住房保障和房管局xx年工作总结及xx年工作计划.docx

住房保障和房管局 XX 年工作总结及 XX 年 工作计划 XX 年，我局在区委、区政府的正确领导下，在市住房 保障和房产管理局的精心指导下，紧紧围绕区委、区政府 总体工作部署，依照年初确立的工作目标，求真务实、真 抓实干，较好地推进了各项工作的开展。现将 XX 年工作开 展情况及明年工作思路汇报如下： 一、主要工作指标完成情况： 1.产权登记办证窗口共代征契税 676.53 万元，占年任 务的 451%； 2.产权登记办证窗口共代征其他税费 425.39 万元； 3.完成房地产交易成交额 36910.67 万元，占年任务的 369.10%； 4.登记发证 2777 本，占年任务的 158%； 5.完成直管公房修缮任务 702 起，涉及面积 2.16 万 M2，均占年任务的 102.90%； 6.共收缴直管公房租金 153.5 万元，占年计划任务的 77； 7.审核、上报保障性住房申请件 445 件，其中经济适 用房 312 件、廉租房 133 件； 8.审核、上报行政事业单位住房补贴申请件 276 件。 二、主要工作开展情况： 1.加大产权产籍管理力度，建立准确完整的房产档案。 为维护广大群众的合法权益、促进房地产市场持续健康发 展，我局坚持深入贯彻落实各项政策措施，规范产权产籍 管理，改进服务举措，简化办事程序，提高办事效率，良 好的服务得到了办事群众的高度赞誉。与此同时，我局还 根据市房产交易登记中心的要求，派员协助中心开展早期 权证信息补充录入工作，共补录原始档案 14363 件，确保 我市个人住房信息系统的完整性。 2.加强直管公房管理，防止国有资产流失。为确保国 有房产的保值增值，我局继续对全区直管公房由于工作到 位，目前尚未发现擅自转租、拒签租赁合同、长期欠缴租 金等违法、违规现象。与此同时，我局还定期开展直管公 房消防安全严查整治检查工作，及时排除险情隐患，修复 受损公房 692 处、面积 2.08 万 M2，其中危房 10 处、面积 824M2，确保群众生命财产安全。运作情况进行监管， 3.重视物业行业监管，规范物业企业服务行为。今年， 我局在积极发挥物业管理行政监管职能的同时，持续推进 文明城市建设工作，组织全区 45 家物业企业负责人参加我 市召开的物业行业持续创建文明行业动员大会，并协同各 镇、社区按照物业服务行业创建标准对 50 多个物业小区进 行全面检查，针对存在问题当场发放整改通知书，现已发 放 85 份，跟踪督促整改落实，为持续推进文明城市建设提 供有力保障。另外，今年我区还引进了 8 家物业管理服务 企业、新增实行物业管理服务报备项目 16 个、已报备新成 立业主委员会项目的有 5 个。 4.加速拆迁扫尾步伐，如期完成新接项目拆迁任务。 今年，我局除了继续对金山生活区八期、九期及闽东电机 公司电泵厂等项目进行攻坚扫尾外，还重点开展新承接项 目“胪雷新城”的征迁工作。该项目涉拆总建筑面积约 14.58 万，涉迁户数约 138 户，现已全部搬迁。 5.高度重视信访办理，切实关注民生问题。今年以来， 我局共接待群众来访 53 人次，办理督办件 59 份、告知单 37 份、信访件 23 份，同时还受理了人大建议 6 件及 3 件政 协提案，办理答复率 100%。针对信访工作中存在的矛盾纠 纷与突出信访问题，我局多次召开会议逐案分析研究，明 确具体责任人依法查办，由于领导重视、工作到位，今年 以来我局未发生一起异常集体越级上访事件。 6.加强基层党建，增强组织活力。一是落实党风廉政 建设责任制。党组班子成员和各部门负责人签订党风廉 政建设责任状，并传达省、市、区纪委关于加强廉政风 险防控工作相关文件精神，形成一级抓一级，各尽其责的 良好局面。二是精心组织党风廉政宣传教育活动。通过采 取专栏宣传、参观学习和集中学习及分组讨论等方式，使 我局党员干部的思想面貌和工作作风得到了质的变化。三 是积极推进发展党员工作健康发展。工作中，严格把好发 展党员考察关、发展关和转正关，坚持做到不走过场，程 序不简化，标准不降低，讨论有依据，确保了新党员的质 量。目前，我局共有党员 64 人，其中正式党员 60 人，预 备党员 4 人。另外，又有 2 人向党组织递交了入党申请书。 三、为民办实事工作开展情况： 1.历史遗留“两权证”问题的解决工作。为了抓紧落 实解决我区房屋“两权证”历史遗留问题，我局成立了由 局长亲自挂帅，分管局长具体抓落实的“两权证”遗留问 题办理工作领导小组，并多次组织各镇、街召开会议，及 时沟通“两权证”历史遗留问题解决过程中存在的问题。 截至目前，个人可以办理产权登记的有 714 户，另经市政 府 10 月 19 日 86 次“两权证”专题会议通过，有望近期解 决的有 1667 户，还剩 2928 户也正在积极协调解决当中。 2.保障性住房建设工作。全区保障性住房总建筑面积 91.51 万，总套数 8492 套，总占地面积 983.38 亩，现已 交房使用的有 4 个地块，总建筑面积 27.82 万，总套数 2820 套，占总套数 33%；按签订责任状期限交付使用的有 7 个地块，总建筑面积 38.06 万，总套数 3485 套，总套 数 41%；在建但未能按期交付使用的是东部新城 9#城地块， 建筑面积 12.5 万，套数 1136 套，占总套数 14%；未开工 建设的是金亭小区二期和金闽小区西地块，总建筑面积 11.19 万，总套数 1051 套，占总套数 12%。针对在建但 未能按期交付使用及尚未开工建设等地块的存在问题，我 局已上报区政府及市住房保障和房产管理局。 3.无物业小区整治工作。今年，我局主要负责牵头对 全区九个镇、街 15 个无物业小区展开整治工作。前一阶段， 我局成立工作领导小组，根据XX 区无物业小区整治标准 ，由局领导亲自带队对这 15 个无物业小区进行了逐一走访， 实地察看，核实整治经费。针对小区存在问题，我局制订 了XX 年 XX 区无物业小区整治工作计划表，将无物业小 区整治工作进行了细化、部署，逐条逐项明确整治工作责 任单位、责任人，做到工作任务明确到部门，责任落实到 个人，同时，还积极敦促相关镇、街每周一报整治进度和 具体成果，力争在今年 12 月上旬完成这 15 个无物业小区 的整治工作，并于当月中旬上报验收。 四、XX 年工作计划： XX 年，我局将继续在区委、区政府的正确领导下，进 一步履行好职责，全面推进各项工作，着重抓好以下几项 工作： 1在进一步加大直管公房经营管理力度的同时，依法 依规审核上报符合申报保障性住房条件的家庭户。 2加大小区物业管理检查与督查力度，对在工作中重 视不够、措施不力、整改不到位的物业管理企业，我局将 上报市住房保障和房产管理局行政主管部门予以处理。 3力争完成金山生活区八期、九期项目拆迁扫尾工作， 同时加紧启动烟台山二期项目征迁工作。另外，针对闽东 电机公司电泵厂项目剩余未搬迁的被拆迁人，将对拆迁 许可证进行重新申报审批后再动迁，具体时间以拆迁人 福州市土地发展中心申报时间为准。 4重点加大对信访问题的协调力度，主动约访来访群 众，依法做好解释工作。 5继续扎实推进为民办实事工作。一是密切关注我区 房屋“两权证”历史遗留问题办理工作进展情况，认真汇 总、及时上报，尽早解决“两权证”历史遗留问题。二是 进一步加大力度监督、检查保障性安居工程建设进展情况。 三是根据无物业小区整治工作各阶段进度与标准，指导、 监督各镇、街对 XX 年度部分无物业小区进行整治。 6认真抓好党建和党风廉政建设。我局将进一步推动 党建工作深入