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文档简介

信用联社开办林权抵押贷款的可行性分析 报告 关于市区联社开办林权抵押贷款的可行性分析报告 根据联社下发的关于农村信用社开办林权证抵押贷 款试点工作调研的通知精神，我社立即对本辖区的三个 自然村进行调查，现就需求和可行性调查结果报告如下： 一、 我社地处本溪市平山区北台街道办事处，下辖北 台、富家和岭下 3 个自然村，是联社九家涉农信用社之一， 到目前为止，北台和富家 2 个村的林地没有进行林地改革， 没有分给农民个人，产权仍归村集体所有，不具备贷款的 条件。只有岭下村的山林分到农户个人手中，但这部分山 林基本上都是扩叶杂树林，规模小价值不大，基本上也不 具备抵押的条件，无可操作性，经过本次调查，农民无林 权抵押贷款的需求。 二、 根据联社要求，具有如下建议和意见。 1、在我社辖区内目前无林权抵押贷款的需求。 2、林权抵押贷款的对象应是成片具有一定发展的山林 的农户在资金周转不足，需要贷款解决资金困难时而发放 的贷款 3、林权抵押的期限应适当，符合树木的生产周期，最 好应归入中长期贷款，利率应高于一般农户贷款。 4、国家为了鼓励农民发展林业，对用山林抵押的贷款 应给予适当的贴息政策，一方面减轻农民负担，另一方面 保证贷款利息的及时给付，维护信用社的利益。 5、用于抵押林地的范围，只能是具有国家下发林权证 的山林，且在有权部门允许的范围内的资金额度内发放贷 款，从而保证贷款能够到期有足够的资金偿还贷款，防止 出现风险和损失。 6、由于林权地押属于新生事物，没有成功的经验，建 议在开办时要求抵押人到有权部门进行评估登记，由于林 地的管理和损失的可能性大，建议抵押率不高于 30为好。 7、在办理林权抵押的过程中，评估部门和登记部门要 承担评估结果和登记的真实性和有效性的责任，防止人为 的道德风险和损失的发生。 8、由于林权抵押具有不便管理、不便看护、易丢失、 易受火灾等的不利因素，建议在办理此类贷款时让抵押人 参加山林财产保险，防止抵押权的灭失。在办理抵押贷款 时，要求借款人和抵押人提供林权证、采伐证、评估报告， 并审查其真实性，在有效资产和额度内，发放贷款，贷款 发放后信贷员要跟踪检查，掌握
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