。对于住宅楼收地工作，现已进入正常司法程序。12、沙荷西路工程项目罗湖段征地项目已发布房屋征收提示，目前已完成被征收房屋（16 户）测绘工作并出具正式测绘报告，并已完成 15 户房屋的预评估工作。正积极开展土地及房屋的确权与谈判工作。13、东湖立交工程征地拆迁补偿工作整个沿线的收地测绘工作已完成，正在开展评估及谈判工作。目前已与东湖公园签订收地补偿协议。对于项目存在的吴氏兄弟房屋拆除、连廊拆除、交通疏解占用爱国、布心加油站、布心路垃圾站拆除及恢复重建等主要问题，区里近期已召开会议研究。目前东湖立交的相关工作正按会议精神加紧推进。14、清水河油气库搬迁项目项目进展情况清水河油气库搬迁项目，市规土委直一局已将相关资料转交我中心，权利主体提出更新要求，我局正在开展相关研究工作。15.莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收项目该项目需征收翠苑花园第 1 栋房屋。目前已完成测绘、评估工作，已发布项房屋征收提示，已编制项目实施方案，并已上报市土地整备局审核。项目主要存在两个问题：一是翠苑花园第 1 栋房屋居民要求提高补偿标准；二是第 2、3 栋居民上访问题严重，要求纳入征收范围。我中心将协调莲塘街道办共同推进此项工作。16. 深圳电网北环 110kv 架空线改造入地隧道工程该项目已完成测绘、权属核查等前期工作。项目主要涉及 ej3、ej5、ej8 三个竖井的收地工作，经协调，ej8 竖井已开始进场施工；ej3 竖井因涉及历史违法建筑问题，已协调区规划土地监察局进行查处，市工务署已进场施工；ej5 竖井位于插花地一中学校收地拆迁项目内，由市工务署与 XX 区政府商议入场施工问题。17、其他项目此外，正在有续地开展东部高速通道（华昱公司 bot 段） 、莲塘东片区规划一二路市政工程、宝润路和宝泰路市政道路工程等项目的前期工作。根据XX 市 XX 年度土地整备计划 ，市政府下达至我区的全年土地整备规模为 4 万平方米，房屋征收项目共 18 项。目前，我区已经向市规土委移交整备土地万平方米，超额 30%完成今年的土地整备任务；XX 年迄今已基本完成 7 项房屋征收项目，分别为深圳河第四期工程、水库一级水源保护区（大望村段）围网工程、下坪固体废弃物填埋场二期工程、红桂晒布路工程、深圳布吉河整治工程征收地项目、仙湖植物园、地铁 3 号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目。目前正在全力推动莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收、东湖立交工程等 11 个项目。项目完成情况总结如下：(一)土地整备项目工作推进情况1、莲塘-香围园口岸场平工程今年初，该项目已向市土地整备局移交土地整备面积万平方米。目前，市建筑工务署已全面进场施工，有关边防线外用地问题，我区与武警边防六支队已经达成一致意见，正拟文专题请示市政府。2、莲塘片区罗沙路南地块该项目的整备用地规模 4 万平方米，已完成补偿协议书签订工作。目前长岭村正按补偿协议书要求清理租户和拆除建（构）筑物，预计可在年底完成整备工作。3、莲塘片区国威路北、畔山路东地块该项目的整备用地规模万平方米，其中万平方米已于 XX 年移交市土地储备中心。余下的万平米用地已完成测绘评估工作。目前主要存在两个问题，一是用地单位对补偿方案有异议，要求补偿资金并返还 3 万平米土地，目前仍在继续谈判。二是用地内军事坑道申请报废问题，我中心已拟定补偿方案（补偿费约 1100 万）并向市政府、市警备区申请坑道报废事宜。4、莲塘口岸 2 万平方米办公用房购买莲塘口岸 2 万平方米办公用房购买项目已完成评估工作，并已编制收购方案以区政府名义上报市土地整备局审核。目前根据市政府要求，配合市规土委与产权单位进一步协商收购价格。（二）房屋征收项目工作推进情况1、深圳河第四期工程（已完成）目前已完成了深圳河四期工程全部收地补偿协议的签订工作，并已完成用地移交工作，相关付款和审计工作正在进行中。2、深圳水库一级水源保护区围网范围征地及清退征收补偿项目（已完成）该项目已完成了大望股份公司收地补偿协议的签订工作，收回 398 亩涉及大望村的用地。经过多次协调，已签订深圳水库一级水源保护区大望村土地移交协议书 ，土地已移交东湖街道办进行日常管理。3、下坪固体废弃物填埋场二期续建工程（已完成）该项目已完成了全部收地补偿及审计工作，土地已移交下坪填埋场使用。4、红桂-晒布路拓宽改造工程项目（已完成）该项目内拆迁补偿已全部完成，并将项目用地移交建设单位施工。5、深圳布吉河整治工程征收地项目（已完成）该项目涉及渔丰股份公司 3000 多平方米员工宿舍楼的拆除，经多次协商，区政府已拨付 550 万元用于宿舍楼的重建。目前员工宿舍楼已建成，3800 平方米的场地已拆除完毕，并于 XX 年 10 月14 日移交市水务局。6、仙湖植物园征地补偿（已基本完成）该项目已完成测绘、评估及谈判工作。经市规土委直一局同意，我中心已组织权利主体签订补充协议书，完成补偿资金的下拨工作。配合辖区街道办事处协调了相关股份公司解决土地权属争议，确保按补偿协议履行，已协调相关单位办理土地移交手续。7、地铁 3 号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目（已基本完成）目前房屋建设已封顶，近期将交付使用。该项目已累计拨付拆迁补偿费、临时安置补助费以及回迁安置房建设费共约亿元，剩余 1265 万元正办理拨付手续。8、国槐路市政改造工程该项目收地工作共涉及三家单位，项目已完成了测绘、评估工作，并已完成七支队补偿协议书的签订。武警通信站补偿事宜，已就补偿标准问题请示市政府；新屋吓股份公司的收地补偿事宜，因涉及 8000 平方米土地历史遗留补偿问题，一直未签订协议。9、插花地第一中学建设收地拆迁项目该宗地因涉及原宝 XX 县商业局（已变更为 XX区贸发局）土地使用历史遗留问题处理，经市土地整备局协调，XX 区政府已成立工作组与我中心就收地事宜进行协商。目前已完成现状土地、建筑物、临时建筑（附属）物测绘，并出具测绘报告初稿；评估方面已完成现场勘查，并完成二次装修、临时建筑（附属）物的初步评估。10、金琥路市政改造工程征地拆迁该项目的收地工作涉及 3 家单位，经我中心多方努力，现已完成以上三家单位的评估工作。其中罗湖公安分局已签订补偿协议；特区检查站因置换土地未落实，暂未签订收地补偿协议。我中心与巴士集团、市交委、市国资委多次协调，但巴士集团拒绝收地谈判。市规土委提出原地安置的解决方式，我中心将根据市规土委的意见继续推进与巴士集团的收地谈判工作。11、黄贝岭片区市政道路改造工程该项目已完成测绘、评估工作。我中心根据谈判情况，已组织相关部门对权利主体提出的要求进行研究落实。目前，市评估中心正对监测站进行选址重建，初步选择在大望村，已通过专家评审，等待职能部门出具新站选址意见后方可启动重建工作。燃气集团供应站的搬迁工作，现已完成深燃集团供应站重建方案的设计。经向市规划部门了解，拟扩展用地规划性质为公共绿地，调整该规划用途作为供应站扩建用地的审批难度较大，建议局部用地腾挪并以临时建筑处理。对于住宅楼收地工作，现已进入正常司法程序。12、沙荷西路工程项目罗湖段征地项目已发布房屋征收提示，目前已完成被征收房屋（16 户）测绘工作并出具正式测绘报告，并已完成 15 户房屋的预评估工作。正积极开展土地及房屋的确权与谈判工作。13、东湖立交工程征地拆迁补偿工作整个沿线的收地测绘工作已完成，正在开展评估及谈判工作。目前已与东湖公园签订收地补偿协议。对于项目存在的吴氏兄弟房屋拆除、连廊拆除、交通疏解占用爱国、布心加油站、布心路垃圾站拆除及恢复重建等主要问题，区里近期已召开会议研究。目前东湖立交的相关工作正按会议精神加紧推进。14、清水河油气库搬迁项目项目进展情况清水河油气库搬迁项目，市规土委直一局已将相关资料转交我中心，权利主体提出更新要求，我局正在开展相关研究工作。15.莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收项目该项目需征收翠苑花园第 1 栋房屋。目前已完成测绘、评估工作，已发布项房屋征收提示，已编制项目实施方案，并已上报市土地整备局审核。项目主要存在两个问题：一是翠苑花园第 1 栋房屋居民要求提高补偿标准；二是第 2、3 栋居民上访问题严重，要求纳入征收范围。我中心将协调莲塘街道办共同推进此项工作。16. 深圳电网北环 110kv 架空线改造入地隧道工程该项目已完成测绘、权属核查等前期工作。项目主要涉及 ej3、ej5、ej8 三个竖井的收地工作，经协调，ej8 竖井已开始进场施工；ej3 竖井因涉及历史违法建筑问题，已协调区规划土地监察局进行查处，市工务署已进场施工；ej5 竖井位于插花地一中学校收地拆迁项目内，由市工务署与 XX 区政府商议入场施工问题。17、其他项目此外，正在有续地开展东部高速通道（华昱公司 bot 段） 、莲塘东片区规划一二路市政工程、宝润路和宝泰路市政道路工程等项目的前期工作。根据XX 市 XX 年度土地整备计划 ，市政府下达至我区的全年土地整备规模为 4 万平方米，房屋征收项目共 18 项。目前，我区已经向市规土委移交整备土地万平方米，超额 30%完成今年的土地整备任务；XX 年迄今已基本完成 7 项房屋征收项目，分别为深圳河第四期工程、水库一级水源保护区（大望村段）围网工程、下坪固体废弃物填埋场二期工程、红桂晒布路工程、深圳布吉河整治工程征收地项目、仙湖植物园、地铁 3 号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目。目前正在全力推动莲塘口岸连接线翠苑花园房屋征收、东湖立交工程等 11 个项目。项目完成情况总结如下：(一)土地整备项目工作推进情况1、莲塘-香围园口岸场平工程今年初，该项目已向市土地整备局移交土地整备面积万平方米。目前，市建筑工务署已全面进场施工，有关边防线外用地问题，我区与武警边防六支队已经达成一致意见，正拟文专题请示市政府。2、莲塘片区罗沙路南地块该项目的整备用地规模 4 万平方米，已完成补偿协议书签订工作。目前长岭村正按补偿协议书要求清理租户和拆除建（构）筑物，预计可在年底完成整备工作。3、莲塘片区国威路北、畔山路东地块该项目的整备用地规模万平方米，其中万平方米已于 XX 年移交市土地储备中心。余下的万平米用地已完成测绘评估工作。目前主要存在两个问题，一是用地单位对补偿方案有异议，要求补偿资金并返还 3 万平米土地，目前仍在继续谈判。二是用地内军事坑道申请报废问题，我中心已拟定补偿方案（补偿费约 1100 万）并向市政府、市警备区申请坑道报废事宜。4、莲塘口岸 2 万平方米办公用房购买莲塘口岸 2 万平方米办公用房购买项目已完成评估工作，并已编制收购方案以区政府名义上报市土地整备局审核。目前根据市政府要求，配合市规土委与产权单位进一步协商收购价格。（二）房屋征收项目工作推进情况1、深圳河第四期工程（已完成）目前已完成了深圳河四期工程全部收地补偿协议的签订工作，并已完成用地移交工作，相关付款和审计工作正在进行中。2、深圳水库一级水源保护区围网范围征地及清退征收补偿项目（已完成）该项目已完成了大望股份公司收地补偿协议的签订工作，收回 398 亩涉及大望村的用地。经过多次协调，已签订深圳水库一级水源保护区大望村土地移交协议书 ，土地已移交东湖街道办进行日常管理。3、下坪固体废弃物填埋场二期续建工程（已完成）该项目已完成了全部收地补偿及审计工作，土地已移交下坪填埋场使用。4、红桂-晒布路拓宽改造工程项目（已完成）该项目内拆迁补偿已全部完成，并将项目用地移交建设单位施工。5、深圳布吉河整治工程征收地项目（已完成）该项目涉及渔丰股份公司 3000 多平方米员工宿舍楼的拆除，经多次协商，区政府已拨付 550 万元用于宿舍楼的重建。目前员工宿舍楼已建成，3800 平方米的场地已拆除完毕，并于 XX 年 10 月14 日移交市水务局。6、仙湖植物园征地补偿（已基本完成）该项目已完成测绘、评估及谈判工作。经市规土委直一局同意，我中心已组织权利主体签订补充协议书，完成补偿资金的下拨工作。配合辖区街道办事处协调了相关股份公司解决土地权属争议，确保按补偿协议履行，已协调相关单位办理土地移交手续。7、地铁 3 号线草铺站房屋拆迁临时安置补助费及回迁安置房建设费用项目（已基本完成）目前房屋建设已封顶，近期将交付使用。该项目已累计拨付拆迁补偿费、临时安置补助费以及回迁安置房建设费共约亿元，剩余 1265 万元正办理拨付手续。8、国槐路市政改造工程该项目收地工作共涉及三家单位，项目已完成了测绘、评估工作，并已完成七支队补偿协议书的签订。武警通信站补偿事宜，已就补偿标准问题请示市政府；新屋吓股份公司的收地补偿事宜，因涉及 8000 平方米土地历史遗留补偿问题，一直未签订协议。9、插花地第一中学建设收地拆迁项目该宗地因涉及原宝 XX 县商业局（已变更为 XX区贸发局）土地使用历史遗留问题处理，经市土地整备局协调，XX 区政府已成立工作组与我中心就收地事宜进行协商。目前已完成现状土地、建筑物、临时建筑（附属）物测绘，并出具测绘报告初稿；评估方面已完成现场勘查，并完成二次装修、临时建筑（附属）物的初步评估。10、金琥路市政改造工程征地拆迁该项目的收地工作涉及 3 家单位，经我中心多方努力，现已完成以上三家单位的评估工作。其中罗湖公安分局已签订补偿协议；特区检查站因置换土地未落实，暂未签订收地补偿协议。我中心与巴士集团、市交委、市国资委多次协调，但巴士集团拒绝收地谈判。市规土委提出原地安置的解决方式，我中心将根据市规土委的意见继续推进与巴士集团的收地谈判工作。11、黄贝岭片区市政道路改造工程该项目已完成测绘、评估工作。我中心根据谈判情况，已组织相关部门对权利主体提出的要求进行研究落实。目前，市评估中心正对监测站进行选址重建，初步选择在大望村，已通过专家评审，等待职能部门出具新站选