住建局领导班子xx年度工作总结.docx

住建局领导班子 XX 年度工作总结 XX 年，在区委、区政府的正确领导下，在社会各界的 关心支持下，区住建局党政班子紧紧围绕“全国资源枯竭 城市转型发展示范区”的城建目标，强力推进城市转型， 深入开展“百姓办事零障碍”活动，强化机关作风建设， 各项工作有了新进展。根据区委、区政府工作考核要求， 现将住建工作报告如下： 一、立足职能，扎实推进，各项工作取得显著成效 工程建设步伐加快，城市面貌日新月异。一是代建工 程建设快速推进。建立完善各项工作制度，确保代建工作 科学、规范、有序地开展。实行项目包挂制，进一步明确 责任，严格考核，确保落实责任。XX 年，累计实施代建工 程 50 项，总投资近 7.21 亿元。截至目前，所有代建工程 已按序时进度全面完成。同时积极对上争取资金，全年累 计争取市重点工程补助资金 5000 万元，有力地促进了城建 项目的开展。二是城区环境改造升级成效显著。完成了城 区道路硬化及人行道板改造工程，对泉城新区主干道进行 道路划线、更换标识牌，并设置路灯信号，城市品质得到 了进一步提升。实施了转型大道、建设路、府后街东延、 永福路南延、永福路北延等 22 条道路建设工程，完善了城 市交通体系，方便了群众出行。三是城市亮化水平进一步 提升。总投资 1977 万元，完成督公湖景观亮化以及泓福路、 永福路等 17 道路亮化工程，铺设电缆 39 公里，安装景观 灯 140 盏、氙气灯 1964 盏、路灯控制柜 25 个。同时实行 城市照明管养分离，加大考核力度，切实提高了照明设施 的完好率。 民生工程不断改善，受益群众不断增加。一是保障性 住房工作扎实推进。开工建设泰和小区保障性住房 600 套， 指导工业园开工建设职工公租房 230 套。发放租赁补贴 134 户。配租廉租房 107 户，销售第三期经适房 156 套。认真 抓好住房保障体系建设，及时出台了xx 区关于加强住房 保障体系建设的实施意见等文件，及时调整了保障性住 房申请收入标准，扩大了保障覆盖面。二是棚户区改造工 作进展顺利。科学制定征收方案，认真做好风险评估，广 泛征求群众意见，切实做到依法征迁、阳光征迁、和谐征 迁。XX 年，实施了粮食局、桃源路、新华路等 29 个片区的 房屋征收工作，完成房屋征收和拆除面积 129 万平方米， 超过往年拆迁量的总和，是 xx 房屋征收历史体量最大、速 度最快、效果做好的一年。三是安置房建设步伐加快。XX 年已实施永福城、泉城花都一期等安置房建设 5 项，建筑 面积 122 万平方米。四是供气、供热管网快速铺设。投资 2600 万元，铺设供热管网 1.2 公里。对传世经典小区、公 安小区、民政小区等 6 家单位实施了供暖，御景华庭、御 龙山水、新城区安置房等项目具备供热条件。燃气铺设重 点从城区向镇村延伸，大吴、潘安湖等镇域已实现了点火 通气，青山泉、紫庄镇正在积极推进。同时完成“同城同 网”管线的铺设，实现了与市区的连接贯通。 统筹城乡协调发展，村庄环境显著提升。按照省、市、 区的统一部署，以“六整治”、“六提升”为主要内容， 着力改善村容村貌，积极推进村庄环境整治工作。一是加 大投入力度。根据年度实施计划，多次协调省市村镇建设 管理部门，争取资金 2920 万元。全部投入到村庄环境整治 工作。二是加强工作指导。制定了实施方案、下乡计划， 制作村庄环境整治信息简报，并建立了专门的信息网页。 在紫庄镇岐山村召开了现场会议，及时总结推广典型经验。 三是认真做好督查工作。采取现场观摩、周调度、月通报 等形式，对各地的整治任务完成情况进行调度。将今年村 庄环境整治工作列入“一镇一策”考核的主要内容，对未 通过省市验收的镇村，将扣拨奖补资金。确保村庄环境整 治工作取得实效。目前我区 89 个村庄环境整治已通过市整 治办的考核验收，名列第一方阵。四是加大危旧房改造力 度。改造汴塘镇、塔山镇、耿集办危旧房 700 户，切实把 党的温暖送到了群众的心坎上。 政策引导切实加强，房产市场平稳发展。认真贯彻落 实各项房产政策，加强房产市场管理。XX 年，我区商品房 批准销售项目 53 个，供应面积 77.78 万平方米，同比上升 86.97%，实现销售面积 48.59 万平方米,同比上升 59.89%。 交易均价 3547 元/平方米,同比上升 6.27%.交易均价控制在 年增长 12%的目标之内。同时高度重视产权登记工作。完善 大厅设施建设，增添了叫号机、电子屏等设备，印制了 “房产交易中心服务工作指南”，“一次性告知书”等发 放给服务对象，同时张贴办事须知及流程图，方便群众； 开辟“绿色通道”服务，坚持上门服务，对老弱病残人员， 无法来中心签字的服务对象提供上门服务；坚持特事特办， 对急办件，尽快办理，热心服务企业及单位，帮助困难人 群解决问题；开辟“便捷通道”服务，安排专人集中办理 相关咨询、审查和登记等工作，深受群众好评。严格按照 房产登记办法、房地产登记操作规程等的要求， 规范登记程序，确保我区房屋产权登记工作制度化、规范 化。 物业服务逐步规范，物管水平不断提升。一是认真开 展创先争优和幸福家园创建活动。组织全区 18 个物管小区 开展幸福家园文明小区创建活动。通过宣传发动，考核评 比，目前已有御景华庭等 3 个小区参创市级幸福家园和市 级文明小区，初步通过市专家组验收。另有康馨园等 2 个 小区荣获市级优秀物管小区称号。二是认真做好老旧小区 改造落实工作。采取区领导包挂、部门负责的方式，组织 全区 22 个老旧小区整治。我局负责的永业小区整治工作， 现已投资 400 余万元，完成路灯、监控、排水管网及硬化、 绿化、围墙的改造，切实提升了小区生活环境。三是完善 各项物业管理制度。研究出台了物业管理费用“以奖代 补”实施意见、物业管理实施意见等 6 项规范性文 件，强化软件保障，切实提升物业服务质量。四是做好小 区业主委员成立工作。通过业主走访、问卷调查等多项形 式，组织协调属地等单位，已完成阳光世纪苑等 6 个小区 的业主委员会的成立工作。 二、强化措施，依法行政，项目建设监管更加规范 完善机制，规范依法行政。一是梳理执法依据。根据 住建工作职责和各项法律、法规，共梳理行政权力 297 项， 其中涉及行政处罚 224 项，进一步明确了执法依据。二是 加大执法培训。积极参加省厅、市局、区政府举办的各类 法制培训班，同时邀请法制专家来局讲课。通过学习，全 局的法律知识、法治理念有了进一步提高，依法决策、依 法办事能力得到进一步加强，在实践中能自觉运用法律法 规来规范和指导工作。三是实行联动机制。按照先管理、 后执法的原则，相关科室执法信息互相通报，执法过程联 动配合，查处结果互相反馈，形成执法责任明确，执法过 程透明，执法行为互相监督的工作机制，切实提高行政执 法的效率。四是加强和规范执法队伍建设。按照省厅星 级执法队伍规范化建设要求，从组织建设、行政执法、 队伍建设、执法保障四个方面认真做好工作，在省市验收 中得到了较高的评价。一年来，共开展施工许可、房屋预 售、质量安全巡查 171 人次，下发整改通知书 122 分，整 改率 100%，加大对违法违规项目处罚力度，共立案查处 7 项，切实维护建筑和房产市场秩序。 健全制度，规范建设行为。一是严格执行区政府相关 规定。按照xx 区政府投资项目工程施工合同审查监督办 法、xx 区代建中心项目管理实施流程、xx 区政府 投资项目管理办法等 9 项规定，加强工程管理，确保工 程手续完备、程序合法。二是创新资金监管措施。加大工 程审核力度，实行工程资金拨付审核制度，使工程验收工 作更加严格科学，避免“人情验收”等渎职行为。成立了 工程核算领导小组，对局属支付的工程款跟踪审计、现场 查看，保证了建设资金的阳光使用。三是深入开展建设领 域突出问题治理。同区纪委、区检察院等部门联合加大对 招投标市场的监管，有利的促进建筑市场的健康运行。 严把关口，强化工程管理。一是严把工程招投标关。 加强招投标市场监管。XX 年，共计发包项目 127 项，投资 总额 44.68 亿元，报建率达 100%，招标率 99.98% ，节约 资金率 3.74%.二是严把施工图审查关。按照“节能、环保、 防震、减灾”的要求，XX 年，共完成图审 70 项，179.27 万平方米。办理抗震审查批准证书 57 例。三是严把工程建 设许可关。以快捷高效为目标，认真梳理规范审批流程， 合理确定许可前置条件。核发施工许可 32 项，92.5 万平方 米。完成竣工验收备案 3 项，40.66 万平方米。四是严格落 实各项管理制度。对项目建设实行了农民工工资保证金、 监理责任保制金、项目经理保证金、小区配套建设保证金， 强化了管理制度的落实，切实维护项目建设的良好运转。 多策并举，确保质量安全。一是加强现场的监管。开 展两周一专题检查活动，针对质量安全易发区域和易发环 节实行专项检查，通过查漏补缺，补弱改差，消除质量安 全隐患。加强验收管理。工程建设实行分步检测验收制度， 住宅工程实行分户验收制度，发现问题，及时整改，确保 工程质量。二是加强材料的监管。严格执行建筑材料送检 制度，推行建筑材料抽检制度，同时加大对政府投资项目 材料抽检力度，逐步扩大抽检范围，确保材料优质，质量 上乘。三是加强监管主体的督查。严格监理企业备案，实 行监管人员 LBS 定位监督和现场指纹考勤制度，确保监管 主体落实到位。同时加强对局质安监工作人员的监管，千 方百计发挥各监管主体的作用。四是加大创优力度。增强 企业创优意识，鼓励企业创建文明工地和优质工程。XX 年 以来，全区创建泉城中学等 8 家市级文明工地，十里花溪、 泓福壹号等 26 项工程获得市优质结构工程，泉城商务大厦 等 3 项省“扬子杯”优秀工程，心海湾 1 项国家康居示范 工程。 三、改进作风，增强效率，政务环境得到极大改善 党建工作取得了新成果。一是加强党组织建设。认真 执行民主集中制原则，定期召开班子民主生活会。剖析存 在问题，制定整改措施，保持党员的先进性。开展领导干 部从政道德专题教育活动，树立正确的人生观、权力观和 事业观，增强拒腐防变能力，梳理勤政为民的公仆意识， 进一步强化党性修养。举行班子成员重温入党誓词活动。 以党员的榜样感染带动职工，做到干群合心、资源合力、 步子合拍。二是认真做好党员发展工作。及时组织入党积 极分子参加培训，先后为 8 名同志办理了入党、转正手续。 三是认真开展学习创先争优活动。我局先后获得了省“创 先争优”先进单位等 2 项省级荣誉、市城建先进单位等 4 项市级荣誉、区“十佳群众满意的窗口”等 7 项区级荣誉。 党风廉政建设得到了新加强。一是加强作风建设。简 化办事流程，完善落实协办制、一次性告知制等工作制度， 梳理业务手续办理事项，缩减办事时限，做到符合条件的 事项随到随办，努力提高办事效率，使百姓办事“零障碍” 。二是创新服务机制。先后研究实行房产登记缺项接件制 度、质安监提前介入等工作机制，方便了群众，解决了企 业融资难题，推进了工程建设。三是加大公示力度。对规 费收取情况、小区验收情况等群众关注的事项在网上公开， 力争所有工作全部在网上公开，在阳光下运行，主动接受 群众监督。四是健全廉政制度。坚持勤廉双述制度，加强 廉政教育，通过召开廉政教育大会，举办廉政警示讲座、 观看廉政警示片等活动，提高防腐杜渐能力。同时针对住 建工作实际，先后研究出台了“四不准”和“四项规定”， 杜绝了利用工作便利谋利以及违反廉政规定的行为，做到 了会员卡零持有，有效推进全局的廉政建设。 矛盾化解取得了新成效。住建工作涉及面广，历史遗 留问题多。我们本着“积极而为，量力而行”的原则，积 极协调，努力化解矛盾。去年以来，突出抓好永业、光明 小区历史遗留问题处置工作，一天一调度，一周一汇报， 深受群众好评。原工商人员分流遗留问题得到了妥善安置。 民工工资发放也得到了不同程度的化解。同时畅通诉求渠 道，利用网上服务平台，积极为群众解难答疑，解决矛盾 问题，重大问题集体研究，限时办理。网上答复率保持 100%； 同时完成上级转办信件 30 件，回复率 100%.办理人大代表 建议、政协委员提案 39 件，满意率 100%. 各项服务水平有了新提升。抢抓发展机遇，努力推进 全区建筑业大发展，年度总产值实现了 20%的增速，增速位 于全市第一。社保费的征收、结算以及装饰装修工程管理 等工作取得了新进展。认真做好房屋安全鉴定工作，完善 台帐，配齐设备，完成 11 项工程的安全鉴定，鉴定面积 2.5 万平方米。加强直管公房管理，对房管所现有 600 余户 公房进行重新核查登记，换发租约本。加强公房维修，完 成 1650 平方米房屋修缮工作，确保承租户的居住安全。加 强房屋租赁管理，积极协调相关部门共同参与租赁管理工 作。共办理租赁登记备案手续 527 户。开展房屋租赁市场 摸底调查工作，完成登记 339 户。认真做好白蚁防治工作， 白蚁施药率达到 100%.同时，安监、白蚁防治、安全鉴定等 机构顺利通过省验收，房屋产权交易系统建设走在了全市 前列。 班子和队伍的战斗力有了新提高。一是坚持民主集中 制。定期召开班子成员会议和办公会，加强研究和沟通。 重大事项、重大支出，坚持集体决策，形成共识。班子成 员互相通气、相互支持、形成了目标一致、团结协作的好 风气。二是细化分工、协作做事。健全工作机制，班子成 员分工负责，协作做事。实行了重点工作班子成员包挂联 动机制、重点工程责任到人，信访稳定包案到人，全局上 下协