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文档简介
上海市房地产代理合同 委托人(甲方):_ 代理人(乙方):_ 第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双 方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委 托,代理甲方订立房地产交易 (买卖租赁)合同,并完 成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。 第二条 委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1座落:_; 2建筑面积:_; 3权属:_。 (二)委托事项_。 第三条 佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方 按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1按该房地产_(总价款月租金计) _,具体数额为_元支付给乙方; 2按提供服务所需成本计_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_ 项的,应当按照合同约定的佣金_,具体数额为 _元,给付甲方。 第四条 预收、预支费用处理 乙方_(预收预支)甲方费用_元, 用于甲方委托的_,本合同履行完毕后,双方按照 合同约定再行清结。 第五条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的, 应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内, 变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的 补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本 合同具有同等效力。 第六条 违约责任 (一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约 责任: 1完成的事项违反合同约定的; 2擅自解除合同的; 3与他人私下串通,损害甲方利益的; 4其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约 责任: 1擅自解除合同的; 2与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的; 3其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照 本合同约定的佣金总额的_,计_元作 为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失, 应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条 争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协 商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第_项 进行解决: 1向_仲裁委员会申请仲裁; 2向_法院提起诉讼。 第八条 合同数量 本合同壹式_份,甲、乙双方各执_ 份。 甲方
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